Дело № 2-92/2010
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
г. Ковдор 12 марта 2010 г.
Ковдорский районный суд Мурманской области
в составе председательствующего судьи Косабуко Е.Э.
при секретаре Байковой Д.А.,
с участием истца Синицына Н.И.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Синицына Н.И. к Филиппову А.В. о признании права собственности на гараж,
УСТАНОВИЛ:
Синицын Н.И. обратился в суд с иском к Филиппову А.В. о признании права собственности на встроенное помещение гаража //номер//, инвентарный //номер//, расположенный в блоке //номер// //адрес//, мотивируя свои требования тем, что 24 января 1994 года он приобрел данный гараж у Филиппова А.В., о чем свидетельствует постановление администрации Ковдорского района от //дата// //номер//. Должным образом покупка гаража оформлена не была, что препятствует регистрации права собственности в Управлении ФРС по Мурманской области.
Истец Синицын Н.И. в судебном заседании исковые требования поддержал, просил удовлетворить иск.
Ответчик Филиппов А.В. в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного заседания извещен по последнему известному месту жительства.
Заслушав истца Синицына Н.И., проверив материалы дела, суд приходит к выводу, что исковое заявление Синицына Н.И. подлежит удовлетворению по следующим основаниям.
Согласно ст. 550 ГК РФ договор продажи недвижимости заключается в письменной форме путем составления одного документа, подписанного сторонами.
В соответствии со ст. 432 ГК РФ договор считается заключенным, если между сторонами в требуемой в подлежащих случаях форме достигнуто соглашение по всем существенным условиям договора.
Переход права собственности на недвижимость по договору продажи недвижимости к покупателю подлежит государственной регистрации (пункт 1 статьи 551 ГК РФ).
Из материалов дела следует, что Синицын Н.И. в январе 1994 года приобрел у Филиппова А.В. спорный гараж, которым пользуется до настоящего времени, с заявлением о переходе права собственности на недвижимость в государственный орган Синицын Н.И. и Филиппов А.В. своевременно не обратились, отсутствие договора купли-продажи препятствует Синицыну Н.И. надлежащим образом зарегистрировать право собственности. Факт заключения договора купли-продажи гаража между Синицыным Н.И. и Филипповым А.В. подтверждается Постановлением администрации Ковдорского района //номер// от //дата// о передаче Синицыну Н.И. права пользования земельным участком в связи с покупкой им гаража //номер// в блоке //номер// и о лишении Филиппова А.В. права пользования земельным участком в связи с продажей им указанного гаража.
Согласно сведений ГУПТИ данный гараж учитывается как встроенное помещение под инвентарным номером //номер// .
Учитывая, что сделка фактически была совершена, никто из сторон не потребовал ее расторжения, суд считает, что исковые требования Синицына Н.И. подлежат удовлетворению, следует признать за Синицыным Н.И. право собственности на встроенное помещение гаража //номер//, инвентарный //номер//, расположенное в блоке //номер// //адрес//.
Руководствуясь ст. ст. 432, 550-551 ГК РФ, ст. ст. 194, 198 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Иск Синицына Н.И. - удовлетворить.
Признать за Синицыным Н.И. право собственности на встроенное помещение гаража //номер//, инвентарный //номер//, расположенное в блоке //номер// //адрес//.
Решение может быть обжаловано в Мурманский областной суд через Ковдорский районный суд в течение 10 дней со дня оглашения.
Судья Е.Э. Косабуко