Дело № 2-250/2010
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
г. Ковдор 27 мая 2010 г.
Ковдорский районный суд Мурманской области
в составе председательствующего судьи Косабуко Е.Э.
при секретаре Мамонтовой Т.Д.
с участием истца Ермушина А.Н.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Ермушина А.Н. к Седойкиной Н.А. о признании права собственности на гараж,
УСТАНОВИЛ:
Ермушин А.Н. обратился с иском к Седойкиной Н.А. о признании права собственности на встроенное помещение гаража //номер//, расположенное в блоке //адрес//, мотивируя свои требования тем, что 5 июня 2000 года он приобрел данный гараж у Седойкиной Н.А., о чем свидетельствует постановление администрации Ковдорского района //номер//. Должным образом покупка гаража оформлена не была. Управление ФРС по Мурманской области отказывает в регистрации права собственности.
Истец Ермушин А.Н. поддержал свои требования, настаивал на их удовлетворении.
Ответчик Седойкина Н.А. в суд не явилась, извещена о времени и месте судебного заседания по последнему известному суду месту жительства, будучи надлежащим образом уведомленной о времени и месте проведения досудебной подготовки в суд также не являлась, отзыв на иск не представила и о причинах неявки в суд не сообщила.
Заслушав истца Ермушина А.Н., проверив материалы дела, суд приходит к выводу, что исковое заявление Ермушина А.Н. подлежит удовлетворению по следующим основаниям.
Согласно ст. 550 ГК РФ договор продажи недвижимости заключается в письменной форме путем составления одного документа, подписанного сторонами.
В соответствии со ст. 432 ГК РФ договор считается заключенным, если между сторонами в требуемой в подлежащих случаях форме достигнуто соглашение по всем существенным условиям договора.
Переход права собственности на недвижимость по договору продажи недвижимости к покупателю подлежит государственной регистрации (пункт 1 статьи 551 ГК РФ).
Из материалов дела следует, что Ермушин А.Н. в июне 2000 года приобрел у Седойкиной Н.А. спорный гараж, которым пользуется до настоящего времени, с заявлением о переходе права собственности на недвижимость в государственный орган Ермушин А.Н. и Седойкина Н.А. своевременно не обратились, отсутствие договора купли-продажи препятствует Ермушину А.Н. надлежащим образом зарегистрировать право собственности. Факт заключения договора купли-продажи гаража между Ермушиным А.Н. и Седойкиной Н.А. подтверждается Постановлением администрации Ковдорского района //номер// о передаче Ермушину А.Н. права пользования земельным участком в связи с покупкой им гаража //номер// в блоке //адрес// и о лишении Седойкиной Н.А. права пользования земельным участком в связи с продажей ею указанного гаража.
Согласно сведений ГУПТИ данный гараж учитывается как встроенное помещение под инвентарным номером //номер//.
Учитывая, что сделка фактически была совершена, никто из сторон не потребовал ее расторжения, суд считает, что исковые требования Ермушина А.Н. подлежат удовлетворению, следует признать за Ермушиным А.Н. право собственности на встроенное помещение гаража //номер//, инвентарный //номер//, расположенное в блоке //адрес//.
Руководствуясь ст. ст. 432, 550-551 ГК РФ, ст. ст. 194, 198 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Иск Ермушина А.Н. - удовлетворить.
Признать за Ермушиным А.Н. право собственности на встроенное помещение гаража //номер//, инвентарный //номер//, расположенное в блоке //адрес//.
Решение может быть обжаловано в Мурманский областной суд через Ковдорский районный суд в течение 10 дней со дня оглашения.
Председательствующий Е.Э. Косабуко