Дело № 2-869/2010
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
г. Ковдор 30 августа 2010 г.
Ковдорский районный суд Мурманской области
в составе председательствующего судьи Косабуко Е.Э.
при секретаре Байковой Д.А.
с участием истца Исбандиярова В. Х.-о.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Исбандиярова В. Х.-о. к Шмигельской Т. А. о признании права собственности на гараж,
УСТАНОВИЛ:
Исбандияров В. Х.-о. обратился с иском к Шмигельской Т.А. о признании права собственности на встроенное помещение гаража //адрес//, мотивируя свои требования тем, что в марте 1998 года он приобрел данный гараж у Шмигельской Т.А., о чем свидетельствует постановление администрации Ковдорского района от 11 марта 1998 года //номер//. Оформлением купли-продажи занималось ГУПТИ, однако должным образом покупка гаража оформлена не была, договор купли-продажи на руки не выдавался. Документы в ГУПТИ не сохранились. Данное обстоятельство препятствует регистрации права собственности в Управлении Росреестра по Мурманской области.
Истец Исбандияров В. Х.-о.. в судебном заседании исковое заявление поддержал, настаивал на его удовлетворении.
Ответчик Шмигельская Т.А. надлежаще извещена о времени и месте судебного заседания, в суд не явилась, просила рассмотреть дело в ее отсутствие, с иском согласна.
Третье лицо - Кандалакшский территориальный отдел Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Мурманской области надлежаще извещен о времени и месте рассмотрения дела, его представитель в судебное заседание не явился, в представленном в суд письменном отзыве просили рассмотреть дело в отсутствие их представителя, возражений по иску не имеют, сообщают, что прав на гараж //адрес// не зарегистрировано.
Заслушав истца Исбандиярова В. Х.-о.., проверив материалы дела, суд приходит к выводу, что исковое заявление Исбандиярова В. Х.-о. подлежит удовлетворению по следующим основаниям.
Согласно ст. 550 ГК РФ договор продажи недвижимости заключается в письменной форме путем составления одного документа, подписанного сторонами.
В соответствии со ст. 432 ГК РФ договор считается заключенным, если между сторонами в требуемой в подлежащих случаях форме достигнуто соглашение по всем существенным условиям договора.
Переход права собственности на недвижимость по договору продажи недвижимости к покупателю подлежит государственной регистрации (пункт 1 статьи 551 ГК РФ).
Из материалов дела следует, что Исбандияров В. Х.-о. в марте 1998 года приобрел у Шмигельской Т.А. спорный гараж, которым пользуется до настоящего времени, с заявлением о переходе права собственности на недвижимость в государственный орган Исбандияров В. Х.-о. и Шмигельская Т.А. своевременно не обратились, отсутствие договора купли-продажи препятствует Исбандиярову В. Х.-о. надлежащим образом зарегистрировать право собственности. Факт заключения договора купли-продажи гаража между Исбандияровым В. Х.-о. и Шмигельской Т.А. подтверждается Постановлением администрации Ковдорского района от 11 марта 1998 года //номер// о передаче Исбандиярову В. Х.-о. права пользования земельным участком в связи с покупкой им гаража //адрес// и о лишении Шмигельской Т.А. права пользования земельным участком в связи с продажей ею указанного гаража.
Согласно сведений ГУПТИ данный гараж учитывается как встроенное помещение под инвентарным номером //номер// .
Учитывая, что сделка фактически была совершена, никто из сторон не потребовал ее расторжения, суд считает, что исковые требования Исбандиярова В. Х.-о.. подлежат удовлетворению, следует признать за Исбандияровым В. Х.-о.. право собственности на встроенное помещение гаража //адрес//.
Руководствуясь ст. ст. 432, 550-551 ГК РФ, ст. ст. 194, 198 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Иск Исбандиярова В. Х.-о. - удовлетворить.
Признать за Исбандияровым В. Х.-о. право собственности на встроенное помещение гаража //адрес//
Решение может быть обжаловано в Мурманский областной суд через Ковдорский районный суд в течение 10 дней со дня оглашения.
Председательствующий Е.Э. Косабуко