Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

п.Ковернино                                                         ДД.ММ.ГГГГ

Ковернинский районный суд в составе председательствующего судьи Доможировой Л.Ю., с участием истца Снхчян Л.Л., представителя ответчика Снхчян А.К. адвоката Фединой Л.Ф., представившего удостоверение №, ордер №, при секретаре Рыжовой Ю.В., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Снхчян Л.Л. к Снхчян А.К. о признании утратившими право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета,

У С Т А Н О В И Л:

Истец обратился с иском в суд к ответчику с требованием о признании его утратившим право пользования жилым помещением по адресу: <адрес>, и снятии его с регистрационного учета по указанному адресу.

Истец Снхчян Л.Л. мотивировала свои требования тем, что она состояла в зарегистрированном браке с ответчиком с ДД.ММ.ГГГГ. ДД.ММ.ГГГГ брак между ними на основании решения мирового судьи судебного участка <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ был расторгнут. Ей принадлежит на праве собственности жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>. Право собственности на выше указанный жилой дом она приобрела на основании договора купли-продажи жилого дома и земельного участка от ДД.ММ.ГГГГ, зарегистрированного в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним. На момент совершения сделки, а так же во время совместной жизни ответчик не был трудоустроен и нигде не работал. На покупку данного дома денежные средства были переданы безвозмездно (подарены) ей ее матерью. Поэтому полагает, что это имущество принадлежит только ей как приобретенное на ее денежные средства полученные безвозмездно. В ДД.ММ.ГГГГ году ответчик уехал в <адрес> на заработки, некоторое время они общались по телефону, в последствии связь прервалась. В настоящее время место жительства ответчика ей неизвестно. Но он продолжает быть зарегистрированным по адресу: <адрес>. Без заявления и личного присутствия самого ответчика, снять его с регистрационного учета в паспортном столе отказали. Членом своей семьи она ответчика с момента расторжения брака не считает, каких-либо договорных обязательств между ними не существует. С ДД.ММ.ГГГГ года ответчик ведет отдельное хозяйство, в вышеуказанном жилом доме не проживает, не поддерживает жилой дом в надлежащем виде, не несет расходы за пользование коммунальных услуг и не несет расходы за жилое помещение. Это свидетельствует о том, что Снхчян А.К. в данной жилой площади не нуждается. Полагает, что в соответствии с ч. 4 ст. 31 Жилищного кодекса РФ, по причине прекращения семейных отношений с ней, как собственником жилого помещения, право пользования данным жилым помещением за ответчиком не сохраняется, а потому он должен быть признан утратившим право пользования данным жилым помещением и снят с регистрационного учета.

В связи с тем, что место жительства ответчика Снхчян А.К. неизвестно, определением Ковернинского районного суда Нижегородской области от ДД.ММ.ГГГГ в соответствие со ст.50 ГПК РФ суд назначил ответчику Снхчян А.К. адвоката.

Представитель надлежаще извещенного о времени и месте судебного заседания третьего лица Территориального управления ФМС России, в судебное заседание не явился, представив ходатайство с просьбой о рассмотрении дела в его отсутствие. С учетом мнения сторон дело рассмотрено в отсутствие представителя третьего лица.

В судебном заседании истец поддержала исковые требования и пояснила суду, что она в ДД.ММ.ГГГГ году зарегистрировала брак с ответчиком. От брака имеют ребенка. При заключении брака и совместном проживании их отношении складывались хорошо, и ничего не предвещало того, что ответчик ее оставит. В ДД.ММ.ГГГГ году после регистрации брака ее мать подарила ей деньги, которые она решила израсходовать на покупку дома. Из-за своей юридической неграмотности, будучи в браке, дом она оформила на свое имя. Они с ответчиком проживали в данном доме, и вместе с ответчиком были в нем зарегистрированы. По прошествии времени, после того, как их отношения стали разлаживаться, ответчик говорил о том, что у него в данном доме есть доля и, что он рассчитывает в нем проживать. Ранее он также говорил о том, что ему нужна постоянная регистрация на территории <адрес>, чтобы беспрепятственно проживать в <адрес>. Через некоторое время, после регистрации в доме, а так же получения гражданства в ДД.ММ.ГГГГ году ответчик уехал на заработки в <адрес> и больше к ней не возвращался. Его место нахождения ей неизвестно. Несколько лет назад ей звонил его отец и говорил о том, что он тоже не знает, где находится Снхчян А.К. Она испытывает чувство обиды на ответчика, полагает, что он использовал ее для получения гражданства и постоянной регистрации на территории <адрес>

Представитель ответчика Снхчяна А.К. - адвокат Федина Л.Ф. в судебном заседании, полагала, что у суда не имеется достаточных оснований для удовлетворения требований истца. При этом указала, что, со слов истцы, Снхчян А.К. считал спорное жилое помещение в том числе и своим. Так как жилое помещение было нажито в период брака, ответчик имеет долю в праве на данное жилое помещение, а потому не может быть лишен права пользования им.

Заслушав пояснения сторон, изучив и исследовав материалы дела, суд находит, что требования истца удовлетворению не подлежат. Данный вывод суда основан на нижеследующем:

Как следует из исследованных в судебном заседании материалов дела с ДД.ММ.ГГГГ между истцом и ответчиком был зарегистрирован брак. Истец Снхчян Л.Л. в судебном заседании пояснила, что после регистрации брака и в последующем до ДД.ММ.ГГГГ года они с ответчиком проживали совместно, вели общее совместное хозяйство. Ответчик работал неофициально в <данные изъяты> так как не имел гражданства. Она работала в этой же организации официально.

Из свидетельства о государственной регистрации права, выданного ДД.ММ.ГГГГ, следует, что в период брака супруги Снхчян приобрели в собственность жилой дом по адресу: <адрес>. Данный жилой дом приобретен на основании договора купли-продажи жилого дома и земельного участка от ДД.ММ.ГГГГ, заключенного между истцом Снхчян Л.Л. и З.В.Н. Согласно указанному свидетельству право собственности на жилой дом зарегистрировано на имя истца Снхчян Л.Л.

В соответствие со статьей 34 Семейного Кодекса Российской Федерации имущество, нажитое супругами во время брака, является их совместной собственностью. Общим имуществом супругов являются также приобретенные за счет общих доходов супругов движимые и недвижимые вещи, ценные бумаги, паи, вклады, доли в капитале, внесенные в кредитные учреждения или в иные коммерческие организации, и любое другое нажитое супругами в период брака имущество независимо от того, на имя кого из супругов оно приобретено либо на имя кого или кем из супругов внесены денежные средства.

В соответствие со статьей 35 Семейного Кодекса Российской Федерации владение, пользование и распоряжение общим имуществом супругов осуществляются по обоюдному согласию супругов. Для совершения одним из супругов сделки по распоряжению недвижимостью и сделки, требующей нотариального удостоверения и (или) регистрации в установленном законом порядке, необходимо получить нотариально удостоверенное согласие другого супруга.

Из пояснений истца в судебном заседании следует, что ответчик Схнчян А.К. считал, что у него есть доля в праве собственности на этот жилой дом. Кроме этого, из представленных суду регистрационной службой документов установлено, что перед заключением договора купли-продажи и регистрации права собственности на данный жилой дом за истцом Схнчян Л.Л. от ответчика Схнчяна А.К. отбиралось нотариально удостоверенное согласие в соответствие со статьей 35 Семейного Кодекса Российской Федерации на покупку данного жилого дома и земельного участка. Перед подписанием указанного согласия ответчику Схнчяну А.К. нотариусом разъяснялись положения статьей 34, 35 Семейного Кодекса Российской Федерации.

Кроме того, именно истец Схнчян Л.Л. предъявила данное согласие в регистрационную службу, как неотъемлемую часть договора купли- продажи спорного жилого дома.

Указанные обстоятельства в их совокупности, а так же поведение сторон, как до приобретения спорного жилого дома, так и в последующем свидетельствует о том, что их действительная воля была направлена на приобретение спорного жилого дома в общую совместную собственность. Каких-либо доказательств, свидетельствующих о том, что в момент приобретения данного жилого дома предполагалось, что он приобретается на денежные средства, принадлежащие только истцу (полученные ею в дар), и что указанный жилой дом будет считаться ее личной собственностью, суду не представлено.

Исследованные судом долговая расписка матери истца Схнчян Л.Л. и кредитный договор не свидетельствуют о последующем дарении ею данных денежных средств истцу Схнчян Л.Л., либо супругам Схнчян. Указанное также не свидетельствует о приобретении спорного жилого дома на данные денежные средства. Договора дарения денежных средств суду не представлено.

Таким образом, указанный жилой дом следует читать общей совместной собственностью бывших супругов Снхчян, как имущество, нажитое во время брака.

С требованием о разделе совместно нажитого имущества либо об определении долей в данном имуществе стороны не обращались.

Также суду не представлено каких-либо доказательств, достоверно свидетельствующих о том, что ответчик Схнчян А.К. отказался либо намерен был отказаться от прав на спорный жилой дом.

В соответствие со статьей 35 Конституции Российской Федерации право частной собственности охраняется законом. Каждый вправе иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им как единолично, так и совместно с другими лицами. Никто не может быть лишен своего имущества иначе как по решению суда.

Согласно статье 209 Гражданского Кодекса Российской Федерации собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

Согласно статье 235 Гражданского Кодекса Российской Федерации право собственности прекращается при отчуждении собственником своего имущества другим лицам, отказе собственника от права собственности, гибели или уничтожении имущества и при утрате права собственности на имущество в иных случаях, предусмотренных законом.

Согласно статье 253 Гражданского Кодекса Российской Федерации участники совместной собственности, если иное не предусмотрено соглашением между ними, сообща владеют и пользуются общим имуществом.

Согласно статье 288 Гражданского Кодекса Российской Федерации Собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.

Учитывая изложенные обстоятельства в их совокупности, суд не находит оснований для признании ответчика Схнчяна А.К. утратившим право пользования жилым помещением, принадлежащим ему на праве общей собственности с истцом Схнчян Л.Л. Наличие у ответчика права общей собственности с истцом Схнчян Л.Л. на спорный жилой дом свидетельствует о том, что он может в любое время, как воспользоваться правом проживания в данном жилом доме, так и иным образом реализовать гарантированное право владения, пользования и распоряжения данным имуществом с учетом ограничений, закрепленных в статье 253 Гражданского Кодекса Российской Федерации.

Утверждение истца о том, что ответчик с ДД.ММ.ГГГГ года не несет бремя содержания данного жилого дома, не может явиться основанием для принудительного лишения его права собственности на данный дом. Истец, как лицо несущее бремя содержания общего имущества вправе защитить свои права путем обращения с соответствующим иском к ответчику.

В соответствие с пунктом 31 Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации и перечня должностных лиц, ответственных за регистрации, утвержденных Постановлением Правительства РФ от 17.07.1995 N 713 (ред. от 16.04.2012) снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета, в том числе, в случае:

а) изменения места жительства - на основании заявления гражданина о регистрации по новому месту жительства или заявления о снятии его с регистрационного учета по месту жительства (в письменной форме или в форме электронного документа).

е) выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда;

Как следует из исследованных судом материалов дела, ответчик Снхчян А.К. до настоящего времени зарегистрирован в спорном жилом помещении, что подтверждается адресной справкой. Таким образом, с личным заявлением о снятии его с регистрационного учета по указанному адресу он не обращался. Утратившим право пользования спорным жилым помещением судом ответчик не признан. Других основания для снятия его с регистрационного учета по адресу регистрации судом не установлено. Также судом не установлено и обстоятельств, достоверно свидетельствующих о намерении ответчика выехать из спорного жилого помещения постоянно.

С учетом изложенных обстоятельств в их совокупности у суда отсутствуют основания для снятия ответчика Снхчяна А.К. с регистрационного учета по адресу: <адрес>

Таким образом, исковые требования истца о признании ответчика Снхчяна А.К. утратившим право пользования жилым помещением по адресу: <адрес>, и снятии его с регистрационного учета по указанному адресу, удовлетворению не подлежат в полном объеме.

На основании изложенного и руководствуясь ст.194-198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

В удовлетворении исковых требований Снхчян Л.Л. к Снхчян А.К. о признании утратившим право пользования жилым помещением по адресу: <адрес>, и снятии с регистрационного учета по указанному адресу, отказать.

Настоящее решение может быть обжаловано в Нижегородский областной суд через Ковернинский районный суд в апелляционном порядке в течение 30 дней с момента его вынесения.

Судья

Справка:

Решение вступило в законную силу «___»_________________________ года

Судья