Дело №2-431/10
РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
г.Ковылкино 21 сентября 2010 года
Ковылкинский районный суд Республики Мордовия в составе:
председательствующего - судьи Краснореповой Г.И.,
при секретаре судебного заседания - Гришиной С.Н.,
с участием в деле:
прокурора - заместителя прокурора Ковылкинской межрайонной прокуратуры Республики Мордовия Коновалова А.Н.,
истца - открытое акционерное общество «Российские железные дороги» в лице Куйбышевской железной дороги - филиала ОАО «Российские железные дороги», его представителя Будника Ф.Г., представившего доверенность НОМЕР от ДАТА,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску открытого акционерного общества «Российские железные дороги» в лице Куйбышевской железной дороги - филиала ОАО «Российские железные дороги» к Латыпову В.Ф., Латыповой Е.А., Латыпову И.В., Латыпову Я.В. о выселении,
УСТАНОВИЛ:
Открытое акционерное общество «Российские железные дороги» в лице Куйбышевской железной дороги - филиала ОАО «Российские железные дороги» обратилось в суд с иском к Латыпову В.Ф., Латыповой Е.А., Латыпову И.В., Латыпову Я.В. о выселении, указывая, что Латыпов В.Ф. с ДАТА работал ДОЛЖНОСТЬ 1 ... Куйбышевской железной дороги филиала ОАО «Российские железные дороги».
Согласно перечню основных профессий и должностей работников ОАО «Российские железные дороги», обеспечивающих соответствующие производственно-технологические процессы, которым в связи с характером трудовой деятельности необходимо проживать вблизи от места работы, приглашенных, перемещенных руководителей и специалистов ОАО «Российские железные дороги», которые могут проживать в жилых помещениях специализированного жилищного фонда ОАО «Российские железные дороги», ДОЛЖНОСТЬ 2, ДОЛЖНОСТЬ 3, ДОЛЖНОСТЬ 1 и ДОЛЖНОСТЬ 4 имеют право на предоставление им служебного жилого помещения.
Согласно части 26 Устава ОАО «Российские железные дороги» их филиалы и представительства осуществляют свою деятельность от имени общества. Управление филиалами и представительствами осуществляют их руководителями, которые назначаются президентом общества и действуют на основании выданных обществом доверенностей.
ДАТА между ОАО «Российские железные дороги» в лице ДОЛЖНОСТЬ 5 Куйбышевской железной дороги филиала ОАО «Российские железные дороги» ФИО и Латыповым В. Ф. был заключен договор найма жилого помещения НОМЕР от ДАТА по условиям которого Латыпову В.Ф. и членам его семьи предоставляется в срочное владение и пользование специализированное жилое помещение, состоящее из ... комнат по адресу: АДРЕС
Данная квартира была отнесена к специализированному жилищному фонду на основании созданного «Реестра ...», утвержденного ДОЛЖНОСТЬ 1 ... отделения дороги ДАТА.
Решение о предоставлении ответчику квартиры из специализированного жилищного фонда было принято на основании протокола заседания жилищной комиссии ... отделения дороги НОМЕР.
Дополнительным соглашением от ДАТА внесены изменения в условия договора найма (п.НОМЕР), согласно которым при расторжении договора найма или окончании его срока действия в течение трех месяцев, а при прекращении трудовых отношений с ОАО «Российские железные дороги» в течение одного месяца наниматель должен освободить и сдать по акту приема-передачи наймодателю в исправном состоянии жилое помещение.
Согласно приказу по ... дистанции пути структурного подразделения ... отделения структурного подразделения Куйбышевской железной дороги филиала ОАО «Российские железные дороги» НОМЕР от ДАТА Латыпов В.Ф. был переведен на должность ДОЛЖНОСТЬ 1 ... отделения ... железной дороги ОАО «Российские железные дороги», тем самым прекратив трудовые отношения с ... отделением Куйбышевской железной дорогой.
Согласно части 2 статьи 99 Жилищного кодекса РФ специализированные жилые помещения предоставляются по установленным настоящим Кодексом основаниям гражданам, не обеспеченным жилыми помещениями в соответствующем населенном пункте, то есть в непосредственной близости от места работы. Настоящее место работы Латыпова В.Ф. ... отделение ... железной дороги, совмещение работы и проживание по адресу спорного специализированного жилого помещения фактически невозможно.
Основанием для выселения ответчиков также является истечение срока действия договора найма жилого помещения НОМЕР от ДАТА. Так согласно разделу 8 данного договора срок действия договора составляет ... месяцев и пролонгируется на тот же срок, если ни одна сторона не заявит о прекращении договора не позднее чем за ... календарных дней до окончания срока его действия. Латыпову В.Ф. неоднократно высылались письма, уведомляющие его о необходимости выселения из данной квартиры, которые оставались без ответа. Путем телефонных переговоров был получен отказ в освобождении квартиры.
Латыпова Е. А. в трудовых отношениях с ОАО «Российские железные дороги» не состояла.
В связи с изложенным ОАО «Российские железные дороги» просит выселить из занимаемого специализированного жилого помещения по адресу: АДРЕС Латыпова В.Ф., Латыпову Е.А., Латыпова И.В., Латыпова Я.В.
В судебном заседании представитель истца ОАО «Российские железные дороги» Будник Ф.Г. исковые требования поддержал по основаниям, изложенным в заявлении.
Ответчики в судебное заседание не явились, о месте и времени извещались надлежащим образом.
От ответчиков Латыпова В.Ф., Латыповой Е.А. в суд поступило заявление, в котором они исковые требования признали и просили рассмотреть дело в их отсутствие.
Заслушав представителя ОАО «Российские железные дороги» в лице Куйбышевской железной дороги - филиала ОАО «Российские железные дороги», прокурора, полагавшего иск подлежащим удовлетворению, исследовав письменные материалы дела, суд считает, что исковые требования подлежат удовлетворению по следующим основаниям.
В соответствии с частью 1 статьи 30 Жилищного кодекса РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены Жилищным кодексом РФ.
В соответствии с частью 2 указанной нормы собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, Жилищным кодексом.
В соответствии со статьей 304 Гражданского кодекса РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.
В соответствии со статьей 101 Жилищного кодекса РФ договор найма специализированного жилого помещения может быть расторгнут в любое время по соглашению сторон.
В соответствии с часть 3 статьи 101 Жилищного кодекса РФ договор найма специализированного жилого помещения может быть расторгнут в судебном порядке по требованию наймодателя при неисполнении нанимателем и проживающими с ним членами его семьи обязательств по договору найма специализированного жилого помещения, а также иных, предусмотренных статьей 83 настоящего кодекса случаях.
В соответствии с частью 1 статьи 103 Жилищного кодекса РФ в случаях расторжения или прекращения договором найма специализированных жилых помещений граждане должны освободить жилые помещения, которые они занимали по данным договорам. В случае отказа освободить такие жилые помещения указанные граждане подлежат выселению в судебном порядке без предоставления других жилых помещений, за исключением случаев, предусмотренных частью 2 статьи 102 настоящего Кодекса и частью 2 настоящей статьи.
В соответствии с пунктом 25 Правил предоставления и пользования жилыми помещениями специализированного жилищного фонда ОАО «Российские железные дороги» работниками основных профессий и должностей, обеспечивающими соответствующие производственно-технологические процессы, приглашенными, перемещенными руководителями и специалистами ОАО «РЖД», договор найма жилого помещения расторгается в случае изменения профессии или перевода работника на другую должность, работа в которой не дает права проживать в жилом помещении жилищного фонда ОАО «РЖД»; окончания срока действия статуса приглашенного и перемещенного руководителя и специалиста ОАО «РЖД», определенного в соответствии с нормативными документами ОАО «РЖД»; увольнение работников из ОАО «РЖД»; истечения срока действия договора найма жилого помещения, если с работником ОАО «РЖД» не заключается договор найма жилого помещения на новый срок; в иных случаях, установленных законодательством Российской Федерации.
Согласно свидетельству о государственной регистрации права НОМЕР от ДАТА собственником спорной квартиры по адресу: АДРЕС является ОАО «Российские железные дороги».
Из трудового договора от ДАТА усматривается, что Латыпов В.Ф. с ДАТА был принят ДОЛЖНОСТЬ 1 структурного подразделения ... отделения структурного подразделения Куйбышевской железной дороги - филиала ОАО «Российские железные дороги».
Из протокола заседания жилищной комиссии ... отделения Куйбышевской железной дороги - филиала ОАО «РЖД» от ДАТА усматривается, что в соответствии с «Концепцией жилищной политики открытого акционерного общества «Российские железные дороги» НОМЕР от ДАТА комиссией было решено заключить с Латыповым В.Ф. - ДОЛЖНОСТЬ 1, договор найма жилого помещения без права выкупа на приобретенную по договору купли-продажи специализированную квартиру по адресу: АДРЕС
ДАТА между ОАО «Российские железные дороги» в лице ДОЛЖНОСТЬ 5 Куйбышевской железной дороги и ДОЛЖНОСТЬ 1 Латыповым В.Ф. был заключен договор найма жилого помещения НОМЕР, согласно которому Латыпову В.Ф. было предоставлено за плату в срочное владение и пользование специализированное изолированное жилое помещение - ... квартира общей площадью ... кв.м. по адресу: АДРЕС, для проживания в ней Латыпову В.Ф. и членов его семьи.
Согласно пункту 8.1. указанный договор найма вступает в силу с даты его подписания сторонами и действует ... месяцев. В случае, если ни одна из сторон не заявит о прекращении настоящего договора, договор считается пролонгированным на следующие ... месяцев.
Данная квартира была передана Латыпову В.Ф. по акту от ДАТА
Дополнительным соглашением от ДАТА был продлен договор найма жилого помещения НОМЕР от ДАТА на пользование специализированным жилым помещением Латыпову В.Ф. на состав семьи из 4-х человек по адресу: АДРЕС, до ДАТА
Данным соглашением изменен пункт НОМЕР договора найма жилого помещения НОМЕР от ДАТА., согласно которому наниматель «При расторжении настоящего договора или окончания срока его действия в течение трех месяцев, а при прекращении трудовых отношений с ОАО «РЖД» в течение одного месяца» должен освободить и сдать по акту жилое помещение.
Приказом НОМЕР от ДАТА по ... отделению Куйбышевской железной дороги - филиала ОАО «РЖД» Латыпов В.Ф. освобожден от занимаемой должности ДОЛЖНОСТЬ 1 структурного подразделения ... отделения структурного подразделения Куйбышевской железной дороги - филиала ОАО «РЖД» в связи с переходом на другую работу с ДАТА.
Приказом НОМЕР от ДАТА по ... дистанции пути структурного подразделения ... отделения структурного подразделения Куйбышевской железной дороги - филиала ОАО «РЖД» Латыпов В.Ф. переведен на должность ДОЛЖНОСТЬ 1 ... отделения ... железной дороги - филиала ОАО «РЖД» с ДАТА.
Таким образом, трудовые отношения Латыпова В.Ф. с Куйбышевской железной дорогой филиала ОАО «Российские железные дороги» были прекращены и он был переведен на работу в другой филиал ОАО «Российские железные дороги» на ... железную дорогу.
Кроме того, ДАТА истек срок действия договора найма на пользование специализированным жилым помещением НОМЕР от ДАТА Латыповым В.Ф. с составом семьи из 4-х человек по адресу: АДРЕС.
ДАТА. и ДАТА ... отделением Куйбышевкой железной дороги - филиала ОАО «Российские железные дороги» Латыпов В.Ф. был уведомлен об освобождении занимаемого им с членами семьи специализированного жилого помещения по адресу: АДРЕС
Вместе с тем, из справки от ДАТА, выданной ... ТСЖ ... что в спорной квартире по адресу: АДРЕС, по-прежнему зарегистрированы: Латыпов В.Ф., Латыпова Е.А., Латыпов И.В., Латыпов Я.В.
Из адресных справок от ДАТА, выданных отделения УФМС России ..., усматривается, что по адресу: АДРЕС зарегистрированы Латыпов В.Ф., Латыпова Е.А., Латыпов И.В.
Анализируя исследованные доказательства, суд приходит к выводу, что предоставление жилого помещения по договору найма, которое находится в собственности у истца, было правом работодателя. Договор найма спорного жилого помещения с Латыповым В.Ф. был заключен ДАТА., а затем продлен до ДАТА. В соответствии с пунктом НОМЕР договора найма жилого помещения НОМЕР от ДАТА., заключенного с Латыповым В.Ф., по окончанию срока его действия в течение трех месяцев последний должен был освободить и сдать по акту жилое помещение. С такими условиями договора последний был согласен.
Ответчики Латыпов И.В., Латыпов Я.В. несовершеннолетние дети ответчика Латыпова В.Ф.
В соответствии с пунктом 2 статьи 20 Гражданского кодекса РФ местом жительства несовершеннолетних, не достигших четырнадцати лет, признается место жительства их законных представителей, родителей, усыновителей или опекунов.
При таких обстоятельства суд приходит к выводу, что исковые требования ОАО «Российские железные дороги» в лице Куйбышевской железной дороги - филиала ОАО «Российские железные дороги» к Латыпову В.Ф., Латыповой Е.А., Латыпову И.В., Латыпову Я.В. о выселении являются обоснованными.
Кроме того, ответчики Латыпов В.Ф., Латыпова Е.А. исковые требования признали, представили суду заявление о признании иска.
Согласно части 3 статьи 173 Гражданского процессуального кодекса РФ при признании ответчиком иска и принятии его судом принимается решение об удовлетворении заявленных исковых требований.
Суд принимает признание ответчиками иска, поскольку данное признание не противоречит закону и не нарушает права и законные интересы других лиц.
В соответствии с частью 1 статьи 98 Гражданского процессуального кодекса РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы.
В связи с чем суд считает, что с ответчиков Латыпова В.Ф., Латыповой Е.А. следует взыскать расходы по оплате истцом государственной пошлины при подаче иска.
На основании изложенного и руководствуясь статьями 194-198 Гражданского процессуального кодекса РФ, суд
РЕШИЛ:
Исковые требования открытого акционерного общества «Российские железные дороги» в лице Куйбышевской железной дороги - филиала ОАО «Российские железные дороги» к Латыпову В.Ф., Латыповой Е.А., Латыпову И.В., Латыпову Я.В. удовлетворить.
Выселить Латыпова В.Ф., Латыпову Е.А., Латыпова И.В., Латыпова Я.В. из занимаемого специализированного жилого помещения по адресу: АДРЕС
Взыскать с Латыпова В.Ф., Латыповой Е.А. в пользу открытого акционерного общества «Российские железные дороги» в лице Куйбышевской железной дороги - филиала ОАО «Российские железные дороги» возврат уплаченной государственной пошлины в размере 2000 (две тысячи) рублей с каждого.
Решение может быть обжаловано в Верховный Суд Республики Мордовия в течение 10 дней.
Председательствующий - подпись
... Судья Ковылкинского районного суда
Республики Мордовия Г.И.Краснорепова