Дело № 2-198/2011 <данные изъяты> Решение Именем Российской Федерации г.Ковылкино 21 октября 2011 года Ковылкинский районный суд Республики Мордовия в составе: председательствующего судьи Зориной С.А., при секретаре Тишковой О.В., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Батаева И.З. к Черентаевой Е.П. об установлении границы между земельными участками, устранении препятствия в пользовании земельным участком, взыскании расходов по оплате производства судебной экспертизы, установил: Батаев И.З. обратился в суд с иском к Черентаевой Е.П. об определении границы земельного участка, устранении препятствий в пользовании земельным участком, указывая, что согласно свидетельству на право собственности на землю бессрочного (постоянного) пользования землей, выданного <данные изъяты> сельским Советом Ковылкинского района ДД.ММ.ГГГГ, ему принадлежит на праве собственности земельный участок площадью <данные изъяты> га по адресу: <АДРЕС>. Ответчице Черентаевой Е.П. принадлежит земельный участок, площадью <данные изъяты> по адресу: <АДРЕС>. Ответчица Черентаева Е.П. вышла за пределы ее земельного участка в сторону его земельного участка, согласно плану границ от точки Н4 до точки Н5 на 0, 87см. Спорных вопросов по приусадебному земельному участку с соседями - <ФИО 1> по <АДРЕС>, нет. Его обращение в суд вызвано наличием спора о границе приусадебного земельного участка между домом № и домом № по <АДРЕС>. Ответчица Черентаева Е.П. отказалась подписать план - границ земельного участка, а без согласования границ земельного участка невозможно оформить межевое дело, которое ему необходимо для оформления свидетельства о праве собственности на землю в Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии. Просил устранить препятствия со стороны Черентаевой Е.П. в части пользования его земельным участком, расположенным по адресу: <АДРЕС>, обязав ответчицу восстановить существовавшую до нарушения, смежную границу между их земельными участками, путем переноса ее от существующей в настоящее время от точки Н4 до точки Н5 на 0,87 см. в сторону земельного участка Черентаевой Е.П., расположенного по адресу: <АДРЕС>. В судебное заседание истец Батаев И.З. не явился по неизвестной причине, надлежащим образом, судебной повесткой был извещен о месте и времени его проведения, в связи с чем суд в соответствии со ст.167 ГПК РФ принял решение о рассмотрении дела в его отсутствие. В судебном заседании представитель истца Батаева И.З. - Рузаева М.И., действующая на основании доверенности, уточнила исковые требования Батаева И.З. и просила суд установить границу между земельным участком, расположенным по адресу: <АДРЕС> и земельным участком, расположенным по адресу: <АДРЕС>, в соответствии с заключением экспертов от ДД.ММ.ГГГГ № по схеме № приложения, согласно координатам характерных точек границы, а именно: точка 17 Х - 358929,15 Y - 1210245,13 точка 16 Х - 358927,12 Y - 1210246,50 точка 15 Х - 358925,43 Y - 1210247,57 точка 14 Х - 358924,46 Y - 1210249,64 точка 10 Х - 358907,71 Y - 1210280,21 точка 9 Х - 358902,86 Y - 12110290,92 точка 29 Х - 358892,57 Y - 1210306,80 точка 28 Х - 358884,81 Y - 1210319,77 точка 27 Х - 358866,21 Y - 1210319,77 точка b Х - 358829,82 Y - 1210407,49 Устранить препятствие в пользовании земельным участком Батаева И.З., обязав ответчицу Черентаеву Е.П. перенести возведенное деревянное ограждение от точки 10 до точки 14 согласно схемы № приложения к заключению экспертов от ДД.ММ.ГГГГ №. Взыскать с Черентаевой Е.П. расходы по оплате за производство экспертизы в размере 16 260руб. В судебное заседание ответчица Черентаева Е.П. не явилась по неизвестной причине, надлежащим образом, судебной повесткой была извещена о месте и времени его проведения, в связи с чем суд в соответствии со ст.167 ГПК РФ принял решение о рассмотрении дела в ее отсутствие. Определением судьи Черентаевой Е.П. был назначен адвокат в качестве ее представителя. В судебном заседании представитель Черентаевой Е.П. - адвокат Дыдыкина Е.В., действующая на основании ордера, возразила относительно удовлетворения исковых требований. Выслушав стороны, исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующему. Земельным участком в соответствии со ст.11.1 Земельного кодекса РФ является часть земной поверхности, границы которой определены в соответствии с федеральными законами, объектами земельных отношений выступают земельные участки, которые должны быть сформированы в соответствии с законодательством о кадастровом учете объектов недвижимости, в результате которого они обретают индивидуальные характеристики, отделяющие их от других земельных участков. В силу ст.304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения. Частью 2 ст.209 ГК РФ определено, что собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые интересы других лиц. В соответствии со ст. 17 Федерального закона «О землеустройстве» от 18.06.2001г. № 78-ФЗ, порядок установления на местности границ объектов землеустройства определяется Правительством Российской Федерации. В силу п.2 Правил установления на местности границ объектов землеустройства, утвержденных Постановлением Правительства РФ от 20.08.2009г. № 688, установление на местности границ объектов землеустройства осуществляется на основании сведений государственного кадастра недвижимости о соответствующих объектах землеустройства. Согласно п.7 ст.38 Федерального закона от 24.07.2007г.№ 221-ФЗ « О государственном кадастре недвижимости», местоположение границ земельного участка устанавливается посредством определения координат характерных точек таких границ. Абзац 2 пункта 7 ст.36 Земельного кодекса РФ определяет, что границы и размеры земельного участка определяются с учетом фактически используемой площади земельного участка в соответствии с требованиями земельного и градостроительного законодательства. Границы земельного участка устанавливаются с учетом красных линий, границ смежных земельных участков (при их наличии), естественных границ земельного участка. Согласно п.2.12 СНиП 2.07.01-89 «Градостроительство, планировка и застройка городских и сельских поселений», в районах усадебной застройки расстояние от окон жилых помещений (комнат, кухонь и веранд) до стен дома и хозяйственных построек (сарая, гаража, бани), расположенных на соседних земельных участках, по санитарным и бытовым условиям должно быть не менее 6 метров. Хозяйственные постройки следует размещать от границ участка на расстоянии не менее 1 метра. Согласно п.6.7 СНиП 30-02-97 «Планировка и застройка территорий садоводческих (дачных) объединений граждан, здания и сооружения» минимальное расстояние до границы соседнего участка по санитарно -бытовым условиям должны быть: от жилого строения (или дома) - 3метра; от постройки для содержания мелкого скота и птицы- 4 метра. Согласно п. 10.6 СНиП 31-02-2001 должна быть обеспечена возможность доступа к оборудованию, арматуре и приборам инженерных систем дома и их соединениям для осмотра, технического обслуживания, ремонта и замены. В судебном заседании установлено, и подтверждается материалами дела, что стороны по делу являются пользователями смежных земельных участков. При этом, установлено, что земельный участок ответчицы Черентаевой Е.П. расположен по адресу: <АДРЕС>, а не <АДРЕС>, как указал первоначально истец в исковом заявлении. Согласно справке администрации <данные изъяты> сельского поселения Ковылкинского муниципального района Республики Мордовия от ДД.ММ.ГГГГ Батаев И.З. проживает <данные изъяты> лет в частном доме по адресу: <АДРЕС> пользуется в пределах границ своим приусадебным земельным участком. Арестов и запрещений на дом и земельный участок не имеется. Основание выдачи справки: похозяйственая книга № лицевой счет № (л.д.11). Согласно выписки из похозяйственной книги о наличии у гражданина права на земельный участок от ДД.ММ.ГГГГ Батаеву И.З. на основании решения сессии Совета депутатов Стародракинского сельского Совета № от ДД.ММ.ГГГГ, принадлежит на праве собственности земельный участок предоставленный для ведения личного подсобного хозяйства общей площадью <данные изъяты> га, расположенный по адресу: <АДРЕС>(л.д.5). Из копии дубликата свидетельства на право собственности на землю, бессрочного (постоянного) пользования землей выданного ДД.ММ.ГГГГ видно, что Батаеву И.З. предоставлен в собственность земельный участок площадью <данные изъяты> для приусадебного участка. Данное свидетельство является временным документом и действует до выдачи государственного акта на право собственности на землю, бессрочное (постоянное) пользование землей (л.д.4). Из уведомления Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Республике Мордовия от ДД.ММ.ГГГГ, следует, что в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним отсутствует информация о правах Батаева И.З. на имеющиеся у него объекты недвижимого имущества (л.д.28). Из карты (плана) границ земельного участка Батаева И.З., расположенного по адресу: <АДРЕС> видно, что смежный землепользователь Черентаева Е.П. не подписала предоставленную истцом карту (план) его земельного участка с описанием границ (л.д. 7- 8). Согласно выписки из похозяйственной книги № по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ Черентаева Е.П. является владельцем жилого дома, расположенного по адресу: <АДРЕС> (л.д.42). Из выписки из похозяйственной книги о наличии у гражданина права на земельный участок от ДД.ММ.ГГГГ следует, что Черентаевой Е.П. на основании решения сессии Совета депутатов <данные изъяты> сельского Совета № от ДД.ММ.ГГГГ, принадлежит на праве бессрочного (постоянного) пользования земельный участок предоставленный для ведения личного подсобного хозяйства общей площадью <данные изъяты> га, расположенный по адресу: <АДРЕС> (л.д.41). Согласно выписки из государственного кадастра недвижимости от ДД.ММ.ГГГГ, Черентаева Е.П. является правообладателем земельного участка, с кадастровым номером №, площадью <данные изъяты>, расположенного по адресу: <АДРЕС>. Граница земельного участка не установлена в соответствии с требованиями земельного законодательства (л.д.12-14). Таким образом установлено, не оспаривается сторонами, что границы земельного участка принадлежащего Батаеву И.З., расположенного по адресу: <АДРЕС> границы земельного участка принадлежащего Черентаевой Е.П., расположенного по адресу: <АДРЕС>, не установлены в соответствии с требованиями земельного законодательства, и в государственном кадастре недвижимости отсутствуют сведения о местоположении границы (координаты такой границы) указанных земельных участков. Межевание данных земельных участков не проводилось. При таких обстоятельствах, действующее законодательство предусматривает специальный порядок определения местоположения границы земельного участка. Так в соответствии с частью 1 статьи 36 Земельного кодекса РФ от 25.10.2001г. №136-Ф3, граждане и юридические лица, имеющие в собственности, безвозмездном пользовании, хозяйственном ведении или оперативном управлении здания, сооружения, расположенные на земельных участках, находящихся в государственной или муниципальной собственности, приобретают права на эти земельные участки в соответствии с настоящим кодексом. Согласно части 7 статьи 36 Земельного кодекса РФ от 25.10.2001г. №136-ФЗ, в случае, если не осуществлен государственный кадастровый учет земельного участка или в государственном кадастре недвижимости отсутствуют сведения о земельном участке, необходимые для выдачи кадастрового паспорта земельного участка, орган местного самоуправления на основании заявления гражданина или юридического лица либо обращения предусмотренного статьей 29 настоящего Кодекса исполнительного органа государственной власти в месячный срок со дня поступления указанных заявления или обращения утверждает и выдает заявителю схему расположения земельного участка на кадастровом плане или кадастровой карте соответствующей территории. Лицо, которое обратилось с заявлением о предоставлении земельного участка, обеспечивает за свой счет выполнение в отношении этого земельного участка кадастровых работ и обращается с заявлением об осуществлении государственного кадастрового учета этого земельного участка в порядке, установленном Федеральным законом «О государственном кадастре недвижимости». Местоположение границ земельного участка и его площадь определяются с учетом фактического землепользования в соответствии с требованиями земельного и градостроительного законодательства. Местоположение границ земельного участка определяется с учетом красных линий, местоположения границ смежных земельных участков (при их наличии), естественных границ земельного участка. В соответствии с частью 9 статьи 38 Федерального закона от 24.07.2007г. №221- ФЗ «О государственном кадастре недвижимости», при уточнении границ земельного участка их местоположение определяется исходя из сведений, содержащихся в правоустанавливающем документе на земельный участок, или при отсутствии такого документа из сведений, содержащихся в документах, определявших местоположение границ земельного участка при его образовании. В случае, если указанные в настоящей части документы отсутствуют, границами земельного участка являются границы, существующие на местности пятнадцать и более лет назад и закрепленные с использованием природных объектов или объектов искусственного происхождения, позволяющих определить местоположение границ земельного участка. В правоустанавливающих документах на земельные участки сторон, отсутствуют сведения, позволяющие определить местоположение спорной границы между земельными участками сторон. В иных документах на земельные участки (кадастровой выписке) также отсутствуют такие сведения. Кроме того, согласно справке администрации <данные изъяты> сельского поселения Ковылкинского района Республики Мордовия в состав которой входит <АДРЕС>, земельно- шнуровых книг нет и не ведутся(л.д.39). Для разрешения настоящего спора судом по делу была назначена строительно - землеустроительная судебная экспертиза, по результатам которой установлено, что земельный участок при домовладении № состоит из 2-х частей, одна из которых расположена возле жилого дома и имеет ограждение, а другая расположена напротив жилого <АДРЕС> через дорогу, огорожена только со стороны улицы(дороги) и соседнего участка, принадлежащего Черентаевой Е.П. Земельный участок при домовладении № также состоит из двух частей, одна из которых расположена возле жилого дома и имеет ограждение, а другая расположена напротив жилого дома № через дорогу и ограждена только со стороны улицы(дороги) и соседнего участка, принадлежащего Батаеву И.З. Фактическая площадь земельного участка, расположенного по адресу: <АДРЕС>, с учетом используемых владельцем земель, равна <данные изъяты> кв.м., что не соответствует правоустанавливающим документам, согласно которым площадь равна <данные изъяты> кв.м. Фактическая площадь земельного участка, расположенного по адресу: <АДРЕС>, с учетом используемых владельцем земель, равна <данные изъяты> кв.м., что не соответствует правоустанавливающим документам, согласно которым площадь равна <данные изъяты> кв.м. Координаты характерных точек границы между земельным участком, расположенным по адресу: <АДРЕС> земельным участком, расположенным по адресу: <АДРЕС>, приведены в таблицах на схеме № приложения для каждого домовладения, в том числе: точка 17 Х - 358929,15 Y - 1210245,13 точка 16 Х - 358927,12 Y - 1210246,50 точка 15 Х - 358925,43 Y - 1210247,57 точка 14 Х - 358924,46 Y - 1210249,64 точка 10 Х - 358907,71 Y - 1210280,21 точка 9 Х - 358902,86 Y - 12110290,92 точка 29 Х - 358892,57 Y - 1210306,80 точка 28 Х - 358884,81 Y - 1210319,77 точка 27 Х - 358866,21 Y - 1210319,77 точка b Х - 358829,82 Y - 1210407,49 Обстоятельств и доказательств, которые бы опровергли выводы, экспертов не имеется. С учетом изложенного суд считает, что границы спорных земельных участков следует установить с учетом требований земельного и градостроительного законодательства, то есть в координатах, указанных в Схеме № приложения к заключению экспертов № от ДД.ММ.ГГГГ Указанный вариант выполнен с учетом правоустанавливающих документов, поворотной точки углов границ домовладений, в соответствии с градостроительными требованиями, учитывает интересы смежных землепользователей. При таком положении площади земельных участков сторон равны площади, указанной в правоустанавливающих документах( у истца - <данные изъяты> га, ответчицы - <данные изъяты>.) Данный вариант границы земельного участка ответчицы Черентаевой Е.П. не нарушает, доказательств в соответствии со ст.56 ГПК РФ, подтверждающих нарушение прав и интересов Черентаевой Е.П., не представлено. Судом как стороне истца, так и стороне ответчика разъяснялись требования ст. 56 ГПК РФ в соответствии с которой каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, дополнительных доказательств ни той, ни другой стороной в суд представлено не было. Согласно статье 88 ГПК РФ судебные расходы состоят из государственной пошлины и издержек, связанных с рассмотрением дела. В соответствии со статьей 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, за исключением случаев, предусмотренных частью второй статьи 96 указанного кодекса. За проведение судебной экспертизы Батаев И.З. на счет землеустроительной организации ООО «<данные изъяты>» уплатил 8000рублей, на счет «<данные изъяты>» -8260рублей, что подтверждается квитанциям, поэтому следует взыскать с Черентаевой Е.П. в пользу Батаева И.З. указанные расходы по оплате судебной экспертизы. В соответствии со ст.67 ГПК РФ суд оценивает доказательства по своему внутреннему убеждению, основанному на всестороннем, полном, объективном и непосредственном исследовании имеющихся в деле доказательств. Никакие доказательства не имеют для суда заранее установленной силы. Исходя из изложенного, оценивая достаточность и взаимную связь представленных сторонами доказательств в их совокупности, разрешая дело по представленным доказательствам, в пределах заявленных истцом требований и по указанным им основаниям, Руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд Решил: Иск Батаева И.З. к Черентаевой Е.П. об установлении границы между земельными участками, устранении препятствия в пользовании земельным участком, взыскании расходов по оплате производства судебной экспертизы, удовлетворить. Установить границу между земельным участком, расположенным по адресу: <АДРЕС> земельным участком, расположенным по адресу: <АДРЕС>, согласно заключению экспертов <данные изъяты> (<данные изъяты> от ДД.ММ.ГГГГ № по схеме № приложения, согласно следующим координатам характерных точек границы: точка 17 Х - 358929,15 Y - 1210245,13 точка 16 Х - 358927,12 Y - 1210246,50 точка 15 Х - 358925,43 Y - 1210247,57 точка 14 Х - 358924,46 Y - 1210249,64 точка 10 Х - 358907,71 Y - 1210280,21 точка 9 Х - 358902,86 Y - 12110290,92 точка 29 Х - 358892,57 Y - 1210306,80 точка 28 Х - 358884,81 Y - 1210319,77 точка 27 Х - 358866,21 Y - 1210319,77 точка b Х - 358829,82 Y - 1210407,49 Обязать Черентаеву Е.П. перенести возведенное деревянное ограждение от точки 10 до точки 14 согласно схемы № приложения к заключению экспертов от ДД.ММ.ГГГГ №. Взыскать с Черентаевой Е.П. в пользу Батаева И.З. расходы по оплате за производство экспертизы в размере 16 260рублей. Решение может быть обжаловано в Верховный Суд Республики Мордовия в течение 10 дней со дня принятия решения судом в окончательной форме. Председательствующий: подпись. <данные изъяты> судья Ковылкинского районного суда Республики Мордовия: С.А.Зорина Секретарь: