Об определении порядка и размера участия бывшего члена семьи нанимателя в расходах на оплату жилого помещения и коммунальных услуг

Дело № 2-30/2011г.

Решение

Ковылкинский районный суд Республики Мордовия в составе председательствующего судьи Балакиной Т.А., при секретаре Кормышовой Е.С., с участием истца Курдина Н.И., представителя истца Барановой Н.Н., действующей на основании нотариально заверенной доверенности № от

ДД.ММ.ГГГГ, ответчика Курдиной Н.Ф., представителя ответчика ООО «Коммунальщик» Дедова А.Н., действующего по доверенности № от ДД.ММ.ГГГГ, представителя ответчика МУП МО Ковылкино «Ковылкинские городские сети» Рудяевой И.П., действующей по доверенности № от ДД.ММ.ГГГГ, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску

КУРДИНА Н.И. к Курдиной Н.Ф., Обществу с ограниченной ответственностью «Коммунальщик» и Муниципальному унитарному предприятию Муниципального образования Ковылкино «Ковылкинские городские сети» об определении порядка и размера участия бывшего члена семьи нанимателя в расходах на оплату жилого помещения и коммунальных услуг,

У с т а н о в и л :

Курдин Н.И. обратился в суд с иском к Курдиной Н.Ф., Обществу с ограниченной ответственностью «Коммунальщик» (далее ООО «Коммунальщик», Муниципальному унитарному предприятию Муниципального образования Ковылкино «Ковлкинские городские сети (далее МУП МО Ковылкино «Ковылкинские городские сети») об определении порядка и размера участия бывшего члена семьи нанимателя в расходах на оплату жилого помещения и коммунальных услуг, указывая, что ДД.ММ.ГГГГ его отцу <ФИО> был выдан ордер на право занятия квартиры, расположенной по адресу: <АДРЕС>. В указанной квартире он был прописан с ДД.ММ.ГГГГ, после заключения брака <ФИО> с Курдиной Н.Ф. она также была прописана в квартиру с ДД.ММ.ГГГГ.

ДД.ММ.ГГГГ его отец <ФИО> умер, после чего у него прекратились родственные отношения с Курдиной Н.Ф. как между пасынком и мачехой.

Поскольку он продолжает быть прописанным в спорном жилом помещении, он вправе потребовать от наймодателя и нанимателя заключения с ним отдельного соглашения, определяющего порядок и размер его участия в расходах по внесению платы за наем жилого помещения и коммунальные услуги, ремонт и содержание жилого помещения.

К соглашению с Курдиной Н.Ф. о порядке и размерах участия в расходах по оплате за жилье и коммунальные услуги они не пришли, Курдина Н.Ф. отказывается оплачивать коммунальные услуги, своевременно их не вносит, в связи с чем он вынужден на протяжении всего срока пользования квартирой вносить платежи один, выплачивая образовавшийся долг в размере <СУММА>, хотя Курдина Н.Ф. препятствует его проживанию в квартире. Данное обстоятельство ставит его в затруднительное материальное положение, так как он зарегистрирован в качестве безработного, его жена не работает, на иждивении у него находится несовершеннолетний ребенок.

На его обращение с заявлениями в ООО «Коммунальщик» о разделении лицевого счета по оплате за жилое помещение, и МУП МО Ковылкино «Ковылкинские городские сети» о разделении лицевого счета по оплате тепло-и электроэнергии квартиры, были получены отказы.

Просит определить порядок и размер участия бывшего члена семьи нанимателя по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, расположенного по адресу: <АДРЕС>, следующим образом: Курдина Н.Ф. - с ДД.ММ.ГГГГ, Курдин Н.И. - с ДД.ММ.ГГГГ.

Возложить на Курдину Н.Ф. обязанность заключить соглашение об определении порядка участия жильцов в оплате коммунальных услуг по жилому помещению.

Возложить обязанность на ООО «Коммунальщик» выдать Курдиной Н.Ф. отдельный платежный документ на оплату жилого помещения и коммунальных услуг по квартире. Возложить обязанность на МУП МО Ковылкино «Ковылкинские городские сети» выдать Курдиной Н.Ф. отдельный платежный документ на оплату жилого помещения и коммунальных услуг.

В судебном заседании истец Курдин Н.И. исковые требования уточнил, просил возложить обязанности по оплате за пользование жильем и коммунальные услуги поровну на него и Курдину Н.Ф., обязать наймодателя выдать ему отдельный платежный документ на оплату жилого помещения и коммунальных услуг, иск поддержал по основаниям, изложенным в заявлении.

Представитель истца Баранова Н.Н. исковые требования просила удовлетворить по тем основаниям, что Курдин Н.И. является бывшим членом семьи Курдиной Н.Ф. и имеет право требовать выдать ему отдельный платежный документ на оплату жилого помещения и коммунальных услуг. Поскольку соглашение с Курдиной Н.Ф. о порядке пользования жилым помещением и его оплате не достигнуто, требование о равной оплате считает законными и обоснованными.

Ответчик Курдина Н.Ф. исковые требования об определении порядка оплаты жилого помещения и коммунальных услуг поровну с Курдиным Н.И. в размере 50% признала, также не возражала, чтобы Курдину Н.И. был выдан отдельный платежный документ на оплату.

Представитель ответчика ООО «Коммунальщик» Дедов А.Н. исковые требования Курдина Н.И. признал, суда показал, что после смерти <ФИО> нанимателем спорной квартиры стала Курдина Н.Ф., которая своевременно платежи не вносит или же вносит не в том размере, какой полагается, в связи с чем образовалась задолженность по платежам. Выдача отдельных платежных документов Курдину Н.И. и Курдиной Н.Ф. позволит каждому нести расходы по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги в порядке, установленном судом. Полагает целесообразным определить порядок оплаты в равных размерах, поскольку у них существует солидарная ответственность.

Представитель МУП МО Ковылкино «Ковылкинские городские сети» Рудяева И.П. исковые требования признала по тем основаниям, что определение порядка и размера участия бывшего члена семьи в расходах на оплату коммунальных услуг будет являться основанием на выдачу отдельных платежных документов для оплаты коммунальных услуг. Несвоевременная оплата в настоящее время привела к тому, что у Курдиной Н.Ф. по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ образовалась задолженность по оплате за отопление в размере <СУММА>. При неоплате этой суммы, долг будет взыскиваться солидарно с лиц, прописанных в квартире.

Заслушав стороны, свидетелей, исследовав письменные документы, суд находит исковые требования подлежащими удовлетворению.

В соответствии со ст. 60 Жилищного Кодекса Российской Федерации по договору социального найма жилого помещения одна сторона - собственник жилого помещения государственного жилищного фонда или муниципального жилищного фонда (действующие от его имени уполномоченный государственный орган или уполномоченный орган местного самоуправления) либо уполномоченное им лицо (наймодатель) обязуется передать другой стороне - гражданину (нанимателю) жилое помещение во владение и в пользование для проживания в нем на условиях, установленных настоящим Кодексом.

Как следует из ордера № от ДД.ММ.ГГГГ, выданного филиалом Федерального государственного предприятия Радиовещания, <ФИО> на право занятия с семейством по <АДРЕС>1 была выделена квартира из двух комнат общей площадью <данные изъяты> с оплатой по ставкам, установленным обязательным постановлением Горсовета.

В соответствии с ч. 1 ст. 69 ЖК РФ к членам семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма относятся проживающие совместно с ним его супруг, а также дети и родители данного нанимателя. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы признаются членами семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма, если они вселены нанимателем в качестве членов его семьи и ведут с ним общее хозяйство. В исключительных случаях иные лица могут быть признаны членами семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма в судебном порядке.

Члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма имеют равные с нанимателем права и обязанности (ч.2)

Согласно выписке из домовой книги в <АДРЕС> были зарегистрированы: <ФИО>. с ДД.ММ.ГГГГ; Курдина Н.Ф. с ДД.ММ.ГГГГ., Курдин Н.И. с ДД.ММ.ГГГГ

Из данной выписки из домовой книги также усматривается, что получивший по ордеру квартиру <ФИО> умер ДД.ММ.ГГГГ, что также подтверждается свидетельством о смерти №, выданным ДД.ММ.ГГГГ отделом ЗАГС администрации <АДРЕС>.

Согласно финансовому лицевому счету, по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ в вышеназванной квартире, имеющей следующее благоустройство: <данные изъяты>, проживают Курдина Н.Ф. и пасынок Курдин Н.И.

В соответствии с ч. 4 ст. 69 Жилищного кодекса Российской Федерации, если гражданин перестал быть членом семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма, но продолжает проживать в занимаемом жилом помещении, за ним сохраняются такие же права, какие имеют наниматель и члены его семьи. Указанный гражданин самостоятельно отвечает по своим обязательствам, вытекающим из соответствующего договора социального найма.

Согласно ч. 4 ст. 154 ЖК РФ плата за коммунальные услуги включает в себя плату за холодное и горячее водоснабжение, водоотведение, электроснабжение, газоснабжение (в том числе поставки бытового газа в баллонах), отопление (теплоснабжение, в том числе поставки твердого топлива при наличии печного отопления).

Законодатель указывает, что наниматель и члены его семьи, включая бывших, имеют равные правомочия пользования жилым помещением, если они продолжают проживать совместно с нанимателем.

Стороны не оспаривали то обстоятельство, что в спорной квартире Курдин Н.И. не проживает с ДД.ММ.ГГГГ по той причине, что комната, которую он раньше занимал, имеет нежилой вид, так как вся мебель там отсутствует и без надлежащего ремонта проживание в ней невозможно.

В соответствии со ст. 71 Жилищного кодекса Российской Федерации временное отсутствие нанимателя жилого помещения по договору социального найма, кого-либо из проживающих совместно с ним членов его семьи или всех этих граждан не влечет за собой изменения их прав и обязанностей по договору социального найма.

Таким образом, и наниматель и члены его семьи, а равно бывшие, сохраняют свои права и обязанности по договору социального найма жилого помещения на весь период своего временного отсутствия. Законодатель не указывает сроков такого отсутствия, следовательно, права и обязанности сохраняются независимо от сроков временного отсутствия.

Курдин Н.И. и Курдина Н.Ф. также не оспаривали тот факт, что соглашение между ними об определении порядка пользования квартирой и порядка расходов на оплату жилого помещения и коммунальных услуг отсутствует.

Свидетели <Свидетель 1> и <Свидетель 2> показали, что раздельных лицевых счетов у Курдина Н.И. и Курдиной Н.Ф. нет, поэтому оплату за коммунальные услуги с них взыскивают солидарно. Так как Курдина Н.Ф. платежи вносит не регулярно и несвоевременно, оплату за всю квартиру приходится вносить Курдину Н.И.

Согласно представленным расчетным книжкам Курдин Н.И. произвел квартирную плату в ДД.ММ.ГГГГ, в ДД.ММ.ГГГГ. внес платеж за отопление и горячую воду; с ДД.ММ.ГГГГ. квартплату и в ДД.ММ.ГГГГ. за отопление и горячую воду внесла Курдина Н.Ф.

Вместе с тем, как следует из лицевых счетов, Курдина Н.Ф., являясь нанимателем квартиры, имеет задолженность по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги в МУП МО Ковылкино «Ковылкинские городские сети» по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ - <СУММА>., в ООО «Коммунальщик» по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ - <СУММА>.

Согласно разъяснениям Пленума Верховного Суда РФ, данным в п. 30 Постановления от ДД.ММ.ГГГГ № «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации», частью 4 статьи 69 ЖК РФ установлена самостоятельная ответственность бывшего члена семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма, продолжающего проживать в этом жилом помещении, по его обязательствам, вытекающим из соответствующего договора социального найма. Поэтому он вправе потребовать от наймодателя и нанимателя заключения с ним отдельного соглашения, определяющего порядок и размер его участия в расходах по внесению платы за наем жилого помещения и коммунальные услуги, ремонт и содержание жилого помещения.

Суд, рассматривая названные споры, вправе применительно к положениям частей 4,5 статьи 155, статьи 156 ЖК РФ и статьи 249 ГК РФ определить порядок и размер участия бывшего члена семьи нанимателя в расходах на оплату жилого помещения и коммунальных услуг, исходя из приходящейся на него доли общей площади жилого помещения, с возложением на наймодателя (управляющую организацию) обязанности заключить с бывшим членом семьи нанимателя соответствующее соглашение и выдать ему отдельный платежный документ на оплату жилого помещения и коммунальных услуг.

Оценив представленные доказательства в их совокупности, суд приходит к выводу, что Курдин Н.И. и Курдина Н.Ф. имеют право на раздельную оплату жилья и коммунальных услуг, в связи с чем исковые требования подлежат удовлетворению.

Поскольку доли общей площади жилого помещения у сторон не определены, стороны не возражали производить оплату поровну, суд считает возможным определить размер участия в расходах на оплату жилого помещения и коммунальных услуг по <данные изъяты> каждому.

На основании изложенного и руководствуясь ст.194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Курдина Н.И. удовлетворить.

Определить порядок и размер участия в расходах на оплату жилого помещения и коммунальных услуг за квартиру, расположенную по адресу: <АДРЕС>: Курдину Н.И. <данные изъяты>, Курдиной Н.Ф. <данные изъяты>.

Обязать Курдину Н.Ф. заключить с Курдиным Н.И. соглашение о размере участия в расходах по внесению платы за наем жилого помещения, коммунальные услуги за квартиру по адресу: <АДРЕС> по <данные изъяты> каждому.

Обязать Общество с ограниченной ответственностью «Коммунальщик» заключить с Курдиным Н.И. отдельное соглашение о порядке и размере участия в расходах по внесению платы за наем жилого помещения и коммунальные услуги, и выдать ему отдельный платежный документ на оплату <данные изъяты> жилого помещения и коммунальных услуг по квартире, расположенной по адресу: <АДРЕС>.

Обязать Муниципальное унитарное предприятие Муниципального образования Ковылкино «Ковылкинские городские сети» заключить с Курдиным Н.И. отдельное соглашение о порядке и размере участия в расходах по внесению платы за коммунальные услуги, и выдать ему отдельный платежный документ на оплату <данные изъяты> коммунальных услуг по квартире, расположенной по адресу: <АДРЕС>

Решение может быть обжаловано в Верховный Суд Республики Мордовия в течение 10 дней.

Председательствующий: подпись

<данные изъяты>

Судья Ковылкинского районного суда

Республики Мордовия: Т.А. Балакина

Секретарь суда: