Дело №2-616/2010г.
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
г.Ковылкино 27 декабря 2010 года
Ковылкинский районный суд Республики Мордовия в составе председательствующего судьи Балакиной Т.А.,
с участием истцов Золотаева С.И., Золотаевой О.А., представителя ответчика - администрации Клиновского сельского поселения Ковылкинского муниципального района Республики Мордовия Банкаева В.Ф.,
при секретаре судебного заседания Кормышовой Е.С.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Золотаева С.И., Золотаевой О.А. к администрации Клиновского сельского поселения Ковылкинского муниципального района Республики Мордовия о признании права собственности на жилой дом в порядке приватизации,
УСТАНОВИЛ:
Золотаев С.И., Золотаева О.А., Золотаева Е.С. обратились в суд с иском к администрации Самаевского сельского поселения Ковылкинского муниципального района Республики Мордовия о признании права собственности на жилой дом в порядке приватизации, указывая, что в ДД.ММ.ГГГГ они были вселены в дом, расположенный по адресу: <АДРЕС>, в котором они проживают до настоящего времени. Данный дом им был предоставлен <данные изъяты> который прекратил свое существование. Жилищный фонд <данные изъяты> не был передан и принят на баланс какой-либо организации, также не был принят в муниципальную собственность.
Все время проживания в доме они несут бремя содержания данного жилого дома: проводили текущие ремонты, газифицировали дом, построили вспомогательные помещения. Жилой дом расположен на территории <АДРЕС>, который входит в состав Самаевского сельского поселения. Договор социального найма с ними заключен не был. Занимаемый ими дом не был передан в муниципальную собственность, несмотря на то, что находится на территории сельского поселения, и администрация должна была принять меры для принятия жилого помещения в муниципальную собственность.
В соответствии со ст.35 Конституции РФ каждый вправе иметь имущество в собственности.
В настоящее время они хотят приватизировать жилое помещение, но не могут этого сделать, так как оно ни за кем не числится, в том числе не стоит на балансе сельского поселения. Право на приобретение в собственность жилого помещения в порядке приватизации ими использовано не было.
Статья 2 Закона Российской Федерации "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации" предусматривает, что граждане Российской
Федерации, занимающие жилые помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде, включая жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении или оперативном управлении учреждений (ведомственный фонд), на условиях социального найма, вправе приобрести эти помещения в собственность.
В соответствии со статьей 8 названного Закона в случае нарушения прав гражданина при решении вопросов приватизации жилых помещений они вправе обратиться в суд.
Ссылаясь на Федеральный Закон « О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» просят признать за ними право в равных долях ( по <данные изъяты> доли в праве) в общей долевой собственности на жилой дом, расположенный по адресу: <АДРЕС>, общей площадью <данные изъяты>.м в порядке приватизации.
В ходе подготовки дела к судебному разбирательству надлежащим ответчиком по делу привлечена администрация Клиновского сельского поселения Ковылкинского муниципального района Республики Мордовия.
Истица Золотаева Е.С. от исковых требований отказалась, отказ от иска принят судом.
В судебном заседании истцы Золотаев С.И., Золотаева О.А. исковые требования уточнили и просили признать за ними право в равных долях ( по <данные изъяты> доли в праве) в общей долевой собственности на жилой дом расположенный по адресу: <АДРЕС>, общей площадью <данные изъяты> в порядке приватизации. Суду пояснили, что ранее участия в приватизации не принимали. За ответчиком право собственности на данный дом не зарегистрировано, ответчик не вправе с ними заключить договор передачи указанного жилого дома в собственность, поэтому они не могут воспользоваться своим правом на приватизацию.
В судебном заседании представитель ответчика - глава Клиновского сельского поселения Ковылкинского муниципального района Республики Мордовия Банкаев В.Ф., исковые требования признал полностью, суду пояснила, что спорный дом был предоставлен истцам в ДД.ММ.ГГГГ, в указанном доме зарегистрированы истцы. Золотаевы отремонтировали его, газифицировали дом, оплачивают электроэнергию, газоснабжение, водоснабжение. В установленном законом порядке в настоящее время спорный дом ни за кем не зарегистрирован, участия в приватизации жилья на территории поселения Золотаевы не принимали. Просил исковые требования Золотаевых удовлетворить, так как являясь собственниками жилого дома, они буду платить налог на имущество в бюджет сельского поселения.
Представитель Управления Федеральной службы государственной регистрации кадастра и картографии по Республике Мордовия в суд не явился, о месте и времени рассмотрения дела извещался надлежащим образом.
Заслушав пояснения лиц, участвующих в деле, исследовав письменные доказательства, суд считает, что исковые требования подлежат удовлетворению.
Согласно свидетельству на право собственности на землю, выданному ДД.ММ.ГГГГ Самаевским сельским Советом, Золотаеву С.И. решением исполкома Самаевского сельсовета для ведения личного подсобного хозяйства предоставлена земля в собственность площадью <данные изъяты> га по адресу: <АДРЕС>
Согласно выписке из похозяйственной книги №, выписке из домовой книги администрации Клиновского сельского поселения Ковылкинского муниципального района Республики Мордовия по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ Золотаев С.И. является владельцем жилого дома, расположенного по адресу: <АДРЕС>, общей площадью <данные изъяты>.м., жилой площадью -<данные изъяты> кв.м., собственником земельного участка площадью-<данные изъяты>га.
Из справки, выданной администрацией Клиновского сельского поселения Ковылкинского муниципального района Республики Мордовия от ДД.ММ.ГГГГ, следует, что Золотаев С.И. зарегистрирован по адресу: <АДРЕС>. Совместно с ним зарегистрированы: жена Золотаева О.А. ДД.ММ.ГГГГ года рождения и дочь Золотаева Е.С. ДД.ММ.ГГГГ рождения.
Указанные обстоятельства подтверждаются и финансовым лицевым счетом домовладения по вышеуказанному адресу.
Из технического паспорта, составленного по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ, следует, что общая площадь жилого дома, расположенного по адресу: <АДРЕС> составляет <данные изъяты> кв.м, жилая площадь - <данные изъяты> кв.м; сведения о правообладателях отсутствуют.
Согласно выписке из Единого государственного реестра юридических лиц по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ <данные изъяты> ликвидирован вследствие банкротства и снят с учета в налоговом органе ДД.ММ.ГГГГ.
Согласно справке, выданной администрацией Клиновского сельского поселения Ковылкинского района Республики Мордовия ДД.ММ.ГГГГ, спорный жилой дом на балансе администрации сельского поселения не числится.
Из справки, выданной управлением по делам строительства, архитектуры, ЖКХ, промышленности, транспорта, энергетики, связи, имущественных и земельных отношений администрации Ковылкинского муниципального района ДД.ММ.ГГГГ, дом, расположенный по адресу: <АДРЕС> реестре муниципальной собственности Ковылкинского муниципального района не значится.
Согласно сообщению Управления Федеральной регистрационной службы по Республике Мордовия от ДД.ММ.ГГГГ в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним сведения о правах на объект недвижимого имущества: жилой дом, расположенный по адресу: <АДРЕС> отсутствуют.
Отсутствуют какие-либо сведения о правах на указанный жилой дом в реестре федерального имущества Республики Мордовия по сообщению ТУ Росимущества в Республике Мордовия от ДД.ММ.ГГГГ, и в реестре государственного имущества Республики Мордовия по сообщению Госкомимущества Республики Мордовия от ДД.ММ.ГГГГ.
В Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним отсутствуют сведения и о правах истцов на имеющиеся у них объекты недвижимого имущества, что видно из сообщений Управления Федеральной регистрационной службы по Республике Мордовия от ДД.ММ.ГГГГ, ДД.ММ.ГГГГ
До ДД.ММ.ГГГГ зарегистрированной жилой недвижимости по Ковылкинскому району Республики Мордовия за истцами нет, что следует из справки Ковылкинского отделения Филиала ФГУП « Ростехинвентаризация -Федеральное БТИ» по Республике Мордовия от ДД.ММ.ГГГГ.
Согласно справкам, выданным администрацией городского поселения Ковылкино Ковылкинского муниципального района Республике Мордовия от Золотаев С.И., Золотаева О.А., участия в приватизации жилых помещений на территории Ковылкинского муниципального района Республики Мордовия не принимали.
В соответствии со статьей 35 Конституции РФ каждый вправе иметь имущество в собственности.
Статья 2 Закона Российской Федерации "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации" предусматривает, что граждане Российской
Федерации, занимающие жилые помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде, включая жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении или оперативном управлении учреждений (ведомственный фонд), на условиях социального найма, вправе приобрести эти помещения в собственность.
По смыслу указанного выше Закона право на приобретение в собственность бесплатно, в порядке приватизации жилого помещения предполагает создание гражданам равных правовых условий для реализации данного права.
В том случае, если жилые помещения по каким-либо причинам не переданы в муниципальную собственность, граждане не могут воспользоваться своим правом на приобретение в собственность принадлежащего им по договору социального найма жилого помещения, что соответственно нарушает положения статьи 35 Конституции Российской Федерации и статьи 2 Закона Российской Федерации "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации".
В соответствии со статьей 8 названного Закона в случае нарушения прав гражданина при решении вопросов приватизации жилых помещений он вправе обратиться в суд.
Согласно статьям 17, 28 Федерального закона "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним" вступившие в законную силу судебные акты являются основаниями для государственной регистрации наличия, возникновения, прекращения, перехода, ограничения (обре менения) прав на недвижимое имущество и сделок с ним. Права на недвижимое имущество, установ ленные решением суда, подлежат государственной регистрации на общих основаниях. Момент возник новения права определяется решением суда. При этом, государственный регистратор не вправе отка зать в государственной регистрации права, установленного вступившим в силу решением суда.
Как установлено в судебном заседании ранее истцы не использовали право на бесплатную приватизацию жилья, зарегистрированы в спорном жилом помещении, право истцов на жилую площадь в спорном доме никем не оспорено.
Учитывая изложенные обстоятельства, суд приходит к выводу, что представленные доказательства дают основание для признания за истцами права собственности на жилой дом расположенный по адресу: <АДРЕС> порядке приватизации.
На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194-198 Гражданского процессуального кодекса РФ, суд
РЕШИЛ:
исковые требования Золотаева С.И., Золотаевой О.А. к администрации Клиновского сельского поселения Ковылкинского муниципального района Республики Мордовия о признании права собственности на жилой дом в порядке приватизации удовлетворить.
Признать за Золотаевым С.И. ДД.ММ.ГГГГ года рождения, Золотаевой О.А. ДД.ММ.ГГГГ года рождения, право в равных долях ( по <данные изъяты> доле в праве) в общей долевой собственности на жилой дом, расположенный по адресу: <АДРЕС>, общей площадью <данные изъяты> кв.м, жилой площадью <данные изъяты> кв.м.
Решение может быть обжаловано в Верховный Суд Республики Мордовия в течение 10 дней.
Председательствующий: подпись.
<данные изъяты>
Судья Ковылкинского районного суда
Республики Мордовия: Т.А.Балакина.
Секретарь суда: