Решение Дело 2-358/2011

Именем Российской Федерации

26.07.2011 года                                                                     г. Ковылкино

Ковылкинский районный суд Республики Мордовия в составе председательствующего судьи В.Ю. Левкина, с участием представителя истца - Открытого акционерного общества «Мордовская ипотечная корпорация» Тимкаева Р.К., действующего на основании доверенности №38 от ДД.ММ.ГГГГ, ответчиков Ивановой Г.В., Фединой Н.Н., при секретаре Чекашкиной Е.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в городе Ковылкино материалы гражданского дела по исковому заявлению Открытого акционерного общества «Мордовская ипотечная корпорация» к Ивановой Г.В., Фединой Н.Н., Готовец С.П. о взыскании задолженности по Договору о предоставлении жилищного ипотечного кредита на строительство (жилого дома),

Установил:

ОАО «Мордовская ипотечная корпорация» обратилась в Ковылкинский районный суд Республики Мордовия с исковым заявлением к Ивановой Г.В., Фединой Н.Н., Готовец С.П. о взыскании задолженности по Договору о предоставлении жилищного ипотечного кредита на строительство (жилого дома). Указывает, что ДД.ММ.ГГГГ между ОАО АКБ «Актив Банк» и Ивановой Г.В. был заключен Договор о предоставлении жилищного ипотечного кредита на строительство (жилого дома) № согласно которому ответчику был предоставлен кредит в сумме <Сумма>. со сроком возврата по ДД.ММ.ГГГГ, с уплатой процентов за пользование им по срочной ссуде в размере <данные изъяты> процента годовых и по просроченной ссуде <данные изъяты> процентов годовых. Поручителями по данному договору выступают Федина Н.Н., Готовец С.П. ДД.ММ.ГГГГ между ОАО АКБ «Актив Банк» и ОАО «Мордовская ипотечная корпорация» заключен Договор об уступке права требования №, согласно которому ОАО АКБ «Актив Банк» передает, а ОАО «Мордовская ипотечная корпорация» принимает право требования Цедента и становится кредитором по договору № от ДД.ММ.ГГГГ. Условия договора ответчиком не исполняются.

Просит взыскать солидарно с ответчиков в пользу ОАО «Мордовская ипотечная корпорация» задолженность по Договору о предоставлении жилищного ипотечного кредита на строительство (жилого дома) № от ДД.ММ.ГГГГ в сумме 144079,12 руб., в том числе сумма основного долга - 82750,69 руб., сумма процентов за пользование кредитом - 9517,61 руб., пени -51810,82 руб.

Взыскать солидарно с ответчиков в пользу истца расходы по уплате госпошлины в размере 4081,58 руб.

В судебном заседании представитель истца Тимкаев Р.К. требования иска поддержал по изложенным в нем основаниям, просил их удовлетворить в полном объеме.

Ответчик Иванова Г.В. исковые требования признала в полном объеме.

Ответчик Федина Н.Н. исковые требования признала в полном объеме.

Ответчик Готовец С.П. в судебное заседание не явился, о дне рассмотрения дела извещался надлежащим образом и в срок, о причинах неявки суд не уведомил.

Выслушав мнение сторон, исследовав письменные материалы дела, суд находит исковое заявление Открытого акционерного общества «Мордовская ипотечная корпорация» к Ивановой Г.В., Фединой Н.Н., Готовец С.П. о взыскании задолженности по Договору о предоставлении жилищного ипотечного кредита на строительство (жилого дома) подлежащим удовлетворению.

В соответствии с п.1 ст.819 Гражданского кодекса Российской Федерации по кредитному договору банк или иная кредитная организация (кредитор) обязуются предоставить денежные средства (кредит) заемщику в размере и на условиях, предусмотренных договором, а заемщик обязуется возвратить полученную денежную сумму и уплатить проценты на нее.

По договору о залоге недвижимого имущества (договору об ипотеке) одна сторона - залогодержатель, являющийся кредитором по обязательству, обеспеченному ипотекой, имеет право получить удовлетворение своих денежных требований к должнику по этому обязательству из стоимости заложенного недвижимого имущества другой стороны - залогодателя преимущественно перед другими кредиторами залогодателя, за изъятиями, установленными федеральным законом статья 1 Федерального закона от 16.07.1998 года №102-ФЗ «Об ипотеке (залоге недвижимости)».

В судебном заседании установлено, что ДД.ММ.ГГГГ между Акционерным коммерческим банком «Актив Банк» ОАО и Ивановой Г.В. заключен договор № о предоставлении жилищного ипотечного кредита на строительство (жилого дома), в соответствии с условиями которого Банк предоставил кредит в виде кредитной линии с лимитом в сумме <Сумма> на срок по ДД.ММ.ГГГГ включительно с выплатой процентов за использование кредитором по срочной ссуде в размере <данные изъяты> процентов годовых и по просроченной ссуде <данные изъяты> процентов годовых. Кредит предоставлен на завершение строительства индивидуального жилого дома по адресу: <АДРЕС> Порядок, обязанности и ответственность сторон согласованы сторонами, подтверждается Договором № о предоставлении жилищного ипотечного кредита на строительство (жилого дома) от ДД.ММ.ГГГГ.

Заемщиком условия договора надлежащим образом не исполняются, оплата по договору не производится с ДД.ММ.ГГГГ, что признает судебном заседании ответчик Иванова Г.В.

Согласно ст.309 Гражданского кодекса Российской Федерации обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями.

Условия договора определяются соглашением сторон, кроме случаев, когда содержание соответствующего условия предписано законом или иными правовыми актами (ч.4 ст.421 Кодекса).

Поручителями в целях обеспечения исполнения настоящего договора выступают Федина Н.Н., Готовец С.П., что подтверждается Договором поручительства № от ДД.ММ.ГГГГ, Договором поручительства № от ДД.ММ.ГГГГ.

По договору поручительства поручитель обязывается перед кредитором другого лица отвечать за исполнение последним его обязательства полностью или в части (ч.1 ст.361 Гражданского кодекса Российской Федерации).

При неисполнении или ненадлежащем исполнении должником обеспеченного поручительством обязательства поручитель и должник отвечают перед кредитором солидарно, если законом или договором поручительства не предусмотрена субсидиарная ответственность поручителя.

Поручитель отвечает перед кредитором в том же объеме, как и должник, включая уплату процентов, возмещение судебных издержек по взысканию долга и других убытков кредитора, вызванных неисполнением или ненадлежащим исполнением обязательства должником, если иное не предусмотрено договором поручительства (ст.363 Кодекса).

ДД.ММ.ГГГГ между Акционерным коммерческим банком «Актив Банк» (ОАО) и ОАО «Мордовская ипотечная корпорация» заключен Договор об уступке права требования №, согласно которому Цедент (ОАО АКБ «Актив Банк») передает, а Цессионарий (ОАО «Мордовская ипотечная корпорация») принимает право требования Цедента и становится кредитором по договору № от ДД.ММ.ГГГГ о предоставлении жилищного ипотечного кредита на строительство (жилого дома), заключенному между Цедентом и Ивановой Г.В. К Цессионарию переходят права, обеспечивающие исполнение обязательства, а также другие, связанные с требованием права, в том числе право на неуплаченные проценты.

Истцом предоставлен расчет суммы иска к Ивановой Г.В., где задолженность ответчика по основному долгу по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ составляет 82750,69 руб.; размер ежемесячного аннуитетного платежа составляет 879 руб., после ДД.ММ.ГГГГ размер ежемесячного аннуитетного платежа составил 778,82 руб.; размер процентов, начисленных Истцом, но не уплаченных Ответчиком составляет 9517,61 руб.; пени за просрочку уплаты по займу и процентов по нему 51810,82 руб., общая сумма долга на ДД.ММ.ГГГГ составляет 144079,12 руб.

Суд считает, что предоставленный истцом расчет является верным и оспариванию не подлежит.

Истцом в адрес ответчика Ивановой Г.В. направлялись требования о полном досрочном исполнении обеспеченных ипотекой денежных обязательств, подтверждается имеющимися в деле извещениями б/н от ДД.ММ.ГГГГ, № от ДД.ММ.ГГГГ.

Истцом при подаче искового заявления в суд была уплачена государственная пошлина в сумме 4081 руб. 58 коп., что подтверждается платежным поручением № от ДД.ММ.ГГГГ.

В соответствии со ст. 98 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы.

Таким образом, с ответчиков в пользу истца подлежит взысканию сумма 4081 руб. 58 коп., уплаченная последним при обращении в суд с иском.

         Исходя из изложенного, оценивая достаточность и взаимную связь представленных сторонами доказательств в их совокупности, разрешая дело по представленным доказательствам, в пределах заявленных истцом требований и по указанным основаниям, руководствуясь ст.ст. 194-198 Гражданского процессуального Кодекса Российской Федерации, суд

Решил:

Исковое заявление Открытого акционерного общества «Мордовская ипотечная корпорация» к Ивановой Г.В., Фединой Н.Н., Готовец С.П. о взыскании задолженности по Договору о предоставлении жилищного ипотечного кредита на строительство (жилого дома) - удовлетворить.

Взыскать солидарно с Ивановой Г.В., Фединой Н.Н., Готовец С.П. в пользу ОАО «Мордовская ипотечная корпорация» задолженность по Договору о предоставлении жилищного ипотечного кредита на строительство (жилого дома) № от ДД.ММ.ГГГГ в сумме 144079 (сто сорок четыре тысячи семьдесят девять) рублей 12 копеек.

Взыскать солидарно с Ивановой Г.В., Фединой Н.Н., Готовец С.П. в пользу ОАО «Мордовская ипотечная корпорация» расходы по уплате госпошлины в размере 4081 (четыре тысячи восемьдесят один) рубль 58 копеек.

Решение может быть обжаловано в Верховный суд Республики Мордовия в течение десяти дней со дня его принятия в окончательной форме через Ковылкинский районный суд Республики Мордовия.

Председательствующий: