Дело №2-553/2011 Решение Именем Российской Федерации 15.12.2011 года г. Ковылкино Ковылкинский районный суд Республики Мордовия в составе председательствующего судьи В.Ю. Левкина, с участием представителя истца - Администрации Ковылкинского муниципального района Республики Мордовия Панюшиной С.А., действующей на основании доверенности №6 от ДД.ММ.ГГГГ, при секретаре Чекашкиной Е.В., рассмотрев в открытом судебном заседании в городе Ковылкино материалы гражданского дела по исковому заявлению Администрации Ковылкинского муниципального района Республики Мордовия к Тимошкину В.В. о взыскании неосновательного обогащения за использование земельного участка без правовых оснований, Установил: Администрация Ковылкинского муниципального района Республики Мордовия обратилась в Ковылкинский районный суд Республики Мордовия с иском к Тимошкину В.В. о взыскании неосновательного обогащения за использование земельного участка без правовых оснований. Указывает, что в границах городского поселения Ковылкино по адресу: <АДРЕС>, участок <данные изъяты>, находится земельный участок с кадастровым номером № общей площадью <данные изъяты> кв.м. Государственная собственность на участок не разграничена. Земельный участок находится в государственной собственности, что подтверждается кадастровым паспортом земельного участка от ДД.ММ.ГГГГ №. В соответствии с пунктом 1 статьи 65 Земельного кодекса Российской Федерации использование земли в Российской Федерации является платным. Тимошкин В.В., владея объектами недвижимости на праве собственности: с ДД.ММ.ГГГГ на здание конторы; с ДД.ММ.ГГГГ на здание столярной мастерской; и имея право на приобретение земельного участка, занятого этими объектами недвижимости и необходимого для их использования в собственность или в аренду, не оформлял своих прав, освобождая себя тем самым от платежей за пользование спорным земельным участком. Просит взыскать с Тимошкина В.В. 71005 руб.87 коп., в том числе: 66016 руб. 26 коп. неосновательного обогащения за пользование без правовых оснований земельным участком, расположенным по адресу: <АДРЕС>, общей площадью <данные изъяты> кв.м., с кадастровым номером №, разрешенный вид использования: для нужд строительства; 4989 руб. 61 коп. - проценты за пользование чужими денежными средствами. В судебном заседании представитель истца - Администрации Ковылкинского муниципального района Республики Мордовия Панюшина С.А. исковые требования поддержала, просила их удовлетворить в полном объеме. Ответчик Тимошкин В.В. в судебное заседание не явился, извещался надлежащим образом и в срок, о причинах неявки суд не уведомил. Третье лицо, не заявляющее самостоятельных требований относительно предмета спора, на стороне истца - Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Республике Мордовия в судебное заседание не явилось, извещалось надлежащим образом и в срок, о причинах неявки суд не уведомило. Выслушав мнение представителя истца, исследовав письменные материалы дела, суд находит исковое заявление Администрации Ковылкинского муниципального района Республики Мордовия к Тимошкину В.В. о взыскании неосновательного обогащения за использование земельного участка. В судебном заседании установлено, что Тимошкин В.В. является собственником здания конторы, площадью <данные изъяты> (с ДД.ММ.ГГГГ), здания столярной мастерской, литер №Б, расположенное на земельном участке площадью <данные изъяты> кв.м. по адресу: <АДРЕС> (с ДД.ММ.ГГГГ). Земельный участок по данному адресу находится в государственной собственности. Подтверждается письменными материалами дела: - Кадастровым паспортом земельного участка (выписка из государственного кадастра недвижимости) от ДД.ММ.ГГГГ №, согласно которому земельный участок с кадастровым №, расположенный по адресу: <АДРЕС>, участок <данные изъяты> находится в государственной собственности; - Уведомлением Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Республике Мордовия № от ДД.ММ.ГГГГ об отсутствии в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним сведений о правах на земельный участок по адресу: <АДРЕС>; - Договором купли-продажи недвижимости от ДД.ММ.ГГГГ, согласно которому продавец - ЗАО «<данные изъяты>» продало, а гр. <ФИО 1>, действующая от имени гр. Тимошкина В.В. купила здание столярной мастерской, литер №Б по адресу: <АДРЕС> - Выпиской из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним № от ДД.ММ.ГГГГ, подтверждающей то, что здание столярной мастерской, общей площадью <данные изъяты> кв.м., находящееся по адресу: <АДРЕС>, находится в собственности Тимошкина В.В.; - Свидетельством о государственной регистрации права <данные изъяты>, выданным ДД.ММ.ГГГГ в том, что Тимошкин В.В. является собственником здания столярной мастерской, площадью <данные изъяты> кв.м., инв. №, лит.Б по адресу: <АДРЕС>; - Постановлением Администрации Ковылкинского муниципального района Республики Мордовия № от ДД.ММ.ГГГГ «О прекращении права аренды на земельный участок по адресу: <АДРЕС>, участок №»; - Свидетельством о государственной регистрации права <данные изъяты>, выданным ДД.ММ.ГГГГ в том, что Тимошкин В.В. является собственником здания конторы, инвентарный №, литер А, площадью <данные изъяты> кв.м. по адресу: <АДРЕС>; Недвижимость, расположенная на земельном участке с кадастровым номером №, общей площадью <данные изъяты> кв.м., как и в ДД.ММ.ГГГГ так и в ДД.ММ.ГГГГ. выступает как единое землепользование, с расположенными на нем объектами недвижимости. Раздела земельного участка, выдела частей из состава единого землепользования не было. В связи с вышеуказанным, согласно пункту 1 статьи 552 Гражданского Кодекса Российской Федерации и пункту 1 статьи 35 Земельного кодекса Российской Федерации при переходе права собственности на здание, строение, сооружение, находящееся на чужом земельном участке, к другому лицу оно приобретает право на использование соответствующей части земельного участка, занятой зданием, строением, сооружением и необходимой для их использования, на тех же условиях и в том же объеме, что и прежний их собственник. В соответствии с пунктом 1 статьи 65 Земельного кодекса Российской Федерации использование земли в Российской Федерации является платным. Учитывая указанную норму, использование ответчиком Земельного участка было возможно только на платной основе. Однако ответчик не производил платежей за период использования Земельного участка. В силу указанных норм покупатель здания, строения, сооружения вправе требовать оформления соответствующих прав на земельный участок, занятый недвижимостью и необходимый для ее использования, на тех же условиях и в том же объеме, что и прежний собственник недвижимости, с момента государственной регистрации перехода права собственности на здание, строение, сооружение. Последний как лицо, к которому перешло право пользования земельным участком в связи с приобретением здания, строения, сооружения, может оформить свое право на земельный участок путем заключения договора аренды или приобрести его в собственность в порядке, предусмотренном пунктом 2 статьи 3 Федерального закона от 25.10.2001 г. № 137-ФЗ «О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации». Приобретение объектов недвижимости лицами, которым принадлежат на праве собственности здания, строения, сооружения накладывается на этих лиц обязанность в соответствии с действующим законодательством приобрести соответствующий земельный участок в собственность или в аренду по своему выбору. Тимошкин В.В., владея объектами недвижимости на праве собственности: с ДД.ММ.ГГГГ на здание конторы; с ДД.ММ.ГГГГ на здание столярной мастерской; и имея право на приобретение земельного участка, занятого этими объектами недвижимости и необходимого для их использования, в собственность или в аренду, не оформлял своих прав, освобождая себя тем самым от платежей за пользование спорным земельным участком. Данные обязательства не исключают возмездности пользования земельным участком, на котором расположено принадлежащее ответчику на праве собственности недвижимое имущество и не освобождает его от обязанности произвести оплату за такое пользование. Лицо, которое без установленных законом, иными правовыми актами или сделкой оснований приобрело или сберегло имущество (приобретатель) за счет другого лица (потерпевшего), обязано возвратить последнему неосновательно приобретенное или сбереженное имущество (неосновательное обогащение). Правила, предусмотренные настоящей главой, применяются независимо от того, явилось ли неосновательное обогащение результатом поведения приобретателя имущества, самого потерпевшего, третьих лиц или произошло помимо их воли (статья 1102 Гражданского кодекса Российской Федерации). В пункте 2 статьи 1105 Гражданского кодекса Российской Федерации установлено, что лицо, неосновательно временно пользовавшееся чужим имуществом без намерения его приобрести либо чужими услугами, должно возместить потерпевшему то, что оно сберегло вследствие такого пользования, по цене, существовавшей во время, когда закончилось пользование, и в том месте, где оно происходило. Учитывая вышеуказанные нормы с ответчика подлежит взысканию неосновательно сбереженная им плата за пользование Земельным участком. При этом размер неосновательного обогащения подлежит расчету исходя из ставок арендной платы, установленных за пользование земельными участками. Так как государственная собственность на Земельный участок не разграничена, размер неосновательного обогащения рассчитывается исходя из ставок арендной платы, утвержденных постановлением Правительства Республики Мордовия от 25.12.2007 г. N 593 "Об установлении Порядка определения размера арендной платы, порядке, условиях и сроках внесения арендной платы за использование земельных участков, государственная собственность на которые не разграничена" (с изменениями от 28 апреля, 21 июля, 29 декабря 2008 г., 16 марта, 24 августа 2009 г., 18 января 2010 г.). Размер арендной платы за пользование земельным участком рассчитан истцом в соответствии с указанными выше нормативными актами. Общая сумма неосновательного обогащения, рассчитанная на основании ставок арендной платы за пользование земельными участками, государственная собственность на которые не разграничена, составляет 66 016 (шестьдесят шесть тысяч шестнадцать) рублей 26 копеек Пунктом 2 статьи 1107 Гражданского кодекса Российской Федерации предусмотрено, что на сумму неосновательного денежного обогащения подлежат начислению проценты за пользование чужими денежными средствами (статья 395 Гражданского кодекса Российской Федерации) с того времени, когда приобретатель узнал или должен был узнать о неосновательности получения или сбережения денежных средств. В связи с этим, на указанную выше сумму неосновательного обогащения подлежат начислению проценты за пользование чужими денежными средствами за период незаконного пользования Земельным участком. Расчет процентов за пользование чужими денежными средствами произведен исходя из расчета <данные изъяты> ставки рефинансирования Центрального Банка РФ (ст. 75 Налогового Кодекса Российской Федерации). В соответствии с пунктом 1 статьи 395 Гражданского кодекса Российской Федерации при взыскании долга в судебном порядке применяется учетная ставка банковского процента на день предъявления иска. Ставка рефинансирования Центрального банка Российской Федерации составляет 1/300 ставки рефинансирования Центрального Банка РФ. Согласно пункту 2 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации N13, Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации N 14 от 08.10.1998 г. "О практике применения положений Гражданского кодекса Российской Федерации о процентах за пользование чужими денежными средствами" при расчете годовых процентов по ставке рефинансирования Центрального банка Российской Федерации число дней в году (месяце) применяется равными соответственно 360 и 30 дням, если иное не установлено соглашением сторон, обязательными для сторон правилами, а также обычаями делового оборота. Представленный расчет основной суммы задолженности и пеней по уплате арендной платы за земельный участок за ДД.ММ.ГГГГ-ДД.ММ.ГГГГ. произведен истцом верно, судом проверено. Общая сумма, подлежащая уплате ответчиком, составляет 71005,87 руб., в том числе 66016,26 руб.- неосновательное обогащение + 4989,61 руб. - проценты за пользование чужими денежными средствами. Согласно пункта 19 части 1 статьи 333.36 Налогового кодекса Российской Федерации от уплаты государственной пошлины по делам, рассматриваемым в судах общей юрисдикции освобождаются органы местного самоуправления, выступающие в качестве истцов или ответчиков. Государственная пошлина по данному иску составляет 2330,17 руб., которая подлежит взысканию с ответчика в бюджет Ковылкинского муниципального района Республики Мордовия. Исходя из изложенного, оценивая достаточность и взаимную связь представленных доказательств в их совокупности, разрешая дело по представленным доказательствам, в пределах заявленных истцом требований и по указанным основаниям, руководствуясь ст.ст. 194-199 Гражданского процессуального Кодекса Российской Федерации, суд Решил: Исковое заявление Администрации Ковылкинского муниципального района Республики Мордовия к Тимошкину В.В. о взыскании неосновательного обогащения за использование земельного участка без правовых оснований - удовлетворить. Взыскать с Тимошкина В.В. в пользу Администрации Ковылкинского муниципального района Республики Мордовия 66016 (шестьдесят шесть тысяч шестнадцать) рублей 26 копеек - неосновательного обогащения за пользование без правовых оснований земельным участком; 4989 (четыре тысячи девятьсот восемьдесят девять) рублей 61 копейку - проценты за пользование чужими денежными средствами, а всего 71005 (семьдесят одну тысячу пять) рублей 87 копеек. Взыскать с Тимошкина В.В. государственную пошлину в доход Ковылкинского муниципального района Республики Мордовия в сумме 2330 (две тысячи триста тридцать) рублей 17 копеек. Решение может быть обжаловано в Верховный суд Республики Мордовия в течение десяти дней со дня его принятия в окончательной форме через Ковылкинский районный суд Республики Мордовия. Председательствующий: Мотивированное решение изготовлено ДД.ММ.ГГГГ.