Дело № 2-172/2010
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
г. Ковдор 6 мая 2010 г.
Ковдорский районный суд Мурманской области
в составе председательствующего судьи Косабуко Е.Э.
при секретаре Байковой Д.А.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Кузьминых А. А. к Романову В. В. о признании права собственности на гараж,
УСТАНОВИЛ:
Кузьминых А.А. обратился в суд с иском к Романову В.В. о признании права собственности на встроенное помещение гаража //адрес//, мотивируя свои требования тем, что 26 марта 1991 года он приобрел данный гараж у Романова В.В., о чем свидетельствует постановление исполнительного комитета Ковдорского районного Совета народных депутатов Мурманской области от 26 марта 1991 года //номер//. Должным образом покупка гаража оформлена не была. Управление ФРС по Мурманской области отказывает в регистрации права собственности, а Романов В.В. сменил место жительства, выехав из //адрес//.
Истец Кузьминых А.А. в суд, будучи уведомленным о времени и месте судебного заседания, не явился, просил дело рассмотреть в его отсутствие.
Ответчик Романов В.В. в суд, будучи уведомленным о времени и месте судебного заседания надлежащим образом, не явился, по телефону просил рассмотреть дело в его отсутствие, с иском согласен, подтвердил, что продал Кузьминых А.А. свой гараж.
Проверив материалы дела, суд приходит к выводу, что исковое заявление Кузьминых А.А. подлежит удовлетворению по следующим основаниям.
Согласно ст. 550 ГК РФ договор продажи недвижимости заключается в письменной форме путем составления одного документа, подписанного сторонами.
В соответствии со ст. 432 ГК РФ договор считается заключенным, если между сторонами в требуемой в подлежащих случаях форме достигнуто соглашение по всем существенным условиям договора.
Переход права собственности на недвижимость по договору продажи недвижимости к покупателю подлежит государственной регистрации (пункт 1 статьи 551 ГК РФ).
Из материалов дела следует, что Кузьминых А.А. в марте 1991 года приобрел у Романова В.В. спорный гараж, которым пользуется до настоящего времени, с заявлением о переходе права собственности на недвижимость в государственный орган Кузьминых А.А. и Романов В.В. своевременно не обратились, отсутствие договора купли-продажи препятствует Кузьминых А.А. надлежащим образом зарегистрировать право собственности.
Факт заключения договора купли-продажи гаража между Кузьминых А.А. и Романовым В.В. подтверждается Постановлением Исполнительного комитета Ковдорского районного Совета народных депутатов //номер// от 26 марта 1991 года о передаче Кузьминых А.А. права пользования земельным участком в связи с покупкой им гаража //адрес// и о лишении Романова В.В. права пользования земельным участком в связи с продажей им указанного гаража.
Согласно сведений ГУПТИ данный гараж учитывается как встроенное помещение под инвентарным номером //номер//.
Учитывая, что сделка фактически была совершена, никто из сторон не потребовал ее расторжения, суд считает, что исковые требования Кузьминых А.А. подлежат удовлетворению, следует признать за Кузьминых А.А. право собственности на встроенное помещение гаража //адрес//.
Руководствуясь ст. ст. 432, 550-551 ГК РФ, ст. ст. 194, 198 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Иск Кузьминых А. А. - удовлетворить.
Признать за Кузьминых А. А. право собственности на встроенное помещение гаража //адрес//.
Решение может быть обжаловано в Мурманский областной суд через Ковдорский районный суд в течение 10 дней со дня оглашения.
Председательствующий Е.Э. Косабуко