О признании права собственности.



Дело № 2-129/11

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

г. Ковылкино                                                                  06 мая 2011 года                                                                                                  Ковылкинский районный суд Республики Мордовия в составе:

председательствующего Краснореповой Г.И.,

при секретаре судебного заседания Киржаевой М.И.,

с участием в деле:

истицы Кордянкиной Н.Н.,

представителя истицы-адвоката Коллегии адвокатов «Республиканская юридическая защита» Дыдыкиной Е.В., действующей по ордеру №20 от ДД.ММ.ГГГГ и доверенности от ДД.ММ.ГГГГ,

ответчика - Администрации городского поселения Ковылкино Ковылкинского муниципального района Республики Мордовия, его представителя начальника юридического отдела Исанина А.В., действующего по доверенности от ДД.ММ.ГГГГ,

третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора, на стороне истицы Мартынова С.А.,

третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора, на стороне ответчика - Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Республике Мордовия, его представителя руководителя Ковылкинского отдела Видяскина В.Ю., действующего по доверенности №24 от ДД.ММ.ГГГГ,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Кордянкиной Н.Н. к Администрации городского поселения Ковылкино Ковылкинского муниципального района Республики Мордовия о признании права собственности на жилое помещение,

                                                    УСТАНОВИЛ:

         Кордянкина Н.Н. обратилась в суд с иском к Администрации городского поселения Ковылкино Ковылкинского муниципального района Республики Мордовия о признании права собственности на жилое помещение, указывая, что распоряжением главы администрации МО Ковылкино от ДД.ММ.ГГГГ административное здание детского сада «Родничок», расположенное по адресу: <АДРЕС>, переведено из статуса нежилого помещения в жилое с целью использования его под двухэтажный 48-и квартирный жилой дом для проживания граждан. Обязанность по переоборудованию здания с присвоением порядковых номеров отдельным блокам согласно проектируемой документации была возложена на Ковылкинское ОППЖКХ. Однако переоборудование ими не производилось.

Администрация МО Ковылкино по устному распоряжению главы администрации, без заключения договора купли-продажи и оформления акта приема-передачи стала осуществлять продажу квадратных метров административного здания детского сада «Родничок». Мартыновым С.А. в этом здании за <СУММА> было куплено помещение для переоборудования под квартиру, которое ДД.ММ.ГГГГ она выкупила у него.

После чего за свой счет она оформила разрешение на перепланировку, выкупленной площади под трехкомнатную квартиру, получила разрешение на проектирование газоснабжения, на эксплуатацию отопительной печи, заключила договора на техническое обслуживание внутридомового газового оборудования. Кроме того, ей было подведено электричество, газ, вода, канализация. В настоящее время она несет бремя содержания построенной квартиры. После произведенных работ по строительству квартиры межведомственной комиссией, назначенной администрацией городского поселения Ковылкино по Постановлению от ДД.ММ.ГГГГ был составлен акт обследования помещения, на основании чего выдано заключение о признании жилого помещения пригодным для постоянного проживания.

Однако оформить квартиру в свою собственность и распоряжаться ей как собственник она не может, так как правоустанавливающих документов на квартиру не имеется из-за ошибки в оформлении документации, допущенной со стороны администрации при продаже квартиры.

        Просит признать за ней право собственности на <АДРЕС>, блок , по адресу: <АДРЕС>, <АДРЕС>, общей площадью <данные изъяты>.

        В судебном заседании истица Кордянкина Н.Н. исковые требования поддержала, суду пояснила, что ДД.ММ.ГГГГ, она за <СУММА> купила у Мартынова С.А. <данные изъяты> административного здания детского сада «Родничок», расположенного по адресу: <АДРЕС>, которые последний выкупил ранее у администрации МО Ковылкино. Всю техническую документацию по переоборудованию и планировки выкупленной площади под трехкомнатную квартиру делала за свой счет, также оформила разрешение на проектирование газоснабжения, эксплуатацию отопительной печи, пользование электроэнергией. За счет внутренней перепланировки и построенного пристроя, общая площадь ее квартиры увеличилась на <данные изъяты> и в настоящее время составляет <данные изъяты>., жилая площадь составляет <данные изъяты>. ДД.ММ.ГГГГ межведомственная комиссия в составе заместителя главы администрации городского поселения Ковылкино <ФИО 1>, начальника отдела по муниципальному имуществу, жилищным вопросам, архитектуре, строительству, землепользованию и ЖКХ администрации городского поселения Ковылкино <ФИО 2>, главного специалиста администрации городского поселения Ковылкино <ФИО 8>, начальника управления по делам строительства и архитектуры, ЖКХ, промышленности, транспорта, энергетики, связи, имущественным и земельным отношениям администрации Ковылкинского муниципального района <ФИО 3>, директора ГУ «Социальная защита по Ковылкинскому району <ФИО 7>, управляющей Ковылкинским отделением филиала ФГУП «Ростехинвентаризация - Федеральное БТИ» по РМ <ФИО 4>, специалиста-эксперта территориального отдела Управления Роспотребнадзора по РМ <ФИО 6>, начальника ОГПН Ковылкинского муниципального района УГПН ГУ МЧС России по РМ <ФИО 5> произвела обследование ее квартиры и приняла решение, что <АДРЕС>, блок , по адресу: <АДРЕС>-А, <АДРЕС> пригодна для проживания. В связи с этим, просит признать за ней право собственности на жилое помещение - квартиру, расположенную по адресу: <АДРЕС>, общей площадью <данные изъяты>, жилой площадью <данные изъяты>.

        Представитель истца Дыдыкина Е.В. исковые требования истицы Кордянкиной Н.Н. поддержала и просила удовлетворить.

        Представитель ответчика Исанин А.В. - начальник юридического отдела администрации городского поселения Ковылкино Ковылкинского муниципального района Республики Мордовия исковые требования признал, суду показал, что переоборудование здания было произведено согласно проектной документации самими жильцами и за свой счет. Дом в муниципальной собственности не зарегистрирован. Квартира Кордянкиной Н.Н. соответствует всем необходимым для проживания нормам и правилам.

        Третье лицо, не заявляющее самостоятельных исковых требований относительно предмета спора, на стороне истицы Мартынов С.А. не возражал в отношении удовлетворения исковых требований, суду пояснил, что, после перевода административного здания детского сада «Родничок» из статуса нежилого помещения в жилое, им у администрации было выкуплено за <СУММА> <данные изъяты>. данного здания для переоборудования под квартиру. Оплату производил по квитанции через Сбербанк. Договора купли-продажи указанной площади администрацией с ним не заключался, акт приема-передачи не оформлялся. Впоследствии у него изменились обстоятельства, и в ДД.ММ.ГГГГ он перепродал купленную им площадь Кордянкиной Н.Н., которая оборудовала там квартиру. Считает требования истицы законными и обоснованными.

        Представитель Управления Федеральной регистрационной службы по Республике Мордовия Видяскин В.Ю. не возражал в отношении удовлетворения исковых требований.

        Заслушав стороны, исследовав письменные доказательства, суд считает, что исковые требования Кордянкиной Н.Н. подлежат удовлетворению.

        В соответствии с частью 1 статьи 39 Гражданского процессуального кодекса РФ истец вправе изменить основание или предмет иска, увеличить или уменьшить размер исковых требований либо отказаться от иска, ответчик вправе признать иск, стороны могу окончить дело мировым соглашением.

        Согласно части 1 статьи 173 Гражданского процессуального кодекса РФ в случае, если отказ от иска, признание иска или мировое соглашение сторон выражены в адресованных суду заявлениях в письменной форме, эти заявления приобщаются к делу, на что указывается в протоколе судебного заседания.

        При признании ответчиком иска и принятии его судом принимается решение об удовлетворении заявленных исковых требований (часть 3).

        Представитель ответчика исковые требования признал, представил суду заявление о признании иска. Судом установлено, что фактически спора между сторонами нет. Суд принимает признание ответчиком иска, поскольку данное признание не противоречит закону и не нарушает права и законные интересы других лиц. На взыскании с ответчика судебных расходов истец не настаивал.

         На основании изложенного и руководствуясь статьями 173, 194-198 Гражданского процессуального кодекса РФ, суд

РЕШИЛ:

         Исковые требования Кордянкиной Н.Н. удовлетворить.

         Признать за Кордянкиной Н.Н., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, право собственности на жилое помещение - квартиру, расположенную по адресу: <АДРЕС>, общей площадью <данные изъяты>, жилой площадью <данные изъяты>.

Решение может быть обжаловано в судебную коллегию по гражданским дела Верховного суда Республики Мордовия в течение 10 дней.

Председательствующий: подпись

<данные изъяты>

Судья Ковылкинского районного суда

Республики Мордовия                                                              Г.И. Краснорепова

Секретарь