Дело № 2-183/2010
Изготовлено 25 мая 2010 года
Р Е Ш Е Н И Е
Именем Российской Федерации
24 мая 2010 года
Ковдорский районный суд Мурманской области в составе
председательствующего судьи Дацик М.Н.,
при секретаре Коршуновой Н.В.,
с участием истца - представителя администрации Ковдорского района и представителя третьего лица - Муниципального учреждения Ковдорского района «Управление жилищно-коммунального хозяйства Ковдорского района» Рязановой О.В.,
представителя ответчиков адвоката Мячина А.Е.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску администрации Ковдорского района к Иванову Н.Я., Вологдиной Н.И., Вологдину А.С., Ивановой А.Н. о признании утратившими право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета,
У С Т А Н О В И Л:
Администрация Ковдорского района обратилась в суд с иском к Иванову Н.Я., Вологдиной Н.И., Вологдину А.С., Ивановой А.Н. о признании утратившим право пользования жилым помещением, расположенным //адрес// и снятии с регистрационного учета.
В обоснование заявленных требований указала, что ответчик Иванов Н.Я. является нанимателем данной квартиры на основании ордера от 24.06.1992 года, вместе с нанимателем с 3 июля 1992 года по настоящее время по указанному адресу зарегистрированы члены его семьи Вологдина Н.И., Вологдин А.С. и Иванова А.Н.. Однако в указанном жилом помещении ответчики фактически не проживают с 2003 года, выехали за пределы Мурманской области на постоянное место жительства, плату за жилое помещение и коммунальные услуги не вносят с июля 2001 года. По состоянию на 1 апреля 2010 года задолженность ответчиков по оплате жилья и коммунальных услуг составила 257 143 руб. 14 коп., пени за просрочку платежей – 19 379 руб. 90 коп. Согласно акта осмотра жилого помещения от 18 марта 2010 года, составленного комиссией в составе специалистов МУР «РИЦ» и УЖКХ, входная дверь в квартиру, в которой зарегистрированы ответчики, забита досками.
Представитель администрации Ковдорского района и третьего лица МУ Ковдорского района «УЖКХ Ковдорского района» Рязанова О.В. исковые требования поддержала, просит признать ответчиков утратившими право пользования жилым помещением и снять их с регистрационного учета, пояснила, что ответчики в квартире проживали фактически до 2003 года, плату за жилое помещение не вносят с июля 2001 года. Ответчики уехали на постоянное место жительства за пределы Ковдорского района, адрес их неизвестен. Дверь в квартиру была заколочена уже в 2006 году, квартира не приватизирована, квартплату не вносят, долг на 01.04.2010 года составляет 257 143 рубля 14 копеек и пени 19 379 рублей 90 копеек. По имеющейся информации у них было много долгов, поэтому они так быстро уехали, пенсию в Ковдоре не оформляли, не получают.
Ответчики Иванов Н.Я., Вологдина Н.И., Вологдин А.С., Иванова А.Н. в судебное заседание не явились, по последнему известному месту жительства не проживают, исковые заявления и повестки, направленные по месту их регистрации, возвратились с отметкой отделения связи, что дверь в квартиру заколочена.
Представитель ответчиков адвокат Мячин А.Е. с исковыми требованиями не согласен, считает, что нет доказательств того, что ответчики выехали на постоянное место жительства.
Заслушав представителя администрации Ковдорского района и МУ Ковдорского района «УЖКХ Ковдорского района» Рязанову О.В., представителя ответчиков адвоката Мячина А.Е., свидетеля С., исследовав материалы дела, суд приходит к выводу, что иск подлежит удовлетворению.
В соответствии с частью 3 статьи 83 ЖК РФ в случае выезда нанимателя и членов его семьи в другое место жительства договор социального найма жилого помещения считается расторгнутым со дня выезда.
Положения данной нормы распространяются не только на нанимателя квартиры, но и членов его семьи, с которыми договор социального найма также считается расторгнутым со дня выезда, если они выехали на иное постоянное место жительства и тем самым добровольно отказались от своих прав и обязанностей, предусмотренных договором социального найма.
В судебном заседании установлено и следует из материалов дела, ответчик Иванов Н.Я. является нанимателем жилого помещения расположенного //адрес//, вместе с ним по указанному адресу зарегистрированы в качестве членов его семьи - Вологдина Н.И., дочь Иванова А.Н. с 3 июля 1992 года и Вологдин А.С. – с 16 августа 2000 года, что подтверждается справкой формы № 9 .
По сообщению ГУПТИ от 2 апреля 2010 года квартира //адрес// является муниципальной собственностью (л.д. 10).
Комитет по управлению муниципальным имуществом Ковдорского района также подтверждает, что спорная квартира входит в реестр жилого фонда муниципального образования Ковдорский район, утвержденный решением Совета депутатов Ковдорского района от 28 января 2910 года №7 .
Корешок ордера, выданного 24 июня 1992 года Иванову Н.Я. не сохранился, как следует из Акта о выделении к уничтожению документов не подлежащих хранению от 25 октября 2002 года Администрации Ковдорского района, корешки ордеров на предоставление жилой площади с 1966 – 1996 годы были отобраны к уничтожению.
Согласно адресным листкам прибытия ответчики все значатся зарегистрированными //адрес//.
В соответствии с п. 32 постановления Пленума Верховного Суда РФ от 2 июля 2009 г. N 14 «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при применении Жилищного Кодекса РФ» разрешая споры о признании нанимателя, члена семьи нанимателя или бывшего члена семьи нанимателя жилого помещения утратившими право пользования жилым помещением по договору социального найма вследствие их постоянного отсутствия в жилом помещении по причине выезда из него, судам надлежит выяснять: по какой причине и как долго ответчик отсутствует в жилом помещении, носит ли его выезд из жилого помещения вынужденный характер (конфликтные отношения в семье, расторжение брака) или добровольный, временный (работа, обучение, лечение и т.п.) или постоянный (вывез свои вещи, переехал в другой населенный пункт, вступил в новый брак и проживает с новой семьей в другом жилом помещении и т.п.), не чинились ли ему препятствия в пользовании жилым помещением со стороны других лиц, проживающих в нем, приобрел ли ответчик право пользования другим жилым помещением в новом месте жительства, исполняет ли он обязанности по договору по оплате жилого помещения и коммунальных услуг и др.
В судебном заседании установлено, что ответчики не проживают в квартире с 2003 года, добровольно выехали за пределы Ковдорского района, адрес не известен, в нарушение ч. 1 ст. 17 ЖК РФ не использует жилое помещение по назначению, с июля 2001 года не несут расходов по оплате жилищно-коммунальных услуг, сохраняют в квартире лишь регистрацию. Между тем сама по себе регистрация или отсутствие таковой согласно ч. 2 ст.3 Закона Российской Федерации "О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации" не может служить основанием ограничения или условием реализации прав и свобод, предусмотренных Конституцией Российской Федерации, федеральными законами и законодательными актами субъектов Российской Федерации.
Согласно акта осмотра жилого помещения от 18.03.2010 года, составленного комиссией в составе специалистов управляющей организации МУП «РИЦ» и УЖКХ, входная дверь в квартиру, в которой зарегистрированы ответчики, забита.
Постановление судебного пристава-исполнителя ОСП о возвращении исполнительного документа взыскателю и об окончании исполнительного производства подтверждает, что уже 10.04.2006 года входная дверь в квартиру была заколочена досками, что должник Иванов Н.Я. со слов соседей выехал из г. Ковдора.
Как следует из сообщения директора ГОУ ЦЗН , ответчики Иванова А.Н. и Вологдин А.С. не состоят на учете в ГОУ ЦЗН в поисках работы на 30 марта 2010 года . Судом также установлено, что ответчики Иванов Н.Я. и Вологдина Н.И. не состоят на учете в УПФР как получатели пенсии, за получением пенсии не обращались, несмотря на то, что оба достигли пенсионного возраста.
Учитывая, что в судебном заседании с достоверностью установлен факт выезда ответчиков Иванова Н.Я., Вологдиной Н.И., Вологдина А.С., Ивановой А.Н. из жилого помещения, расположенного //адрес// в 2003 году в добровольном порядке в другое место жительства за пределы Ковдорского района, где они проживают длительное время, отказавшись от прав и обязанностей в отношении квартиры в г.Ковдоре, который в совокупности с другими обстоятельства по делу, дают суду основание для вывода об отказе ответчиков в одностороннем порядке от прав и обязанностей по договору социального найма данного жилого помещения, а значит и о расторжении ими в отношении себя указанного договора и утрате права на него.
О расторжении договора социального найма жилого помещения ответчиками свидетельствует и прекращение исполнения ими еще до момента выезда обязательств по договору социального найма (неоплата жилого помещения и коммунальных услуг длительное время).
В 2005 году в отношении должников Иванова Н.Я., Вологдиной Н.И., Вологдина А.С. мировым судьей судебного участка Ковдорский район вынесен судебный приказ о взыскании солидарно задолженности по оплате жилья и коммунальных услуг в сумме 78 332 руб. 72 коп.
Задолженность ответчиков по оплате жилья и коммунальных услуг по состоянию на 1 апреля 2010 года составляет 257 143 руб. 14 коп., что подтверждается выпиской из лицевого счета .
На основании вышеизложенного, суд приходит к выводу, что исковые требования администрации Ковдорского района о признании Иванова Н.Я., Вологдиной Н.И., Вологдина А.С., Ивановой А.Н. утратившими право на жилое помещение подлежат удовлетворению, следует признать Иванова Н.Я., Вологдину Н.И., Вологдина А.С., Иванову А.Н. утратившими право на жилое помещение расположенное //адрес// в связи с выездом в другое место жительства и снять их с регистрационного учета по данному адресу.
Учитывая, что истец на основании подпункта 19 пункта 1 статьи 333.36 НК РФ освобожден от уплаты госпошлины, составляющей по делу 400 рублей, а решение суда принято не в пользу ответчика, суд считает, что государственную пошлину в указанном размере следует взыскать с ответчиков.
Руководствуясь статьей 83 ЖК РФ, статьями 194 и 198 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Иск администрации Ковдорского района – удовлетворить.
Признать Иванова Н.Я. , Вологдину Н.И. , Вологдина А.С. и Иванову А.Н. утратившими право пользования жилым помещением, расположенным //адрес// и снять их с регистрационного учета по данному адресу.
Взыскать с Иванова Н.Я., Вологдиной Н.И., Вологдина А.С. и Ивановой А.Н. солидарно госпошлину в сумме 400 (четыреста) рублей.
Решение может быть обжаловано в Мурманский областной суд в течение 10 дней со дня изготовления решения в окончательной форме через Ковдорский районный суд.
Председательствующий