О выселении без предоставления другого жилого помещения

Дело № 2-37/2010

Р Е Ш Е Н И Е

29 января 2010 года

Ковдорский районный суд Мурманской области в составе

председательствующего судьи Дацик М.Н.,

при секретаре Барановой Е.В.,

с участием

помощника прокурора Стрельцовой В.В.,

истца Новикова О.Ю.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Новикова О. Ю. к Свечникову Р. А. о выселении без предоставления другого жилого помещения,

У С Т А Н О В И Л:

Новиков О.Ю. обратился в суд с иском к Свечникову Р.А. о выселении его без предоставления другого жилого помещения из квартиры //адрес//, мотивируя свои требования тем, что он и его жена являются собственниками двухкомнатной квартиры //адрес// на основании договора купли-продажи от 17 ноября 2009 года, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права собственности от 18 ноября 2009 //адрес// квартиру они купили у Свечникова Р.А., сделка купли-продажи была совершена по доверенности матерью ответчика. На момент совершения сделки купли-продажи в квартире был зарегистрирован ответчик Свечников Р.А., а также его бывшая жена и дети, которые впоследствии выписались из указанной квартиры. Свечников Р.А. с регистрационного учета не снялся, поэтому истец вынужден оплачивать коммунальные платежи, начисляемые ответчику, чем грубо нарушаются жилищные права собственников жилого помещения, поэтому просит выселить Свечникова Р.А. из указанного жилого помещения.

В судебном заседании истец Новиков О.Ю. уточнил свои требования, просит признать Свечникова Р.А. утратившим право пользования квартирой и снять его с регистрационного учета.

Ответчик Свечников Р.А. в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного разбирательства извещен надлежащим образом, в представленном отзыве с исковыми требованиями согласен.

Заслушав истца Новикова О.Ю., свидетеля С., заключение помощника прокурора Стрельцовой В.В., полагавшей иск удовлетворить, проверив материалы дела, суд приходит к выводу, что исковые требования подлежат удовлетворению по следующим основаниям.

Согласно ст. 35 Конституции РФ каждый вправе иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им как единолично, так и совместно с другими лицами.

При принятии решения суд в соответствии со ст. 6 ЖК РФ руководствуется нормами ЖК РФ, вступившего в действие с 01.03.2005 года, также нормами главы 18 ГК РФ.

Согласно ст. 30 ЖК РФ и ст. 288 ГК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены ЖК РФ.

В соответствии со ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом и он вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону.

В судебном заседании установлено, что истец на основании договора купли-продажи жилого помещения от 17 ноября 2009 года и свидетельства о государственной регистрации права от 18 ноября 2009 г. является совместно с женой Н. собственником квартиры //адрес// данную квартиру они купили у Свечникова Р.А. за которого по доверенности действовала его мать С.

Из справки формы //номер// следует, что ответчик Свечников Р.А. зарегистрирован в указанной квартире с 30.09.1994 года.

Согласно ст.304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были связаны с лишением владения.

В силу ч. 2 ст. 292 ГК РФ переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением прежнего собственника, если иное не установлено законом.

В соответствии с ч.1 ст.35 ЖК РФ, в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным Жилищным кодексом РФ, данный гражданин обязан освободить соответствующие жилое помещение.

Таким образом, суд считает, что ответчика Свечникова Р.А. следует признать утратившим право пользования квартирой //адрес// и снять его с регистрационного учета.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 197, 198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л :

Исковые требования Новикова О. Ю. удовлетворить.

Признать Свечникова Р. А. утратившим право пользования жилым помещением по адресу //адрес// и снять с регистрационного учета.

Решение может быть обжаловано в Мурманский областной суд в течение 10 дней через Ковдорский районный суд.

Председательствующий