Дело № 2-579/2010
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
г. Ковдор 5 июля 2010 года
Ковдорский районный суд Мурманской области в составе:председательствующего судьи Горбатюк А.А.,
при секретаре Федоровой Е.В.,
представителя администрации Ковдорского района и МУ «УЖКХ» Рязановой О.В.,
представителя ответчика адвоката Мячина А.Е.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску администрации Ковдорского района к Первунину А.Б. о признании утратившим право пользования жилым помещением,
УСТАНОВИЛ:
Администрация Ковдорского района обратилась в суд с иском к Первунину А.Б. о признании утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу*** и снятии с регистрационного учета по данному адресу.
Свои требования мотивирует тем, что ответчик является нанимателем жилого помещения, расположенного по адресу*** на основании ордера от 11 декабря 1986 года. Однако в указанном жилом помещении фактически не проживает с 2002 года, выехал за пределы Мурманской области на постоянное место жительства, каких-либо препятствий в пользовании его жилым помещением со стороны других лиц не имелось. Плату за жилое помещение и коммунальные услуги не вносит с мая 2002 года. По состоянию на 01 мая 2010 года общая задолженность ответчика по оплате жилья и коммунальных услуг составляет 142869 рублей 03 копейки.
Представитель администрации Ковдорского района и МУ «УЖКХ» Рязанова О.В. иск поддержала, просит признать Первунина А.Б. утратившим право пользования жилым помещением, в связи с выездом в иное место жительства, расположенным по адресу*** и снять его с регистрационного учета по данному адресу.
Ответчик Первунин А.Б. в судебное заседание не явился, уведомлен надлежащим образом по последнему известному месту жительства. Повестка вернулась в суд с отметкой «не проживает». В порядке ст. 50 ГПК РФ представителем ответчика назначен адвокат Мячин А.Е.
Представитель ответчика адвокат Мячин А.Е. возражений по иску не имеет.
Прокурор Ковдорского района в судебное заседание не явился, извещенный надлежащим образом о дне и месте рассмотрения дела.
Заслушав представителя администрации Ковдорского района и МУ «УЖКХ» Рязанову О.В., представителя ответчика адвоката Мячина А.Е., свидетеля Б., исследовав материалы дела, суд приходит к выводу, что иск подлежит удовлетворению.
В соответствии с частью 3 статьи 83 ЖК РФ в случае выезда нанимателя и членов его семьи в другое место жительства договор социального найма жилого помещения считается расторгнутым со дня выезда.
Как следует из материалов дела, квартира расположенная по адресу*** является муниципальной собственностью, что подтверждается справкой ОРМ Кандалакшского филиала ГУПТИ МО ). Первунин А.Б. является нанимателем данного жилого помещения, где и зарегистрирован с 23 декабря 1986 года, что подтверждается справкой формы 9 л.д. 6).
Согласно п. 32 постановления Пленума Верховного Суда РФ от 2 июля 2009 г. N 14 «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при применении Жилищного Кодекса РФ» разрешая споры о признании нанимателя, члена семьи нанимателя или бывшего члена семьи нанимателя жилого помещения утратившими право пользования жилым помещением по договору социального найма вследствие их постоянного отсутствия в жилом помещении по причине выезда из него, судам надлежит выяснять: по какой причине и как долго ответчик отсутствует в жилом помещении, носит ли его выезд из жилого помещения вынужденный характер (конфликтные отношения в семье, расторжение брака) или добровольный, временный (работа, обучение, лечение и т.п.) или постоянный (вывез свои вещи, переехал в другой населенный пункт, вступил в новый брак и проживает с новой семьей в другом жилом помещении и т.п.), не чинились ли ему препятствия в пользовании жилым помещением со стороны других лиц, проживающих в нем, приобрел ли ответчик право пользования другим жилым помещением в новом месте жительства, исполняет ли он обязанности по договору по оплате жилого помещения и коммунальных услуг и др.
Намерение гражданина отказаться от пользования жилым помещением по договору социального найма может подтверждаться различными доказательствами, в том числе и определенными действиями, в совокупности свидетельствующими о таком волеизъявлении гражданина как стороны в договоре найма жилого помещения.
В судебном заседании установлено, что ответчик Первунин А.Б. не проживает в спорном жилом помещении с 2002 года, так как добровольно выехал за пределы Ковдорского района. Ответчик Первунин А.Б. не несет расходов по оплате жилищно-коммунальных услуг и в нарушение ч. 1 ст. 17 ЖК РФ не использует жилое помещение по назначению, то есть для проживания граждан.
Вышеуказанные обстоятельства подтверждаются показаниями свидетеля Б., которая пояснила, что Первинин более десяти лет не живет в квартире, уехал ночью, затем уехала его жена. Где сейчас проживает ответчик неизвестно.
Доказательств того, что истец чинил препятствия Первунину А.Б. в проживании жилым помещением по месту регистрации или лишал его возможности пользоваться жилым помещением, в судебном заседании не добыто.
Согласно акта осмотра квартиры по адресу***, произведенного работниками МУП и УЖКХ Ковдорского района л.д. 16) по данному адресу никто не проживает, входная дверь в квартиру забита, оконные проемы частично застеклены (2 окна зашиты фанерой), счетчик учета электроэнергии не крутится.
Из акта о невозможности взыскания судебного пристава ОСП Ковдорского района от 29 ноября 2007 года следует л.д. 12), что в спорной квартире никто не проживает, дверь заколочена.
Общая задолженность ответчика по оплате жилья и коммунальных услуг за период с 01 мая 2002 года по 30 апреля 2010 года составила 142869 рублей 03 копейки л.д. 10).
Кроме того, согласно части 2 статьи 1 ЖК РФ граждане по своему усмотрению и в своих интересах осуществляют принадлежащие им жилищные права.
Исходя из равенства прав и обязанностей нанимателя и членов его семьи, предписание установленное частью 3 статьи 83 ЖК РФ распространяется на каждого участника договора социального найма жилого помещения.
Таким образом, в судебном заседании с достоверностью установлен факт добровольного выезда ответчика Первунина А.Б. из жилого помещения, расположенного адресу*** в другое место жительства, который в совокупности с другими вышеуказанными обстоятельства, имеющими значение для дела, дают суду основание для вывода об отказе ответчика в одностороннем порядке от прав и обязанностей по договору социального найма данного жилого помещения, а значит и о расторжении им в отношении себя указанного договора и утрате права на него. О расторжении договора социального найма жилого помещения ответчиком свидетельствует и прекращение исполнения им с момента выезда обязательств по договору социального найма (неоплата жилого помещения и коммунальных услуг).
На основании вышеизложенного, суд приходит к выводу, что исковые требования администрации Ковдорского района о признании Первуниным А.Б. утратившим право на жилое помещение подлежат удовлетворению, следует признать Первунина А.Б. утратившим право на жилое помещение, расположенное по адресу*** в связи с выездом в другое место жительства.
Учитывая, что истец на основании подпункта 19 пункта 1 статьи 333.36 НК РФ освобожден от уплаты госпошлины, составляющей по делу 400 рублей, а решение суда принято не в пользу ответчика, суд считает, что государственную пошлину в указанном размере следует взыскать с Первунина А.Б.
Руководствуясь статьей 83 ЖК РФ, статьями 194 и 198 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Иск администрации Ковдорского района - удовлетворить.
Признать Первунина А.Б., утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу*** и снять его с регистрационного учета по данному адресу.
Взыскать с Первунина А.Б. госпошлину в сумме 400 (четыреста) рублей.
Решение может быть обжаловано и опротестовано в Мурманский областной суд в течение 10 дней через Ковдорский районный суд.
Председательствующий