Дело № 2-626/2011 ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ У С Т А Н О В И Л: Свои требования истец мотивировал тем, что он проживает в многоквартирном доме по адресу: <адрес>, который в соответствии с проектной документацией подключён к системе центрального газоснабжения и является потребителем такой коммунальной услуги, как газоснабжение. МП ЖКХ «Сухоносовское» было выбрано собственниками помещений в качестве управляющей организации. В соответствие с заключённым договором управления именно МП ЖКХ «Сухоносовское» является исполнителем такой коммунальной услуги, как газоснабжение и именно с этой организацией у него имеются договорные правоотношения, связанные как с предоставлением данной услуги, так и с её оплатой. Однако, извещения на оплату газоснабжения ему направляют иные организации, с которыми у него отсутствуют какие-либо правоотношения в части предоставления ему коммунальной услуги «газоснабжение». ДД.ММ.ГГГГ определением Ковернинского районного суда к участию в деле в качестве соответчиков привлечены ООО «НижегородЭнергоГазРасчет», ОАО «Газпром межрегионгаз Нижний Новгород», ОАО «Нижегородоблгаз». В судебном заседании истец Парийский Н.Л. заявленные исковые требования поддержал в полном объеме и дополнительно пояснил, что на основании пунктов 3 и 49 Правил предоставления коммунальных услуг гражданам, утвержденных постановлением правительства Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ № в зависимости от выбранного в порядке, предусмотренном статьей 161 Жилищного кодекса РФ, способа управления многоквартирным домом исполнителем предоставления коммунальных услуг могут быть: управляющая организация, в обязанности которой входит предоставление всех коммунальных услуг в зависимости от имеющейся степени благоустройства многоквартирным домом; товарищество собственников жилья, в обязанности которого входит предоставление всех коммунальных услуг в зависимости от имеющейся степени благоустройства многоквартирного дома; иная организация, производящая или перерабатывающая коммунальные ресурсы - только при непосредственном управлении. Тем самым, когда управление многоквартирным домом осуществляется управляющей организацией, ресурсоснабжающая организация не может быть исполнителем коммунальных услуг. При выборе собственниками помещений в многоквартирном доме способа управления домом управляющей организацией, последняя на основании подпунктом 2 и 3 части 3 статьи 162 Жилищного кодекса и пунктов 3, 6 и 49 Правил должна заключать с ресурсоснабжающими организациями договоры на приобретение всех коммунальных ресурсов, предоставление которых возможно исходя из степени благоустройства многоквартирного дома. Как следует из текста Договора управления именно МП ЖКХ «Сухоносовское» является исполнителем, а он является получателем коммунальной услуги «газоснабжение». Однако в присылаемых МП ЖКХ «Сухоносовское» счетах-квитанциях строки оплаты за газ отсутствуют, что является нарушением действующего законодательства и условий Договора управления. Согласно внесенных в статью 155 Жилищного Кодекса Российской Федерации изменений на основании решения общего собрания членов товарищества собственников жилья либо жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива собственники помещений в многоквартирном доме и наниматели жилых помещений по договорам социального найма или договорам найма жилых помещений государственного либо муниципального жилищного фонда в данном доме могут вносить плату за все или некоторые коммунальные услуги (за исключением коммунальных услуг, потребляемых при использовании общего имущества в многоквартирном доме) ресурсоснабжающим организациям. При этом внесение платы за коммунальные услуги ресурсоснабжающим организациям признается выполнением собственниками помещений в многоквартирном доме и нанимателями жилых помещений по договорам социального найма или договорам найма жилых помещений государственного либо муниципального жилищного фонда в данном доме своих обязательств по внесению платы за коммунальные услуги перед товариществом собственников жилья либо жилищным кооперативом или иным специализированным потребительским кооперативом, которые отвечают перед такими собственниками и нанимателями за предоставление коммунальных услуг надлежащего качества. Данный вопрос на общем собрании собственников жилья не обсуждался и решение по нему не принималось.Договором газоснабжения заключенным с исполнителем коммунальных услуг, может предусматриваться право гарантирующего поставщика на получение платы за потребленный проживающими в жилых помещениях лицами и газ непосредственно от собственников и нанимателей соответствующих жилых помещений. МП ЖКХ «Сухоносовское» от своих обязанностей по приведению договорных отношений в соответствие с действующим законодательством уклоняется. Вследствие многомесячного бездействия МП ЖКХ «Сухоносовское» и отсутствия договора, в котором были бы изложены качество, условия и режим предоставления данной услуги, ответственность сторон, и как следствие отсутствие строки по оплате этих коммунальных услуг в получаемых счетах-квитанциях, истец лишён возможности своевременно и полностью оплачивать предоставляемые ему коммунальные услуги. Считает, что своим бездействием МП ЖКХ «Сухоносовское» нарушает договорные обязательства, изложенные в Договоре управления, а также препятствует исполнению договорных обязательств, также изложенных в Договоре управления, чем нарушает его права как потребителя, так и гражданина РФ на соблюдение действующего законодательства. Тем самым, переводя истца из разряда законопослушных граждан в разряд не плательщиков за оказанные услуги Представитель ответчика МП ЖКХ «Сухоносовское» Ивашков М.А. исковые требования истца не признал в полном объеме, при этом пояснил суду, что ДД.ММ.ГГГГ между МП ЖКХ «Сухоносовское» и собственниками помещений в многоквартирном доме, расположенном по адресу: <адрес>, был заключен договор управления многоквартирным домом, который действует до настоящего времени. Стороны договора управления вправе по своему усмотрению как включать, так и не включать в обязанности управляющей организации по договору управления представление тех или иных видов коммунальных услуг. В договоре управления многоквартирным домом от ДД.ММ.ГГГГ между МП ЖКХ «Сухоносовское» и собственниками помещений в многоквартирном доме, расположенном по адресу: <адрес> установлен перечень предоставляемых коммунальных услуг и определения размера платы за коммунальные услуги. При этом, что касается газоснабжения за управляющей организацией закреплены обязанности только по организации предоставления данного вида коммунальных услуг. Фактически между гражданами и ресурсоснабжающими организациями имеют место прямые отношения по постановке гражданам газа и оплата предоставляемых услуг согласно показаниям приборов учета, что отражено в договоре управления. МП ЖКХ «Сухоносовское» не является поставщиком газа, и по этим основаниям требования истца не могут быть удовлетворены. Кроме этого договор управления заключен не только с истцом, однако никто из собственников жилых помещений не оспаривает порядок оплаты предоставляемых коммунальных услуг. Представитель ответчиков ОАО «Газпром межрегионгаз Нижний Новгород» и ООО «НижегородЭнергоГазРасчет» Соколовский Н.А. исковые требования истца не признал в полном объеме, при этом пояснил суду, что в соответствии со ст. 539, 540, 548 ГК РФ между ОАО «Газпром межрегионгаз Нижний Новгород», являющимся поставщиком газа населению на территории Нижегородской области, и Парийским Н.Л. заключен публичный договор газоснабжения. Поскольку абонентом является гражданин, договор считается заключенным с момента первичного фактического подключения абонента к присоединенной сети - то есть с момента первичного получения газа. Статьей 544 ч.1 ГК РФ предусмотрено, что оплата энергии производится за фактически принятое абонентом количество энергии в соответствии с данными учета энергии, если иное не предусмотрено законом, иными правовыми актами или соглашением сторон. Порядок расчетов за энергию определяется законом, иными правовыми актами или соглашением сторон. Согласно ст.548 ч.2 ГК РФ к отношениям, связанным со снабжением через присоединенную сеть газом, нефтью и нефтепродуктами, водой и другими товарами, правила о договоре энергоснабжения (статьи 539 - 547 ГК РФ) применяются. Статьей 154 ч.4 ЖК РФ предусмотрено, что плата за коммунальные услуги включает в себя плату за газоснабжение. Согласно ст. 157 ч. 1,2 ЖК РФ размер платы за коммунальные услуги рассчитывается исходя из объема потребляемых коммунальных услуг, определяемого по показаниям приборов учета, а при их отсутствии исходя из нормативов потребления коммунальных услуг, утверждаемых органами местного самоуправления, за исключением нормативов потребления коммунальных услуг по электроснабжению и газоснабжению, утверждаемых органами государственной власти субъектов Российской Федерации в порядке, установленном Правительством Российской Федерации. Размер платы за коммунальные услуги, рассчитывается по тарифам, установленным органами государственной власти субъектов Российской Федерации, органами местного самоуправления в порядке, установленном федеральным законом. В соответствии с п.43 Постановления Правительства от ДД.ММ.ГГГГ № «О порядке поставки газа для обеспечения коммунально-бытовых нужд граждан», в договоре с абонентом - физическим лицом предусматривается, что плата за потребленный газ перечисляется непосредственно поставщику газа. То есть денежные средства должны поступать непосредственно в ОАО «Газпром межрегионгаз Нижний Новгород». Посредников в данном случае быть не может. В противном случае это может привести к повышению тарифов на природный газ, что не предусмотрено действующим законодательством. ОАО «Газпром межрегионгаз Нижний Новгород» заключен договор на представление услуг с ООО «НижегородЭнергоГазРасчет», однако данное предприятие поставщиком газа не является. Представитель ответчика ОАО «Нижегородоблгаз» Тебекина Е.А.исковые требования истца не признала в полном объеме, при этом пояснил суду, ОАО «Нижегородоблгаз» не является поставщиком газа на территории Нижегородской области в связи с чем по данному делу является ненадлежащим ответчиком. Изучив и исследовав материалы дела, заслушав пояснения сторон, суд приходит к выводу о необходимости отказа истцу в удовлетворении заявленных исковых требований по следующим основаниям: Согласно исследованного в судебном заседании свидетельства о государственной регистрации прав истцу Парийскому Н.Л. на праве общей долевой собственности принадлежит 1/2 доля в праве на <адрес>. В соответствие со ст.153 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение. В соответствие со ст.154 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: плату за содержание и ремонт жилого помещения, включающую в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему и капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме; плату за коммунальные услуги. Собственники жилых домов несут расходы на их содержание и ремонт, а также оплачивают коммунальные услуги в соответствии с договорами, заключенными с лицами, осуществляющими соответствующие виды деятельности. Плата за коммунальные услуги включает в себя плату за холодное и горячее водоснабжение, водоотведение, электроснабжение, газоснабжение (в том числе поставки бытового газа в баллонах), отопление (теплоснабжение, в том числе поставки твердого топлива при наличии печного отопления). В соответсвти со ст. 162 ЖК РФ Договор управления многоквартирным домом заключается в письменной форме путем составления одного документа, подписанного сторонами. При выборе управляющей организации общим собранием собственников помещений в многоквартирном доме с каждым собственником помещения в таком доме заключается договор управления на условиях, указанных в решении данного общего собрания. Как следует из пояснений сторон и материалов дела ДД.ММ.ГГГГ между истцом и ответчиком заключен Договор управления многоквартирным домом, который содержит перечень предоставляемых коммунальных услуг. Данный договор, заключенный между сторонами, действует до настоящего времени. По договору управления многоквартирным домом одна сторона (управляющая организация) по заданию другой стороны (собственников помещений в многоквартирном доме, органов управления товарищества собственников жилья либо органов управления жилищного кооператива или органов управления иного специализированного потребительского кооператива) в течение согласованного срока за плату обязуется оказывать услуги и выполнять работы по надлежащему содержанию и ремонту общего имущества в таком доме, предоставлять коммунальные услуги собственникам помещений в таком доме и пользующимся помещениями в этом доме лицам, осуществлять иную направленную на достижение целей управления многоквартирным домом деятельность. В договоре управления многоквартирным домом должны быть указаны: 1) состав общего имущества многоквартирного дома, в отношении которого будет осуществляться управление, и адрес такого дома; 2) перечень услуг и работ по содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном доме, порядок изменения такого перечня, а также перечень коммунальных услуг, которые предоставляет управляющая организация; 3) порядок определения цены договора, размера платы за содержание и ремонт жилого помещения и размера платы за коммунальные услуги, а также порядок внесения такой платы; 4) порядок осуществления контроля за выполнением управляющей организацией ее обязательств по договору управления. Условия договора управления многоквартирным домом устанавливаются одинаковыми для всех собственников помещений в многоквартирном доме. Как следует из пояснений сторон и исследованного в судебном заседании текста договора Управления многоквартирным домом, заключенного ДД.ММ.ГГГГ собственниками помещений в многоквартирном доме, расположенном по адресу: <адрес> качестве управляющей организации выбрана МП ЖКХ «Сухоносовское». Текст договора управления многоквартирным домом соответствует требованиям ст. 162 ЖК РФ. В приложении № к данному Договору управления многоквартирным домом приведен перечень коммунальных услуг, предоставление которых обеспечивает собственнику жилого помещения управляющая организация и определены размер и порядок оплаты. По электроснабжению и газоснабжению согласно показаниям приборов учета. Текст договора Управления многоквартирным домом и приложения к нему не содержат требований заключения с каждым из собственников жилых помещений в многоквартирном доме, в том числе и с истцом дополнительных договоров на предоставление таких коммунальных услуг газоснабжения и электроснабжения, в которых были бы четко изложены качество, условия и режимы предоставления этих услуг. Согласно статья 431 Гражданского Кодекса Российской Федерации при толковании условий договора судом принимается во внимание буквальное значение содержащихся в нем слов и выражений. Буквальное значение условия договора в случае его неясности устанавливается путем сопоставления с другими условиями и смыслом договора в целом. Если правила, содержащиеся в части первой настоящей статьи, не позволяют определить содержание договора, должна быть выяснена действительная общая воля сторон с учетом цели договора. При этом принимаются во внимание все соответствующие обстоятельства, включая предшествующие договору переговоры и переписку, практику, установившуюся во взаимных отношениях сторон, обычаи делового оборота, последующее поведение сторон. Как установлено в судебном заседании из пояснений сторон и материалов дела договор управления <адрес> заключен с собственниками жилых помещений на основании решения общего собрания. С момента заключения договора все жители дома, кроме истца, оплачивают коммунальные услуги газо и электро снабжения по данным приборам учета на счет поставщика предоставляемых услуг. МП ЖКХ «Сухоносовское» поставщиком газа не является. По этим основаниям требования истца обязать управляющую организацию МП ЖКХ «Сухоносовское» заключить договор на поставку газа в простой письменной форме в порядке, установленном законодательством с обязательным размещением в тексте договора информации, предусмотренной законом о защите прав потребителей и иными нормативно - правовыми актами Российской Федерации удовлетворению не подлежат. Как установлено в судебном заседании истец обратился в суд с исковыми требованиями о заключении договора на поставку газа не с непосредственным поставщиком газа на территории Нижегородской области, а с управляющей организацией МП ЖКХ «Сухоносовское», суд находит, что ОАО «Газпром межрегионгаз Нижний Новгород», ООО «НижегородЭнергоГазРасчет», ОАО «Нижегородоблгаз» являются по делу ненадлежащими ответчиками. Согласно ст. 151 ГК РФ, если гражданину причинен моральный вред (физические и нравственные страдания) действиями, нарушающими его личные неимущественные права, а также в других случаях предусмотренных законом, суд может возложить на нарушителя обязанность денежной компенсации указанного вреда. При определении размера компенсации морального вреда суд принимает во внимание степень вины нарушителя и иные заслуживающие внимания обстоятельства. Суд должен также учитывать степень физических и нравственных страданий, связанных с индивидуальными особенностями лица, которому причинен вред. Принимая во внимание, что в судебном заседании не установлено вины ответчиков в нарушении личных неимущественных прав истца суд находит, что требования о компенсации морального вреда (физических и нравственных страданий) удовлетворению не подлежат. Руководствуясь ст.ст. 194-198, ГПК РФ Р Е Ш И Л: Решение может быть обжаловано в Нижегородский областной суд через Ковернинский районный суд в кассационном порядке в течение 10 дней с момента его вынесения. Судья Решение вступило в законную силу «____»_____________________ года Судья Ковернинский районный суд Нижегородской области в составе председательствующего судьи Лоскуниной Н.И., при секретаре Зотиной О.П., с участием истца Парийского Н.Л., представителя ответчика Ивашкова М.А., действующего по доверенности, представителя ответчиков ОАО «Газпром межрегионгаз Нижний Новгород» и ООО «НижегородЭнергоГазРасчет» Соколовского Н.А., действующего по доверенности, представителя ответчика ОАО «Нижегородоблгаз» Тебекиной Е.А., действующей по доверенности, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Парийского Н.Л. к МП Ковернинского района ЖКХ «Сухоносовское» Нижегородской области, об обязании управляющую организацию заключить договор поставки газа, компенсации морального вреда,
Истец Парийский Н.Л. обратился с иском в суд к МП ЖКХ «Сухоносовское», с требованием обязать управляющую организацию МП ЖКХ «Сухоносовское» заключить договор на поставку газа в простой письменной форме в порядке, установленном законодательством с обязательным размещением в тексте договора информации, предусмотренной законом о защите прав потребителей и иными нормативно - правовыми актами Российской Федерации, взыскании компенсации морального вреда в сумме <данные изъяты> рублей.
В удовлетворении исковых требований Парийскому Н.Л. к Муниципальному предприятию Ковернинского района ЖКХ «Сухоносовское», с требованием обязать управляющую организацию МП ЖКХ «Сухоносовское» заключить договор на поставку газа в простой письменной форме в порядке, установленном законодательством с обязательным размещением в тексте договора информации, предусмотренной законом о защите прав потребителей и иными нормативно-правовыми актами РФ и взыскании компенсации морального вреда в сумме <данные изъяты> - отказать.