Дело № 2-16/2010
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
г. Ковдор 20 января 2010 г.
Ковдорский районный суд Мурманской области
в составе председательствующего судьи Косабуко Е.Э.
при секретаре Байковой Д.А.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Якушенко И. С. к Чалмаеву В. И. о признании права собственности на гараж,
УСТАНОВИЛ:
Якушенко И.С. обратился в суд с иском к Чалмаеву В.И. о признании права собственности на встроенное помещение гаража //адрес//, мотивируя свои требования тем, что 7 апреля 1998 года он приобрел данный гараж у Чалмаева В.И., о чем свидетельствует постановление администрации Ковдорского района от 7 апреля 1998 года //номер//. Должным образом покупка гаража оформлена не была. Управление ФРС по Мурманской области отказывает в регистрации права собственности. Чалмаев В.И., продав гараж, сменил место жительства, выехал из г. Ковдора.
Истец Якушенко И.С. надлежаще извещен о времени и месте рассмотрения дела, в суд не явился, просил дело рассмотреть в его отсутствие.
Ответчик Чалмаев В.И. надлежаще извещен о времени и месте рассмотрения дела, в суд не явился, просил дело рассмотреть в его отсутствие, с иском согласен.
Проверив материалы дела, суд приходит к выводу, что исковое заявление Якушенко И.С. подлежит удовлетворению по следующим основаниям.
Согласно ст. 550 ГК РФ договор продажи недвижимости заключается в письменной форме путем составления одного документа, подписанного сторонами.
В соответствии со ст. 432 ГК РФ договор считается заключенным, если между сторонами в требуемой в подлежащих случаях форме достигнуто соглашение по всем существенным условиям договора.
Переход права собственности на недвижимость по договору продажи недвижимости к покупателю подлежит государственной регистрации (пункт 1 статьи 551 ГК РФ).
Из материалов дела следует, что Якушенко И.С. в апреле 1998 года приобрел у Чалмаева В.И. спорный гараж, которым пользуется до настоящего времени, с заявлением о переходе права собственности на недвижимость в государственный орган Якушенко И.С. и Чалмаев В.И. своевременно не обратились, отсутствие договора купли-продажи препятствует Якушенко И.С. надлежащим образом зарегистрировать право собственности. Факт заключения договора купли-продажи гаража между Якушенко И.С. и Чалмаевым В.И. подтверждается Постановлением администрации Ковдорского района //номер// от 7 апреля 1998 года о передаче Якушенко И.С. права пользования земельным участком в связи с покупкой им гаража //адрес// и о лишении Чалмаева В.И. права пользования земельным участком в связи с продажей им указанного гаража.
Согласно сведений ГУПТИ данный гараж учитывается как встроенное помещение под инвентарным номером //номер//).
Учитывая, что сделка фактически была совершена, никто из сторон не потребовал ее расторжения, суд считает, что исковые требования Якушенко И.С. подлежат удовлетворению, следует признать за Якушенко И.С. право собственности на встроенное помещение гаража //адрес//.
Руководствуясь ст. ст. 432, 550-551 ГК РФ, ст. ст. 194, 198 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Иск Якушенко И. С. - удовлетворить.
Признать за Якушенко И. С. право собственности на встроенное помещение гаража //адрес//.
Решение может быть обжаловано в Мурманский областной суд через Ковдорский районный суд в течение 10 дней со дня оглашения.
Судья Е.Э. Косабуко