Дело №2-97/11
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
г. Ковылкино 24 марта 2011 года
Ковылкинский районный суд Республики Мордовия в составе председательствующего судьи Краснореповой Г.И.,
с участием истицы Романенко А.Г.,
третьего лица - Чудайкиной Н.В.,
третьего лица - Управления Федеральной службы государственной регистрации кадастра и картографии по Республике Мордовия, его представителя Видяскина В.Ю., действующего по доверенности № от ДД.ММ.ГГГГ,
при секретаре судебного заседания Киржаевой М.И.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Романенко А.Г. к администрации Шингаринского сельского поселения Ковылкинского района Республики Мордовия о включении имущества в наследственную массу и признании права собственности в порядке наследования,
установил:
Романенко А.Г. обратилась в суд с иском к администрации Шингаринского сельского поселения Ковылкинского района Республики Мордовия о включении имущества в наследственную массу и признании права собственности в порядке наследования, указывая, что согласно договору от ДД.ММ.ГГГГ районное производственное предприятие ЖКХ, в лице директора <ФИО 2>, действующего на основании Положения о порядке и условиях приватизации Государственного и муниципального жилищного фонда <данные изъяты>, передало, а она и ее муж <ФИО 1> приобрели в совместную собственность долю жилого дома, состоящую из <данные изъяты> комнат, общей площадью <данные изъяты>, жилой площадью <данные изъяты>, по адресу: <АДРЕС>.
ДД.ММ.ГГГГ ее муж <ФИО 1> умер. Она является наследницей по закону первой очереди на открывшееся после его смерти имущество.Но в выдаче свидетельства о праве на наследство нотариусом <данные изъяты> нотариальный округ <данные изъяты> ей было отказано по тем основаниям, что нельзя определить объект наследования, так как в договоре передачи доли жилого дома от ДД.ММ.ГГГГ не указана какая доля жилого дома передана в собственность <ФИО 1>
Кроме того, имеются существенные противоречия в тексте договора.Сам договор от ДД.ММ.ГГГГ именуется как «договор передачи доли жилого дома с надворными постройками». Однако в пункте 1 договора указано: «Лицо, приватизирующее площадь, становится собственником жилья и принимает на себя обязанность по уплате налогов на недвижимость, расходов по ремонту, жилплощади и содержанию квартиры»; в пункте 2 договора указано: «Право собственности, владения, пользования, распоряжения на долю жилого дома возникает с момента регистрации договора в Ковылкинском межрайонном бюро технической инвентаризации»; в пункте 3указано: «Собственник вправе распоряжаться квартирой по своему усмотрению», то есть в пунктах 1 и 3 договора указана квартира, в пункте 2 - доля жилого дома.
Кроме того, в техническом и кадастровом паспортах, выданных ФГУП «Ростехинвентаризация-Федеральное БТИ-Филиал по <данные изъяты> отделение», значится часть жилого дома по адресу: <АДРЕС>. А в справке БТИ № от ДД.ММ.ГГГГ указана доля жилого дома.
Несмотря на то, что имеются такие противоречия в документах, считает, что это один и тот же объект наследования: часть жилого дома, расположенного по адресу: <АДРЕС>.
Другая часть указанного дома принадлежит Чудайкиной Н.В. на праве собственности.
Так как она и <ФИО 1>, являются супругами, а им была предоставлена доля жилого дома в совместную собственность, то им принадлежит по 1/2 доли части жилого дома по вышеуказанному адресу.
Просит включить в наследственную массу после смерти <ФИО 1>, умершего ДД.ММ.ГГГГ 1/2 долю части жилого дома общей площадью <данные изъяты>, жилой площадью <данные изъяты> по адресу: <АДРЕС> признать за ней право собственности на указанное имущество в порядке наследования.
В судебном заседании истица Романенко А.Г. исковые требования поддержала в полном объеме, по основаниям, изложенным в заявлении и просила их удовлетворить.
Представитель ответчика - администрации Шингаринского сельского поселения Ковылкинского района Республики Мордовия в судебное заседание не явился, о рассмотрении дела извещался надлежащим образом.
Третьи лица, не заявляющие самостоятельных требований относительно предмета спора, на стороне истицы - Чудайкина Н.В., представитель Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Республике Мордовия Видяскин В.Ю. не возражали в отношении удовлетворения исковых требований.
Выслушав пояснения сторон, исследовав письменные материалы дела, суд приходит к выводу, что исковые требования Романенко А.Г. подлежат удовлетворению.
В соответствии с пунктом 2 статьи 218 Гражданского кодекса РФ в случае смерти гражданина право собственности на принадлежащее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.
Согласно свидетельству о смерти <данные изъяты> №, выданному ДД.ММ.ГГГГ администрацией Шингаринского сельсовета Ковылкинского района Республики Мордовия, <ФИО 1> умер ДД.ММ.ГГГГ.
Из свидетельства о заключении брака <данные изъяты> №, выданного ДД.ММ.ГГГГ <данные изъяты> сельсоветом, следует, что <ФИО 1> и Суркова А.Г. (истица) заключили брак ДД.ММ.ГГГГ. После заключения брака Сурковой А.Г. присвоена фамилия Романенко.
Из сообщения нотариуса <данные изъяты> нотариального округа <ФИО 3> об отказе в выдаче свидетельства о праве на наследство на долю жилого дома после смерти <ФИО 1>, умершего ДД.ММ.ГГГГ следует, что согласно договора передачи доли жилого дома с надворными постройками от ДД.ММ.ГГГГ, в договоре не указана какая доля жилого дома по адресу: <АДРЕС>, находится в собственности <ФИО 1> и Романенко А.Г.В условиях договора в пункте 1 указано: «Лицо, приватизирующее площадь, становится собственником жилья и принимает на себя обязанность по уплате налогов на недвижимость, расходов по ремонту, эксплуатации и содержание квартиры, и надворной постройки, придомовой территории»; в пункте 2 указано: «Право собственности, владения, пользования, распоряжения на долю жилого дома возникает с момента регистрации договора в Ковылкинском межрайонном бюро технической инвентаризации»; в пункте 3указано: «Собственник вправе распоряжаться квартирой по своему усмотрению: продавать, завещать, сдавать в аренду, совершать иные действия не противоречащие закону». В 1 и 3 пункте указана квартира, во 2 пункте - доля жилого дома. В техническом паспорте, кадастровом паспорте, выданных ФГУП «Ростехинвентаризация-Федеральное БТИ» Филиал по <данные изъяты> отделение, значится часть жилого дома по адресу: <АДРЕС>. В справке БТИ № от ДД.ММ.ГГГГ указана доля жилого дома. Из представленных документов нотариус не может определить объект наследования.
Согласно статье 1112 Гражданского кодекса РФ в состав наследства входят принадлежащие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.
Согласно договору передачи доли жилого дома с надворными постройками от ДД.ММ.ГГГГ Районное производственное предприятие ЖКХ в лице директора <ФИО 2>, действующего на основании Положения о порядке и условиях приватизации Государственного и муниципального жилищного фонда <данные изъяты>, предало, а <ФИО 1>, Романенко А.Г. приобрели в совместную собственность долю жилого дома, состоящую из <данные изъяты>, общей площадью <данные изъяты>, жилой площадью <данные изъяты> по адресу: <АДРЕС>. Договор зарегистрирован в <данные изъяты> межрайонном бюро технической инвентаризации ДД.ММ.ГГГГ.
Согласно кадастровому и техническому паспортам на часть жилого дома, расположенного по адресу: <АДРЕС>, составленным по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ, общая площадь части жилого дома составляет <данные изъяты>, жилая площадь <данные изъяты>.
Из справки, выданной <данные изъяты> отделением ФГУП «Ростехинвентаризация-Федеральное БТИ» Филиал по <данные изъяты> № от ДД.ММ.ГГГГ, следует, что <АДРЕС>, в <АДРЕС> зарегистрирован в Бюро технической инвентаризации на праве совместной собственности за Романенко А.Г. и <ФИО 1> на основании договора передачи доли жилого дома с надворными постройками от ДД.ММ.ГГГГ. Общая площадь доли жилого дома по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ составляет <данные изъяты>, жилая площадь <данные изъяты>. Общая площадь уменьшилась на <данные изъяты>, жилая площадь уменьшилась на <данные изъяты> за счет внутренней отделки комнат и уточнения размеров.
Таким образом, суд приходит к выводу, что <ФИО 1> при жизни приобрел право собственности на 1/2 долю в праве на часть жилого дома, общей площадью <данные изъяты>, жилой площадью <данные изъяты>, расположенного по адресу: <АДРЕС>, поскольку спорная часть жилого дома находится по договору приватизации в совместной собственности Романенко А.Г. и <ФИО 1>
При таких обстоятельствах, суд считает имеются основания для включения данного имущества в наследственную массу после смерти <ФИО 1>
То обстоятельство, что в договоре передачи доли жилого дома от ДД.ММ.ГГГГ не указано какая доля жилого дома находится в совместной собственности истицы и ее мужа, а также что спорная часть жилого дома в пунктах договора именуется как часть жилого дома и как квартира, не может являться основанием для отказа в удовлетворении иска, поскольку подтверждается совокупностью исследованных в суде документов, согласующихся между собой.
Поскольку других наследников, кроме Романенко А.Г. после смерти <ФИО 1> нет, суд считает возможным признать за ней право собственности в порядке наследования на 1/2 долю в праве на часть жилого дома, общей площадью <данные изъяты> жилой площадью <данные изъяты>, по адресу: <АДРЕС>.
На основании изложенного и руководствуясь статьями 194-198 Гражданского процессуального кодекса РФ, суд
Р Е Ш И Л :
Исковые требования Романенко А.Г. удовлетворить.
Включить в наследственную массу после смерти <ФИО 1>, умершего ДД.ММ.ГГГГ, 1/2 долю в праве собственности на часть жилого дома, расположенного по адресу: <АДРЕС>, общей площадью <данные изъяты>, жилой площадью <данные изъяты>.
Признать за Романенко А.Г., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, право собственности на 1/2 долю в праве собственности на часть жилого дома, расположенного по адресу: <АДРЕС>, общей площадью <данные изъяты>, жилой площадью <данные изъяты>, в порядке наследования после умершего ДД.ММ.ГГГГ <ФИО 1>.
Решение может быть обжаловано в Верховный суд Республики Мордовия в течение 10 дней.
Председательствующий: подпись
<данные изъяты>
Судья Ковылкинского районного суда
Республики Мордовия Г.И. Краснорепова
Секретарь