Дело № 2-877/2010
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
г. Ковдор 9 сентября 2010 г.
Ковдорский районный суд Мурманской области
в составе председательствующего судьи Косабуко Е.Э.
при секретаре Байковой Д.А.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Юнцова И.В. к Васильеву А.Г. о признании права собственности на встроенное помещение гаража,
УСТАНОВИЛ:
Юнцов И.В. обратился с иском к Васильеву А.Г. о признании права собственности на встроенное помещение гаража //номер//, расположенное в блоке //адрес//, мотивируя свои требования тем, что 12 июня 1981 года он приобрел данный гараж у Васильева А.Г., о чем свидетельствует Решение исполнительного комитета Ковдорского городского Совета народных депутатов от 12 июня 1981 года. Должным образом покупка гаража оформлена не была. Управление ФРС по Мурманской области отказывает в регистрации права собственности.
Истец Юнцов И.В. в суд, будучи надлежащим образом уведомленным о времени и месте судебного заседания, не явился, просил дело рассмотреть в его отсутствие.
Ответчик Васильев А.Г. умер //дата// 1992 года, о чем отделом ЗАГС администрации Ковдорского района //дата// 1992 года составлена запись акта о смерти //номер//.
Ответчик Васильева В.В. в суд, будучи уведомленной о времени и месте судебного заседания, не явилась, просила рассмотреть дело в ее отсутствие, с иском согласна.
Представитель соответчика - администрации Ковдорского района в суд, будучи уведомленным о времени и месте судебного заседания надлежащим образом, не явился, согласно представленного отзыва администрация Ковдорского района оставляет на усмотрение суда оценку предоставленных Юнцовым доказательств, а также принятие решения судом по делу, просили рассмотреть дело в отсутствие представителя.
Представитель третьего лица - Кандалакшского территориального отдела Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Мурманской области в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела уведомлены надлежащим образом, согласно представленных сведений, право собственности на недвижимое имущество - гараж //номер// в блоке //адрес//, не зарегистрировано, просили рассмотреть дело в отсутствие представителя, возражений относительно исковых требований Юнцова И.В. не имеют.
Проверив материалы дела, материалы наследственного дела //номер// на умершего Васильева А.Г., суд приходит к выводу, что исковое заявление Юнцова И.В. подлежит удовлетворению по следующим основаниям.
Согласно ст. 550 ГК РФ договор продажи недвижимости заключается в письменной форме путем составления одного документа, подписанного сторонами.
В соответствии со ст. 432 ГК РФ договор считается заключенным, если между сторонами в требуемой в подлежащих случаях форме достигнуто соглашение по всем существенным условиям договора.
Переход права собственности на недвижимость по договору продажи недвижимости к покупателю подлежит государственной регистрации (пункт 1 статьи 551 ГК РФ).
Из материалов дела следует, что Юнцов И.В. в июне 1981 года приобрел у Васильева А.Г. спорный гараж, которым пользуется до настоящего времени, с заявлением о переходе права собственности на недвижимость в государственный орган Юнцов И.В. и Васильев А.Г. своевременно не обратились, отсутствие договора купли-продажи препятствует Юнцову И.В. надлежащим образом зарегистрировать право собственности. Факт заключения договора купли-продажи гаража между Юнцовым И.В. и Васильевым А.Г. подтверждается Решением исполнительного комитета Ковдорского городского Совета народных депутатов Мурманской области о передаче Юнцову И.В. в связи с покупкой им гаража права пользования земельным участком, ранее отведенным Васильеву А.Г. для строительства гаража индивидуального пользования.
Согласно сведений ГУПТИ данный гараж учитывается как встроенное помещение под инвентарным номером //номер// и последняя инвентаризация проводилась 17 ноября 2009 года, владельцем значится Юнцов И.В.
Учитывая, что сделка фактически была совершена, никто из сторон не потребовал ее расторжения, суд считает, что исковые требования Юнцова И.В. подлежат удовлетворению, следует признать за Юнцовым И.В. право собственности на встроенное помещение гаража //номер//, инвентарный //номер//, расположенное в блоке //адрес//.
Руководствуясь ст. ст. 432, 550-551 ГК РФ, ст. ст. 194, 198 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Иск Юнцова И.В. - удовлетворить.
Признать за Юнцовым И.В. право собственности на встроенное помещение гаража //номер//, инвентарный //номер//, расположенное в блоке //адрес//.
Решение может быть обжаловано в Мурманский областной суд через Ковдорский районный суд в течение 10 дней со дня оглашения.
Председательствующий Е.Э. Косабуко