Дело № 2-83/2010
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
г. Ковдор 12 февраля 2010 года
Ковдорский районный суд Мурманской области в составе: председательствующего судьи Горбатюк А.А.,при секретаре Федоровой Е.В.,
с участием представителя истца Ткачева Ю.И.,
ответчицы Рягузовой Е.Д.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Костромитина Н. А. к Рягузову Ю .А. о признании права собственности на гараж,
УСТАНОВИЛ:
Костромитин Н.А. обратился с иском к Рягузову Ю.А. о признании права собственности на гараж //адрес//, мотивируя тем, что купил у ответчика данный гараж 21 октября 1982 года. Факт покупки им гаража подтверждается решением Исполкома от 21 октября 1982 года //номер//. Однако покупка гаража надлежащим образом не была оформлена, письменный договор на руки не выдавался. Просит признать за ним право собственности на гараж //адрес//.
Определением суда произведена замена ответчика с Рягузова Ю. А. на Рягузову Е. Д..
Истец Костромитин Н.А. в судебное заседание не явился, извещенный надлежащим образом о дне и месте рассмотрения дела.
Представитель истца Ткачев Ю.И. исковые требования Костромитина Н.А. поддержал. Просит признать за Костромитиным Н.А. право собственности на гараж//адрес//.
Ответчик Рягузова Е.Д. с иском согласна. Пояснила, что 1982 году муж продал гараж Костромитину Н.А., 19 ноября 1998 года муж умер, она является единственной наследницей. Гараж в наследственное имущество включен не был, т.к. он продан истцу.
Представитель третьего лица - Кандалакшский отдел федеральной регистрационной службы по Мурманской области в судебное заседание не явился. В представленном суду отзыве просят рассмотреть дело в отсутствие своего представителя.
Заслушав представителя истца Ткачева Ю.И., ответчицу Рягузову Е.Д., проверив материалы дела, суд приходит к выводу, что иск подлежит удовлетворению.
Согласно ст. 550 ГК РФ договор продажи недвижимости заключается в письменной форме путем составления одного документа, подписанного сторонами.
В соответствии со ст. 432 ГК РФ договор считается заключенным, если между сторонами, в требуемой в подлежащих случаях форме, достигнуто соглашение по всем существенным условиям договора.
Переход права собственности на недвижимость по договору продажи недвижимости к покупателю подлежит государственной регистрации (пункт 1 статьи 551 ГК РФ).
Факт заключения договора купли-продажи гаража между Костромитиным и Рягузовым подтверждается решением Исполнительного комитета Ковдорского городского Совета народных депутатов от 21 октября 1982 года //номер// о передаче права пользования земельным участком Костромитину Н.А. в связи с покупкой гаража, и о лишении права пользования земельным участком Рягузова Ю.А. в связи с продажей гаража .
Учитывая, что сделка фактически была совершена, никто из сторон не потребовал ее расторжения, суд считает, что за Костромитиным Н.А. следует признать право собственности на гараж //адрес//.
Руководствуясь статьями 194,198 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Иск Костромитина Н. А. - удовлетворить.
Признать за Костромитиным М. А. право собственности на встроенное помещение гаража //адрес//.
Решение может быть обжаловано в Мурманский областной суд через Ковдорский районный суд в течение 10 дней со дня оглашения.
Председательствующий