Дело № 2-175/2010
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
г. Ковдор 18 мая 2010 года
Ковдорский районный суд Мурманской области в составе:председательствующего судьи Горбатюк А.А.,
при секретаре Мамонтовой Т.Д.,
представителя администрации Ковдорского района и МУ «УЖКХ» Рязановой О.В.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску администрации Ковдорского района к Михайлычеву В. В. о признании утратившим право пользования жилым помещением,
УСТАНОВИЛ:
Администрация Ковдорского района обратилась в суд с иском к Михайлычеву В.В. о признании утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по //адрес//. Свои требования истец мотивирует тем, что ответчик является нанимателем спорного жилого помещения в котором зарегистрирован с 14 февраля 2003 года. Однако в указанном жилом помещении фактически не проживает с 2005 года, т.к. выехал за пределы Мурманской области. С 05 августа 2005 года зарегистрирован по //адрес//. Плату за жилое помещение и коммунальные услуги не вносит. По состоянию на 01 марта 2010 года задолженность ответчика по оплате жилья и коммунальных услуг составляет 163846 рублей 88 копеек. Просят признать Михайлычева В.В. утратившим право пользования спорным жилым помещением и снять с регистрационного учета.
Представитель администрации Ковдорского района и МУ «УЖКХ» Рязанова О.В. иск поддержала, просит признать Михайлычева В.В. утратившим право пользования спорным жилым помещением и снять с регистрационного учета.
Ответчик Михайлычев В.В. в судебное заседание не явился, уведомлен надлежащим образом по последнему известному месту жительства. В заявлении, представленном в суд, пояснил, что с иском администрации Ковдорского района полностью согласен, дело просит рассмотреть в его отсутствие.
Прокурор Ковдорского района в судебное заседание не явился, извещенный надлежащим образом о дне и месте рассмотрения дела. Сообщил, что участие прокурора в данном споре не является обязательным.
Заслушав представителя администрации Ковдорского района и МУ «УЖКХ» Рязанову О.В., исследовав материалы дела, суд приходит к выводу, что иск подлежит удовлетворению.
В соответствии с частью 3 статьи 83 ЖК РФ в случае выезда нанимателя и членов его семьи в другое место жительства договор социального найма жилого помещения считается расторгнутым со дня выезда.
Как следует из материалов дела, Михайлычев В.В. является нанимателем жилого помещения расположенного по //адрес//, где и зарегистрирован с 14 февраля 2003 года, что подтверждается справкой формы //номер//
Согласно п. 32 постановления Пленума Верховного Суда РФ от 2 июля 2009 г. N 14 «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при применении Жилищного Кодекса РФ» разрешая споры о признании нанимателя, члена семьи нанимателя или бывшего члена семьи нанимателя жилого помещения утратившими право пользования жилым помещением по договору социального найма вследствие их постоянного отсутствия в жилом помещении по причине выезда из него, судам надлежит выяснять: по какой причине и как долго ответчик отсутствует в жилом помещении, носит ли его выезд из жилого помещения вынужденный характер (конфликтные отношения в семье, расторжение брака) или добровольный, временный (работа, обучение, лечение и т.п.) или постоянный (вывез свои вещи, переехал в другой населенный пункт, вступил в новый брак и проживает с новой семьей в другом жилом помещении и т.п.), не чинились ли ему препятствия в пользовании жилым помещением со стороны других лиц, проживающих в нем, приобрел ли ответчик право пользования другим жилым помещением в новом месте жительства, исполняет ли он обязанности по договору по оплате жилого помещения и коммунальных услуг и др.
Намерение гражданина отказаться от пользования жилым помещением по договору социального найма может подтверждаться различными доказательствами, в том числе и определенными действиями, в совокупности свидетельствующими о таком волеизъявлении гражданина как стороны в договоре найма жилого помещения.
В судебном заседании установлено, что ответчик Михайлычев В.В. не проживает в спорном жилом помещении с 2005 года, т.к. добровольно выехал за пределы Ковдорского района в //адрес//, где и зарегистрирован по //адрес//. Ответчик Михайлычев В.В. не несет расходов по оплате жилищно-коммунальных услуг и в нарушение ч. 1 ст. 17 ЖК РФ не использует жилое помещение по назначению, то есть для проживания граждан.
Доказательств того, что истец чинил препятствия Михайлычеву В.В. для его проживания в жилом помещении по месту регистрации или лишал его возможности пользоваться жилым помещением, в судебном заседании не добыто.
Напротив, согласно протоколу судебного заседания, проведенного по судебному поручению Ковдорского районного суда Буденновским городским судом Ставропольского края, Михайлычев В.В. с иском согласен, в г. Ковдор возвращаться не собирается, проживает в //адрес// у своей бабушки М..
Задолженность ответчика по оплате жилья и коммунальных услуг по состоянию на 30 марта 2010 года составляет 163846 рублей 88 копеек, что подтверждается выпиской из лицевого счета .
Кроме того, согласно части 2 статьи 1 ЖК РФ граждане по своему усмотрению и в своих интересах осуществляют принадлежащие им жилищные права.
Исходя из равенства прав и обязанностей нанимателя и членов его семьи, предписание установленное частью 3 статьи 83 ЖК РФ распространяется на каждого участника договора социального найма жилого помещения.
Учитывая, что в судебном заседании с достоверностью установлен факт выезда ответчика Михайлычева В.В. из жилого помещения, расположенного по //адрес// в другое место жительства, который в совокупности с другими вышеуказанными обстоятельства, имеющими значение для дела, дают суду основание для вывода об отказе ответчика в одностороннем порядке от прав и обязанностей по договору социального найма данного жилого помещения, а значит и о расторжении им в отношении себя указанного договора и утрате права на него. О расторжении договора социального найма жилого помещения ответчиком свидетельствует и прекращение исполнения им с момента выезда обязательств по договору социального найма (неоплата жилого помещения и коммунальных услуг).
На основании вышеизложенного, суд приходит к выводу, что исковые требования администрации Ковдорского района о признании Михайлычева В.В. утратившим право на жилое помещение подлежат удовлетворению, следует признать Михайлычева В.В. утратившим право на жилое помещение расположенное по //адрес// в связи с выездом в другое место жительства.
Учитывая, что истец на основании подпункта 19 пункта 1 статьи 333.36 НК РФ освобожден от уплаты госпошлины, составляющей по делу 400 рублей, а решение суда принято не в пользу ответчика, суд считает, что государственную пошлину в указанном размере следует взыскать с Михайлычева В.В.
Руководствуясь статьей 83 ЖК РФ, статьями 194 и 198 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Иск администрации Ковдорского района – удовлетворить.
Признать Михайлычева В. В., //дата// рождения, утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по //адрес// и снять его с регистрационного учета по данному адресу.
Взыскать с Михайлычева В. В. госпошлину в сумме 400 (четыреста) рублей.
Решение может быть обжаловано и опротестовано в Мурманский областной суд в течение 10 дней через Ковдорский районный суд.
Председательствующий