Дело № 2-63/2010
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
г. Ковдор 2 февраля 2010 г.
Ковдорский районный суд Мурманской области
в составе председательствующего судьи Косабуко Е.Э.
при секретаре Байковой Д.А.,
с участием ответчика Глушковой Н.Л.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Клюшинцева В. А. к Глушковой Н. Л. о признании права собственности на гараж,
УСТАНОВИЛ:
Клюшинцев В.А. обратился в суд с иском к Глушковой Н.Л. о признании права собственности на встроенное помещение гаража //адрес//, мотивируя свои требования тем, что 7 июля 1999 года он приобрел данный гараж у Глушковой Н.Л., о чем свидетельствует постановление администрации Ковдорского района от 7 июля 1999 года //номер//. Должным образом покупка гаража оформлена не была. Управление ФРС по Мурманской области отказывает в регистрации права собственности.
Истец Клюшинцев В.А. в суд, будучи уведомленным о времени и месте судебного заседания, не явился, просил дело рассмотреть в его отсутствие.
Ответчик Глушкова Н.Л. с иском согласна, подтвердила, что, действительно, в 1999 году продала принадлежащий ей спорный гараж Клюшинцеву В.А., письменного договора купли-продажи в то время не оформляли, истец передал ей деньги, а она ему гараж.
Заслушав ответчика Глушкову Н.Л., проверив материалы дела, суд приходит к выводу, что исковое заявление Клюшинцева В.А. подлежит удовлетворению по следующим основаниям.
Согласно ст. 550 ГК РФ договор продажи недвижимости заключается в письменной форме путем составления одного документа, подписанного сторонами.
В соответствии со ст. 432 ГК РФ договор считается заключенным, если между сторонами в требуемой в подлежащих случаях форме достигнуто соглашение по всем существенным условиям договора.
Переход права собственности на недвижимость по договору продажи недвижимости к покупателю подлежит государственной регистрации (пункт 1 статьи 551 ГК РФ).
Из материалов дела следует, что Клюшинцев В.А. в июле 1999 года приобрел у Глушковой Н.Л. спорный гараж, которым пользуется до настоящего времени, с заявлением о переходе права собственности на недвижимость в государственный орган Клюшинцев В.А. и Глушкова Н.Л. своевременно не обратились, отсутствие договора купли-продажи препятствует Клюшинцеву В.А. надлежащим образом зарегистрировать право собственности. Факт заключения договора купли-продажи гаража между Клюшинцевым В.А. и Глушковой Н.Л. подтверждается Постановлением администрации Ковдорского района //номер// от 7 июля 1999 года о передаче Клюшинцеву В.А. права пользования земельным участком в связи с покупкой им гаража //адрес// и о лишении Глушковой Н.Л. права пользования земельным участком в связи с продажей ею указанного гаража.
Согласно сведений ГУПТИ данный гараж учитывается как встроенное помещение под инвентарным номером //номер// .
Данные обстоятельства в судебном заседании подтвердила ответчик Глушкова Н.Л.
Учитывая, что сделка фактически была совершена, никто из сторон не потребовал ее расторжения, ответчик Глушкова Н.Л. согласна с иском, суд считает, что исковые требования Клюшинцева В.А. подлежат удовлетворению, следует признать за Клюшинцевым В.А. право собственности на встроенное помещение гаража //адрес//.
Руководствуясь ст. ст. 432, 550-551 ГК РФ, ст. ст. 194, 198 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Иск Клюшинцева В. А. - удовлетворить.
Признать за Клюшинцевым В. А. право собственности на встроенное помещение гаража //адрес//.
Решение может быть обжаловано в Мурманский областной суд через Ковдорский районный суд в течение 10 дней со дня оглашения.
Судья Е.Э. Косабуко