Дело № 2-51/2010
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
г. Ковдор 10 февраля 2010 года
Ковдорский районный суд Мурманской области в составе:председательствующего судьи Горбатюк А.А.,
при секретаре Федоровой Е.В.,
с участием помощника прокурора Ковдорского района Стрельцовой В.В.,
представителя администрации Ковдорского района и МУ «УЖКХ» Рязановой О.В.,
представителя ответчика адвоката Мячина А.Е.
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску администрации Ковдорского района к Мукамбетову К. Д. о признании утратившим право пользования жилым помещением,
УСТАНОВИЛ:
Администрация Ковдорского района обратилась в суд с иском к Мукамбетову К.Д. о признании утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по //адрес//. Свои требования истец мотивирует тем, что ответчик является нанимателем спорного жилого помещения в котором зарегистрирован с 01 августа 2006 года. Однако в указанном жилом помещении фактически не проживает с августа 2007 года, т.к. выехал за пределы Мурманской области. Плату за жилое помещение и коммунальные услуги не вносит с июля 2007 года. По состоянию на 01 ноября 2009 года задолженность ответчика по оплате жилья и коммунальных услуг составляет 27209 рублей 97 копеек. Просят признать Мукамбетова К.Д. утратившим право пользования спорным жилым помещением и расторгнуть с ним договор найма жилого помещения, снять с регистрационного учета.
Представитель администрации Ковдорского района и МУ «УЖКХ» Рязанова О.В. иск поддержала, пояснила, что ответчик не проживает по месту регистрации с августа 2007 года, плату за коммунальные услуги не вносит с июля 2007 года. Фактическое место его жительства им не известно. Учитывая, что ответчик добровольно выехал в другое место жительства, просит признать Мукамбетова утратившим право пользования жилым помещением, рапсоложеным по //адрес//, расторгнуть с Мукамбетовым договор социального найма данного жилого помещения и снять его с регистрационного учета.
Ответчик Мукамбетов К.Д. в судебное заседание не явился, уведомлен надлежащим образом по последнему известному месту жительства. В порядке статьи 50 ГПК РФ его представителем назначен адвокат Мячин А.Е.
Представитель ответчика адвокат Мячин А.Е. с иском не согласен, пояснил, что не известно, когда именно ответчик покинул жилое помещение.
Представитель МУП «РИЦ» в судебное заседание не явился. В представленном отзыве и ходатайстве не возражает против удовлетворения требований истца, просят рассмотреть дело в отсутствие своего представителя.
Представитель УФМС в судебное заседание не явился в представленном заявлении с требованиями истца согласны, просят рассмотреть дело без участия своего представителя.
Заслушав представителя администрации Ковдорского района и МУ «УЖКХ» Рязанову О.В., представителя ответчика адвоката Мячина А.Е., свидетеля О., заключение прокурора Стрельцовой В.В., полагавшей иск подлежащим удовлетворению, исследовав материалы дела, суд приходит к выводу, что иск подлежит удовлетворению.
В соответствии с частью 3 статьи 83 ЖК РФ в случае выезда нанимателя и членов его семьи в другое место жительства договор социального найма жилого помещения считается расторгнутым со дня выезда.
Как следует из материалов дела, Мукамбетов К.Д. является нанимателем жилого помещения расположенного по //адрес//, что подтверждается договором найма жилого помещения в общежитии //номер// от 27 июля 2006 года л.д. . Зарегистрирован по указанному адресу с 01 августа 2006 года, что подтверждается справкой формы //номер//.
Согласно п. 32 постановления Пленума Верховного Суда РФ от 2 июля 2009 г. N 14 «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при применении Жилищного Кодекса РФ» разрешая споры о признании нанимателя, члена семьи нанимателя или бывшего члена семьи нанимателя жилого помещения утратившими право пользования жилым помещением по договору социального найма вследствие их постоянного отсутствия в жилом помещении по причине выезда из него, судам надлежит выяснять: по какой причине и как долго ответчик отсутствует в жилом помещении, носит ли его выезд из жилого помещения вынужденный характер (конфликтные отношения в семье, расторжение брака) или добровольный, временный (работа, обучение, лечение и т.п.) или постоянный (вывез свои вещи, переехал в другой населенный пункт, вступил в новый брак и проживает с новой семьей в другом жилом помещении и т.п.), не чинились ли ему препятствия в пользовании жилым помещением со стороны других лиц, проживающих в нем, приобрел ли ответчик право пользования другим жилым помещением в новом месте жительства, исполняет ли он обязанности по договору по оплате жилого помещения и коммунальных услуг и др.
Намерение гражданина отказаться от пользования жилым помещением по договору социального найма может подтверждаться различными доказательствами, в том числе и определенными действиями, в совокупности свидетельствующими о таком волеизъявлении гражданина как стороны в договоре найма жилого помещения.
В судебном заседании установлено, что ответчик Мукамбетов К.Д. не проживает в спорном жилом помещении с августа 2007 года, т.к. добровольно выехал за пределы Ковдорского района и его фактическое место нахождения истцу не известно. Ответчик Мукамбетов К.Д. не несет расходов по оплате жилищно-коммунальных услуг и в нарушение ч. 1 ст. 17 ЖК РФ не использует жилое помещение по назначению, т.е. для проживания граждан.
Доказательств того, что истец чинил препятствия Мукамбетову К.Д. для его проживания в жилом помещении по месту регистрации или лишал его возможности пользоваться жилым помещением, в судебном заседании не добыто.
Данный факт подтвердил в судебном заседании свидетель О., который пояснил, что Мукамбетов К.Д. с августа 2007 года не проживает в спорном жилом помещении, препятствий для проживания в квартире никто ему никто не чинил. Со слов коллег по работе ему известно, что Мукамбетов уехал на родину в //адрес//.
По сообщению сотрудников ОВД по Ковдорскому району, ответчик Мукамбетов К.Д. не проживает по месту регистрации. Данный факт подтверждается и актом осмотра, согласно которого на момент осмотра комнаты //номер//, дверь открыта, в жилом помещении находятся вещи жильца из комнаты //номер//).
Задолженность ответчика по оплате жилья и коммунальных услуг по состоянию на 01 ноября 2009 года составляет 27209 рублей 97 копеек, что подтверждается выпиской из лицевого счета .
Кроме того, согласно части 2 статьи 1 ЖК РФ граждане по своему усмотрению и в своих интересах осуществляют принадлежащие им жилищные права.
Исходя из равенства прав и обязанностей нанимателя и членов его семьи, предписание установленное частью 3 статьи 83 ЖК РФ распространяется на каждого участника договора социального найма жилого помещения.
Учитывая, что в судебном заседании с достоверностью установлен факт выезда ответчика Мукамбетова К.Д. из жилого помещения, расположенного по //адрес// в другое место жительства, который в совокупности с другими вышеуказанными обстоятельства, имеющими значение для дела, дают суду основание для вывода об отказе ответчика в одностороннем порядке от прав и обязанностей по договору социального найма данного жилого помещения, а значит и о расторжении им в отношении себя указанного договора и утрате права на него. О расторжении договора социального найма жилого помещения ответчиком свидетельствует и прекращение исполнения им с момента выезда обязательств по договору социального найма (неоплата жилого помещения и коммунальных услуг).
На основании вышеизложенного, суд приходит к выводу, что исковые требования администрации Ковдорского района о признании Мукамбетова К.Д. утратившим право на жилое помещение подлежат удовлетворению, следует признать Мукамбетова К.Д. утратившим право на жилое помещение расположенное по //адрес// в связи с выездом в другое место жительства, расторгнуть с Мукамбетовым К.Д. договор социального найма жилого помещения в общежитии от 27 июля 2006 года //номер// и снять его с регистрационного учета.
Учитывая, что истец на основании подпункта 19 пункта 1 статьи 333.36 НК РФ освобожден от уплаты госпошлины, составляющей по делу 200 рублей, а решение суда принято не в пользу ответчика, суд считает что государственную пошлину в указанном размере следует взыскать с Мукамбетова К.Д.
Руководствуясь статьей 83 ЖК РФ, статьями 194 и 198 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Иск администрации Ковдорского района - удовлетворить.
Признать Мукамбетова К. Д., //дата// рождения, утратившим право на жилое помещение, расположенное по //адрес//, расторгнуть с Мукамбетовым К.Д. договор социального найма жилого помещения в общежитии от 27 июля 2006 года //номер//, заключенный на жилое помещение, расположенное по //адрес// и снять его с регистрационного учета по данному адресу.
Взыскать с Мукамбетова К. Д. госпошлину в сумме 200 (двести) рублей.
Решение может быть обжаловано и опротестовано в Мурманский областной суд в течение 10 дней через Ковдорский районный суд.
Председательствующий