Взыскание задолженности по оплате жилья и коммунальных услуг

Дело Номер

Изготовлено 6 июля 2010 года

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

6 июля 2010 года

председательствующего судьи Дацик М.Н.

при секретаре Коршуновой Н.В.

с участием представителя истца МУП «РИЦ» Поповой О.А. по доверенности

ответчиков Степановой Т.П. и Кучумовой Л.О.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску МУП «РИЦ» муниципального образования Ковдорский район к Степановой Т.П., Степановой И.О. и Кучумовой Л.А. о взыскании задолженности по оплате жилья и коммунальных услуг

У С Т А Н О В И Л:

МУП «РИЦ» муниципального образования Ковдорский район обратилось с иском к Степановой Т.П., Степановой И.О. и Кучумовой Л.О. о взыскании задолженности по оплате жилья и коммунальных услуг в сумме 120 280 рублей 52 коп. на 09.02.2010г и пени в сумме 13 256 рублей 96 коп.

В обоснование заявленных требований указали, что ответчики зарегистрированы по месту постоянного жительства по Адрес, имеют задолженность по оплате содержания и ремонта жилья, коммунальным услугам, последний платеж был 8 июня 2009 года. 21 ноября 2008 года ответчикам было направлено предупреждение о необходимости погашения задолженности за жилищно-коммунальные услуги до 25 декабря 2008 года, однако, возложенную на них законом обязанность, ответчики не исполнили. Условия отсрочки и рассрочки оплаты жилья и коммунальных услуг ответчиками с МУП «РИЦ» не согласовывались.

Просят взыскать с ответчиков солидарно задолженность по квартплате и коммунальным платежам за период марта 2005 года по январь 2010 года в сумме 120 280 рублей 52 копейки, пени за период с 1 июня 2007 года по 9 февраля 2010 года в сумме 13 256 рублей 96 копеек, а также госпошлину в сумме 3870 рублей 75 копеек.

Определением суда от 19 мая 2010 года в качестве соответчика привлечен Степанов О.Б..

Представитель МУП «РИЦ» муниципального образования Ковдорский район П. исковые требования поддержала, изменила, просит взыскать с ответчиков задолженность по квартплате и коммунальным платежам в пределах трехлетнего срока исковой давности с 1 февраля 2007 года по 1 февраля 2010 года, с учетом заявления ответчиков о пропуске срока исковой давности: со Степановой Т.П. - 23 224 рубля 14 копеек и пени 3568 рублей 97 копеек; со Степановой И.О. - 25 370 рублей 14 копеек и пени 3942 рубля 42 копейки, с Кучумовой Л.О. - 20 738 рублей 08 копеек и пени 3136 рублей 49 копеек, со Степанова О.Б. - 13 869 рублей 91 копейка и пени 2185 рублей 53 копейки.

Пояснила также, что за этот период задолженность каждого собственника за содержание и отопление квартиры составляет 13 869 рублей 91 копейка. Перерасчет задолженности по коммунальным платежам сделан с учетом того, что Кучумова Л.О. с 5 августа 2008 года зарегистрирована по месту пребывания по Адрес и коммунальные платежи ей там начислялись, а также с учетом того, что у Степановой И.О. состав семьи 2 человека и, с учетом того перерасчета, который Степановой предоставлялся по ее заявлениям, учитывая, что она с дочерью фактически проживает в Адрес, коммунальные платежи Степанову О.Б. не начислялись, так как он в этой квартире не зарегистрирован. Задолженность Степановой Т.П. определялась в том числе и с учетом ее платежа в сумме 1777 рублей 89 копеек, поступившего 8 июня 2009 года.

Ответчица Степанова Т.П. в судебном заседании с исковыми требованиями на сумму 26 793 рубля 11 копеек согласна, пояснила, что у нее нет денег платить за квартиру.

Ответчица Степанова И.О. в судебное заседание не явилась, в заявлении просит дело рассмотреть в ее отсутствие, так как работает в Адрес. Ранее в судебном заседании л.д.123) пояснила, что она согласна платить за квартиру, но должна знать, за что она платит, так как с 2000 года она не живет в этой квартире, предоставляет справки для перерасчета.

Ответчица Кучумова Л.О. в судебном заседании частично согласилась с исковыми требованиями, считает, что заявленная МУП «РИЦ» сумма в отношении нее должна быть еще меньше, так как с 2003 года она по этому адресу не проживает. Она проживает с мужем и детьми на Адрес, где с 10 июля 2007 года установлены счетчики на горячую и холодную воду, хотела зарегистрироваться к мужу, но ей отказали из-за имеющейся задолженности и только 5 августа 2008 года она зарегистрировалась к мужу и детям временно, по месту пребывания. Считает, что коммунальные платежи по Адрес с 2007 года ей не должны начисляться.

Ответчик Степанов О.Б. в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного заседания извещен надлежащим образом. В представленном отзыве с иском не согласен, заявил о применении срока исковой давности. Указал на то, что коммунальные платежи он оплачивает в Адрес, где проживает, уведомлений о имеющейся задолженности истец ему не направлял, поэтому пеня не может быть взыскана, или просит с учетом его материального положения снизить до минимально возможного размера.

Заслушав представителя МУП «РИЦ» муниципального образования Ковдорский район П., ответчиков Степанову Т.П. и Кучумову Л.О., свидетелей В., К., проверив материалы дела, суд приходит к выводу, что иск подлежит удовлетворению.

Согласно части 3 ст. 30 Жилищного кодекса РФ собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме.

В соответствии с пунктом 5 части 2 статьи 153 Жилищного кодекса Российской Федерации обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение.

По правилам части 1 статьи 158 Жилищного кодекса РФ собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения.

Согласно части 11 статьи 155 Жилищного кодекса Российской Федерации не использование собственниками, нанимателями и иными лицами помещений не является основанием невнесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги.

Согласно ч. 2 ст. 154 Жилищного кодекса Российской Федерации плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: плату за содержание и ремонт жилого помещения, включающую в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему и капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме; плату за коммунальные услуги.

В судебном заседании установлено, подтверждается справками формы № 9 от 9 февраля 2010 года л.д.7), от 8 апреля 2010 года л.д.99) по квартире Адрес, от 5 ноября 2008 года л.д.120) по квартире Адрес, что ответчики Степанова Т.П., Степанова И.О., ее малолетняя дочь А. и Кучумова Л.О. зарегистрированы по месту постоянного жительства по адресу: Адрес. Ответчик Степанов О.Б. снят с регистрации по данной квартире Адрес, а ответчица Кучумова Л.О. с 5 августа 2008 года зарегистрирована по месту пребывания в квартире 6 по Адрес Адрес в Адрес.

Как следует из договора мены жилого помещения от 6 июля 1994 года л.д.100, 151) ответчики Степанова Т.П., Степанова И.О., Кучумова Л.О. и Степанов О.Б. являются собственниками квартиры Адрес, данный договор зарегистрирован в Ковдорском филиале ОГПТИ 24 августа 1994 года.

Из выписки из лицевого счета Номер от Дата года МУП «Расчетно-информационный центр» по квартире Адрес видно, что с октября 2005 года плату за жилое помещение и коммунальные услуги ответчики не вносили, единственный платеж Степановой Т.П. за это время был в июне 2009 года в сумме 1777 рублей 89 копеек, также за это время производились перерасчеты по заявлениям Степановой И.О.

Статьей 196 Гражданского кодекса Российской Федерации общий срок исковой давности установлен в три года.

Согласно статье 195 Гражданского кодекса Российской Федерации исковой давностью признается срок для защиты права по иску лица, право которого нарушено.

В соответствии со статьей 199 Гражданского кодекса Российской Федерации исковая давность применяется судом только по заявлению стороны в споре, сделанному до вынесения решения.

Ответчиками сделано заявление о пропуске истцом срока исковой давности, в связи с чем сумма исковых требований представителем истца уменьшена со 120 280 рублей 52 копейки до 83 202 рублей 27 копеек за период с 1 февраля 2007 года по 1 февраля 2010 года. Заявление ответчиков о пропуске срока исковой давности удовлетворено представителем истца добровольно, сумма иска снижена в пределах трехлетнего срока исковой давности, принимая во внимание, что ранее истец обращался к мировому судье с заявлением о выдаче судебного приказа, на выдачу судебного приказа ответчики не согласились.

В соответствии со статьей 196 ГПК РФ суд принимает решение по заявленным истцом требованиям. За пределы заявленных требований суд может выйти только в случаях, предусмотренных федеральным законом.

Суд считает, что с ответчиков в пользу МУП «РИЦ» подлежит взысканию сумма задолженности по оплате жилья и коммунальных услуг за период с 1 февраля 2007 года по 1 февраля 2010 года: со Степановой Т.П. - 23 224 рубля 14 копеек, со Степановой И.О. - 25 370 рублей 14 копеек, с Кучумовой Л.О. - 20 738 рублей 08 копеек и со Степанова О.Б. - 13 869 рублей 91 копейка.

Правильность данного расчета сомнений у суда не вызывает, так как задолженность рассчитана с учетом всех установленных в судебном заседании обстоятельств.

При расчете задолженности истцом учитывалось, что ответчица Кучумова Л.О. с 5 февраля 2008 года зарегистрирована по месту пребывания по Адрес, где на нее начислялись и начисляются коммунальные платежи, учетывались перерасчеты, которые делались по заявлениям Степановой И.О. в связи с ее временным отсутствием на данной жилой площади. Расчет по коммунальным платежам Степановой И.О. сделан с учетом членов ее семьи - малолетней дочери А., коммунальные платежи ответчику Степанову О.Б. не начислялись, так как зарегистрированным по данной квартире он не значится.

Учитывая, что ответчики являются собственниками данной квартиры, независимо от проживания и регистрации они должны нести расходы по содержанию и отоплению.

Принять во внимание доводы ответчицы Кучумовой Л.О. о необходимости снижения суммы задолженности по оплате коммунальных услуг, подлежащей с нее взысканию, так как с 2003 года она фактически проживала с мужем и детьми по Адрес, суд не может принять во внимание, так как основанием для начисления коммунальных платежей является регистрация гражданина по месту проживания или по месту пребывания. Более того, с заявлениями о перерасчете в МУП «РИЦ» ответчица Кучумова Л.О. не обращалась, таких доказательств суду не представлено.

Согласно части 1 статьи 155 Жилищного кодекса Российской Федерации плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом.

В случае несвоевременного внесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги должник обязан уплатить пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на момент оплаты, от не выплаченных в срок сумм, за каждый день просрочки, начиная со следующего дня после наступления установленного срока оплаты по день фактической выплаты включительно, в соответствии с ч.14 ст.155 ЖК РФ.

Правильность расчета суммы пени у ответчиков и суда сомнений не вызывает, с ответчиков в пользу МУП «РИЦ» подлежит взысканию пеня: со Степановой Т.П. -3 568 рублей 97 копеек, со Степановой И.О. -3 942 рубля 42 копейки, с Кучумовой Л.О. -3 136 рублей 49 копеек, со Степанова О.Б. -2 185 рублей 53 копейки.

Суд считает, что пеня за невнесение платы за жилое помещение подлежит взысканию и с ответчика Степанова О.Б., который знал о том, что он является сособственником квартиры, а, следовательно, обязан нести бремя содержания принадлежащего ему имущества и в соответствии со статьей 210 ГК РФ. О том, чтобы счета ему направлялись по иному адресу, в известность МУП «РИЦ» он не ставил, все счета (платежные документы), с указанием суммы задолженности ежемесячно направлялись по Адрес.

В силу части 2 статьи 155 Жилищного кодекса Российской Федерации плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится на основании платежных документов, представленных не позднее первого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом.

Пункты 35 - 37 Постановление Правительства РФ N 307 от 23.05.2006 г. "О порядке предоставления коммунальных услуг гражданам" также предусматривают, что плата за коммунальные услуги должна вноситься ежемесячно, до 10-го числа месяца, следующего за истекшим месяцем, за который производится оплата, если договором управления многоквартирным домом не установлен иной срок внесения платы за коммунальные услуги.

Плата за коммунальные услуги вносится на основании платежных документов, представляемых исполнителем не позднее 1-го числа месяца, следующего за истекшим месяцем, за который производится оплата, если договором управления многоквартирным домом не установлен иной срок представления платежных документов.

Согласно части 1 статьи 98 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы. В случае, если иск удовлетворен частично, судебные расходы присуждаются истцу пропорционально размеру удовлетворенных судом исковых требований, а ответчику пропорционально той части исковых требований, в которой истцу отказано.

Расходы по уплате госпошлины МУП «РИЦ» должны быть возмещены с ответчиков пропорционально удовлетворенным исковым требованиям.

Руководствуясь ст. ст. 194, 198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Иск МУП «РИЦ» муниципального образования Адрес - удовлетворить.

Взыскать со Степановой Т.П. в пользу МУП «РИЦ» муниципального образования Ковдорский район задолженность по оплате жилья и коммунальных услуг за период с 1 февраля 2007 года по 1 февраля 2010 года в сумме 23 224 (двадцать три тысячи двести двадцать четыре) рубля 14 копеек, пени в сумме 3568 (три тысячи пятьсот шестьдесят восемь) рублей 97 копеек и расходы по делу 859 (восемьсот пятьдесят девять) рублей 59 копеек.

Взыскать со Степановой И.О. в пользу МУП «РИЦ» муниципального образования Ковдорский район задолженность по оплате жилья и коммунальных услуг за период с 1 февраля 2007 года по 1 февраля 2010 года в сумме 25 370 (двадцать пять тысяч триста семьдесят) рублей 14 копеек, пени в сумме 3942 (три тысячи девятьсот сорок два) рубля 42 копейки и расходы по делу 940 (девятьсот сорок) рублей 42 копейки.

Взыскать с Кучумовой Л.А. в пользу МУП «РИЦ» муниципального образования Ковдорский район задолженность по оплате жилья и коммунальных услуг за период с 1 февраля 2007 года по 1 февраля 2010 года в сумме 20 738 (двадцать тысяч семьсот тридцать восемь) рублей 08 копеек, пени в сумме 3136 (три тысячи сто тридцать шесть) рублей 49 копеек и расходы по делу 765 (семьсот шестьдесят пять) рублей 96 копеек.

Взыскать со Степанова О.Б. в пользу МУП «РИЦ» муниципального образования Ковдорский район задолженность по оплате жилья и коммунальных услуг за период с 1 февраля 2007 года по 1 февраля 2010 года в сумме 13 869 (тринадцать тысяч восемьсот шестьдесят девять) рублей 91 копейка, пени в сумме 2185 (две тысячи сто восемьдесят пять) рублей 53 копейки и расходы по делу 515 (пятьсот пятнадцать) рублей 10 копеек.

Решение может быть обжаловано в Мурманский областной суд в течение 10 дней со дня изготовления решения в окончательной форме через Ковдорский районный суд.

Председательствующий