Дело № 2-53/2010
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
г. Ковдор 29 января 2010 года
Ковдорский районный суд Мурманской области в составе:председательствующего судьи Горбатюк А.А.,
при секретаре Федоровой Е.В.,
с участием помощника прокурора Ковдорского района Стрельцовой В.В.,
истца Каргиной А.С.,
третьего лица Каргина А.Д.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Каргиной А. С. к Смирнову И. П. о выселении без предоставления иного жилого помещения,
УСТАНОВИЛ:
Каргина А.С. обратилась в суд с иском к Смирнову И.П. о выселении без предоставления другого жилого помещения. Свои требования истец мотивирует тем, что по договору купли-продажи от 27 ноября 2009 года вместе с мужем - Каргиным А.Д. приобрела у Смирнова И. П. квартиру расположенную по //адрес//. На момент совершения сделки в квартире был зарегистрирован ответчик Смирнов И.П., который присутствовал при совершении сделки, обязался сняться с регистрационного учета в срок до 07 декабря 2009 года. Однако до настоящего времени обязательство выписаться не исполнил. При этом жилым помещением он не пользуется, в нем не проживает, в расходах на содержание, ремонт и оплате коммунальных услуг не участвует. Просит выселить ответчика из спорного жилого помещения без предоставления другого жилого помещения.
Определением от 12 января 2010 года к участию в деле в качестве третьих лиц были привлечены Каргин А. Д., МУП «РИЦ» Ковдорского района и ТО в г. Ковдор МО УФМС по Мурманской области в г. Кандалакша.
Истец Каргина А.С. пояснила, что 27 ноября 2009 года она с мужем приобрели квартиру у Смирнова И. П., расположенную по //адрес//. Согласно п. 8 договора купли продажи квартиры в ней был зарегистрирован ответчик, который обязался до 07 декабря 2009 года сняться с регистрационного учета, чего им сделано не было. Просит выселить ответчика из спорного жилого помещения без предоставления другого жилого помещения.
Ответчик Смирнов И.П. в судебное заседание не явился о времени и месте его проведения извещен надлежащим образом. В представленном суду заявлении не возражает против исковых требований Каргиной А.С., просит рассмотреть дело в его отсутствие в связи с отдаленностью места жительства.
Третье лицо - Каргин А.Д. с иском согласен.
Представитель третьего лица МУП «РИЦ» Ковдорского района в судебное заседание не явились, извещенные надлежащим образом о дне и месте рассмотрения дела.
Представитель третьего лица ТО в г. Ковдор МО УФМС по Мурманской области в г. Кандалакша района в судебное заседание не явились, извещенные надлежащим образом о дне и месте рассмотрения дела. В отзыве просят рассмотреть дело в их отсутствие, с иском согласны.
Заслушав истца Каргину А.С., третье лицо Каргина А.Д., заключение помощника прокурора Стрельцову В.В., полагавшей иск подлежащим удовлетворению, исследовав материалы дела, суд приходит к выводу, что иск подлежит удовлетворению.
Согласно ч.1 ст. 35 ЖК РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.
Статья 30 ЖК РФ устанавливает, что собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.
Как следует из материалов дела, 27 ноября 2009 года Смирнов И. П. продал Каргиной А.С. (истец) и Каргину А.Д. (третье лицо) квартиру, расположенную по //адрес//. Истец и третье лицо являются собственниками данной квартиры, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права, выданным Кандалакшским отделом Управления Федеральной регистрационной службы по Мурманской области от 07 декабря 2009 года , в которой зарегистрирован ответчик Смирнов И.П., что подтверждается справкой МУП РИЦ .
Согласно ст.309 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона.
Как следует из пункта 8 договора купли-продажи от 27 ноября 2009 года, Смирнов И.П. обязался выписаться до 7 декабря 2009 года, чего до настоящего времени .
В судебном заседании установлено, что данное обязательство добровольно не выполнено, фактически Смирнов И.П. по месту регистрации не проживает с ноября 2009 года, не несет общих расходов по оплате жилья и коммунальных услуг, в нарушение ст. 17 ЖК РФ не использует данное жилое помещение по назначению (для проживания), никаких соглашений между истцом и ответчиком по вопросу пользования данным жилым помещением заключено не было.
Учитывая вышеизложенное, суд приходит к выводу, что Смирнова И.П. следует признать утратившими право пользования жилым помещением, расположенным по //адрес// и выселить его из данного жилого помещения.
Руководствуясь статьей 35 ЖК РФ, статьями 194 и 198 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Иск Каргиной А. С. к Смирнову И. П. о выселении - удовлетворить.
Выселить Смирнова И. П., //дата// рождения из квартиры расположенной по //адрес//.
Решение может быть обжаловано и опротестовано в Мурманский областной суд в течение 10 дней через Ковдорский районный суд.
Председательствующий