Дело № 2-66/2010
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
г. Ковдор 10 февраля 2010 года
Ковдорский районный суд Мурманской области в составе: председательствующего судьи Горбатюк А.А.,при секретаре Федоровой Е.В.,
с участием истца Романенко В.А.,
третьего лица Романенко Л.Н.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Романенко В. А. к администрации Ковдорского района о признании права на приватизацию жилого помещения,
УСТАНОВИЛ:
Романенко В.А. обратился в суд с иском к администрации Ковдорского района о признании на ним права на приватизацию жилого помещения - квартиры //адрес//. Свои требования мотивируют тем, что администрацией Ковдорского района, письмом от 04 декабря 2009 года ему было отказано в приватизации указанной квартиры, т.к. спорное жилое помещение имеет статус общежития и в силу статьи 4 Закона «О приватизации жилищного фонда в РФ» приватизации не подлежит. Считает, что спорное жилое помещение общежитием не является, а соответствует требованиям обособленного жилого помещения, поэтому он имеет право приватизировать квартиру. Ранее правом на приватизацию он не пользовался.
Определением суда от 27 января 2010 года к участию в деле в качестве третьих лиц привлечены Романенко Л.Н. и Романенко А.В.
Истец Романенко В.А. исковые требования поддержал, пояснил, что право на приватизацию ни он с женой, ни сын не использовали. Их полностью устаивает квартира //адрес//, т.к. соответствует требованиям, предъявляемым к жилым помещениям, и общежитием не является. При вселении в квартиру в 2000 году комнаты не были обставлены мебелью, постельное белье им не выдавалось. До 2003 года в доме были комендант и вахтеры, сейчас нет. Жена и сын не хотят участвовать в приватизации квартиры.
Третье лицо Романенко Л.Н. с иском согласна, пояснила, что данную квартиру мужу выделили на работе, но она ничем обставлена не была. Сейчас на этаже живет только их семья. Все остальные комнаты заняты под офисы.
Третье лицо Романенко А.В. в судебное заседание не явился, извещенный надлежащим образом о дне и месте рассмотрения дела. В материалах дела имеется его нотариально заверенное согласие на приватизацию квартиры родителями .
Представитель администрации Ковдорского района в судебное заседание не явился. В отзыве не возражают о рассмотрении искового заявления в пользу истца. Просят рассмотреть дело в отсутствие своего представителя.
Заслушав истца Романенко В.А., третье лицо Романенко Л.Н., исследовав материалы дела, суд приходит к выводу, что иск подлежит удовлетворению.
Статья 8 Федерального закона «О приватизации жилищного фонда в РФ» устанавливает, что в случае нарушения прав гражданина при решении вопросов приватизации жилых помещений он вправе обратиться в суд.
В соответствии со статьей 11 вышеназванного Закона каждый гражданин имеет право на приобретение в собственность бесплатно, в порядке приватизации, жилого помещения в государственном или муниципальном жилищном фонде социального использования один раз.
В соответствии со статьей 94 ЖК РФ жилые помещения в общежитии предназначены для временного проживания граждан в период работы, службы или обучения. Под общежития предоставляются специально построенные или переоборудованные для этих целей дома или части домов. Жилые помещения в общежитиях укомплектовываются мебелью и другими необходимыми для проживания граждан предметами.
Как следует из материалов дела, 27 января 2000 года распоряжением директора по социальным вопросам Романенко В.А. был выдан ордер //номер// на комнату //номер//а расположенную в общежитии по //адрес// Романенко В.А. и его жена Романенко Л.Н. вселились в спорное жилое помещение 28 января 2000 года, что подтверждается справкой формы . Дом //адрес//, в котором находится жилое помещение занимаемое истцом, находится в ведении администрации Ковдорского района, т.к. на основании постановления Главы Ковдорского района от 05 ноября 2002 года № 972 был принят в муниципальную собственность от ОАО «К.» и в данное время находится на балансе Муниципального учреждения «У.» администрации Ковдорского района.
Действительно статья 4 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в РФ» не допускает приватизацию жилых помещений в общежитии, однако представителем ответчика суду не представлено убедительных доказательств того, что данный дом был специально построен как общежитие или переоборудован для этих целей.
Вместе с тем, как установлено в судебном заседании, жилое помещение, занимаемое истцом общежитием не является, т.к. в трудовых отношениях истец с администрацией Ковдорского района не состоял и не состоит, что подтверждается копией его трудовой книжки , при вселении истца Романенко В.А. в спорное жилое помещение оно не было укомплектовано мебелью и другими необходимыми для проживания граждан предметами, с 2003 года отсутствуют вахтеры и коменданты, как это предусматривает статья 94 ЖК РФ.
Более того, квартира //адрес// полностью соответствует требованиям части 3 статьи 16 ЖК РФ, так как является структурно обособленным помещением в многоквартирном доме, обеспечивающем возможность прямого доступа к помещениям общего пользования в таком доме и состоящее из 2 комнат, а также помещений вспомогательного использования, предназначенных для удовлетворения гражданами бытовых и иных нужд, связанных с их проживанием, что подтверждается выкопировкой и экспликацией данной квартиры .
Согласно постановления Конституционного суда Российской Федерации от 03 ноября 1998 года по делу о проверке конституционности отдельных положений статьи 4 Закона Российской Федерации «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» государство, закрепляя в законе право на приватизацию, обязано обеспечить возможность его реализации гражданами, гарантируя при передаче определенного имущества в собственность субъектов частного права соблюдение принципов и норм, закрепленных Конституцией Российской Федерации. При этом ограничение прав и свобод человека и гражданина путем определения круга объектов, не подлежащих приватизации, допустимо только в том случае, если обстоятельства, фактически обуславливающие особенности правового режима жилья, прежде всего его целевое назначение, исключают возможность передачи жилого помещения в частную собственность.
Ранее истец, не использовал право на бесплатную передачу в собственность жилого помещения, что подтверждается справкой Кандалакшского отдела ГУПТИ МО в городе Ковдор .
На основании вышеизложенного, суд приходит к выводу, что жилое помещение, расположенное по //адрес// не является общежитием, поэтому иск Романенко В.А. подлежит удовлетворению
Руководствуясь статьями 194 и 198 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Исковое заявление Романенко В. А. к администрации Ковдорского района о признании права на приватизацию жилого помещения- удовлетворить.
Признать за Романенко В. А., //дата// рождения право на приватизацию и заключение с администрацией Ковдорского района Мурманской области в установленном законом порядке договора на передачу в собственность жилого помещения - квартиры //адрес//.
Решение может быть обжаловано в Мурманский областной суд через Ковдорский районный суд в течение 10 дней со дня оглашения.
Председательствующий