Дело № 2- 407/2011г. РЕШЕНИЕ ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ г.Ковылкино 13 сентября 2011г. Ковылкинский районный суд Республики Мордовия в составе председательствующего судьи Балакиной Т.А., при секретаре Кормышовой Е.С., с участием истца Безродниковой Н.Н., действующей в интересах Безродникова Н.С., Безродникова Н.С., представителя истца - адвоката Чудаева Э.А., представившего удостоверение № 344 от ДД.ММ.ГГГГ и ордер № 72 от ДД.ММ.ГГГГ, представителя ответчика Безродниковой Л.М. - Маркова А.И., действующего на основании нотариально удостоверенной доверенности № 2445 от ДД.ММ.ГГГГ, представителя Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Республике Мордовия Видяскина В.Ю., действующего на основании доверенности № от ДД.ММ.ГГГГ, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Безродниковой Н.Н. в интересах Безродникова Н.С. к Безродниковой Л.М. о признании недействительной государственную регистрацию права собственности на жилой дом, У С Т А Н О В И Л: Безродникова Н.Н., действующая в интересах Безродникова Н.С., обратилась в суд с иском к Безродниковой Л.М. о признании недействительной государственную регистрацию права, указывая, что решением Ковылкинского районного суда Республики Мордовия от ДД.ММ.ГГГГ были удовлетворены исковые требования Безродниковой Л.М., а именно, прекращено право собственности Безродникова Н.С. на 1\6 долю в праве общей долевой собственности на жилой дом, расположенный по адресу: <АДРЕС>, а также признана недействительной государственная регистрация права Безродникова Н.С. на 1/6 долю в праве общей долевой собственности на жилой дом, расположенный по адресу: <АДРЕС>. На основании этого решения Ковылкинским отделом Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Республике Мордовия ДД.ММ.ГГГГ Безродниковой Л.М. было выдано Свидетельство о государственной регистрации права серии <данные изъяты> №, в соответствии с которым к Безродниковой Л.М. перешло право собственности на весь жилой дом. Кассационным определением Судебной коллегии по гражданским делам <данные изъяты> Суда <АДРЕС> от ДД.ММ.ГГГГ решение Ковылкинского районного суда Республики Мордовия от ДД.ММ.ГГГГ было отменено, дело направлено на новое рассмотрение в тот же суд. В связи с отменой решения суда о прекращении права собственности на 1\6 долю жилого дома и признания недействительной регистрации права на 1\6 долю жилого дома в общей совместной собственности за Безродниковым Н.С., считает необходимым принять решение о восстановлении за ним права собственности на 1\6 долю в доме для рассмотрения по существу гражданского дела по первоначальному иску Безродниковой Л.М. к Безродникову Н.С. Просит признать недействительной государственную регистрацию права собственности Безродниковой Л.М. на жилой дом, расположенный по адресу: <АДРЕС>. Обязать Ковылкинское отделение Управления федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Республике Мордовия выдать Безродникову Н.С. Свидетельство о государственной регистрации права на 1\6 долю в общей совместной собственности на жилой дом, расположенный по вышеуказанному адресу. В судебном заседании Безродникова Н.Н., действующая в интересах Безродникова Н.С. исковые требования дополнила, просила признать недействительной государственную регистрацию права Безродниковой Л.М. на жилой дом -А, пристрой-а, хозяйственные постройки: сарай Г-1, сарай Г-2, баню Г-3, сарай Г-4, расположенные по адресу: <АДРЕС>. Обязать Ковылкинское отделение Управление федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Республике Мордовия выдать Безродникову Н.С. свидетельство о государственной регистрации права на 1\6 долю в общей совместной собственности на жилой дом -А, пристрой-а, хозяйственные постройки: сарай Г-1, сарай Г-2, баню Г-3, сарай Г-4, расположенные по адресу: <АДРЕС>. Также Безродникова Н.Н. уточнила, что просит признать недействительным Свидетельство о государственной регистрации права, выданное ДД.ММ.ГГГГ серия <данные изъяты>, Безродниковой Л.М. и запись государственной регистрацию права в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним №. Безродникова Н.Н., Безродников Н.С. и адвокат Чудаев Э.А. исковое заявление дополненное и уточненное, поддержали. Адвокат Чудаев Э.А. просил удовлетворить требования Безродниковой Н.Н., привести стороны в первоначальное положение, при котором за Безродниковой Л.М. останется право на 5\6 долей, а за Безродниковым Н.С. на 1\6 долю в спорном жилом доме. Ответчик Безродникова Л. М. в судебное заседание не явилась. Представитель ответчика Марков А.И. исковые требования признал частично, полагая, что требования о признании недействительными свидетельства о государственной регистрации права за Безродниковой Л.М. на спорный дом и записи, произведенной в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним обоснованы. Относительно признания недействительной регистрацию права надворных построек, требования истца являются надуманными, поскольку из оспариваемых документов не усматривается, что на хозяйственные постройки выдавалось свидетельство о государственной регистрации права. Также необоснованны требования истца об обязании Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии выдать Безродникову Н.С. свидетельство о государственной регистрации права на 1\6 долю в общей совместной собственности на жилой дом. Представитель третьего лица на стороне ответчика, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора - начальник Ковылкинского отдела - государственный регистратор Республики Мордовия Видяскин В.Ю. полагал исковые требования подлежащими удовлетворению частично. Суду показал, поскольку решение Ковылкинского районного суда РМ от ДД.ММ.ГГГГ, на основании которого было выдано свидетельство о государственной регистрации права собственности на жилой дом за Безродниковой Л.М., о чем в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним была сделана запись регистрации, отменено, есть основания признавать свидетельство и запись недействительными. Так как на хозяйственные постройки свидетельство не выдавалось и соответствующая запись в Едином государственном реестре не производилась, требования истца в этой части не имеют под собой никаких оснований. Также не основаны на законе требования истца об обязании регистрационного органа выдать свидетельство о государственной регистрации права Безродникову Н.С., так как регистрация носит заявительный характер. Это означает, что запись будет существовать в реестре до тех пор, пока истец не обратится с заявлением о внесении изменений в записи Единого государственного реестра прав на основании решения суда о признании её недействительности. Заслушав стороны, исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующему. В соответствии с пунктом 1 статьи 166 Гражданского кодекса Российской Федерации сделка недействительна по основаниям, установленным настоящим Кодексом, в силу признания её таковой судом (оспоримая сделка) либо независимо от такого признания (ничтожная сделка). В соответствии с пунктом 1 статьи 167 Гражданского кодекса Российской Федерации недействительная сделка не влечет юридических последствий, за исключением тех, которые связаны с её недействительностью, и недействительна с момента её совершения. При недействительности сделки каждая из сторон обязана возвратить другой все полученное по сделке, а в случае невозможности возвратить полученное в натуре возместить его стоимость в деньгах - если иные последствия недействительности сделки не предусмотрены законом (п.2 ст.167 ГК РФ). Как следует из свидетельства о государственной регистрации права, выданного Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Республике Мордовия ДД.ММ.ГГГГ, за Безродниковой Л.М. на основании Свидетельства о праве на наследство по завещанию, выданного ДД.ММ.ГГГГ, реестровый номер № и решения Ковылкинского районного суда Республики Мордовия от ДД.ММ.ГГГГ, вступившего в законную силу ДД.ММ.ГГГГ, было зарегистрировано право собственности на жилой дом по адресу: <АДРЕС>. Решением Ковылкинского районного суда Республики Мордовия от ДД.ММ.ГГГГ были удовлетворены исковые требования Безродниковой Л.М. к Безродникову Н.С. о прекращении права собственности Безродникова Н.С. на 1\6 часть жилого дома, расположенного по адресу: <АДРЕС> момента получения компенсации за долю в общем имуществе. Была признана с момента получения компенсации Безродниковым Н.С. недействительной государственную регистрацию права на 1/6 долю в праве общей долевой собственности на жилой дом, расположенный по адресу: <АДРЕС>, о чем сделать соответствующую запись в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним от ДД.ММ.ГГГГ запись регистрации №. Безродникова Л.М. обязывалась выплатить Безродникову Н.С. денежную компенсацию за 1/6 долю жилого дома в размере <Сумма>. За Безродниковой Л.М. с момента выплаты денежной компенсации Безродникову Н.С. было признано право собственности на жилой дом, о чем сделать соответствующую запись в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним от ДД.ММ.ГГГГ, запись регистрации № Согласно кассационному определению Судебной коллегии по гражданским делам <данные изъяты> Суда <АДРЕС> от ДД.ММ.ГГГГ решение Ковылкинского районного суда Республики Мордовия от ДД.ММ.ГГГГ было отменено, дело направлено на новое рассмотрение. При вышеизложенных обстоятельствах суд считает, что имеются основания для признания свидетельства о государственной регистрации права <данные изъяты>, выданного ДД.ММ.ГГГГ и записи регистрации в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним от ДД.ММ.ГГГГ № о праве собственности Безродниковой Л.М. на жилой дом признать недействительными. Как следует из свидетельства о государственной регистрации права <данные изъяты> от ДД.ММ.ГГГГ, за Безродниковой Л.М. было зарегистрировано право собственности лишь на жилой дом, расположенный по адресу: <АДРЕС>. В связи с этим требования Безродниковой Н.Н. о признании недействительной государственную регистрацию права Безродниковой Л.М. на пристрой, и хозяйственные постройки являются беспредметными и не подлежащими удовлетворению. Также не подлежат удовлетворению требования Безродниковой Н.Н. об обязании Ковылкинского отдела Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Республике Мордовия выдать Безродникову Н.С. свидетельство о государственной регистрации права на 1\6 долю права собственности в общей долевой собственности на жилой дом, пристрой и хозяйственные постройки. В соответствии со статьей 28 Федерального закона «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» решение суда о признании сделки недействительной является основанием для государственной регистрации права, в связи с чем нет необходимости возлагать на Управление обязанность по совершению регистрационных действий, поскольку таковая уже возложена на регистрационный орган законом. В соответствии с пунктом 3 статьи 131 Гражданского кодекса Российской Федерации орган, осуществляющий государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней, обязан по ходатайству правообладателя удостоверить произведенную регистрацию путем выдачи документа о зарегистрированном праве или сделке либо совершением надписи на документе, представленном для регистрации. При данных обстоятельствах суд считает необходимым признать недействительным не только свидетельство о государственной регистрации права, но и записи, произведенной в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним. На основании изложенного и руководствуясь ст. 194-198 ГПК РФ, суд РЕШИЛ: Исковые требования Безродниковой Н.Н. в интересах Безродникова Н.С. к Безродниковой Л.М. о признании недействительной государственную регистрацию права собственности на жилой дом удовлетворить частично. Признать недействительными свидетельство о государственной регистрации права <данные изъяты> от ДД.ММ.ГГГГ, выданное Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Республике Мордовия и государственную регистрацию права собственности за Безродниковой Л.М. на жилой дом, расположенный по адресу: <АДРЕС>, с момента совершения таковой, о чем в Едином государственном реестре прав на недвижимоеимущество и сделок с ним,запись регистрации № от ДД.ММ.ГГГГ сделать соответствующую запись. Прекратить право собственности Безродниковой Л.М. на жилой дом, расположенный по адресу: <АДРЕС>, о чем сделать соответствующую запись в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним № от ДД.ММ.ГГГГ. Возвратить стороны в первоначальное положение, в соответствии с которым внести в Единый государственный реестр прав на недвижимое имущество и сделок с ним запись регистрации за Безродниковой Л.М. права собственности на 5\6 долей, за Безродниковым Н.С. права собственности на 1/6 долю в общей совместной собственности на жилой дом, расположенный по адресу: <АДРЕС>. В остальной части иска Отказать. Решение может быть обжаловано в Верховный Суд Республики Мордовия в течение 10 дней со дня принятия судом решения в окончательной форме. Председательствующий: подпись <данные изъяты> Судья Ковылкинского районного суда Республики Мордовия: Т.А.Балакина Секретарь суда: