Изготовлено Дата. Дело Номер
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
г. Ковдор Дата г.
Ковдорский районный суд Мурманской области в составе
председательствующего судьи Косабуко Е.Э.,
при секретаре ФИО
с участием прокурора Ковдорского района Мурашкина А.Т.,
а также с участием представителя истца - администрации Н-ского района Истец, представителя ответчиков Представитель ,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску администрации Н-ского района Н-ской области к Ответчик 1 и Ответчик 2 о выселении из жилого помещения,
УСТАНОВИЛ:
Адрес обратилась в суд с иском к Ответчик 1 и Ответчик 2 о выселении из жилого помещения - квартиры Адрес.
Свои требования мотивирует тем, что Ответчик 1 с Дата года является собственником спорной квартиры, Дата года обратился с заявлением о предоставлении ему государственного жилищного сертификата для приобретения жилья на территории Адрес на состав семьи 2 человека, в связи с чем, в тот же день подписал обязательство, согласно которому обязался в двухмесячный срок с даты приобретения жилого помещения посредством реализации государственного жилищного сертификата освободить занимаемое жилье и сдать его в установленном законом порядке. В обязательстве имеется согласие супруги Ответчик 2, совместно проживающей с Ответчик 1
Сертификат выдан Ответчик 1 Дата года, свидетельство о государственной регистрации права собственности Управлением Федеральной регистрационной службы по Адрес и Н-ской области выдано Дата года, а денежные средства в счет оплаты договора перечислены Дата года.
По условиям обязательства спорная квартира должна быть освобождена ответчиком в срок до Дата года, в связи с чем, Дата года администрацией Н-ского района в адрес ответчиков направлено напоминание о необходимости исполнить обязательство по освобождению занимаемой квартиры Адрес и передаче ее в муниципальную собственность. Ответчик 1 передал спорную квартиру в собственность администрации Н-ского района, однако вместе с женой остаются зарегистрированными в спорной квартире, что нарушает условия получения государственного жилищного сертификата, а также условия обязательства, добровольно принятого на себя Ответчик 1 и подписанного Ответчик 2, в свою очередь это влечет нарушение прав истца, должным образом и в установленный срок исполнившего свою часть обязательства.
Представитель истца - администрации Н-ского района Истец в судебном заседании исковые требования администрации Н-ского района изменила, просила выселить со спорного жилого помещения только ответчика Ответчик 2, поскольку ответчик Ответчик 1 до судебного заседания добровольно выполнил требования истца.
Ответчики Ответчик 1 и Ответчик 2 надлежаще извещены о времени и месте судебного заседания, в суд не явились, согласно заявления представителя ответчиков Представитель , просили рассмотреть дело в их отсутствие.
Представитель ответчиков Представитель с иском согласна, пояснила, что ответчики - это ее родители, которые в настоящее время не проживают в спорной квартире, живут с ней, отец Ответчик 1 снят с регистрационного учета по месту жительства в спорной квартире, а мать Ответчик 2 подала документы в паспортный стол на снятие ее с регистрационного учета Дата г., до настоящего времени в квартире находятся их вещи, часть которых вывезли в воскресенье, а часть, в том числе и средства по бытовому уходу, находятся в квартире, ключи от квартиры находятся у них.
Представители третьих лиц - Министерства строительства и территориального развития Н-ской области и Муниципального унитарного предприятия «Н» в судебное заседание не явились, просили рассмотреть дело в отсутствие их представителей, исковые требования администрации Н-ского района полагают подлежащими удовлетворению.
Заслушав представителя истца - администрации Н-ского района Истец, представителя ответчиков Представитель , прокурора Мурашкина А.Т., полагавшего отказать в удовлетворении иска, так как ответчики не проживают в спорном жилом помещении, проверив материалы дела, суд приходит к выводу о том, что иск подлежит удовлетворению по следующим основаниям.
Право граждан, выезжающих из районов Крайнего Севера и приравненных к ним местностей, имеющих соответствующий стаж работы в этих районах и местностях, на получение за счет средств федерального бюджета жилищных субсидий, гарантировано статьей 1 Федерального закона от 25 октября 2002 года № 125-ФЗ «О жилищных субсидиях гражданам, выезжающим из районов Крайнего Севера и приравненных к ним местностей».
На основании статьи 6 данного Закона условием выдачи государственного жилищного сертификата гражданину, проживающему в жилом помещении по договору социального найма, является предоставление им обязательства о расторжении указанного договора. Жилое помещение, принадлежащее гражданину на праве собственности, передается по договору мены органу государственной власти субъекта Российской Федерации или органу местного самоуправления в обмен на государственный жилищный сертификат. Исполнение обязательства о расторжении договора социального найма или об отчуждении по договору мены жилого помещения осуществляется в двухмесячный срок после приобретения гражданином жилья за счет предоставленной ему жилищной субсидии.
В целях реализации прав граждан на обеспечение жильем за счет средств федерального бюджета Правительство Российской Федерации Постановлением от 21 марта 2006 года № 153 утвердило Правила выпуска и реализации государственных жилищных сертификатов в рамках реализации подпрограммы «Выполнение государственных обязательств по обеспечению жильем категорий граждан, установленных федеральным законодательством» федеральной целевой программы «Жилище» на 2002 - 2010 годы».
Подпунктом «в» пункта 16.1 названных Правил установлено, что гражданином - участником подпрограммы и членами его семьи, проживающими в жилом помещении, принадлежащем ему и (или) членам его семьи на праве собственности и не имеющем обременений, принимается обязательство о безвозмездном отчуждении этого жилого помещения в государственную или муниципальную собственность.
Согласно пункта 16.3 Правил, в случае, если гражданином - участником подпрограммы и членами его семьи не принято обязательство о расторжении договора социального найма и об освобождении занимаемого ими жилого помещения, выдача сертификата указанному гражданину не производится.
Как установлено в судебном заседании и подтверждается материалами дела, Дата года между Ответчик 1, с согласия Ответчик 2, и муниципальным образованием Н-ский район в лице ФИО 2, заключено обязательство о сдаче (передаче) жилого помещения квартиры Адрес, принадлежащей Ответчик 1 на праве собственности, муниципальному образованию л.д. 4, 5).
По условиям обязательства Ответчик 1 в двухмесячный срок с даты приобретения жилого помещения посредством реализации государственного жилищного сертификата, обязался освободить со всеми совместно проживающими с ним членами семьи, Ответчик 2, и сдать спорную квартиру в установленном законом порядке.
Как следует из материалов и дела и никем не оспаривается, Дата года Управлением Федеральной регистрационной службы по Адрес и Н-ской области зарегистрировано право собственности Ответчик 1 на жилое помещение в поселке Адрес (свидетельства о государственной регистрации права собственности серия Номер), стоимостью 2290 000 рублей, посредством реализации государственного жилищного сертификата серии Номер, выданного Ответчик 1 Дата года в размере социальной выплаты 2205 000 рублей, рассчитанной с учетом одного совместно проживающего с ним члена его семьи, и перечисленной в счет оплаты договора Дата года л.д. 6, 7).
На основании статьи 309 Гражданского кодекса РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями.
Согласно статье 310 Гражданского кодекса Российской Федерации, односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных законом.
Согласно ч. 1 ст. 35 Жилищного кодекса РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.
Ответчик Ответчик 1, реализовав свое право и право совместно проживающей с ним супруги Ответчик 2 на обеспечение жильем в связи с выездом из районов Крайнего Севера и приобретя за счет средств федерального бюджета жилье посредством реализации государственного жилищного сертификата, выполнил принятые на себя обязательства по освобождению и сдаче спорного жилья органу местного самоуправления, Дата года он снят с регистрационного учета по Адрес.
Вместе с тем, несмотря на то обстоятельство, что собственником квартиры Адрес с Дата года является муниципальное образование Н-ский район, что подтверждается Свидетельством о государственной регистрации права серии Номер, выданным Н-ским отделом Управления Федеральной регистрационной службы по Н-ской области л.д. 9), в спорном жилом помещении зарегистрирована ответчик Ответчик 2, которая на момент рассмотрения дела с регистрационного учета по месту жительства в указанной квартире не снята, ею в день рассмотрения дела сданы соответствующие документы в паспортный стол МУП «Н» для снятия с регистрации, и, как пояснила в суде представитель последней - ее дочь Представитель , хотя ее родители и проживают с ней в другом жилом помещении, до настоящего времени в спорной квартире находятся их вещи, часть которых вывезли в прошедшее воскресенье, а часть, в том числе и средства по бытовому уходу, находятся в квартире, ключи от квартиры находятся у них.
При указанных обстоятельствах суд не может согласиться с заключением прокурора Мурашкина А.Т. о том, что в удовлетворении иска администрации Н-ского района следует отказать.
При таких обстоятельствах суд приходит к выводу о том, что исковое заявление администрации Н-ского района с учетом измененных в суде исковых требований подлежит удовлетворению, следует выселить Ответчик 2 из занимаемого ею жилого помещения - квартиры Адрес.
Руководствуясь ст. 194, 198 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Исковое заявление администрации Н-ского района - удовлетворить.
Выселить Ответчик 2, Дата рождения, из занимаемого ею жилого помещения квартиры Адрес.
Решение может быть обжаловано в Мурманский областной суд через Ковдорский районный суд в течение 10 дней со дня изготовления мотивированного решения.
Председательствующий Е.Э. Косабуко