Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

п.Ковернино                                                         ДД.ММ.ГГГГ

                 Ковернинский районный суд в составе председательствующего судьи Доможировой Л.Ю., с участием прокурора Романова И.Ю., истца Сухаревой Н.С., истца Сухаревой Т.П., ответчика Смирновой Н.В., представителя третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований на предмет спора на стороне ответчика, администрации Ковернинского муниципального района Нижегородской области, Лебедевой Е.Е., действующей на основании доверенности, при секретаре Рыжовой Ю.В., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Сухаревой Н.С., Сухарева А.П., Сухарева А.А., Сухаревой Т.П. к Смирновой Н.В. о выселении и снятии с регистрационного учета,

У С Т А Н О В И Л:

Истцы обратились с иском в суд к ответчику с требованием о выселении и снятии с регистрационного учета из жилого помещения, находящегося по адресу: <адрес>

При этом истцы мотивировали свои требования тем, что ранее Сухарева Н.С. состояла в зарегистрированном браке с Сухаревым П.Б. От брака имеют детей: Сухареву Т.П., Сухарева А.П. ДД.ММ.ГГГГ семье, состоящей из четырех человек, была выделена спорная жилая квартира. В ДД.ММ.ГГГГ брак между Сухаревыми был расторгнут. После этого Сухарева Н.С. и Сухарев П.Б. раздели лицевые счета. ДД.ММ.ГГГГ были заключены договоры социального найма № с нанимателе Сухаревым П.Б. и отдельный договор № с нанимателем Сухаревой Н.С. на <данные изъяты> кв.м. спорной жилой квартиры. В ДД.ММ.ГГГГ в договор № были внесены изменения, в соответствие с которыми договор социального найма заключен на 1,5 комнаты в коммунальной квартире по адресу: <адрес> общей площадью <данные изъяты> кв.м. В качестве членов семьи истца Сухаревой Н.С. в договоре указаны Сухарев А.П. - сын, Сухарева Т.П. - дочь, Сухарев А.А. - внук. Из справки, выданной ДД.ММ.ГГГГ <данные изъяты> сельской администрации <адрес>, истцам стало известно, что в спорной жилой квартире по лицевому счету № зарегистрированы истцы, а по лицевому счету кроме Сухарева П.Б., зарегистрирована также ответчик Смирнова Н.В. с ДД.ММ.ГГГГ. Сухарев П.Б. вселил Смирнову Н.В. в спорное жилое помещение и зарегистрировал в нем без согласия истцов. Поэтому полагают, что ее вселение и проживание в спорной квартире является незаконным.

Определениями Ковернинского районного суда Нижегородской области к участию в дело в качестве третьих лиц, не заявляющих самостоятельных требований на предмет спора, привлечены собственник спорного жилого помещения Администрация Ковернинского муниципального района Нижегородской области, а так же Сухарева А.В., с ДД.ММ.ГГГГ временно до ДД.ММ.ГГГГ зарегистрированная и проживающая в спорном жилом помещении.

Истец Сухарев А.П., также являющийся и законным представителем несовершеннолетнего истца Сухарева А.А., надлежаще извещенный о времени и месте судебного заседания, в судебное заседание не явился, представив ходатайство с просьбой о рассмотрении дела в его отсутствие.

Третьи лица Сухарев П.Б., Сухарева А.В., представитель УФМС России по Нижегородской области, надлежаще извещенные о времени и месте судебного заседания, в судебное заседание не явились, представив ходатайства с просьбой о рассмотрении дела в их отсутствие.

С учетом мнения лиц, участвующих в деле, суд находит возможным рассмотреть данное дело в отсутствие не явившихся сторон.

В судебном заседании истцы Сухарева Н.С., Сухарева Т.П.. заявленные исковые требования поддержали в полном объеме. При этом пояснили суду, что после расторжения брака в ДД.ММ.ГГГГ между супругами Сухаревыми был определен порядок пользования предоставленной им квартирой. Сухарев П.Б. и Сухарева Н.С. с детьми занимали по одной изолированной комнате, общей комнатой и местами общего пользования пользовались совместно. На изолированной комнате, занимаемой Сухаревой Н.С. с детьми был установлен замок. В связи с этим ими были разделены лицевые счета, а затем в ДД.ММ.ГГГГ заключены отдельные договоры социального найма. Еще до расторжения бракаСухарева Н.С. с детьми выехали из спорного жилого помещения, оставив часть вещей в квартире. Но продолжали бывать в квартире, проверяя сохранность имущества. С ДД.ММ.ГГГГ в комнату Сухарева П.Б. вселилась ответчица Смирнова Н.В. и проживает там до настоящего времени. Но ответчик своим присутствием мешает им пользоваться общим имуществом в квартире. В ДД.ММ.ГГГГ им стало известно, что Смирнова Н.В. без их согласия зарегистрировалась в квартире. С ДД.ММ.ГГГГ после вступления в брак Сухарева А.П. с С.А.Л. и рождением у них ребенка, они вселились и проживают в квартире и пользуются изолированной комнатой, которая ранее занималась Сухаревой Н.С. и детьми, а так же общей комнатой и местами общего пользования. Но Сухарев П.Б. и Смирнова Н.В. в общей комнате занимают большую площадь, у них там находится мебель, что делает невозможным проживание в квартире истцам. Полагают необходимым выселить Смирнову Н.В. из спорного жилого помещения, так как она была вселена без их согласия.

Ответчик Смирнова Н.В. в судебном заседании заявленные исковые требования не признала в полном объеме и пояснила суду, что с ДД.ММ.ГГГГ она стала совместно проживать с Сухаревым П.Б. в его комнате в спорной квартире. На момент вселения никого кроме Сухарева П.Б. в квартире не проживало. Ей было известно, что с бывшей супругой у них была достигнута договоренность о порядке пользования квартирой - она и дети пользовалась одной изолированной комнатой, на которой висел их замок, Сухарев П.Б. пользовался другой комнатой, а остальной площадью они пользовались совместно. Сухарева Н.С. с детьми периодически бывали в квартире, а с ДД.ММ.ГГГГ в комнате проживают Сухарев А.П. с семьей. Так же ей известно, что лицевые счета у Сухаревых были разделены и на занимаемые жилые помещения заключены разные договоры социального найма. К Сухареву П.Б. на его жилую площадь она вселилась с его согласия в качестве члена его семьи, и с момента вселения они ведут с ним общее совместное хозяйство. В марте этого года они зарегистрировали брак. В ДД.ММ.ГГГГ году она с согласия Сухарева П.Б. и согласия собственника жилого помещения зарегистрировалась в занимаемом Сухаревым П.Б. жилом помещении.

В судебном заседании представитель третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований на предмет спора, на стороне ответчика Администрации Ковернинского муниципального района Лебедева Е.Е. заявленные исковые требования не признала и пояснила суду, что спорная квартира имеет статус коммунальной, так как на комнаты в данной квартире заключены разные договоры социального найма с Сухаревым П.Б. и Сухаревой Н.С. Членами семьи они друг у друга не являются. Поэтому согласия Сухаревой Н.С. и членов ее семьи на вселение на жилую площадь Сухарева П.Б. Смирновой Н.В. в качестве члена семьи не требуется. Так как жилая площадь занимаемого Сухаревым П.Б. по договору социального найма жилого помещения являлась достаточной для вселения еще одного лица, Администрации Ковернинского района выдала согласие на регистрации Смирновой Н.В. в спорном жилом помещении.

В судебном заседании ДД.ММ.ГГГГ третье лицо, не заявляющее самостоятельных требований на предмет спора, на стороне ответчика Сухарев П.Б. пояснил суду, что действительно в ДД.ММ.ГГГГ его семье, состоящей из Сухаревой Н.С., детей Сухарева А.П., Сухаревой Т.П. была выделена квартира по адресу: <адрес>. В ДД.ММ.ГГГГ брак между ним и Сухаревой Н.С. был расторгнут. После этого они разделили лицевые счета и определили порядок пользования жилым помещением - Сухаревой Н.С. и детям одна изолированная комната большего размера, ему также одна изолированная комната, остальные помещения используют совместно. На свою комнату Сухарева повесила замок. Еще до расторжения брака Сухарева с детьми выехала из квартиры и проживала у своей матери. Периодически появлялась в квартире и проверяла свою комнату. С ДД.ММ.ГГГГ к нему переехала Смирнова Н.В. с которой они стали проживать как муж и жена и живут до настоящего времени, продолжая пользоваться его жилой площадью. В ДД.ММ.ГГГГ они зарегистрировали брак. Он обращался в администрацию в ДД.ММ.ГГГГ с заявлением о регистрации Смирновой Н.В. на его площади. Вселение Смирновой Н.В. и ее регистрация в спорной квартире произведены с его согласия.

Заслушав пояснения сторон, заключение прокурора, изучив и исследовав материалы дела, суд находит требования истцов не подлежащими удовлетворению по следующим основаниям:

В соответствие со статьей 17 Конституции Российской Федерации в Российской Федерации признаются и гарантируются права и свободы человека и гражданина согласно общепризнанным принципам и нормам международного права и в соответствии с настоящей Конституцией.

В соответствие со статьей 40 Конституции Российской Федерации каждый имеет право на жилище. Никто не может быть произвольно лишен жилища.

В соответствие со статьей 60 Жилищного Кодекса Российской Федерации по договору социального найма жилого помещения одна сторона - собственник жилого помещения государственного жилищного фонда или муниципального жилищного фонда (действующие от его имени уполномоченный государственный орган или уполномоченный орган местного самоуправления) либо управомоченное им лицо (наймодатель) обязуется передать другой стороне - гражданину (нанимателю) жилое помещение во владение и в пользование для проживания в нем на условиях, установленных настоящим Кодексом.

Исследованной в судебном заседании выпиской из реестра муниципальной собственности установлено, что жилая квартира по адресу: <адрес> является муниципальной собственностью.

Как следует из пояснений сторон и материалов дела истец Сухарева Н.С. и третье лицо Сухарев П.Б. состояли в зарегистрированном браке. От брака имеют двоих детей Сухарева А.П., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, и Сухареву Т.П., ДД.ММ.ГГГГ года рождения.

Исследованным в судебном заседании решением жилищно-бытовой комиссии колхоза <данные изъяты> от ДД.ММ.ГГГГ установлено, что семье Сухарева П.Б. выделана освободившаяся квартира по адресу: <адрес>

Исследованным свидетельством о расторжении брака установлено, что брак между Сухаревым П.Б. и Сухаревой Н.С. ДД.ММ.ГГГГ расторгнут.

Пояснениями сторон установлено, что еще до расторжения брака супруги Сухаревы прекратили совместное проживание и ведение общего совместного хозяйства. После расторжения брака произвели раздел лицевых счетов и определили порядок пользования квартирой: истцы Сухарева Н.С. с детьми Сухаревым А.П., Сухаревой Т.П. стали занимать одну изолированную комнату, Сухаревой П.Б. - другую изолированную комнату, проходной комнатой и местами общего пользования стали пользоваться совместно. Указанные обстоятельства, а так же пояснения сторон, свидетельствуют о том, что после расторжения брака истцы и третье лицо Сухарев П.Б. фактически прекратили быть членами семьи и вести совместное хозяйство.

Из справки, выданной МП «ЖКХ <данные изъяты>» следует, что фактическое установление порядка пользования квартирой явилось основанием для разделения лицевых счетов между Сухраевым П.Б. и Сухаревой Н.С., а в последующем заключения с каждым из них отдельных договоров социального найма.

Из исследованных судом договоров социального найма следует, что ДД.ММ.ГГГГ между собственником жилого помещения и Сухаревым П.Б. заключен договор социального найма № на жилое помещение, состоящее из <данные изъяты> кв.м. общей площади в квартире по адресу: <адрес> В качестве членов семьи Сухарева П.Б. в договор социального найма никто не включен. Также между собственником жилого помещения и Сухаревой Н.С. заключен договор социального найма № на жилое помещение, состоящее из <данные изъяты> кв.м. общей площади в квартире по адресу: <адрес> Впоследствии в данный договор были внесены изменения, в которых отражено, что договор заключен на 1,5 комнаты в коммунальной квартире общей площадью <данные изъяты> кв.м. В качестве членов семьи нанимателя Сухаревой Н.С. указаны сын Сухарев А.П., дочь Сухарева Т.П. и с ДД.ММ.ГГГГ внук Сухарев А.А.

В соответствие со статьей 673 Гражданского Кодекса Российской Федерации объектом договора найма жилого помещения может быть изолированное жилое помещение, пригодное для постоянного проживания (квартира, жилой дом, часть квартиры или жилого дома).

В соответствие со статьями 15, 16 Жилищного Кодекса Российской Федерации объектами жилищных прав являются жилые помещения. Жилым помещением признается изолированное помещение, которое является недвижимым имуществом и пригодно для постоянного проживания граждан. К жилым помещениям относятся, в том числе квартира, часть квартиры. Комнатой признается часть жилого дома или квартиры, предназначенная для использования в качестве места непосредственного проживания граждан в жилом доме или квартире.

В соответствие со статьей 49 Жилищного Кодекса Российской Федерации по договору социального найма предоставляется жилое помещение государственного или муниципального жилищного фонда.

В соответствие со статьей 62 Жилищного Кодекса Российской Федерации предметом договора социального найма жилого помещения должно быть жилое помещение (жилой дом, квартира, часть жилого дома или квартиры). Самостоятельным предметом договора социального найма жилого помещения не могут быть неизолированное жилое помещение, помещения вспомогательного использования, а также общее имущество в многоквартирном доме.

Таким образом, суд находит установленным, что установив порядок пользования жилым помещением, а после расторжения брака, разделив лицевые счета и заключив отдельные договоры социального найма на занимаемые Сухаревым П.Б. и Сухаревой Н.С. с членами ее семьи изолированные комнаты, стороны тем самым изменили как существующий ранее порядок пользования квартирой № дома № по <адрес>, так и предмет договора социального найма - предметом договора стала являться не сама по себе квартира, а изолированные комнаты в квартире, отвечающие требованиям ст. 673 Гражданского Кодекса Российской Федерации, ст.62 Жилищного Кодекса Российской Федерации. Сухарева Н.С., Сухарев П.Б. стали являться самостоятельными нанимателями занимаемых ими жилых помещений в квартире и стали нести в отношении занимаемых ими жилых помещений отдельные права и обязанности.

Обстоятельства того, что заключенный договор социального найма содержит подпись истца Сухаревой Н.С., после внесения в него изменений в ДД.ММ.ГГГГ Сухарева Н.С. вновь удостоверила их своей подписью, свидетельствуют о согласии и осведомленности Сухаревой Н.С. о том, что ее права нанимателя распространяются не на всю квартиру, а только на ее часть в виде отдельной изолированной комнаты и общие помещения. Указание на то, что ей и членам ее семьи предоставляется по договору социального найма 1,5 комнаты в коммунальной квартире доступно для прочтения и понимая.

Факт того, что Сухарева Н.С. в дальнейшем вселила и зарегистрировала не истребуя согласия Сухарева П.Б. в занимаемое ею по договору социального найма жилое помещение своего внука и сноху Сухареву А.В. свидетельствует о том, что Сухарева Н.С., используя указанное жилое помещение, как самостоятельный объект договора социального найма, осознает правовые последствия заключенных договоров социального найма.

В соответствие со статьей 67 Жилищного Кодекса Российской Федерации наниматель жилого помещения по договору социального найма имеет право в установленном порядке, в том числе вселять в занимаемое жилое помещение иных лиц.

В соответствие со статьей 70 Жилищного Кодекса Российской Федерации наниматель с согласия в письменной форме членов своей семьи, в том числе временно отсутствующих членов своей семьи, и наймодателя вправе вселить в занимаемое им жилое помещение других граждан в качестве проживающих совместно с ним членов своей семьи. Наймодатель может запретить вселение граждан в качестве проживающих совместно с нанимателем членов его семьи в случае, если после их вселения общая площадь соответствующего жилого помещения на одного члена семьи составит менее учетной нормы. Вселение в жилое помещение граждан в качестве членов семьи нанимателя влечет за собой изменение соответствующего договора социального найма жилого помещения в части необходимости указания в данном договоре нового члена семьи нанимателя.

Учитывая то обстоятельство, что по существующим договорам социального найма истцы перестали быть членами семьи нанимателя Сухарева П.Б., а так же то, что Сухарев П.Б. является единственным нанимателем жилого помещения площадью <данные изъяты> кв.м., в том числе изолированной жилой комнаты в квартире № дома № по <адрес>, суд находит установленным, что для вселения и регистрации в качестве члена своей семьи ответчика Смирновой Н.В.. согласия истцов не требовалось. То, что Смирнова Н.В. вселялась к Сухареву П.Б. в качестве члена семьи, подтверждается пояснениями ответчика Смирновой Н.В., третьего лица Сухарева П.Б., а так же теми обстоятельствами, что в последующем брак между ними был зарегистрирован.

Как следует из материалов дела ДД.ММ.ГГГГ Сухарев П.Б. и Смирнова Н.В. обратились к собственнику жилого помещения в Администрацию Ковернинского муниципального района с письменными заявлениями о разрешении регистрации Смирновой Н.В. в жилом помещении, занимаемом Сухаревым П.Б. по договору социального найма. Решением заседания жилищной комиссии от ДД.ММ.ГГГГ наймодателем разрешена регистрация Смирновой Н.В. в жилом помещении по адресу: <адрес>.

Из представленной суду выписки из лицевого счета, а так же отметки в паспорте Смирновой Н.В. следует, что ответчик Смирнова Н.В. действительно зарегистрирована в спорном жилом помещении ДД.ММ.ГГГГ.

Из договора социального найма занимаемого Сухаревым П.Б. жилого помещения следует, что его площадь составляет <данные изъяты> кв.м. Согласно Постановлению Земского собрания Ковернинского района Нижегородской области № от ДД.ММ.ГГГГ учетная норма площади жилого помещения в целях принятия на учет граждан в качестве нуждающихся в жилых помещениях на территории Ковернинского района установлена в размере 12 кв.метров на одного человека. Таким образом, после вселения в Смирновой Н.В. общая площадь жилого помещения на одного члена семьи составит более учетной нормы, принятой в Ковернинском муниципальном районе.

Учитывая изложенные обстоятельства в их совокупности, суд находит, что вселение и регистрации Смирновой Н.В. в спорном жилом помещении произведена с соблюдением требований ст.70 Жилищного Кодекса Российской Федерации, а потому требования истцов о выселении Смирновой Н.В. из спорного жилого помещения и снятии с регистрационного учета по указанному адресу удовлетворению не подлежат.

На основании изложенного и руководствуясь ст.194-198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

        В удовлетворении исковых требований Сухаревой Н.С., Сухарева А.П., Сухарева А.А., Сухаревой Т.П. к Смирновой Н.В. о выселении и снятии с регистрационного учета из жилого помещения, находящегося по адресу <адрес>, отказать.

     Настоящее решение может быть обжаловано в Нижегородский областной суд через Ковернинский районный суд в апелляционном порядке в течение 30 дней с момента его вынесения.

Судья

Справка:

Решение вступило в законную силу «___»_________________________ года

Судья