Дело № 2-143/2010
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
г. Ковдор 23 апреля 2010 г.
Ковдорский районный суд Мурманской области
в составе председательствующего судьи Косабуко Е.Э.
при секретаре Байковой Д.А.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Павловой Т. И. к Пантюхину А. В. о признании права собственности на гараж,
УСТАНОВИЛ:
Павлова Т.И. обратилась с иском к Пантюхину А.В. о признании права собственности на встроенное помещение гаража //адрес//, мотивируя свои требования тем, что она приобрела данный гараж у Пантюхина А.В., о чем свидетельствует постановление администрации Ковдорского района от 10 августа 1994 года //номер//. Должным образом покупка гаража оформлена не была. Управление ФРС по Мурманской области отказывает в регистрации права собственности, а Пантюхин А.В. сменил место жительства, выехав из //адрес//.
Истец Павлова Т.И. в суд, будучи уведомленной о времени и месте судебного заседания, не явилась, просила дело рассмотреть в ее отсутствие.
Ответчик Пантюхин А.В. в суд, будучи уведомленным о времени и месте судебного заседания надлежащим образом, не явился, просил дело рассмотреть в его отсутствие, с иском согласен, последствия признания иска и принятие его судом ему понятны.
Проверив материалы дела, суд приходит к выводу, что исковое заявление Павловой Т.И. подлежит удовлетворению по следующим основаниям.
Согласно ст. 550 ГК РФ договор продажи недвижимости заключается в письменной форме путем составления одного документа, подписанного сторонами.
В соответствии со ст. 432 ГК РФ договор считается заключенным, если между сторонами в требуемой в подлежащих случаях форме достигнуто соглашение по всем существенным условиям договора.
Переход права собственности на недвижимость по договору продажи недвижимости к покупателю подлежит государственной регистрации (пункт 1 статьи 551 ГК РФ).
Из материалов дела следует, что Павлова Т.И. в августе 1994 года приобрела у Пантюхина А.В. спорный гараж, которым пользуется до настоящего времени, с заявлением о переходе права собственности на недвижимость в государственный орган Павлова Т.И. и Пантюхин А.В. своевременно не обратились, отсутствие договора купли-продажи препятствует Павловой Т.И. надлежащим образом зарегистрировать право собственности. Факт заключения договора купли-продажи гаража между Павловой Т.И. и Пантюхиным А.В. подтверждается Постановлением администрации Ковдорского района //номер// от 10 августа 1994 года о передаче Павловой Т.И. права пользования земельным участком в связи с покупкой ею гаража //адрес// и о лишении Пантюхина А.В. права пользования земельным участком в связи с продажей им указанного гаража.
Согласно сведений ГУПТИ данный гараж учитывается как встроенное помещение под инвентарным номером //номер//
Учитывая, что сделка фактически была совершена, никто из сторон не потребовал ее расторжения, суд считает, что исковые требования Павловой Т.И. подлежат удовлетворению, следует признать за Павловой Т.И. право собственности на встроенное помещение гаража //адрес//.
Руководствуясь ст. ст. 432, 550-551 ГК РФ, ст. ст. 194, 198 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Иск Павловой Т. И. - удовлетворить.
Признать за Павловой Т. И. право собственности на встроенное помещение гаража //адрес//.
Решение может быть обжаловано в Мурманский областной суд через Ковдорский районный суд в течение 10 дней со дня оглашения.
Председательствующий Е.Э. Косабуко