Изготовлено 29 марта 2010 г. Дело № 2-87/2010
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
г. Ковдор 25 марта 2010 г.
Ковдорский районный суд Мурманской области в составе
председательствующего судьи Косабуко Е.Э.,
при секретаре Байковой Д.А.,
с участием старшего помощника прокурора Ковдорского района Игнатенко В.В.,
а также с участием представителя истца Домбровского П.Л., ответчика Осинкиной Л.В.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску администрации Ковдорского района Мурманской области к Плаксиной М. А., Осинкиной Л. В. и Осинкиной А. В. о выселении из жилого помещения и обязании передать его в муниципальную собственность,
УСТАНОВИЛ:
Администрация Ковдорского района обратилась в суд с иском к Плаксиной М.А., Осинкиной Л.В. и Осинкиной А.В. о выселении из жилого помещения - квартиры //адрес// и обязании передать его в муниципальную собственность.
Свои требования мотивирует тем, что Плаксина М.А. с 1996 года является собственником четырехкомнатной квартиры, расположенной по //адрес//.
5 февраля 2009 года Плаксина М.А. обратилась с заявлением о предоставлении ей государственного жилищного сертификата для приобретения жилья на территории //адрес//, в связи с чем, в тот же день подписала обязательство, согласно которому обязалась в двухмесячный срок с даты приобретения жилого помещения посредством реализации государственного жилищного сертификата освободить занимаемое жилое помещение и сдать его в установленном законом порядке. В обязательстве имеется согласие всех совместно проживающих с ней совершеннолетних членов семьи.
Сертификат выдан Плаксиной М.А. 13 марта 2009 года, свидетельство о государственной регистрации права собственности Управлением Федеральной регистрационной службы по //адрес// выдано 13 августа 2009 года, а денежные средства в счет оплаты договора перечислены 28 августа 2009 года. По условиям обязательства спорная квартира должна быть освобождена ответчиком в срок до 28 октября 2009 года, в связи с чем 14 октября 2009 года администрацией Ковдорского района в адрес ответчика направлено напоминание о необходимости исполнить обязательство по освобождению занимаемой квартиры в //адрес// и передаче ее в муниципальную собственность. Плаксина М.А. вместе со своей дочерью Осинкиной Л.В. и внучкой Осинкиной А.В. остаются зарегистрированными в спорной квартире, в собственность администрации ее не передали.
Представитель истца Домбровский П.Л. в судебном заседании исковые требования администрации Ковдорского района поддержал в полном объеме, настаивал на удовлетворении иска.
Ответчик Плаксина М.А. надлежаще извещена о времени и месте судебного заседания, в суд не явилась, в представленном в суд письменном заявлении просила рассмотреть дело без ее участия, с иском согласна.
Ответчик Осинкина Л.В. с иском согласна, пояснила, что она и ее мать Плаксина М.А. и дочь Осинкина А.В. также согласны с иском, в настоящее время кроме спорного жилого помещения, иного жилого помещения не имеют, жилищный сертификат они обналичили через риэлтерскую фирму, обналиченные денежные средства она внесла ОАО «Э.»» по предварительному договору от 31 октября 2009 г. о заключении в будущем договора купли-продажи однокомнатной квартиры в //адрес//. В настоящее время она подбирает квартиру в //адрес//, чтобы переселиться в нее, а спорную квартиру сдать администрации района. Денежные средства на приобретение квартиры в //адрес// у нее имеются. Не могла сделать этого ранее, так как находилась на лечении в больницах //адрес// и //адрес//.
Ответчик Осинкина А.В. в судебное заседание не явилась, надлежаще извещена о времени и месте рассмотрения дела, в письменном заявлении просит рассмотреть дело в ее отсутствие, с иском согласна.
Представители третьих лиц - Министерства строительства и территориального развития Мурманской области и Муниципального унитарного предприятия «Р.» в судебное заседание не явились, просили рассмотреть дело в отсутствие их представителей, исковые требования администрации Ковдорского района полагают подлежащими удовлетворению.
Заслушав представителя истца - администрации Ковдорского района Домбровского П.Л., ответчика Осинкину Л.В., прокурора Игнатенко В.В., полагавшего иск подлежащим удовлетворению, проверив материалы дела, суд приходит к выводу, что иск подлежит удовлетворению.
Право граждан выезжающих из районов Крайнего Севера и приравненных к ним местностей, имеющих соответствующий стаж работы в этих районах и местностях, на получение за счет средств федерального бюджета жилищных субсидий, гарантировано статьей 1 Федерального закона от 25 октября 2002 года № 125-ФЗ «О жилищных субсидиях гражданам, выезжающим из районов Крайнего Севера и приравненных к ним местностей».
На основании статьи 6 данного Закона условием выдачи государственного жилищного сертификата гражданину, проживающему в жилом помещении по договору социального найма, является предоставление им обязательства о расторжении указанного договора. Жилое помещение, принадлежащее гражданину на праве собственности, передается по договору мены органу государственной власти субъекта Российской Федерации или органу местного самоуправления в обмен на государственный жилищный сертификат. Исполнение обязательства о расторжении договора социального найма или об отчуждении по договору мены жилого помещения осуществляется в двухмесячный срок после приобретения гражданином жилья за счет предоставленной ему жилищной субсидии.
В целях реализации прав граждан на обеспечение жильем за счет средств федерального бюджета Правительство Российской Федерации Постановлением от 21 марта 2006 года № 153 утвердило Правила выпуска и реализации государственных жилищных сертификатов в рамках реализации подпрограммы «Выполнение государственных обязательств по обеспечению жильем категорий граждан, установленных федеральным законодательством» федеральной целевой программы «Жилище» на 2002 - 2010 годы».
Подпунктом «в» пункта 16.1 названных Правил установлено, что гражданином - участником подпрограммы и членами его семьи, проживающими в жилом помещении, принадлежащем ему и (или) членам его семьи на праве собственности и не имеющем обременений, принимается обязательство о безвозмездном отчуждении этого жилого помещения в государственную или муниципальную собственность.
Согласно пункта 16.3 Правил, в случае, если гражданином - участником подпрограммы и членами его семьи не принято обязательство о расторжении договора социального найма и об освобождении занимаемого ими жилого помещения, выдача сертификата указанному гражданину не производится.
Как установлено в судебном заседании и подтверждается материалами дела, 16 января 2007 года Плаксина М.А. обратилась в администрацию Ковдорского района с заявлением включить ее, ее дочь Осинкину Л.В. и внучку Осинкину А.В. в состав участников подпрограммы «Выполнение государственных обязательств по обеспечению жильем категорий граждан, установленных федеральным законодательством» .
5 февраля 2009 года Плаксиной М.А. в Министерство территориального развития строительства и ЖКХ Мурманской области подано заявление с просьбой выдать ей государственный жилищный сертификат для приобретения жилого помещения на территории //адрес//. В составе семьи указаны Осинкина Л.В. и Осинкина А.В., которые с заявлением согласились .
5 февраля 2009 года Плаксина М.А. выдала письменное обязательство об освобождении принадлежащей ей на праве собственности четырехкомнатной квартиры //адрес// и сдаче этого жилья в установленном законом порядке в двухмесячный срок с даты приобретения жилого помещения посредством реализации государственного жилищного сертификата. Согласие совершеннолетних членов семьи, совместно проживающих с Плаксиной М.А., - Осинкиной Л.В. и Осинкиной А.В. получено, что подтверждается их подписями в обязательстве .
30 апреля 2009 года Плаксиной М.А. получен государственный жилищный сертификат //номер// на приобретение жилого помещения на территории //адрес//, размер субсидии был рассчитан с учетом двух совместно проживающих с ней членов семьи .
13 августа 2009 года Управлением Федеральной регистрационной службы по Н-ской области зарегистрировано право собственности Плаксиной М.А., Осинкиной Л.В. и Осинкиной А.В. на два жилых помещения в //адрес//, приобретенных посредством реализации государственного жилищного сертификата .
28 августа 2009 года данный сертификат оплачен, что подтверждается выпиской из реестра оплаченных государственных жилищных сертификатов по Правительству Мурманской области за период с 1 августа по 1 сентября 2009 года .
На основании статьи 309 Гражданского кодекса РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями.
Согласно статье 310 Гражданского кодекса Российской Федерации, односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных законом.
Согласно ч. 1 ст. 35 Жилищного кодекса РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.
Поскольку ответчики реализовали свое право на обеспечение жильем в связи с выездом из районов Крайнего Севера и за счет средств федерального бюджета приобрели жилье посредством реализации государственного жилищного сертификата, они обязаны выполнить принятые на себя обязательства по сдаче спорного жилья органу местного самоуправления.
При приведенных выше обстоятельствах доводы ответчика Осинкиной Л.В. о том, что, приобретая через риэлтерскую фирму жилые помещения в //адрес//, она просто обналичила жилищный сертификат и заключила со строительной компанией договор о приобретении в будущем квартиры в //адрес// для дочери - ответчика Осинкиной А.В., по мнению суда, не имеют правового значения для рассмотрения дела по существу, учитывая, что государственный жилищный сертификат был предоставлен ответчику Плаксиной М.А.
По мнению суда, выраженная в ходе судебного разбирательства просьба Осинкиной Л.В. о предоставлении ответчикам времени для приобретения жилья в //адрес//, в настоящем судебном заседании удовлетворена быть не может, поскольку такие вопросы разрешаются судом в порядке исполнения судебного решения, суд разрешает спор в рамках заявленных исковых требований.
При этом суд учитывает, что 14 октября 2009 года администрацией Ковдорского района Плаксиной М.А. было направлено напоминание, о том, что до 28 октября 2009 года они должны освободить квартиру и передать ее в муниципальную собственность, однако до настоящего времени ответчиками обязательство не исполнено.
При таких обстоятельствах суд приходит к выводу, что исковое заявление администрации Ковдорского района подлежит удовлетворению, Плаксину М.А., Осинкину Л.В. и Осинкину А.В. следует выселить из занимаемого ими жилого помещения - квартиры //адрес//, и обязать Плаксину М.А. передать данную квартиру в муниципальную собственность.
Руководствуясь статьями 194 и 198 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Исковое заявление администрации Ковдорского района - удовлетворить.
Выселить Плаксину М. А., //дата// рождения, Осинкину Л. В., //дата// рождения, и Осинкину А. В., //дата// рождения, из занимаемого ими жилого помещения квартиры //адрес//.
Обязать Плаксину М. А. передать квартиру //адрес// в муниципальную собственность.
Решение может быть обжаловано и внесено представление в Мурманский областной суд через Ковдорский районный суд в течение 10 дней со дня изготовления мотивированного решения.
Председательствующий Е.Э. Косабуко