Дело №2-368/2011г. РЕШЕНИЕ Именем Российской Федерации г.Ковылкино 08 августа 2011 года Ковылкинский районный суд Республики Мордовия в составе председательствующего судьи Балакиной Т.А., с участием истицы Акулиной Е.К., представителя ответчика - администрации Курнинского сельского поселения Ковылкинского муниципального района Республики Мордовия Борисовой Н.А., представителя третьего лица на стороне ответчика, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора, -Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Республике Мордовия Видяскина В.Ю., действующего по доверенности, при секретаре судебного заседания Кормышовой Е.С., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Акулиной Е.К. к Администрации Курнинского сельского поселения Ковылкинского муниципального района Республики Мордовия о признании права собственности на жилое помещение в порядке приватизации, УСТАНОВИЛ: Акулина Е.К. обратилась в суд с иском к администрации Курнинского сельского поселения Ковылкинского муниципального района Республики Мордовия о признании права собственности на жилой дом в порядке приватизации, указывая, что она проживает с семьей в доме расположенном по адресу: <АДРЕС> и несет бремя содержания данного жилого помещения: газифицировала дом, проводила капитальный и текущие ремонты, строила вспомогательные помещения. Данный дом был предоставлен ей с сыном, Акулиным В.А.., СХПК « Светлый путь», который прекратил свое существование с ДД.ММ.ГГГГ. Панькин В.Ф. был вселен ею в данное жилое помещение в ДД.ММ.ГГГГ. Жилищный фонд СХПК « Светлый путь» не был передан и принят на баланс какой-либо организации, также не был принят в муниципальную собственность. Жилой дом расположен на территории села Курнино, который входит в состав Курнинского сельского поселения. Договор социального найма с ними заключен не был. Занимаемый ими жилой дом не был передан в муниципальную собственность, несмотря на то, что находится на территории сельского поселения, и администрация должна была принять меры для принятия жилого помещения в муниципальную собственность. В соответствии со ст.35 Конституции Российской Федерации каждый вправе иметь имущество в собственности.В настоящее время она хочет приватизировать жилое помещение, но не может этого сделать, так как оно ни за кем не числится. С ДД.ММ.ГГГГ она пользуется жилым домом, право на приватизацию ею использовано не было. Ее сын Акулин В.А.. и муж Панькин В.Ф. выразили свое согласие на передачу ей в собственность жилого дома, расположенного по адресу: <АДРЕС>. Ссылаясь на Закон Российской Федерации "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации" считает, что как каждый гражданин имеет право на приобретение жилого помещения в собственность в порядке приватизации один раз. Просит признать за ней право собственности на жилой дом, расположенный по адресу: <АДРЕС>, общей площадью 71,5 кв.м, из них жилой площадью 44,0кв.м в порядке приватизации. В судебном заседании истица Акулина Е.К. исковые требования поддержала полностью по основаниям, изложенным в заявлении. Суду также пояснила, что за ответчиком право собственности на спорную квартиру не зарегистрировано, ответчик не вправе с ней заключить договор передачи указанного жилого помещения в собственность, поэтому она не может воспользоваться своим правом на приватизацию. На взыскании судебных расходов с ответчика не настаивала. В судебном заседании представитель ответчика - глава Курнинского сельского поселения Ковылкинского муниципального района Республики Мордовия Борисова Н.А., исковые требования признала полностью, суду пояснила, спорный дом был предоставлен истице в ДД.ММ.ГГГГ, в указанном доме зарегистрированы истица, ее сын и муж. Акулина Е.К. газифицировала дом, оплачивает электроэнергию, газоснабжение, водоснабжение. В установленном законом порядке в настоящее время спорный дом ни за кем не зарегистрирован, участия в приватизации жилья на территории поселения Акулина Е.К. и члены ее семьи не принимали. Просила исковые требования Акулиной Е.К. удовлетворить, так как являясь собственником жилого дома, она будет платить налог на имущество в бюджет сельского поселения. Представитель Управления Федеральной службы государственной регистрации кадастра и картографии по Республике Мордовия Видяскин В.Ю. считает, что имеются основания для удовлетворения заявленных требований. Признание за истицей права собственности на недвижимое имущество послужит основанием для его регистрации. Третьи лица на стороне истца, не заявляющее самостоятельных требований относительно предмета спора, Акулин В.А., Панькин В.Ф. в суд не явились, в заявлениях просили рассмотреть дело в их отсутствие. Заслушав пояснения лиц, участвующих в деле, исследовав письменные доказательства, суд считает, что исковые требования Акулиной Е.К. подлежат удовлетворению. Согласно выписке из похозяйственной книги № администрации Курнинского сельского поселения Ковылкинского муниципального района по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ, Акулина Е.К. является владельцем жилого дома, расположенного по адресу: <АДРЕС>, общей площадью 71,5 кв.м., жилой площадью -44 кв.м., собственником земельного участка площадью-0,27га. Согласно свидетельству о государственной регистрации права № выданному ДД.ММ.ГГГГ, Акулина Е.К. является собственником земельного участка для ведения личного подсобного хозяйства, общей площадью 4200кв.м., по адресу: <АДРЕС> Из выписки из домовой книги следует, что Акулина Е.К. зарегистрирована по адресу: <АДРЕС>. Совместно с ней в доме зарегистрированы Акулин В.А. ДД.ММ.ГГГГ года рождения и Панькин В.Ф. ДД.ММ.ГГГГ года рождения. Из технического паспорта, составленного по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ, следует, что общая площадь жилого дома, расположенного по адресу: <АДРЕС> составляет 71,5 кв.м, жилая площадь - 44кв.м. Сведения о правообладателях отсутствуют. Согласно справке, выданной администрацией Курнинского сельского поселения Ковылкинского района Республики Мордовия ДД.ММ.ГГГГ, спорный жилой в реестре муниципальной собственности сельского поселения не числится. Из справки, выданной администрацией Ковылкинского муниципального района ДД.ММ.ГГГГ, следует, что жилой дом, расположенный по адресу: <АДРЕС> в реестре муниципальной собственности Ковылкинского муниципального района не числится. Согласно сообщению Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Республике Мордовия от ДД.ММ.ГГГГ в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним сведения о правах на объект недвижимого имущества: жилой дом, расположенный по адресу: <АДРЕС> отсутствуют. Зарегистрированной жилой недвижимости по Ковылкинскому району Республики Мордовия за истицей нет, сделок по отчуждению жилья за последние 5 лет, зарегистрированных по Ковылкинскому району нет, что следует из справки Ковылкинского отделения Филиала ФГУП « Ростехинвентаризация -Федеральное БТИ» по Республике Мордовия от ДД.ММ.ГГГГ. Из справки, выданной администрацией Курнинского сельского поселения Ковылкинского района Республики Мордовия ДД.ММ.ГГГГ, видно, что Акулиной Е.К., проживающей по адресу: <АДРЕС> в приватизации жилого помещения было отказано, т.к. на балансе Курнинского сельского поселения данное жилое помещение не состоит. В соответствии со статьей 35 Конституции РФ каждый вправе иметь имущество в собственности. Статья 2 Закона Российской Федерации "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации" предусматривает, что граждане Российской Федерации, занимающие жилые помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде, включая жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении или оперативном управлении учреждений (ведомственный фонд), на условиях социального найма, вправе приобрести эти помещения в собственность. По смыслу указанного выше Закона право на приобретение в собственность бесплатно, в порядке приватизации жилого помещения предполагает создание гражданам равных правовых условий для реализации данного права. В том случае, если жилые помещения по каким-либо причинам не переданы в муниципальную собственность, граждане не могут воспользоваться своим правом на приобретение в собственность принадлежащего им по договору социального найма жилого помещения, что соответственно нарушает положения статьи 35 Конституции Российской Федерации и статьи 2 Закона Российской Федерации "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации". В соответствии со статьей 8 названного Закона в случае нарушения прав гражданина при решении вопросов приватизации жилых помещений он вправе обратиться в суд. Согласно статьям 17, 28 Федерального закона "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним" вступившие в законную силу судебные акты являются основаниями для государственной регистрации наличия, возникновения, прекращения, перехода, ограничения (обре менения) прав на недвижимое имущество и сделок с ним. Права на недвижимое имущество, установ ленные решением суда, подлежат государственной регистрации на общих основаниях. Момент возник новения права определяется решением суда. При этом, государственный регистратор не вправе отка зать в государственной регистрации права, установленного вступившим в силу решением суда. Третьи лиц на стороне истца, не заявляющие самостоятельных требований относительно предмета спора Акулин В.А., Панькин В.Ф. дали согласие и не возражали против передачи Акулиной Е.К. в собственность жилого дома, расположенного по адресу: <АДРЕС>. в порядке приватизации, от права на приватизацию указанного жилого отказались, что подтверждается их согласиями, удостоверенными и.о.нотариуса Ковылкинского нотариального округа Республики Мордовия. Как установлено в судебном заседании ранее истица не использовала право на бесплатную приватизацию жилья, зарегистрирована в спорном жилом помещении, право истицы на жилую площадь в спорном доме никем не оспорено. Учитывая изложенные обстоятельства, суд приходит к выводу, что представленные доказательства дают основание для признания за истицей права собственности на жилой дом, расположенный по адресу: <АДРЕС> в порядке приватизации. На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194-198 Гражданского процессуального кодекса РФ, суд РЕШИЛ: исковые требования Акулиной Е.К. к Администрации Курнинского сельского поселения Ковылкинского муниципального района Республики Мордовия о признании права собственности на жилой дом в порядке приватизации удовлетворить. Признать за Акулиной Е.К. ДД.ММ.ГГГГ года рождения, право собственности на жилой дом, расположенный по адресу: <АДРЕС> общей площадью 71,5 кв.м, жилой площадью 44 кв.м. в порядке приватизации. Решение может быть обжаловано в Верховный Суд Республики Мордовия в течение 10 дней. Председательствующий: подпись. <данные изъяты> Судья Ковылкинскинского районного суда Республики Мордовия: Т.А.Балакина. Секретарь суда: