Дело № 2- 311/2011г. РЕШЕНИЕ ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ г.Ковылкино 12 июля 2011 года Ковылкинский районный суд Республики Мордовия в составе председательствующего судьи Балакиной Т.А., при секретаре Кормышовой Е.С., с участием представителя истца Нечаевой С.В. - Мележечкиной Е.В., действующей на основании нотариально удостоверенной доверенности от ДД.ММ.ГГГГ, представителя ответчиков Озаренских - Ольховниковой А.В. адвоката Мордовской Республиканской коллегии Адвокатов, представившей удостоверении № 56 от ДД.ММ.ГГГГ и ордер № 20 от ДД.ММ.ГГГГ, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Нечаевой С.В. к Озаренской Н.В., Озаренскому С.А., Озаренскому М.С., Деровой М.И. о признании утратившими право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета, УСТАНОВИЛ: Нечаева С.В. обратилась в суд с иском к Озаренской Н.В., Озаренскому С.А., Озаренскому М.С. и Деровой М.И. о признании утратившими право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета, указывая, что является собственником жилого дома, расположенного по адресу: <АДРЕС>. Вышеуказанный дом ей подарила родная тетя <ФИО 1>., договор дарения от ДД.ММ.ГГГГ. ДД.ММ.ГГГГ ей было выдано Свидетельство о государственной регистрации права собственности на жилой дом Управлением Федеральной регистрационной службы по Республике Мордовия №. При оформлении дома ей стало известно, что в данном доме зарегистрированы следующие лица: <ФИО 1>, Озаренская Н.В., Озаренский С.А., Озаренский М.С., Дерова М.И., которые никогда, кроме <ФИО 1> по указанному адресу не проживали, добровольно выписываться не желают. Дерова М.И. проживает по адресу: <АДРЕС>, а местонахождение ответчиков Озаренских неизвестно. Членами семьи ответчики никогда не являлись и не являются в настоящее время, никаких расходов на содержание дома не производили, каких-либо договорных обязательств между нею и ответчиками не существует. Согласно ст.ст. 209,288 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением. Гражданин - собственник жилого помещения может использовать его для личного проживания и проживания членов его семьи. В соответствии со ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его прав, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения. Регистрация в принадлежащем ей на праве собственности жилом помещении ответчиков существенным образом ограничивает её права владения, пользования и распоряжения жилым помещением. Просит признать Озаренскую Н. В., Озаренского С.А., Озаренского М.С. и Дерову М.И. утратившими право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <АДРЕС>. В судебное заседание истец Нечаева С.В. не явилась, в заявлении просила рассмотреть гражданское дело в её отсутствие, с участием представителя. Представитель истца Мележечкина Е.В. исковые требования поддержал по основаниям, изложенным в заявлении. Представитель ответчиков Озаренской Н.В., Озаренского С.А. и Озаренского М.С. - адвокат Ольховникова А.В. иск не признала по тем основаниям, что отсутствие регистрации у ответчиков нарушит их право на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации. Ответчик Дерова М.И. в судебное заседание не явилась, на предыдущем судебном заседании иск признала, показала, что в настоящее время жилого помещения на праве собственности не имеет, проживает в неоформленном доме, в связи с чем при снятии её с регистрационного учета останется без определенного места жительства. Не отрицала, что членом семьи Нечаевой С.В. она не является, прописала её в дом <ФИО 1> после того, как она вернулась в деревню из <АДРЕС>, и ей негде было жить. В спорном доме она ни одного дня не проживала. Третье лицо на стороне истца, не заявляющее самостоятельных требований относительно предмета спора, <ФИО 1>. на предыдущем судебном заседании исковые требования поддержала, суду показала, что в ДД.ММ.ГГГГ её <данные изъяты> муж прописал в жилой дом семью Озаренских. Они не являлись ему родственниками, он их просто пожалел, так как они приехали из другой местности и хотели приобрести себе дом. Ни одного дня они у них не жили, вскоре собрались и куда-то уехали. Дерова М.И. продала свой дом в деревне и уезжала, потом вернулась, купила себе дом, но никак его не оформит, поэтому ей негде было зарегистрироваться, и она в ДД.ММ.ГГГГ прописала её к себе. Дерова М.И. обещает выписаться, как только оформит дом на себя. В своем доме она также прописывала отца и сына <данные изъяты>, но те купили себе дом и снялись с регистрационного учета. В ДД.ММ.ГГГГ дом она подарила своей племяннице Нечаевой С.В. Заслушав стороны, исследовав письменные доказательства, суд находит исковые требования подлежащими удовлетворению. В соответствии с частью 1 статьи 30 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом. Согласно свидетельству о государственной регистрации права № выданному Управлением Федеральной регистрационной службы по Республике Мордовия ДД.ММ.ГГГГ, Нечаевой С.В. на праве собственности принадлежит жилой дом, расположенный по адресу: <АДРЕС>, о чем в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним ДД.ММ.ГГГГ сделана запись регистрации № Как следует из ксерокопий паспортов <ФИО 1> и Деровой М.И., по адресу: <АДРЕС> зарегистрированы <ФИО 1>. с ДД.ММ.ГГГГ; Дерова М.И. с ДД.ММ.ГГГГ. Факт регистрации в спорном жилом помещении Деровой М.И. также подтверждается выпиской из домовой книги администрации <данные изъяты> сельского поселения Ковылкинского района Республики Мордовия и справкой № от ДД.ММ.ГГГГ. Из данных документов также усматривается, что на данной жилой площади с ДД.ММ.ГГГГ также зарегистрированы Озаренская Н.В. ДД.ММ.ГГГГ года рождения; Озаренский С. А. ДД.ММ.ГГГГ года рождения и Озаренский М.С. ДД.ММ.ГГГГ. В соответствии с частью 1 статьи 31 Жилищного кодекса Российской Федерации к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи. Как следует из Справки № от ДД.ММ.ГГГГ, выданной Администрацией <данные изъяты> сельского поселения Ковылкинского муниципального района, Республики Мордовия, на жилой площади <ФИО 1>В. зарегистрированы, но не проживают Озаренский С.А., Озаренская Н.В., Озаренский М.С. и Дерова М.И. Таким образом, суд считает установленным, что истец в родственных отношениях с ответчиками не состоит, обязательств перед ними, как нетрудоспособными иждивенцами, не имеет, не признавал их членами своей семьи и в качестве таковых не вселял их в принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение. Не проживание ответчиков в жилом помещении, принадлежащем по праву собственности Нечаевой С.В., было вызвано их добровольным волеизъявлением, а не следствием чинимых препятствий со стороны истца. В соответствии со статьёй 8 ГК РФ гражданские (в том числе и жилищные) права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые, хотя и предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности. В соответствии со ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц. Статья 1 ЖК РФ предусматривает равенство участников регулируемых жилищных законодательством жилищных отношений по владению, пользованию и распоряжению жилыми помещениями, право граждан по своему усмотрению и в своих интересах осуществлять принадлежащие им жилищные права, в том числе распоряжения ими, а также обязанность граждан при осуществлении своих жилищных прав и исполнении вытекающих из жилищных отношений обязанностей по соблюдению прав, свобод и законных интересов других граждан. Судом установлено, что единственным собственником спорного жилого помещения является Нечаева С.В., какого-либо желания предоставить ответчикам для проживания находящееся в собственности жилое помещение, она не имеет. Согласно статье 304 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник может требовать устранения всяких нарушений его прав, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения. Наличие регистрации ответчиков в доме, не позволяет Нечаевой С.В. в необходимой степени реализовать свои права собственника. Согласно ст. 3 Закона РФ от 26 июня 1993г. № 5242-1 «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбора места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации» регистрация или отсутствие таковой не могут служить основанием ограничения или условием реализации прав и свобод граждан, предусмотренных Конституцией Российской Федерации, законами Российской Федерации, конституциями и законами республик в составе Российской Федерации. Следовательно, сам факт прописки либо регистрация на жилой площади является административным актом и не означает наличия права на жилую площадь. В соответствии с пунктом 2 статьи 20 Гражданского кодекса Российской Федерации местом жительства несовершеннолетних, не достигших четырнадцати лет, или граждан, находящихся под опекой, признается место жительства их законных представителей - родителей, усыновителей или опекунов. В силу статьи 64 Семейного кодекса Российской Федерации родители являются законными представителями своих детей. При данных обстоятельствах суд приходит к выводу, что признание утратившими право пользования жилым помещением Озаренскую Н.В., Озаренского С.А., Озаренского М.С. и Дерову М.И. не является ограничением их прав и свобод, а представленные истцом доказательства являются основанием для удовлетворения исковых требований. В соответствии со статьей 7 вышеназванного Закона снятие гражданина Российской Федерации с регистрационного учета производится в случае признания его утратившим право пользования жилым помещением на основании вступившего в законную силу решения суда. На основании изложенного и руководствуясь ст. 194-198 ГПК РФ, суд РЕШИЛ: Исковые требования Нечаевой С.В. к Озаренской Н.В., Озаренскому С.А., Озаренскому М.С., Деровой М.И. о признании утратившими право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета удовлетворить. Признать Озаренскую Н.В., Озаренского С.А., Озаренского М.С., Дерову М.И. утратившими право пользования жилым помещением по адресу: <АДРЕС>. Настоящее решение является основанием для снятия Озаренской Н.В. ДД.ММ.ГГГГ года рождения, Озаренского С.А. ДД.ММ.ГГГГ года рождения, Озаренского М.С. ДД.ММ.ГГГГ года рождения и Деровой М.И. ДД.ММ.ГГГГ года рождения с регистрационного учета после вступления решения в законную силу. Решение может быть обжаловано в Верховный Суд Республики Мордовия в течение 10 дней. Председательствующий: подпись <данные изъяты> Судья Ковылкинского районного суда Республики Мордовия: Т.А.Балакина Секретарь суда: