Дело № 2-411/10
РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
г. Ковылкино 17 сентября 2010 года Ковылкинский районный суд Республики Мордовия в составе:
председательствующего - судьи Краснореповой Г.И.,
при секретаре судебного заседания - Гришиной С.Н.,
с участием в деле:
истицы - Алилуевой П.Т.,
третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета иска, - администрации городского Ковылкинского поселения Ковылкинского муниципального района Республики Мордовия, его представителя Сурдяева Е.И., действующего на основании доверенности № от ДД.ММ.ГГГГ,
третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета иска, - Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по <АДРЕС>, его представитель Видяскина В.Ю., действующего на основании доверенности № от ДД.ММ.ГГГГ,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Алилуевой П.Т. к Алилуеву В.И. о признании недействительным свидетельства о государственной регистрации права собственности на гараж и об исключении сведений право собственности на гараж из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущества и сделок с ним,
УСТАНОВИЛ:
Алилуева П.Т. обратилась в суд с иском к Алилуеву В.И. о признании недействительным свидетельства о государственной регистрации права собственности на гараж и об исключении сведений право собственности на гараж из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущества и сделок с ним и обязании не препятствовать пользоваться гаражом, указывая, что на основании разрешения главного архитектора <АДРЕС> от ДД.ММ.ГГГГ №, выданного на ее имя, на земельном участке № по <АДРЕС> в квартале блока №, она с ответчиком совместно построили гараж размером <данные изъяты> метром.
ДД.ММ.ГГГГ бюро технической инвентаризации <АДРЕС> на данный гараж был изготовлен технический паспорт общей площадью <данные изъяты> кв.м. и регистрационное удостоверение право собственности за №.
С этого времени, как собственник гаража, она оплачивает налог за него.
Распоряжением администрации <АДРЕС> от ДД.ММ.ГГГГ № указанному гаражу был присвоен новый адрес: <АДРЕС>, в районе жилого <АДРЕС>, блок №, гараж №.
Гаражу более <данные изъяты> лет, ремонт Алилуев В.И., с которым брак расторгнут ДД.ММ.ГГГГ, а фактически совместно они не живут более <данные изъяты> лет, никогда не производил. Она же одна заменила крышу, настелила полы, произвела ремонт стены, подняла ворота.
ДД.ММ.ГГГГ ей стало известно, что ее гараж по адресу: <АДРЕС>, в районе жилого <АДРЕС>, блок №, гараж №, зарегистрирован также и за бывшим мужем Алилуевым В.И.
В начале ДД.ММ.ГГГГ супруга последнего потребовала, чтобы она освободила спорный гараж по вышеуказанному адресу, так как его собственником является Алилуев В.И. После чего последний стал препятствовать пользоваться гаражом, срезал замки с двери.
Просит признать недействительным свидетельство о государственной регистрации права собственности от ДД.ММ.ГГГГ серия № на гараж по адресу: <АДРЕС>, в районе жилого <АДРЕС>, блок №, гараж №, выданное Алилуеву В.И.,
исключить из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущества и сделок с ним сведения о праве собственности за Алилуевым В.И. на указанный гараж и обязать Алилуева В.И. не препятствовать ей пользоваться гаражом по адресу: <АДРЕС>, в районе жилого <АДРЕС>, блок №, гараж №.
В судебном заседании истица исковые требования изменила, отказалась от исковых требований об обязании Алилуева В.И. не препятствовать ей пользоваться гаражом по адресу: <АДРЕС>, в районе жилого <АДРЕС>, блок №, гараж №. В остальной части исковые требования поддержала по основаниям, изложенным в заявлении.
Ответчик в судебное заседание не явился, о месте и времени извещался надлежащим образом. От Алилуева В.И. в суд поступило заявление, в котором он исковые требования Алилуевой П.Т. признал.
Представитель ответчика <ФИО 1> в суд не явилась, просила рассмотреть дело в ее отсутствие.
Представитель третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета иска, администрации городского Ковылкинского поселения Ковылкинского муниципального района Республики Мордовия Сурдяева Е.И. исковые требования признал.
Представитель третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета иска, Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Республики Мордовия Видяскин В.Ю. исковые требования не признал, суду пояснил, что представленный пакет документов для регистрации спорного гаража соответствовал законодательству, по ним была проведена правовая экспертиза, эксперт пришел к выводу, что имеются основания для регистрации права.
Заслушав истицу, представителей третьих лиц, допросив свидетелей, исследовав письменные материалы дела, суд считает, что исковые требования Алилуевой П.Т. подлежат удовлетворению.
В соответствии с пунктом 1 статьи 235 Гражданского кодекса РФ право собственности прекращается при отчуждении собственником своего имущества другим лицам, отказе собственника от права собственности, гибели или уничтожении имущества и при утрате права собственности на имущество в иных случаях, предусмотренных законом.
Согласно статье 2 Федерального закона от 21 июля 1997 года №122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» государственная регистрации прав проводится на всей территории Российской Федерации по установленной настоящим Федеральным законом системе записей о правах на каждый объект недвижимого имущества в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним.
Согласно свидетельству о расторжении брака, выданному отделом ЗАГСа <АДРЕС> ДД.ММ.ГГГГ, брак между Алилуевым В.И. и Алилуевой П.Т. расторгнут ДД.ММ.ГГГГ.
Из разрешения Управления главного архитектора города от ДД.ММ.ГГГГ №, выданного Алилуевой П.Т., усматривается, что согласно решению <данные изъяты> от ДД.ММ.ГГГГ на земельном участке № по <АДРЕС> в квартале блока №, разрешено строительство капитального гаража размером <данные изъяты> метров.
Из регистрационного удостоверения, выданного <АДРЕС> бюро технической инвентаризации от ДД.ММ.ГГГГ № усматривается, что гараж №, блок №, расположенный по <АДРЕС>, кирпичного строения, общей площадью <данные изъяты> кв.м. зарегистрирован по праву собственности за Алилуевой П.Т. за основании разрешения на строительство <АДРЕС> от ДД.ММ.ГГГГ.
Из технического паспорта на гараж № блок №, расположенный по <АДРЕС>, по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ следует, что размер гаража <данные изъяты> метров, общей площадью <данные изъяты> кв.м. В графе «регистрация права собственности» собственником указана Алилуева П.Т. на основании регистрационного удостоверения № от ДД.ММ.ГГГГ
Из справки от ДД.ММ.ГГГГ №, выданной отделом по муниципальному имуществу, жилищным вопросам, архитектуре, строительству, землепользованию и ЖКХ <АДРЕС>, следует, что земельный участок с кадастровым номером № и расположенный на нем индивидуальный гараж по сведениям государственного кадастра недвижимости, находящийся по адресу: <АДРЕС>, согласно разрешению на строительство от ДД.ММ.ГГГГ №, по адресу: <АДРЕС>, блок №, гараж №, в настоящее время в результате проведения инвентаризации гаражного массива в соответствии с распоряжением <данные изъяты> от ДД.ММ.ГГГГ № присвоен адрес: <АДРЕС>, в районе жилого <АДРЕС>, блок №, гараж №.
Из справки от ДД.ММ.ГГГГ №, выданной межрайонной ИФНС России № по <АДРЕС>, следует, что в базе данных налогового органа по праву собственности с ДД.ММ.ГГГГ за Алилуевой П.Т. числится гараж, расположенный по адресу: <АДРЕС>, а также земельный участок с месторасположением по данному адресу. За данный объект недвижимости с ДД.ММ.ГГГГ Алилуева П.Т. оплачивает налог на имущество.
Из разрешения, выданного отделом по делам строительства и архитектуры <данные изъяты> от ДД.ММ.ГГГГ №, следует, что Алилуеву В.И. согласно решению <данные изъяты> от ДД.ММ.ГГГГ на земельный участке № по <АДРЕС>, блок №, разрешено строительство капитального гаража размером <данные изъяты> метров.
Согласно техническому паспорту по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ на гараж по адресу: <АДРЕС>, в районе жилого <АДРЕС>, блок №, гараж №,общей площадью <данные изъяты> кв.м., его собственником является Алилуев В.И. на основании свидетельства о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ серия №
Согласно свидетельству о регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ № № собственником гаража адресу: <АДРЕС>, в районе жилого <АДРЕС>, блок №, гараж №,общей площадью <данные изъяты> кв.м., является Алилуев В.И.
Постановлением <данные изъяты> <АДРЕС> от ДД.ММ.ГГГГ № утверждена схема расположения земельного участка на кадастровом плане № от ДД.ММ.ГГГГ №, площадью <данные изъяты> кв.м., из земель населенных пунктов по адресу: <АДРЕС>, в районе жилого <АДРЕС>, блок №, участок №, для размещения гаража.
Из справки от ДД.ММ.ГГГГ №, выданной филиалом ФГУП «Ростехинвентаризация-Федеральное БТИ» по <АДРЕС> следует, что за Алилуевым В.И. зарегистрирована недвижимость - гараж по адресу: <АДРЕС>, в районе жилого <АДРЕС>, блок №, гараж №, на основании свидетельства о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ, серия <АДРЕС>, общей площадью <данные изъяты> кв.м.
Из архивной справки от ДД.ММ.ГГГГ №, выданной муниципальным архивом <данные изъяты>, следует, что в документах архивного фонда <данные изъяты> имеется:
- в протоколе заседания <данные изъяты> от ДД.ММ.ГГГГ имеется решение № от ДД.ММ.ГГГГ «О разрешении строительства капитальных гаражей гражданам города по <АДРЕС>».
В обозренном приложении к указанному решению <данные изъяты> списку граждан <АДРЕС>, которым выделены места под строительство индивидуальных гаражей (кооператив №,№), Алилуева П.Т. не значится.
В протоколах заседаний <данные изъяты> за ДД.ММ.ГГГГ решение от ДД.ММ.ГГГГ не имеется.
Допрошенный свидетелем <Свидетель 1> - <данные изъяты> МП МО Ковылкино «Архитектурно-планировочное бюро», суду показал, что в ДД.ММ.ГГГГ бывший архитектор <АДРЕС> <ФИО 2> принес написанные последним на листке данные, а именно: дату решения <данные изъяты> на разрешение гаража, адрес расположения гаража, размер гаража, которые он работник архитектурно-планировочного отдела внес в разрешение на строительство гаража от ДД.ММ.ГГГГ № по адресу: <АДРЕС>, блок №, гараж №, на имя В.И. Алилуева. В регистрационный журнал эта запись не была внесена, а при создании цифровой базы в ДД.ММ.ГГГГ данные этого разрешения были внесены в базу, как выданное Алилуеву В.И.
Допрошенная свидетелем <Свидетель 4> - <данные изъяты> филиала ФГУП «Ростехинвентаризация-Федеральное БТИ» по <АДРЕС>, суду показала, что гараж №, блок №, расположенный по <АДРЕС> зарегистрирован по праву собственности за Алилуевой П.Т. на основании разрешения на строительство <АДРЕС> от ДД.ММ.ГГГГ и последней было выдано регистрационное удостоверение от ДД.ММ.ГГГГ №.
Свидетель <Свидетель 3> суду показал, что в районе жилого <АДРЕС>, блок № по <АДРЕС> с ДД.ММ.ГГГГ у него находится гараж, напротив которого гараж Алилуевой П.Т. В данном гараже Алилуева В.И никогда не видел.
Свидетель <Свидетель 2> суду показал, что Алилуевой П.Т. в ДД.ММ.ГГГГ помогал ремонтировать гараж, который находится на <АДРЕС>. В ДД.ММ.ГГГГ также ремонтировал ей гараж, а именно производил ремонт досок на полу, утеплял ворота.
При таких обстоятельствах суд считает, что исковые требования Алилуевой П.Т. о признании недействительным свидетельства о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ серия № на гараж за Алилуевым В.И. по адресу: <АДРЕС>, в районе жилого <АДРЕС>, блок №, гараж №, и исключении из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущества и сделок с ним сведения о праве на указанный гараж за Алилуевым В.И. подлежат удовлетворению. При этом суд исходит из следующего. Данные в разрешение от ДД.ММ.ГГГГ № на строительство капитального гаража на земельном участке № по <АДРЕС>, блок № на имя Алилуева В.И., на основании которого была произведена государственная регистрация права собственности на спорный гараж за последним, как следует из показаний свидетеля <Свидетель 1>, внесены не из официальных документов. Алилуевой П.Т. же спорный гараж по праву собственности принадлежит на основании регистрационного удостоверения № от ДД.ММ.ГГГГ Спорным гаражом последняя пользуется, оплачивает за него налоги.
Кроме того, ответчик исковые требования Алилуевой П.Т. о признании недействительным свидетельства о государственной регистрации права собственности от ДД.ММ.ГГГГ серия № на гараж по адресу: <АДРЕС>, в районе жилого <АДРЕС>, блок №, гараж № и об исключении из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущества и сделок с ним сведения о праве собственности за ним на этот гараж признал, представил суду заявление о признании иска.
Согласно части 3 статьи 173 Гражданского процессуального кодекса РФ при признании ответчиком иска и принятии его судом принимается решение об удовлетворении заявленных исковых требований.
Суд принимает признание ответчиком иска, поскольку данное признание не противоречит закону и не нарушает права и законные интересы других лиц.
На основании изложенного и руководствуясь статьями 194-198 Гражданского процессуального кодекса РФ, суд
РЕШИЛ:
Исковые требования Алилуевой П.Т. к Алилуеву В.И. удовлетворить.
Признать недействительным свидетельство о государственной регистрации права собственности от ДД.ММ.ГГГГ серия № на гараж по адресу: <АДРЕС>, в районе жилого <АДРЕС>, блок №, гараж №, выданное Алилуеву В.И. и исключить из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущества и сделок с ним сведения о праве собственности на гараж за Алилуевым В.И. по адресу: <АДРЕС>, в районе жилого <АДРЕС>, блок №, гараж №
Решение может быть обжаловано в Верховный Суд Республики Мордовия в течение 10 дней через Ковылкинский районный суд.
Председательствующий