Дело Номер
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
г. Ковдор Дата года
Ковдорский районный суд Мурманской области в составе:председательствующего судьи Горбатюк А.А.,
при секретаре ФИО,
с участием помощника прокурора Ковдорского района Клименко О.Н.,
представителя администрации Н-ского района ФИО2 ,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску администрации Н-ского района к Ответчик о выселении и обязании передать в муниципальную собственность жилое помещение,
УСТАНОВИЛ:
Администрация Н-ского района обратилась с иском к Ответчик о выселении и обязании передать в муниципальную собственность жилое помещение, мотивируя тем, что с Дата года Ответчик является собственником квартиры расположенной по адресу: Адрес. В апреле Дата Ответчик обратилась с заявлением о предоставлении ей государственного жилищного сертификата (далее ГЖС) для приобретения жилья на территории Адрес. Одним из условий получения ГЖС является освобождение и сдача занимаемого жилого помещения, о чем ответчиком было подписано соответствующее обязательство. Дата года ГЖС Ответчик был выдан. Денежные средства в счет оплаты договора перечислены Дата года, а значит, спорная квартира должна была быть сдана ответчиком органам местного самоуправления Н-ского района в срок до Дата года, чего в установленные законом сроки ответчиком сделано не было. Просят выселить Ответчик из занимаемого ею жилого помещения и обязать передать жилое помещение в муниципальную собственность.
Представитель администрации муниципального образования Н-ский района ФИО2 исковые требования поддержала, просит выселить Ответчик из занимаемого ею жилого помещения, расположенного по адресу: Адрес, обязать передать данное жилое помещение в муниципальную собственность.
Ответчик Ответчик в судебное заседание не явилась, о времени и месте его проведения уведомлена надлежащим образом. В заявлении, адресованном суду, указала, что просит рассмотреть делов её отсутствие. Спорную квартиру передала в муниципальную собственность, документы сданы на государственную регистрацию. В настоящее время проживает по иному адресу, вещи ею полностью из спорно квартиры вывезены, ремонт в квартире сделан и после того, как квартира будет принята УЖКХ - её выпишут. Обязуется выписаться в срок до Дата года.
Представитель третьего лица Министерства строительства и территориального развития Н-ской области в судебное заседание не явился, в ходатайстве просят рассмотреть дело в их отсутствие, исковые требования поддерживают в полном объеме.
Заслушав представителя администрации Н-ского района ФИО2 , заключение помощника прокурора Клименко О.Н., полагавшую иск подлежащим удовлетворению, исследовав материалы дела, суд приходит к выводу, что иск подлежит удовлетворению.
Согласно статье 309 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона.
Как установлено статьей 310 ГК РФ односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных законом.
В соответствии с частью 1 статьи 35 ЖК РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.
Право граждан выезжающих из районов Крайнего Севера и приравненных к ним местностей, имеющих соответствующий стаж работы в этих районах и местностях, на получение за счет средств федерального бюджета жилищных субсидий, гарантировано статьей 1 Федерального закона от 25 октября 2002 года № 125-ФЗ «О жилищных субсидиях гражданам, выезжающим из районов Крайнего Севера и приравненных к ним местностей».
На основании статьи 6 данного Закона условием выдачи государственного жилищного сертификата гражданину, проживающему в жилом помещении по договору социального найма, является предоставление им обязательства о расторжении указанного договора. Жилое помещение, принадлежащее гражданину на праве собственности, передается по договору мены органу государственной власти субъекта Российской Федерации или органу местного самоуправления в обмен на государственный жилищный сертификат. Исполнение обязательства о расторжении договора социального найма или об отчуждении по договору мены жилого помещения осуществляется в двухмесячный срок после приобретения гражданином жилья за счет предоставленной ему жилищной субсидии.
В целях реализации прав граждан на обеспечение жильем за счет средств федерального бюджета Правительство Российской Федерации Постановлением от 21 марта 2006 года № 153 утвердило Правила выпуска и реализации государственных жилищных сертификатов в рамках реализации подпрограммы «Выполнение государственных обязательств по обеспечению жильем категорий граждан, установленных федеральным законодательством» федеральной целевой программы «Жилище» на 2002 - 2010 годы».
Подпунктом «в» пункта 16.1 названных Правил установлено, что гражданином - участником подпрограммы и членами его семьи, проживающими в жилом помещении, принадлежащем ему и (или) членам его семьи на праве собственности и не имеющем обременений, принимается обязательство о безвозмездном отчуждении этого жилого помещения в государственную или муниципальную собственность.
Согласно пункту 16.3 Правил, в случае если гражданином - участником подпрограммы и членами его семьи не принято обязательство о расторжении договора социального найма и об освобождении занимаемого ими жилого помещения, выдача сертификата указанному гражданину не производится.
Как следует из материалов дела, установлено в судебном заседании и не оспаривается сторонами, Ответчик с Дата года является собственником квартиры расположенной по адресу: Адрес л.д. 4). Ответчиком Дата года было подписано обязательство, согласно которому она обязалась в двухмесячный срок, с даты приобретения жилого помещения, посредством реализации ГЖС, освободить занимаемое жилье и сдать его в установленном законом порядке л.д. 5).
Согласно выписки из реестра оплаченных государственных жилищных сертификатов л.д. 7) сертификат Ответчик был выдан Дата года, Дата года Управлением Федеральной регистрационной службы по Н-ской области Номер ответчику выдано свидетельство о государственной регистрации права собственности, денежные средства в счет оплаты договора ей были перечислены Дата года. В соответствии со взятым на себя обязательством от Дата года спорное жилое помещение должно быть сдано ответчиком в срок до Дата года, чего ею сделано не было.
Дата года администрация Н-ского района направила в адрес ответчика напоминание о необходимости исполнения обязательства по освобождению спорного жилого помещения л.д. 9).
Согласно расписки о получении документов, Ответчик Дата года передала в Управление Росреестра по Н-ской области документы на спорное жилое помещение, однако данный факт не является доказательством того, что ответчица надлежащим образов выполнила взятое на себя обязательство, а именно - передать в муниципальную собственность жилое помещение, т.к. решение регистрирующим органом на момент рассмотрения настоящего иска не принято. Более того, доказательств освобождения ответчицей спорного жилого помещения суду не представлено.
На основании вышеизложенного, суд приходит к выводу, что иск администрации Н-ского района к Ответчик подлежит удовлетворению, ответчика следует выселить из занимаемого ею жилого помещения, расположенного по адресу: Адрес и обязать передать в муниципальную собственность указанное жилое помещение.
Руководствуясь статьей 35 ЖК РФ, статьями 194 и 198 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Иск администрации Н-ского района Н-ской области к Ответчик о выселении и обязании передать в муниципальную собственность жилое помещение - удовлетворить.
Выселить Ответчика, Дата рождения из занимаемого ею жилого помещения расположенного по адресу: Адрес и обязать ее передать в муниципальную собственность указанное жилое помещение.
Решение может быть обжаловано и опротестовано в Мурманский областной суд в течение 10 дней через Ковдорский районный суд.
Председательствующий