Дело №2-59/2011
Решение
Именем Российской Федерации
г. Ковылкино «25» февраля 2011 года
Ковылкинский районный суд Республики Мордовия в составе председательствующего судьи Синицина В.В.,
с участием истицы Щетининой Н.В., представителя истца Щетинина С.В. - Щетининой Н.В., действующей по доверенности от ДД.ММ.ГГГГ,
представителя третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора на стороне ответчика - Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Республике Мордовия - Видяскина В.Ю., действующего по доверенности № от ДД.ММ.ГГГГ,
при секретаре Кондрашовой Т.И.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Щетинина С.В., Щетининой Н.В. к Администрации Клиновского сельского поселения Ковылкинского муниципального района Республики Мордовия о признании права собственности на жилой дом в порядке приватизации,
установил:
Щетинин С.В., Щетинина Н.В. обратились в суд с иском Администрации Клиновского сельского поселения Ковылкинского муниципального района Республики Мордовия о признании права собственности на жилой дом в порядке приватизации. В обоснование требований указали, что в ДД.ММ.ГГГГ они были вселены в жилой дом, расположенный по адресу: <АДРЕС> проживают в нем в настоящее время и несут бремя содержания данного жилого дома - проводили текущие ремонты, газифицировали дом, построили вспомогательные помещения.
Данный дом был им предоставлен совхозом <АДРЕС>», который прекратил своё существование около <данные изъяты> назад. Жилищный фонд совхоза не был передан и принят на баланс какой-либо организации. Также не был принят в муниципальную собственность. Жилой дом расположен на территории посёлка, который входит в состав Клиновского сельского поселения.
Договор социального найма с ними заключен не был. Занимаемый дом не был передан в муниципальную собственность, несмотря на то, что находится на территории сельского поселения и администрация должна была предпринять меры для принятия жилого помещения в муниципальную собственность.
В соответствии со статьей 35 Конституции РФ каждый вправе иметь имущество в собственности.
В настоящее время они хотят приватизировать жилое помещение, но не могут этого сделать, так как оно ни за кем не числится, в том числе не стоит на балансе сельского поселения.
Статья 2 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» предусматривает, что граждан, занимающие жилые помещения в государственном и муниципальном жилом фонде, включая жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений (ведомственный фонд), на условиях социального найма, вправе с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи, а также несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет приобрести эти помещения в собственность.
По смыслу указанного Закона право на приобретение в собственность бесплатно, в порядке приватизации жилого помещения в домах государственного и муниципального жилищного фонда предполагает создание гражданам равных правовых условий для реализации данного права.
Указанное право приватизации ими использовано не было.
Их дети <ФИО 2> и <ФИО 1> от приватизации жилого дома отказались.
В соответствии со статьей 8 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в российской Федерации», в случае нарушения прав граждан при решении вопросам приватизации жилых помещений он вправе обратиться в суд о признании за ним права собственности в судебном порядке.
Просят признать за ними, право в равных долях (по <данные изъяты>) в общей долевой собственности на жилой дом, расположенный по адресу: <АДРЕС>, общей площадью <данные изъяты>., из них жилой площадью <данные изъяты>. в порядке приватизации.
В судебном заседании истица и представитель истца Щетинина Н.В. исковые требования поддержала по указанным основаниям, просила их удовлетворить.
Представитель ответчика - Администрации Клиновского сельского поселения Ковылкинского муниципального района Республики Мордовия в судебное заседание не явился. В суд от главы Клиновского сельского поселения поступило заявление, в котором он указывает, что на судебное заседание явиться не может, просит рассмотреть дело в его отсутствие, исковые требования признает полностью, на удовлетворение иска согласен.
Третьи лица, не заявляющие самостоятельных требований относительно предмета спора на стороне истцов <ФИО 2>, <ФИО 1> в судебное заседание не явились, о времени и месте судебного заседания извещались надлежащим образом.
В суд представлены удостоверенные нотариусом согласия, в которых они дают согласие и не возражают против приватизации жилого дома, находящегося по адресу: <АДРЕС> на имя Щетинина С.В., Щетининой Н.В..
Представитель третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора на стороне ответчика - Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Республике Мордовия Видяскин В.Ю. не возражает против удовлетворения иска.
Выслушав лиц, участвующих в деле, исследовав письменные доказательства, имеющиеся в материалах дела, суд считает, что исковые требования подлежат удовлетворению.
Согласно свидетельству на право собственности на землю, выданному ДД.ММ.ГГГГ <АДРЕС> сельским Советом, Щетинину С.В. (его адрес: <АДРЕС>) решением исполкома <АДРЕС> сельсовета для ведения личного подсобного хозяйства предоставлено в собственность <данные изъяты> земли.
Согласно выписке из похозяйственной книги №, выписке из домовой книги администрации <АДРЕС> сельского поселения <АДРЕС> муниципального района <АДРЕС>, справке администрации <АДРЕС> сельского поселения <АДРЕС> муниципального района <АДРЕС> от ДД.ММ.ГГГГ, выданной на основании похозяйственной книги № и лицевого счета № в жилом доме, расположенном по адресу: <АДРЕС>, общей площадью - <данные изъяты>., жилой площадью - <данные изъяты>., зарегистрированы: (член хозяйства, записанный первым) Щетинин С.В. - ДД.ММ.ГГГГ года рождения; Щетинина Н.В. - ДД.ММ.ГГГГ года рождения (жена); <ФИО 2> - ДД.ММ.ГГГГ года рождения (сын); <ФИО 1> - ДД.ММ.ГГГГ года рождения (сын); <данные изъяты> земли находится в собственности Щетинина С.В.
Из технического паспорта, на жилой дом, расположенный по адресу: <АДРЕС>, составленного по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ, следует, что общая площадь этого жилого дома составляет <данные изъяты>, жилая площадь - <данные изъяты>; сведения о правообладателях отсутствуют.
Согласно выписке из Единого государственного реестра юридических лиц по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ СХПК <данные изъяты> ликвидирован вследствие банкротства и снят с учета в налоговом органе ДД.ММ.ГГГГ.
Согласно справке №, выданной администрацией <АДРЕС> сельского поселения <АДРЕС> ДД.ММ.ГГГГ, спорный жилой дом на балансе администрации сельского поселения не числится.
Из справки №, выданной управлением по делам строительства, архитектуры, ЖКХ, промышленности, транспорта, энергетики, связи, имущественных и земельных отношений администрации Ковылкинского муниципального района ДД.ММ.ГГГГ, дом, расположенный по адресу: <АДРЕС> реестре муниципальной собственности Ковылкинского муниципального района не значится.
В Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним отсутствуют сведения о правах на объект недвижимого имущества: жилой дом, расположенный по адресу: <АДРЕС>, что подтверждается сообщением Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по <АДРЕС> от ДД.ММ.ГГГГ №.
Согласно справкам Ковылкинского отделения Филиала ФГУП «<данные изъяты>» по <АДРЕС> № от ДД.ММ.ГГГГ и № от ДД.ММ.ГГГГ, до ДД.ММ.ГГГГ зарегистрированной жилой недвижимости по <АДРЕС> за истцами нет.
Щетинин С.В. и Щетинина Н.В. участия в приватизации жилых помещений на территории <АДРЕС> муниципального района <АДРЕС> не принимали, что подтверждается справкой управления по делам строительства, архитектуры, ЖКХ, промышленности, транспорта, энергетики, связи, имущественных и земельных отношений администрации <АДРЕС> муниципального района № от ДД.ММ.ГГГГ.
В соответствии со статьей 35 Конституции Российской Федерации каждый вправе иметь имущество в собственности.
Статья 2 Закона Российской Федерации "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации" предусматривает, что граждане Российской
Федерации, занимающие жилые помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде, включая жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении или оперативном управлении учреждений (ведомственный фонд), на условиях социального найма, вправе приобрести эти помещения в собственность.
По смыслу указанного выше Закона право на приобретение в собственность бесплатно, в порядке приватизации жилого помещения предполагает создание гражданам равных правовых условий для реализации данного права.
В том случае, если жилые помещения по каким-либо причинам не переданы в муниципальную собственность, граждане не могут воспользоваться своим правом на приобретение в собственность принадлежащего им по договору социального найма жилого помещения, что соответственно нарушает положения статьи 35 Конституции Российской Федерации и статьи 2 Закона Российской Федерации "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации".
В соответствии со статьей 8 названного Закона в случае нарушения прав гражданина при решении вопросов приватизации жилых помещений он вправе обратиться в суд.
Согласно статьям 17, 28 Федерального закона "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним" вступившие в законную силу судебные акты являются основаниями для государственной регистрации наличия, возникновения, прекращения, перехода, ограничения (обре менения) прав на недвижимое имущество и сделок с ним. Права на недвижимое имущество, установ ленные решением суда, подлежат государственной регистрации на общих основаниях. Момент возник новения права определяется решением суда. При этом государственный регистратор не вправе отка зать в государственной регистрации права, установленного вступившим в силу решением суда.
Как установлено в судебном заседании ранее истцы не использовали право на бесплатную приватизацию жилья, зарегистрированы в спорном жилом помещении, право истцов на жилую площадь в спорном доме никем не оспорено.
В техническом паспорте на титульном листе указано, что спорное жилое помещение расположено по адресу: <АДРЕС> <АДРЕС>, а остальных документах и в самом техническом паспорте наименование населенного пункта указано - <АДРЕС>. Район, улица и номер дома совпадают.
Согласно Реестру административно-территориальных единиц и населенных пунктов <АДРЕС> и Перечню населенных пунктов, входящих в состав территорий муниципальных образований <АДРЕС> муниципального района <АДРЕС> в состав <АДРЕС> сельского поселения входит п.<АДРЕС>.
Поэтому суд приходит к выводу, что это один и тот же объект, и его следует считать расположенным по адресу: <АДРЕС>, <АДРЕС>.
Исходя из изложенного, оценивая представленные доказательства, суд считает, что исковое заявлениеЩетинина С.В., Щетининой Н.В. к Администрации Клиновского сельского поселения Ковылкинского муниципального района Республики Мордовия о признании права собственности на жилой дом, расположенный по адресу: <АДРЕС> - в порядке приватизации следует удовлетворить.
Руководствуясь статьями 194-198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд
решил:
Иск Щетинина С.В., Щетининой Н.В. к Администрации Клиновского сельского поселения Ковылкинского муниципального района Республики Мордовия о признании права собственности на жилой дом в порядке приватизации - удовлетворить.
Признать за Щетининым С.В. - ДД.ММ.ГГГГ года рождения, Щетининой Н.В. - ДД.ММ.ГГГГ года рождения, зарегистрированными по адресу: <АДРЕС> - право общей долевой собственности (по <данные изъяты> за каждым) на жилой дом, расположенный по адресу: <АДРЕС>- в порядке приватизации.
Решение может быть обжаловано в кассационном порядке Верховный Суд Республики Мордовия через Ковылкинский районный суд Республики Мордовия в течение десяти дней со дня принятия судом решения в окончательной форме.
Председательствующий: В.В.Синицин