Дело № 2-870/2010
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
г. Ковдор 24 августа 2010 г.
Ковдорский районный суд Мурманской области
в составе председательствующего судьи Косабуко Е.Э.
при секретаре Байковой Д.А.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Коношкова В.С. к Малиновскому А.Н. о признании права собственности на гараж,
УСТАНОВИЛ:
Коношков В.С. обратился с иском к Малиновскому А.Н. о признании права собственности на встроенное помещение гаража //номер//, расположенное в блоке //адрес//, мотивируя свои требования тем, что 12 октября 1992 года он приобрел данный гараж у Малиновского А.Н., о чем свидетельствует постановление администрации Ковдорского района от 12 октября 1992 года //номер//. Должным образом покупка гаража оформлена не была. Управление ФРС по Мурманской области отказывает в регистрации права собственности.
Истец Коношков В.С. в суд, будучи надлежащим образом уведомленным о времени и месте судебного заседания, не явился, просил дело рассмотреть в его отсутствие.
Ответчик Малиновский А.Н. в суд, будучи надлежащим образом уведомленным о времени и месте судебного заседания, не явился, с иском согласен, просил рассмотреть дело в его отсутствие.
Представитель третьего лица - Кандалакшского территориального отдела Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Мурманской области в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела уведомлен надлежащим образом, согласно представленных сведений, право собственности на недвижимое имущество - гараж //номер// в блоке //адрес// не зарегистрировано.
Проверив материалы дела, суд приходит к выводу, что исковое заявление Коношкова В.С. подлежит удовлетворению по следующим основаниям.
Согласно ст. 550 ГК РФ договор продажи недвижимости заключается в письменной форме путем составления одного документа, подписанного сторонами.
В соответствии со ст. 432 ГК РФ договор считается заключенным, если между сторонами в требуемой в подлежащих случаях форме достигнуто соглашение по всем существенным условиям договора.
Переход права собственности на недвижимость по договору продажи недвижимости к покупателю подлежит государственной регистрации (пункт 1 статьи 551 ГК РФ).
Из материалов дела следует, что Коношков В.С. в октябре 1992 года приобрел у Малиновского А.Н. спорный гараж, которым пользуется до настоящего времени, с заявлением о переходе права собственности на недвижимость в государственный орган Коношков В.С. и Малиновский А.Н. своевременно не обратились, отсутствие договора купли-продажи препятствует Коношкову В.С. надлежащим образом зарегистрировать право собственности. Факт заключения договора купли-продажи гаража между Коношковым В.С. и Малиновским А.Н. подтверждается Постановлением администрации Ковдорского района от 12 октября 1992 года //номер// о передаче Коношкову В.С. права пользования земельным участком в связи с покупкой им гаража //номер// в блоке //адрес// и о лишении Малиновского А.Н. права пользования земельным участком в связи с продажей им указанного гаража.
Согласно сведений ГУПТИ данный гараж учитывается как встроенное помещение под инвентарным номером //номер//.
Учитывая, что сделка фактически была совершена, никто из сторон не потребовал ее расторжения, суд считает, что исковые требования Коношкова В.С. подлежат удовлетворению, следует признать за Коношковым В.С. право собственности на встроенное помещение гаража //номер//, инвентарный //номер//, расположенное в блоке //адрес//.
Руководствуясь ст. ст. 432, 550-551 ГК РФ, ст. ст. 194, 198 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Иск Коношкова В.С. - удовлетворить.
Признать за Коношковым В.С. право собственности на встроенное помещение гаража //номер//, инвентарный //номер//, расположенное в блоке //адрес//.
Решение может быть обжаловано в Мурманский областной суд через Ковдорский районный суд в течение 10 дней со дня оглашения.
Председательствующий Е.Э. Косабуко