Дело № 2-457\2010г.
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
г.Ковылкино 24 сентября 2010 года
Ковылкинский районный суд Республики Мордовия в составе председательствующего судьи Балакиной Т.А., при секретаре Буркановой Г.Н., с участием помощника прокурора Ковылкинской межрайонной прокуратуры РМ Шерстобитовой Е.Б., истца Колемаскина К.И., представителя истца Чудаева Э.А. - адвоката Коллегии адвокатов «Республиканская юридическая защита», представившего удостоверение НОМЕР от ДАТА. и ордер НОМЕР от ДАТА., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску
Колемаскина К.И. к Колемаскиной Н.Ф. о прекращении права пользования жилым помещением, выселении и снятии с регистрационного учета,
УСТАНОВИЛ:
Колемаскин К.И. обратился в суд с иском к Колемаскиной Н.Ф. о выселении и снятии с регистрационного учета, указывая, что ДАТА на основании договора купли-продажи приобрел в собственность жилой дом, расположенный по адресу: АДРЕС 1
С ДАТА по ДАТА он состоял в зарегистрированном браке с Колемаскиной Н.Ф.
После расторжения брака он не возражал против того, чтобы ответчица пользовалась жилым помещением. В настоящее время ответчица своим поведением постоянно провоцирует его на скандалы, препятствует ему пользоваться жилым помещением.
Не желая скандалов и выяснения отношений, он вынужден проживать в доме своих родителей в АДРЕС 2.
Своими действиями Колемаскина Н.Ф. нарушает его право собственника на пользование жилым помещением.
В соответствии с ч. 4 ст. 31 Жилищного кодекса Российской Федерации при прекращении семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования этим помещением за бывшими членами семьи не сохраняется.
Соглашение между ним и ответчицей о праве пользования ею жилым помещением нет, он не желает иметь с нею никакого соглашения о дальнейшем проживании в жилом помещении. Добровольно выселиться и сняться с регистрационного учета Колемаскина Н.Ф. не желает.
Просит выселить Колемаскину Н.Ф. из принадлежащего ему жилого дома, расположенного по адресу: АДРЕС 1
Вынести решение о снятии Колемаскину Н.Ф. с регистрационного учета по месту её регистрации по адресу: АДРЕС 1
В судебном заседании ДАТА Колемаскин К.И. исковые требования уточнил, просил прекратить право пользования Колемаскиной Н.Ф. жилым помещением как бывшим членом семьи, выселить её из принадлежащего ему жилого помещения и снять с регистрационного учета.
В судебном заседании Колемаскин К.И. исковые требования поддержал по изложенным в исковом заявлении основаниям, суду также показал, что после расторжения брака проживание в спорном доме стало невозможным, так как при его появлении в доме Колемаскина Н.Ф. устраивает скандалы, бросает в него различные вещи, вызывает сотрудников милиции и пишет на него заявление о привлечении его к административной ответственности.
Представитель истца Чудаев Э.А. исковые требования поддержал по тем основаниям, что Колемаскина Н.Ф. является бывшим членом семьи истца, в связи с чем утратила право пользования жилым помещением. Кроме того, своим поведением Колемаскина Н.Ф. препятствует истцу пользоваться принадлежащим ему на праве собственности жильем, то есть нарушает его права, предусмотренные Конституцией РФ и гражданским законодательством. Колемаскина Н.Ф. длительное время пользуется жильём, которое ей не принадлежит и не предпринимает никаких мер, чтобы освободить жилой дом.
Ответчик Колемаскина Н.Ф. в суд не явилась, в заявлении, адресованном суду, просила гражданское дело рассмотреть в её отсутствие, просила её не выселять, предоставить отсрочку на три месяца.
Исследовав письменные доказательства, выслушав заключение прокурора, полагавшего, что исковые требования следует удовлетворить частично, суд приходит к следующему.
В соответствии с частью 1 статьи 30 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащего ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Жилищным кодексом.
В соответствии с частью 1 статьи 31 Жилищного Кодекса Российской Федерации к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.
В случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи (часть 4 ).
Как следует из договора купли-продажи от ДАТА Колемаскин К.И приобрел жилой дом, расположенный по адресу: АДРЕС 1
По сообщению Ковылкинского отделения филиала ФГУП «Ростехинвентаризация - Федеральное БТИ» по Республике Мордовия жилой дом по адресу: АДРЕС 1 был поставлен на государственный учет как зарегистрированная недвижимость за Колемаскиным К.И. на основании договора купли -продажи от ДАТА. НОМЕР.
Согласно справке о заключении брака, выданной отделом ЗАГС администрации Ковылкинского муниципального района Республики Мордовия, по данному отделу имеется запись акта о заключении брака между Колемаскиным К.И. и Колемаскиной Н.Ф. от ДАТА.
Как следует из домовой книги, Колемаскина Н.Ф. была зарегистрирована по АДРЕС 1 ДАТА.
Согласно свидетельству о расторжении брака НОМЕР, выданному ДАТА. отделом ЗАГС ..., брак между Колемаскиными был прекращен ДАТА на основании решения Ковылкинского суда от ДАТА.
Таким образом, суд приходит к выводу, что вселение Колемаскиной Н.Ф. в спорное жилое помещение было произведено на законных основаниях, как члена семьи истца Колемаскина К.И., являющегося собственником жилого дома.
После расторжения брака Колемаскина Н.Ф. перестала быть членом семьи Колемаскина К.И. и в соответствии с ч. 4 ст. 31 Жилищного кодекса РФ после прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения утратила право пользования жилым помещением.
Судом установлено, что соглашение между Колемаскиными как собственником и бывшим членом его семьи на пользование спорным жилым помещением отсутствует. То есть стороны не договаривались о порядке пользования жилыми комнатами, местами общего пользования, не определяли размер расходов на содержание жилья.
Из представленной справки следует, что платежи в бюджет по налогам осуществляет Колемаскин К.И.
В соответствии с частью 4 статьи 31 Жилищного кодекса Российской Федерации, если у бывшего члена семьи собственника жилого помещения отсутствуют основания приобретения или осуществления права пользования иным жилым помещением, а также, если имущественное положение бывшего члена семьи собственника жилого помещения и другие заслуживающие внимания обстоятельства не позволяют ему обеспечить себя иным жилым помещением, право пользования жилым помещением, принадлежащим указанному собственнику, может быть сохранено за бывшим членом его семьи на определенный срок на основании решения суда.
В соответствии с пунктом 15 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 02 июля 2009 года № 14 «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации» при рассмотрении иска собственника жилого помещения к бывшему члену семьи о прекращении права пользования жилым помещением и выселении суду, в случае возражения ответчика против удовлетворения иска в целях обеспечения баланса интересов сторон спорного правоотношения надлежит, исходя из положений части 4 статьи 31 ЖК РФ, решить вопрос о возможности сохранения за бывшим членом семьи права пользования жилым помещением на определенный срок независимо от предъявления им встречного иска об этом.
При данных обстоятельствах суд приходит к выводу о необходимости сохранить право пользования жилым помещением за Колемаскиной Н.Ф., при этом исходит из следующего:
Согласно справке Ковылкинского отделения ФГУП «Ростехинвентаризация - Федеральное БТИ» и сообщения Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Республике Мордовия Колемаскина Н.Ф. на праве собственности жилой недвижимости не имеет.
Согласно справке Государственного Учреждения-Управление Пенсионного фона Российской Федерации в Ковылкинском муниципальном районе Республики Мордовия Колемаскина Н.Ф. является получателем пенсии по старости, размер которой по состоянию на ДАТА составляет СУММА
Из справки МУЗ Ковылкинская центральная районная больница следует, что Колемаскина Н.Ф. находится на консультативном наблюдении у врача-психиатра с ДАТА
При данных обстоятельствах суд приходит к выводу, что у Колемаскиной Н.Ф. отсутствует другое жилое помещение, в котором она могла бы проживать, и по своему имущественному положению она лишена возможности обеспечить себя иным жилым помещением, в связи с чем за нею необходимо сохранить право пользования спорным жилым помещением.
Вместе с тем, определяя продолжительность срока, на который за Колемаскиной Н.Ф. следует сохранить право пользования жилым помещением, суд кроме её материального положения, учитывает также то обстоятельство, что совместное проживание сторон в одном дома невозможно.
К данному выводу суд приходит, оценивая показания свидетеля СВИДЕТЕЛЬ, утверждавшего, что Колемаскин К.И. пытался зайти в свой дом в ДАТА, однако Колемаскина Н.Ф. сменила замки на входной двери. В их присутствии стала бросать в Колемаскина К.И. тяжелые предмкты, потом вызвала милицию. Проживание Колемаскина К.И. в доме невозможно, в связи с поведением ответчицы, поэтому он вынужден жить в селе в родительском доме или у него.
Из представленных начальником Ковылкинского ОВД сведений усматривается, что Колемаскин К.И. в период ДАТА неоднократно привлекался к административной ответственности за нарушение общественного порядка и бытовое дебоширство.
При данных обстоятельствах суд считает необходимым установить срок три месяца, в течение которого Колемаскина Н.Ф. вправе пользоваться спорным жилым помещением.
В соответствии с ч. 6 ст.31 ЖК РФ бывший член семьи собственника, пользующийся жилым помещением на основании решения суда, принятого с учетом положений части 4 настоящей статьи, имеет права, несет обязанности и ответственность, предусмотренные частями 2-4 настоящей статьи.
При данных обстоятельствах суд приходит к выводу, что исковые требования подлежат частичному удовлетворению, в удовлетворении иска Колемаскина К.И. о выселении Колемаскиной Н.Ф. следует отказать, сохранить за Колемаскиной Н.Ф. право пользования жилым помещением.
На основании изложенного и руководствуясь ст.194-198 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Исковые требования Колемаскина К.И. к Колемаскиной Н.Ф. о прекращении права пользования жилым помещением, выселении из жилого дома и снятии с регистрационного учета удовлетворить частично.
Колемаскину К.И. в удовлетворении иска в части выселения Колемаскиной Н.Ф. из жилого дома, расположенного по адресу: АДРЕС 1 , Отказать.
Сохранить за Колемаскиной Н.Ф. право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: АДРЕС 1 , сроком на три месяца со дня вступления решения суда в законную силу, после чего право пользования Колемаскиной Н.Ф. указанным жилым помещением, прекратить.
Настоящее решение является основанием для снятия Колемаскиной Н.Ф. с регистрационного учета после прекращения права пользования жилым помещением.
Решение может быть обжаловано в Верховный Суд Республики Мордовия в течение 10 дней.
Председательствующий: подпись
...
Судья Ковылкинского районного суда
Республики Мордовия: Т.А.Балакина
Секретарь: