Дело №2-153/2011 Решение Именем Российской Федерации г. Ковылкино РМ. 17.05 2011 года. Ковылкинский районный суд Республики Мордовия в составе председательствующего судьи Синицина В.В., при секретаре Кондрашовой Т.И., с участием истца Серова АН и его представителя Дыдыкиной ЕВ действующей на основании ордера № 19, удостоверение 470, представителя ответчика - Администрации городского поселения Ковылкино РМ Исайкиной АА действующей на основании доверенности от ДД.ММ.ГГГГ, представителя третьего лица не заявляющего самостоятельных требований на стороне отве6тчика - Управления службы государственной регистрации, кадастра и картографии по РМ Марковой АИ, действующей по доверенности от ДД.ММ.ГГГГ рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Серова А.Н. к Администрации городского поселения Ковылкино Ковылкинского муниципального района Республики Мордовия о признании права собственности на самовольную постройку, Установил: Серова АН обратился в суд с иском к Администрации городского поселения Ковылкино о признании права собственности на самовольную постройку. В обоснование своих требований указал, что в ДД.ММ.ГГГГ им был построен гараж в <АДРЕС>. Разрешения на строительство гаража он не получал, земельный участок для строительства гаража ему не отводился. Постройка не нарушает права и законные интересы граждан, и не создает угрозу жизни и здоровья людей, что подтверждается техническим заключением, согласно которого, постройка отвечает требованиям к такого рода объектам по надежности и безопасности его эксплуатации, угрозы жизнедеятельности находящихся в нем людей в процессе производственной деятельности не несет, а так же не оказывает никакого влияния на окружающую среду обитания. Просит признать за ним право собственности на гараж, общей площадью <данные изъяты>, расположенного по адресу <АДРЕС> В судебном заседании истец Серов АН и его представитель Дыдыкина ЕВ требования искового заявления поддержали по указанным основаниям. Просили признать за Серовым АН право собственности на гараж. Представитель ответчика - Администрации городского поселения Ковылкино Исайкина АС иск признала, суду пояснила, что администрация не возражает против иска при условии, что не будут нарушены интересы других лиц. Выслушав стороны, исследовав письменные доказательства, суд не принимает признание иска представителем ответчика и считает, что в иске следует отказать. В суде установлено, что на земельном участке, расположенном по адресу <АДРЕС> около здания № возведено кирпичное строение - гараж, без разрешающих документов с инвентарным номером, согласно технического паспорта, №. При этом земельный участок для строительства гаража, не отводился, разрешения на строительство не выдавалось. В соответствии со статьей 51 Градостроительного кодекса Российской Федерации от 29.12.2004 года №190-ФЗ разрешение на строительство представляет собой документ, подтверждающий соответствие проектной документации требованиям градостроительного плана земельного участка и дающий застройщику право осуществлять строительство, реконструкцию объектов капитального строительства, а также их капитальный ремонт, за исключением случаев, предусмотренных настоящим Кодексом. Согласно статье 3 Федерального закона от 17.11.1995 года №169-ФЗ «Об архитектурной деятельности в Российской Федерации» застройщик имеющий намерение осуществить строительство архитектурного объекта, для строительства которого требуется разрешение на строительство, обязан иметь архитектурный проект, выполненный в соответствии с архитектурно-планировочным заданием. Таким образом, застройщику необходимо иметь разрешение на строительство, архитектурный проект и архитектурно-планировочное задание, которые в совокупности являются разрешительной документацией. Из материалов дела следует, что Серов АН таких документов не имеет, что не отрицает и он сам и подтвердила представитель ответчика. В соответствии со статьей 222 пунктом 1 Гражданского кодекса Российской Федерации жилой дом, другое строение, сооружение или иное недвижимое имущество, созданное на земельном участке, не отведенном для этих целей, в порядке, установленном законом и иными правовыми актами, либо созданное без получения на это необходимых разрешений или с существенным нарушением градостроительных строительных норм и правил является самовольной постройкой. Поскольку необходимых разрешений на строительство спорного объекта Серовым АН получено не было, то указанное строение является самовольной постройкой. Согласно пункту 3 статьи 222 Гражданского кодекса Российской Федерации право собственности на самовольную постройку может быть признано судом, а в предусмотренных законом случаях в ином установленном законом порядке, за лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, где осуществлена постройка. Право собственности на самовольную постройку не может быть признано за указанным лицом, если сохранение постройки нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц, либо создает угрозу жизни и здоровью граждан. Как установлено в суде Серов АН не является собственником земельного участка, в его владении и пользовании земельный участок, расположенный по адресу: <АДРЕС>, не находиться. Поэтому, признание права собственности за Серовым АН права собственности на такую постройку невозможно. Поскольку признание представителем ответчика исковых требований противоречит закону, поэтому, в соответствии со ст. 39 ГПК РФ суд не принимает признание иска ответчиком. В соответствии со статьей 67 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации суд оценивает доказательства по своему внутреннему убеждению, основанному на всестороннем, полном, объективном и непосредственном исследовании имеющихся в деле доказательств. Никакие доказательства не имеют для суда заранее установленной силы. Исходя из изложенного, оценивая достаточность и взаимную связь представленных сторонами доказательств в их совокупности, разрешая дело по представленным доказательствам, в пределах заявленного истцом требования и по указанным им основаниям, суд считает, что в удовлетворении искового заявления Серову АН к администрации городского поселения Ковылкино Ковылкинского муниципального района Республики Мордовия о признании права собственности на самовольную постройку - отказать. Руководствуясь статьей 222 Гражданского кодекса Российской Федерации, статьями 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд Решил: Серову А.Н. в удовлетворении искового заявления к Администрации городского поселения Ковылкино Ковылкинского муниципального района Республики Мордовия о признании права собственности на самовольную постройку - отказать. Решение может быть обжаловано в кассационном порядке Верховный Суд Республики Мордовия через Ковылкинский районный суд Республики Мордовия в течение десяти дней со дня принятия судом решения в окончательной форме. Председательствующий: