Дело №2-402/2011г. РЕШЕНИЕ Именем Российской Федерации г.Ковылкино 16 сентября 2011 года Ковылкинский районный суд Республики Мордовия в составе председательствующего судьи Балакиной Т.А., с участием истицы Николаевой Т.А., при секретаре судебного заседания Кормышовой Е.С., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Николаевой Т.А. к администрации Краснопресненского сельского поселения Ковылкинского муниципального района Республики Мордовия о признании права собственности на часть жилого дома в порядке приватизации, УСТАНОВИЛ: Николаева Т.А. обратилась в суд с иском к администрации Краснопресненского сельского поселения Ковылкинского муниципального района Республики Мордовия о признании права собственности на жилой дом в порядке приватизации, указывая, что в ДД.ММ.ГГГГ она была вселена в часть жилого дома, расположенного по адресу: <АДРЕС>, в котором она проживает до настоящего времени. Данный дом был предоставлен ей совхозом «<данные изъяты>», который прекратил свое существование более 10 лет назад. Жилой фонд совхоза, являющийся государственной собственностью, не был передан и принят на баланс какой-либо организации, также не был принят в муниципальную собственность. Более одного года она не вносит плату за найм, оплачивает только коммунальные услуги: газоснабжение, водоснабжение, электроэнергию. Жилой дом расположен на территории <АДРЕС>, который входит в состав Краснопресненского сельского поселения. Договор социального найма с ней заключен не был. Занимаемый ею дом не был передан в муниципальную собственность, несмотря на то, что находится на территории сельского поселения, и администрация должна была принять меры для принятия жилого помещения в муниципальную собственность. В соответствии со ст.35 Конституции РФ каждый вправе иметь имущество в собственности. Статья 2 Закона Российской Федерации "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации" предусматривает, что граждане Российской Федерации, занимающие жилые помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде, включая жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении или оперативном управлении учреждений (ведомственный фонд), на условиях социального найма, вправе приобрести эти помещения в собственность. В соответствии со статьей 8 названного Закона в случае нарушения прав гражданина при решении вопросов приватизации жилых помещений они вправе обратиться в суд. Ссылаясь на Федеральный Закон « О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» просит признать за ней право собственности на часть жилого дома, расположенного по адресу: <АДРЕС>, общей площадью <данные изъяты> кв.м., жилой площадью <данные изъяты>.кв.м. В судебном заседании истица Николаева Т.А. исковые требования уточнила и просила признать за ней право собственности на часть жилого дома расположенного по адресу: <АДРЕС>, общей площадью <данные изъяты>.кв.м.., жилой площадью <данные изъяты>.кв.м. в порядке приватизации. Суду пояснила, что ее квартира находится в двухквартирном одноэтажном жилом доме, в каждую из квартир имеется отдельный вход. Ранее участия в приватизации не принимала. За ответчиком право собственности на данный жилой дом не зарегистрировано, ответчик не вправе с ней и соседями заключить договор передачи указанного жилого помещения в собственность, поэтому она не может воспользоваться своим правом на приватизацию. Третьи лица на стороне истца, не заявляющее самостоятельных требований относительно предмета спора - Николаева Л.А., Кленина М.А. в суд не явились, в заявлениях просили рассмотреть дело в их отсутствие, не возражают против передачи в собственность, в порядке приватизации, Николаевой Т.А. части жилого дома, находящегося по адресу: <АДРЕС>. Представитель ответчика - администрации Краснопресненского сельского поселения Ковылкинского муниципального района Республики Мордовия в суд не явился, представив заявление, согласно которому администрация Краснопресненского сельского поселения не возражает против признания права собственности на часть жилого дома, расположенного по адресу: <АДРЕС> за Николаевой Т.А. Представитель Управления Федеральной службы государственной регистрации кадастра и картографии по Республике Мордовия в суд не явился, о месте и времени рассмотрения дела извещался надлежащим образом. Заслушав истицу, исследовав письменные доказательства, суд считает, что исковые требования подлежат удовлетворению. Из справки, выданной администрацией Краснопресненского сельского поселения Ковылкинского муниципального района Республики Мордовия от ДД.ММ.ГГГГ, следует, что Николаева Т.А. зарегистрирована по адресу: <АДРЕС>. Совместно с ней зарегистрированы дочери : Кленина М.А. ДД.ММ.ГГГГгода рождения и Николаева Л.А. ДД.ММ.ГГГГгода рождения. Из технического паспорта, составленного по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ следует, что спорное жилое помещение является частью жилого дома, расположенного по адресу: <АДРЕС>; общая площадь которого составляет <данные изъяты> кв.м, жилая площадь - <данные изъяты> кв.м; сведения о правообладателях отсутствуют. Согласно справке, выданной администрацией Краснопресненского сельского поселения Ковылкинского района Республики Мордовия ДД.ММ.ГГГГ, часть жилого дома, расположенного по адресу: <АДРЕС> в муниципальном реестре Краснопресненского сельского поселения не числится. Из справки, выданной администрацией Ковылкинского муниципального района ДД.ММ.ГГГГ, дом, расположенный по адресу: <АДРЕС> в реестре муниципальной собственности Ковылкинского муниципального района не значится. До ДД.ММ.ГГГГ право собственности на спорное жилое помещение не регистрировалось, что следует из справки Ковылкинского отделения Филиала ФГУП « <данные изъяты>» по <АДРЕС> от ДД.ММ.ГГГГ. Согласно сообщению Управления Федеральной регистрационной службы по Республике Мордовия от ДД.ММ.ГГГГ в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним сведения о правах на спорное жилое помещение отсутствуют. Отсутствуют какие-либо сведения о правах на указанный жилой дом в реестре федерального имущества Республики Мордовия по сообщению ТУ Росимущества в Республике Мордовия от ДД.ММ.ГГГГ, и в реестре государственного имущества Республики Мордовия по сообщению Госкомимущества Республики Мордовия от ДД.ММ.ГГГГ. Согласно справке № от ДД.ММ.ГГГГ, выданной Управлением имущественных отношений администрации Ковылкинского муниципального района Республике Мордовия Николаева Т.А. ДД.ММ.ГГГГг.р. участия в приватизации жилых помещений на территории Ковылкинского муниципального района Республики Мордовия не принимала. В соответствии со статьей 35 Конституции РФ каждый вправе иметь имущество в собственности. Статья 2 Закона Российской Федерации "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации" предусматривает, что граждане Российской Федерации, занимающие жилые помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде, включая жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении или оперативном управлении учреждений (ведомственный фонд), на условиях социального найма, вправе приобрести эти помещения в собственность. По смыслу указанного выше Закона право на приобретение в собственность бесплатно, в порядке приватизации жилого помещения предполагает создание гражданам равных правовых условий для реализации данного права. В том случае, если жилые помещения по каким-либо причинам не переданы в муниципальную собственность, граждане не могут воспользоваться своим правом на приобретение в собственность принадлежащего им по договору социального найма жилого помещения, что соответственно нарушает положения статьи 35 Конституции Российской Федерации и статьи 2 Закона Российской Федерации "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации". В соответствии со статьей 8 названного Закона в случае нарушения прав гражданина при решении вопросов приватизации жилых помещений он вправе обратиться в суд. Согласно статьям 17, 28 Федерального закона "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним" вступившие в законную силу судебные акты являются основаниями для государственной регистрации наличия, возникновения, прекращения, перехода, ограничения (обре менения) прав на недвижимое имущество и сделок с ним. Права на недвижимое имущество, установ ленные решением суда, подлежат государственной регистрации на общих основаниях. Момент возник новения права определяется решением суда. При этом, государственный регистратор не вправе отка зать в государственной регистрации права, установленного вступившим в силу решением суда. Третьи лица на стороне истца, не заявляющие самостоятельных требований относительно предмета спора Николаева Л.А., Кленина М.А. дали согласие и не возражали против передачи Николаевой Т.А. в собственности части жилого дома, расположенного по адресу: <АДРЕС> в порядке приватизации, о чем представили суду письменные заявления и нотариально удостоверенные согласия на приватизацию жилого помещения. Как установлено в судебном заседании ранее истица не использовала право на бесплатную приватизацию жилья, зарегистрирована в спорном жилом помещении, право истицы на жилую площадь в спорном жилом помещении никем не оспорено. Учитывая изложенные обстоятельства, суд приходит к выводу, что представленные доказательства дают основание для признания за истицей права собственности на часть жилого дома, расположенного по адресу: <АДРЕС>, общей площадью <данные изъяты>.кв.м.., жилой площадью <данные изъяты>.кв.м.. в порядке приватизации. На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд РЕШИЛ: исковые требования Николаевой Т.А. к администрации Краснопресненского сельского поселения Ковылкинского муниципального района Республики Мордовия о признании права собственности на часть жилого дома в порядке приватизации удовлетворить. Признать за Николаевой Т.А. ДД.ММ.ГГГГ года рождения, право собственности на часть жилого дома, расположенного по адресу: <АДРЕС>, общей площадью <данные изъяты> кв.м, жилой площадью <данные изъяты> кв.м. Решение может быть обжаловано в Верховный Суд Республики Мордовия в течение 10 дней. Председательствующий: подпись. <данные изъяты> Судья: Секретарь: