Дело № 2-578/2010
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
г. Ковдор 13 августа 2010 года
Ковдорский районный суд Мурманской области в составе председательствующего судьи Горбатюк А.А.,при секретаре Федоровой Е.В.,
с участием истца Петрова В. Н.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Петрова В. Н. к администрации Ковдорского района Мурманской области о признании права собственности на недвижимое имущество,
УСТАНОВИЛ:
Петров В. В. обратился с иском к администрации Ковдорского района о признании права собственности на недвижимое имущество - гараж, расположенный по Адрес. Свои требования мотивирует тем, что решением Ковдорского районного суда от 16 июля 2001 года право собственности на гараж, распложенный по Адрес было признано за Кульчицким Е. З., право собственности Кульчицким Е.Э. зарегистрировано, о чем сделана запись в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним 27 июля 2001 года. Распоряжением главы Ковдорского района от 22 февраля 2003 года «О присвоении условных адресов гаражам индивидуальных застройщиков» по Адрес был изменен адрес гаража: блок «.» стал учитываться как блок «.». 06 декабря 2004 года Кульчицкий Е.Э. выдал доверенность на право распоряжения гаражом Адрес во время действия доверенности истцом были оформлены арендные отношения с администрацией Ковдорского района на земельный участок, на котором находится гараж. Во время оформления документов для регистрации права собственности выяснилось, что Кульчицкий Е.З. не представил документы по изменению адреса гаража в регистрирующий орган. В настоящее время зарегистрировать право собственности на гараж не представляется возможным, так как срок действия доверенности истек. Просит признать за ним право собственности на гараж, расположенный по Адрес.
Определением суда от 12 июля 2010 года Кульчицкий Е. З. был освобожден от участия в деле в качестве третьего лица и привлечен в качестве ответчика, администрация Ковдорского района освобождена от участия в деле в качестве ответчика и привлечена в качестве третьего лица.
Истец Петров В.Н. в судебном заседании исковые требования поддержал, пояснил, что 6 июля 2001 года приобрел у Кульчицкого Е. З. гаража, расположенный по Адрес. Распоряжением главы Ковдорского района в 2003 году изменен адрес гаража: блок «.» стал учитываться как блок «.». Но Кульчицким Е. З. в установленном законом порядке не переоформил документы на гараж в связи с изменением блока и 06 декабря 2004 года ответчик выдал ему доверенность на право распоряжения гаражом Адрес. А когда он узнал, что Кульчицкий Е. З. не представил сведений об изменении адреса гаража, то срок действия выданной доверенности закончился и он не смог оформить гараж на себя. Кроме того, отказывается от ходатайства, заявленного его представителем Андросовым Э.А., о применении последствия ничтожной сделки.
Представитель истца Андросов Э.А., действующий на основании доверенности, в судебное заседание не явился, о времени и месте извещен надлежащим образом.
Ответчик Кульчицкий Е.З. в судебное заседание не явился, о времени и месте извещен надлежащим образом, в заявлении просит рассмотреть дело в его отсутствие, с иском согласен, так как действительно продал истцу Петрову В.Н. гараж Адрес.
Представители третьего лица администрации Ковдорского района, Кандалакшского отдела Управления Федеральной регистрационной службы по Мурманской области и Кандалакшского филиала ГУПТИ по Мурманской области в судебное заседание не явились, извещенные надлежащим образом о дне и месте рассмотрения дела.
Представитель третьего лица Межрайонной инспекции ФНС России в судебное заседание не явился, о времени и месте извещены надлежащим образом, в отзыве просят рассмотреть дело в отсутствие представителя, по доводам, указанным в иске Петрова В.Н. о признании права собственности на недвижимое имущество не возражают.
Заслушав истца Петрова В.Н., проверив материалы дела, суд приходит к выводу, что иск подлежит удовлетворению.
Согласно ст. 550 ГК РФ договор продажи недвижимости заключается в письменной форме путем составления одного документа, подписанного сторонами.
В соответствии со ст. 432 ГК РФ договор считается заключенным, если между сторонами, в требуемой в подлежащих случаях форме, достигнуто соглашение по всем существенным условиям договора.
Переход права собственности на недвижимость по договору продажи недвижимости к покупателю подлежит государственной регистрации (пункт 1 статьи 551 ГК РФ).
Постановлением главы администрации Ковдорского района от 10 января 1999 года № 7 «О земельных участках для индивидуальных гаражей» ответчику Кульчицкому Е.З. был отведен земельный участком по Адрес в связи с покупкой гаража .
Решением Ковдорского районного суда от 16 июля 2001 года право собственности на гараж Адрес в г. Ковдоре было признано за Кульчицким Е.З.
Ответчиком право собственности было зарегистрировано в Мурманском областном департаменте государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним, о чем в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним 27 июля 2001 года сделана запись регистрации Номер
Распоряжением главы Ковдорского района Мурманской области «О присвоении условных адресов гаражам индивидуальных застройщиков по Адрес от 22 февраля 2003 года гаражам, построенным в районе пересечения улиц Адрес, Адрес и Адрес, присвоены условные адреса ... Наименования блоков и номера гаражей присвоены согласно схеме (приложение) .
Согласно справки Номер от 12 августа 2010 года, выданной ОРМ Кандалакшского филиала ГУПТИ Мурманской области, в документацию на гаражный бокс на имя Кульчицкого Е.Э. были внесены изменения в сведения о местоположении объекта: Адрес изменился на Адрес согласно распоряжения главы Ковдорского района Номер от 22 февраля 2003 года, а также в связи с уточнением места положения гаражных боксов и инвентаризацией объекта от 15 ноября 2004 года, инвентарный номер блока был Номер, стал Номер. Кроме того, данное обстоятельство подтверждается и информацией Отдела градостроительства администрации Ковдорского района Номер от 26 июня 2010 года .
В Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним сведения о правах на объект недвижимого имущества: гараж Адрес отсутствуют, что подтверждается уведомлением Кандалакшского отдела Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Мурманской области Номер от 22 июня 2010 года .
06 декабря 2004 года Кульчицкий Е.З. выдал доверенность на имя Петрова В.Н. на распоряжение принадлежащим ему гаражом по Адрес
Факт заключения договора купли-продажи гаража между Кульчицким Е.З. и Петровым В.Н. подтверждается распиской, выданной ответчиком истцу 06 июля 2001 года в связи с получением от последнего денежной суммы за проданный гараж .
Учитывая, что сделка фактически была совершена, никто из сторон не потребовал ее расторжения, суд считает, что за Петровым В.Н. следует признать право собственности на встроенное помещение гаража Адрес.
Руководствуясь статьями 194,198 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Иск Петровым В. Н. - удовлетворить.
Признать за Петровым В. Н. право собственности на гараж Адрес
Решение может быть обжаловано в Мурманский областной суд через Ковдорский районный суд в течение 10 дней со дня оглашения.
Председательствующий