Дело № 2-936/2010
Р Е Ш Е Н И Е
Именем Российской Федерации
6 сентября 2010 года
Ковдорский районный суд Мурманской области в составе
председательствующего судьи Дацик М.Н.
при секретаре Коршуновой Н.В.
с участием истца Лаппо П.А.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Лаппо П.А. к Тарасову В.А. о признании права собственности на гараж
У С Т А Н О В И Л:
Лаппо П.А. обратился с иском к Тарасову В.А. о признании права собственности на гараж //номер// в блоке //адрес//, мотивируя тем, что в 1998 году он приобрел гараж у ответчика, что подтверждается Постановлением администрации Ковдорского района Мурманской области. Однако должным образом покупка гаража оформлена не была, договор на руки не выдавался. Документы в ГУПТИ на сегодня не сохранились. Данное обстоятельство препятствует регистрации права собственности в Управлении Росреестра по Мурманской области на указанный гараж.
Истец Лаппо П.А. исковые требования поддержал, просит признать за ним право собственности на гараж, пояснил, что в 1998 году он купил гараж у Тарасова В.А., который уехал из Ковдора. На него переоформили земельный участок, который раньше принадлежал Тарасову В.А., все эти годы он пользуется гаражом.
Ответчик Тарасов В.А. в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен по последнему известному месту жительства. Повестка и копия искового заявления, направленные по адресу, указанному в исковом заявлении, возвратились с указанием уточнить адрес. Согласно адресного листка убытия Тарасов В.А. в 1990 году выбыл в //адрес// на постоянное место жительства.
Представитель третьего лица Управления Росреестра по Мурманской области в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещены надлежащим образом, в отзыве на исковое заявление просят рассмотреть дело в отсутствие их представителя, относительно исковых требований возражений не имеют.
Проверив материалы дела, суд приходит к выводу, что иск подлежит удовлетворению.
Согласно ст. 550 ГК РФ, договор продажи недвижимости заключается в письменной форме путем составления одного документа, подписанного сторонами.
В соответствии со ст. 432 ГК РФ договор считается заключенным, если между сторонами, в требуемой в подлежащих случаях форме, достигнуто соглашение по всем существенным условиям договора.
Переход права собственности на недвижимость по договору продажи недвижимости к покупателю подлежит государственной регистрации (пункт 1 статьи 551 ГК РФ).
Факт заключения договора купли-продажи гаража между Лаппо П.А. и Тарасовым В.А. подтверждается Постановлением администрации Ковдорского района Мурманской области от 11 марта 1998 года //номер// о передаче права пользования земельным участком Лаппо П.А. в связи с покупкой гаража и о лишении права пользования этим же земельным участком Тарасова В.А. в связи с продажей гаража. После инвентаризации гараж учитывается под номером //номер//.
Учитывая, что сделка фактически была совершена, никто из сторон не потребовал её расторжения, суд считает, что за Лаппо П.А. следует признать право собственности на встроенное помещение гаража //номер// в блоке //адрес//, инвентарный номер //номер//.
Руководствуясь ст. ст. 194, 198 ГПК РФ, суд
Р Е Ш И Л:
Иск Лаппо П.А. - удовлетворить.
Признать за Лаппо П.А. право собственности на встроенное помещение гаража //номер//, расположенное //адрес//, инвентарный номер //номер//.
Решение может быть обжаловано в Мурманский областной суд в течение 10 дней со дня вынесения через Ковдорский районный суд.
Председательствующий