РЕШЕНИЕ Материал № 2-86/2011 ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ г.Ковылкино 10 июня 2011 года Ковылкинский районный суд Республики Мордовия в составе: председательствующего - судьи Краснореповой Г.И., при секретаре судебного заседания - Киржаевой М.И., с участием в деле: истицы - Московкиной Е.П. ; представителя истицы - Суяковской Н.В., действующей на основании доверенности от ДД.ММ.ГГГГ; ответчицы - Тюрькиной Н.И. представителя ответчицы - адвоката коллегии адвокатов «Республиканская юридическая защита» Чудаева Э.А., представившего удостоверение №344 от ДД.ММ.ГГГГ и ордер №18 от ДД.ММ.ГГГГ, а также действующего на основании доверенности от ДД.ММ.ГГГГ, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Московкиной Е.П. к Тюрькиной Н.И. о взыскании неосновательного обогащения в размере 400 000 рублей, У С Т А Н О В И Л: Московкина Е.П. обратилась в суд с иском к Тюрькиной Н.И. о взыскании 400 000 рублей, указывая в обоснование, что ДД.ММ.ГГГГ между ней и Тюрькиной Н.И. было заключено соглашение, согласно которому она она передала последней 400 000 рублей, из которых 100 000 рублей на осуществление блокировки между зданием, принадлежащим по праву собственности Тюрькиной Н.И., и магазином, который она (Московкина Е.П.) планировала строить, и 300 000 рублей для обустройства и ремонта крыши здания Тюрькиной Н.И. В настоящее время условия соглашения Тюрькиной Н.И. не выполнены, а именно крыша здания не отремонтирована, блокировка здания Тюрькиной Н.И. и построенного магазина не произошла, так как начатые работы были приостановлены мужем последней, который запретил осуществление блокировки. Просит взыскать с Тюрькиной Н.И. в ее пользу 400 000 рублей, переданных согласно соглашению, и уплаченную при подаче искового заявления государственную пошлину в сумме 7200 рублей. В заявлении от ДД.ММ.ГГГГ Московкина Е.П. обосновала заявленные требования следующим. В соглашении от ДД.ММ.ГГГГ, согласно которому она передала Тюрькиной Н.И. 400 000 рублей, оговорено, что денежные средства последней она передает для обустройства и реконструкции крыши здания, которое по праву собственности принадлежит Тюрькиной Н.И., так как при существующей форме крыши все осадки попадают между примыкающими зданиями и оказывают разрушающее воздействие на оба здания. На настоящее врем Тюрькиной Н.И. условия соглашения не выполнены и крыша не реконструирована. В связи с чем она (Московкина Е.П.) приняла меры в виде обустройства снегобарьеров и водостоков между примыкающими зданиями, чтобы от осадков они не разрушались. Считает предметом заявленных требований неосновательное обогащение Тюрькиной Н.И. в размере 400 000 рублей. Неосновательное обогащение у последней возникло в результате получения денежных средств на ремонт крыши нежилого помещения по адресу: <АДРЕС>, и примыкание к зданию. Гражданским законодательством предусмотрено, что собственник сам несет бремя содержания принадлежащего ему имущества. В связи с чем денежные средства получены и находятся у Тюрькиной Н.И. без законных оснований, последняя неосновательно обогатилась. В силу п.1 ст.1102 ГК РФ лицо, которое без установленных законом, иными правовыми актами или сделкой оснований приобрело или сберегло имущество за счет другого лица, оно обязано возвратить последнему неосновательно приобретенное или сбереженное имущество. То есть неосновательное обогащение Тюрькиной Н.И. денежными средствами в сумме 400 000 рублей имело место ДД.ММ.ГГГГ Статья 8 ГК РФ определяет основания возникновения гражданских прав и обязанностей. В данном спорном случае с Тюрькиной Н.И. гражданские права и обязанности возникли вследствие неосновательного обогащения последней. Статья 12 ГК РФ определяет возмещение убытков, как способ защиты ее интересов и прав. Проси взыскать с Тюрькиной Н.И. в ее пользу 400 000 рублей т госпошлину 7200 рублей. В суде Московкина Е.П. исковые требования поддержала по основаниям, изложенным в исковом заявлении от ДД.ММ.ГГГГ Представитель истицы Суяковская Н.В. исковые требования Московкиной Е.П. подлежащими удовлетворению. Ответчица Тюрькина Н.И. исковые требования не признала, суду пояснила, что ДД.ММ.ГГГГ между ней и Московкиной Е.П. по инициативе последней было заключено соглашение, а именно она (Тюрькина Н.И.) дает согласие на блокировку ее здания магазина и будущего одноэтажного здания, застройщиком которого будет Московкина Е.П. Вознаграждение со стороны Московкиной Е.П. за получение согласия от нее на блокировку своего здания, а не на ремонт и реконструкцию крыши, о чем свидетельствует текст соглашения от ДД.ММ.ГГГГ, составленного Московкиной Е.П. При заключении соглашения не оговаривали дальнейшее использование полученного вознаграждения, в тексте соглашения отсутствуют указания на использование вознаграждения. В настоящее время обязательство по соглашению от ДД.ММ.ГГГГ о разрешении на блокировку здания выполнено. В тоже время Московкина Е.П. нарушила условия данного соглашения, построив вместо одноэтажного двухэтажное здание магазина с подвальным помещением. С тем, что она (Тюрькина) неосновательно обогатилась, не согласна, так как неосновательное обогащение это когда лицо получает денежные средства в отсутствии сделки между лицами. Вместе с тем между ней и Московкиной Е.П. состоялась сделка, которая заключается в том, что по просьбе Московкиной Е.П. в ее интересах при строительстве одноэтажного магазина она (Тюрькина Н.И.) отказалась от права аренды доли земельного участка, то есть прекратила свои гражданские права на земельный участок, и разрешила блокировку своего здания с одноэтажным зданием Московкиной Е.П. Заключенное по инициативе Московкиной Е.П. с ней (Тюрькиной Н.И.) соглашение от ДД.ММ.ГГГГ не противоречит закону, не нарушает нравственных норм, заключено добровольно и с ее стороны условия данного соглашения выполнены в полном объеме. Представитель ответчицы Чудаев Э.А. исковые требования также не признал. Выслушав стороны, допросив свидетелей, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему. В соответствии с пунктом 1 статьи 1102 Гражданского кодекса РФ лицо, которое без установленных законом, иными правовыми актами или сделкой оснований приобрело или сберегло имущество (приобретатель) за счет другого лица (потерпевшего), обязано возвратить последнему неосновательно приобретенное или сбереженное имущество (неосновательное обогащение), за исключением случаев, предусмотренных статьей 1109 Гражданского кодекса РФ. Правила, предусмотренные настоящей главой, применяются независимо от того, явилось ли неосновательное обогащение результатом поведения приобретателя имущества, самого потерпевшего, третьих лиц или произошло помимо их воли (пункт 2). В соответствии со статьей 1109 Гражданского кодекса РФ не подлежит возврату в качестве неосновательного обогащения: - имущество, переданное во исполнение обязательства до наступления срока исполнения, если обязательством не предусмотрено иное; - имущество, переданное во исполнение обязательства по истечении срока исковой давности; - заработная плата и приравненные к ней платежи, пенсии, пособия, стипендии, возмещение вреда, причиненного жизни или здоровью, алименты и иные денежные суммы, предоставленные гражданину в качестве средства к существованию, при отсутствии недобросовестности с его стороны и счетной ошибки; - денежные суммы и иное имущество, предоставленные во исполнение несуществующего обязательства, если приобретатель докажет, что лицо, требующее возврата имущества, знало об отсутствии обязательства либо представило имущество в целях благотворительности. Согласно статье 153 Гражданского кодекса РФ сделками признаются действия граждан и юридических лиц, направленные на установление, изменение или прекращение гражданских прав и обязанностей. В соответствии с абзацем 1 пункта 1 статьи 160 Гражданского кодекса РФ сделка в письменной форме должна быть совершена путем составления документа, выражающего его содержание и подписанного лицом или лицами, совершающими сделку, или должным образом уполномоченными ими лицами. В соответствии с пунктом 1 статьи 421 Гражданского Кодекса Российской Федерации граждане и юридические лица свободны в заключении договора. Понуждение к заключению договора не допускается, за исключением случаев, когда обязанность заключить договор предусмотрена ГК РФ, законом или добровольно принятым обязательством. Стороны могут заключить договор, как предусмотренный, так и не предусмотренный законом или иными правовыми актами (пункт 2). Условия договора определяются по усмотрению сторон, кроме случаев, когда содержание соответствующего условия предписано законом или иными правовыми актами (пункт 4). Из свидетельства о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ усматривается, что на основании договора купли-продажи, заключенного с фондом имущества Республики Мордовия ДД.ММ.ГГГГ, собственником части здания магазина общей площадью <данные изъяты>. по адресу: <АДРЕС>, является Тюрькина Н.И. (л.д.27). Из свидетельства о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ усматривается, что на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ, собственником земельного участка общей площадью <данные изъяты> по адресу: <АДРЕС>, участок № является Тюрькина Н.И. (л.д.28). Из соглашения от ДД.ММ.ГГГГ, заключенного между Тюрькиной Н.И., являющейся собственником объекта недвижимости - часть здания магазина, состоящего из помещений №,№ литер <данные изъяты>, находящегося по адресу: <АДРЕС> одной стороны и Московкиной Е.П. с другой стороны, следует, что оно заключено о нижеследующем: 1) Тюрькина Н.И.дает согласие на блокировку (примыкание) своего объекта недвижимости с проектируемым зданием одноэтажного магазина, застройщиком которого будет являться Московкина Е.П. 2) Московкина Е.П. обязуется при строительстве проектируемого здания магазина не нарушать действующих строительных норм и правил (СНИП), связанных с элементами блокировки двух зданий. 3) Стороны договорились, что два здания блокируются при условии вознаграждения со стороны Московкиной Е.П. в размере 400 000 (четыреста тысяч) рублей с передачей лично в руки Тюрькиной Н.И. В данном соглашении имеется акта-передачи денежного вознаграждения, текст которого написан собственноручно Тюрькиной Н.И., а именно «Я, Тюрькина Н.И., получила ДД.ММ.ГГГГ вознаграждение от Московкиной Е.П. в сумме 400 000 (четыреста тысяч) рублей, в том числе согласно сметы на ремонт крыши 300 000 (триста тысяч) рублей». Вышеуказанные текст соглашения и акт-передачи денежного вознаграждения удостоверены подписями Тюрькиной Н.И. и Московкиной Е.П. (л.д.10). Свидетель <Свидетель 1> суду показал, что его жена Московкина Е.П. согласно заключенному соглашению передала Тюрькиной Н.И. 400 000 рублей на замену крыши примыкающего здания и 100 000 рублей как вознаграждение за согласие на строительство магазина. Свидетель <Свидетель 2> суду показал, что за примыкание к стене нежилого помещения, принадлежащего его жене Тюрькиной Н.И., Московкина Е.П. как вознаграждение передала его жене 400 000 рублей. Из договора аренды от ДД.ММ.ГГГГ № следует, что на основании постановления администрации Ковылкинского муниципального района Республики Мордовия от ДД.ММ.ГГГГ № между администрацией Ковылкинского муниципального района Республики Мордовия в лице главы администрации <ФИО 1> и Московкиной Е.П. был заключен договор аренды о предоставлении последней в аренду земельного участка из земель населенных пунктов с кадастровым номером №, по адресу: <АДРЕС>, участок №», для использования в целях размещения объектов торговли, общественного питания и бытового обслуживания, в границах, указанных в кадастровом плане участка, общей площадью № Срок действия аренды с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ Из разрешения на строительство № от ДД.ММ.ГГГГ, выданного начальником отдела по муниципальному имуществу, жилищным вопросам, архитектуре, строительству и ЖКХ администрации городского поселения Ковылкино Республики Мордовия, усматривается, что Московкиной Е.П. разрешено строительство двухэтажного кирпичного магазина по адресу: <АДРЕС>, участок № Решением <данные изъяты> районного суда Республики Мордовия от ДД.ММ.ГГГГ вышеуказанное разрешение на строительство № от ДД.ММ.ГГГГ признано недействительным. Из договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ и свидетельства о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ усматривается, что магазин промышленных товаров по адресу: <АДРЕС>, Московкина Е.П. продала <ФИО 2> Исходя из вышеприведенных норм Гражданского кодекса РФ, лицо, исполнившее обязательства в соответствии с заключенной сделкой, не может быть признано неосновательно обогатившимся за счет другого лица. Стороны не отрицают, что соглашение от ДД.ММ.ГГГГ между ними заключалось. Также стороны не отрицают и того, что блокировка (примыкание) между зданиями под номерами дом № и дом № по адресу: <АДРЕС>, произошла и крыша здания, принадлежащего Тюрькиной Н.И. по указанному адресу, отремонтирована. То есть, обязательства, которые брала на себя Тюрькина Н.И. согласно соглашению от ДД.ММ.ГГГГ, которое суд считает не противоречит законодательству, последней выполнены. Доводы Московкиной Е.П., что Тюрькина Н.И. неосновательно обогатилась, получив от нее 400 000 рублей, и при этом не выполнив условия их соглашения от ДД.ММ.ГГГГ, а именно отремонтировала крышу, без учета построенного ею здания магазина, не реконструировав ее, в связи с чем между зданиями скапливаются осадки, суд считает несостоятельными. Поскольку Московкиной Е.П. не выполнено условие сделки об этажности блокируемого Московкиной Е.П. здания, а именно согласно заключенной сделки Тюрькина Н.И. дала согласие на блокировку одноэтажного здания, а Московкиной Е.П. вместе с тем выстроено двухэтажное здание магазина. Последняя данный факт не отрицает. При таких обстоятельствах в удовлетворении исковых требований Московкиной Е.П. о взыскании с Тюрькиной Н.И. 400 000 рублей как неосновательного обогащения суд считает следует отказать. На основании изложенного и руководствуясь статьями 194-199 Гражданского процессуального кодекса РФ, суд РЕШИЛ: В иске Московкиной Е.П. к Тюрькиной Н.И. о взыскании неосновательного обогащения в размере 400 000 рублей отказать. Решение может быть обжаловано в Верховный суд Республики Мордовия в течение 10 дней с подачей жалобы через Ковылкинский районный суд. Председательствующий