ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

П.Ковернино                                                                        ДД.ММ.ГГГГ

          Ковернинский районный суд Нижегородской области в составе председательствующего судьи Доможировой Л.Ю., при секретаре Рыжовой Ю.В., с участием представителя истца Тюлькиной Н.С., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Рыжова А.С. к Администрации Ковернинского района Нижегородской области о признании права собственности на жилой дом,

У С Т А Н О В И Л:

           Истец обратился с иском в суд к ответчику с требованием о признании за ним права собственности на жилой дом, находящийся по адресу: <адрес>.

Свои исковые требования истец обосновывает тем, что ДД.ММ.ГГГГ по договору купли-продажи он приобрел жилой дом с надворными постройками. Данный договор был удостоверен в <адрес> сельском совете <адрес>. Оплата за жилой дом была произведена в полном объеме. Ввиду ветхого состояния приобретенного жилого дома он вынужден был на его месте построить новый жилой дом. Завершив строительство, он в ДД.ММ.ГГГГ обратился в регистрационную службу за регистрацией права собственности на указанный жилой дом, где получил отказ в регистрации. Причиной отказа послужило то обстоятельство, что в договоре купли-продажи жилого дома от ДД.ММ.ГГГГ не был указа адрес жилого дома. Однако адресное хозяйство появилось в <адрес> только после ДД.ММ.ГГГГ и на момент заключения договора адрес жилого дома не мог быть указан. В настоящее время оформить право собственности на указанный жилой дом без судебного решения невозможно.

Истец Рыжов А.С., надлежаще извещенный о времени и месте судебного заседания, в судебное заседание не явился, представив ходатайство с просьбой о рассмотрении дела в его отсутствие, воспользовавшись правом ведения дела через представителя.

Представитель истца Тюлькина Н.С., действующая на основании доверенности, пояснила суду, что в настоящее время из отдела архитектуры Администрации Ковернинского района выезжали по месту нахождения спорного жилого дома. Согласно сделанному заключению дом соответствует градостроительным нормам. Так же в КУМИ администрации Ковернинского района выдали справку о возможном выделении земельного участка под данным жилым домом в собственность Рыжова А.С. после признания за ним права собственности на данный жилой дом.

Представитель ответчика <адрес>, надлежаще извещенный о времени и месте судебного заседания, в судебное заседание не явился, представив ходатайства с просьбой о рассмотрении дела в его отсутствие. При этом в отзыве на исковое заявление указал, что исковые требования признает в полном объеме.

Представитель третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований на предмет спора, Управления федеральной регистрационной службы, надлежаще извещенный о времени и месте судебного заседания, в судебное заседание не явился, представив ходатайство с просьбой о рассмотрении дела в его отсутствие.

Суд находит возможным рассмотреть данное гражданское дело в отсутствие представителя ответчика по имеющимся в деле материалам.

При этом суд расценивает заявление ответчика о согласии с предъявленными исковыми требованиями, как признание иска.

Судом в судебном заседании изучены и исследованы материалы дела:

Технический паспорт на индивидуальный жилой дом по адресу: <адрес>. согласно которому общая площадь жилого дома составляет 98,7 кв.м., в том числе жилая 76,6 кв.м.

Уведомление об отсутствии в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним сведений о регистрации права на спорное жилое помещение.

Уведомление об отсутствии в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним сведений о регистрации права на земельный участок, на котором расположено спорное жилое помещение.

Информация, представленная комитетом имущественных отношений Администрации Ковернинского района Нижегородской области о возможности предоставления Рыжову А.С. земельного участка, на котором расположено спорное жилое помещение, после признания за Рыжовым А.С. права собственности на данный жилой дом.

Информация, представленная Администрацией Ковернинского района Нижегородской области о том, что разрешения на строительство спорного жилого дома не выдавалось.

Справка, выданная <адрес> сельской администрацией Ковернинского района Нижегородской области о том, что земельный участок, на котором расположен спорный жилой дом, не за кем не закреплен.

Справка, выданная <адрес> сельской администрацией Ковернинского района Нижегородской области о том, что спорному жилому дому присвоен адрес: <адрес> <адрес>. По указанному адресу в спорном жилом доме с ДД.ММ.ГГГГ состоит на регистрационном учете Рыжов А.С.

Информация, представленная Администрацией Ковернинского района Нижегородской области о том, что спорный жилой дом соответствует градостроительным нормам.

В соответствие со ст. 218 Гражданского Кодекса Российской Федерацииправо собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом.

В соответствие со ст. 219 Гражданского Кодекса Российской ФедерацииПраво собственности на здания, сооружения и другое вновь создаваемое недвижимое имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает с момента такой регистрации.

В соответствие со ст. 222 Гражданского Кодекса Российской ФедерацииСамовольной постройкой является жилой дом, другое строение, сооружение или иное недвижимое имущество, созданное на земельном участке, не отведенном для этих целей в порядке, установленном законом и иными правовыми актами, либо созданное без получения на это необходимых разрешений или с существенным нарушением градостроительных и строительных норм и правил. Право собственности на самовольную постройку может быть признано судом, а в предусмотренных законом случаях в ином установленном законом порядке, за лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, где осуществлена постройка. Право собственности на самовольную постройку не может быть признано за указанным лицом, если сохранение постройки нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц, либо создает угрозу жизни и здоровью граждан.

Изучив и исследовав представленные материалы дела, суд находит возможным признание иска ответчиком принять, так как это не ущемляет его интересов и не нарушает прав иных лиц, а так же не противоречит действующему законодательству. А потому суд находит, что требования истца с учетом ст.ст.218,219, 222 Гражданского кодекса Российской Федерации подлежат удовлетворению в полном объеме.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л :

           Исковые требования Рыжова А.С. к Администрации Ковернинского района Нижегородской области о признании права собственности на жилой дом удовлетворить.

Признать за Рыжовым А.С., родившимся ДД.ММ.ГГГГ в <адрес>, проживающим и зарегистрированным по адресу: <адрес> <адрес>, паспорт серия № №, выдан ДД.ММ.ГГГГ <адрес> РОВД Нижегородской области код подразделения №, право собственности на жилой дом, находящийся по адресу: <адрес>, общей площадью 98,7 кв.метра, жилой площадью 76,6 кв. метра,

Решение может быть обжаловано в Нижегородский областной суд через Ковернинский районный суд в кассационном порядке в течение 10 дней с момента его вынесения.

Судья                                                                                                                  

Решение вступило в законную силу «____»_____________________ года

Судья