О выселении

Дело № 2-851/2010

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

г. Ковдор 18 августа 2010 года

председательствующего судьи Горбатюк А.А.,

при секретаре Федоровой Е.В.,

с участием помощника прокурора Ковдорского района Стрельцовой В. В.,

истца Ельчиной Е.П.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Ельчиной Е. П. к Ельчину М. В. о выселении,

УСТАНОВИЛ:

Ельчина Е.П. обратилась в суд с иском к Ельчину М.В. о выселении из жилого помещения, расположенного по Адрес. Свои требования истец мотивирует тем, что является нанимателем спорного жилого помещения с 27 июля 2000 года. С 18 ноября 1993 года находится в разводе с ответчиком, однако, с целью налаживания семейных отношений прописала Ельчина М.В. в 2000 году в свою квартиру. Несмотря на это, семейные отношения наладить не удалось, ответчик продолжительное время нигде не работал, а затем выехал за пределы Ковдорского района. Более 6 лет не проживает в Мурманской области, так как уехал в Адрес. В связи с регистрацией ответчика в спорном жилом помещении, за квартплату постоянно накапливаются долги. Просит выселить Ельчина М.В. из квартиры расположенной по Адрес

Истец Ельчина Е.П. уточнила свои исковые требования, просила признать Ельчина М.В. утратившим право на жилое помещение по Адрес в связи с выездом в другое место жительства. Пояснила, что ответчик с 2004 года не проживает в её жилом помещении, выехал за пределы Ковдорского района, добровольно сняться с регистрационного учета не желает.

Ответчик Ельчин М.В. в судебное заседание не явился, уведомлен надлежащим образом. В суд представил письменное заявление, в котором исковые требования Ельчиной Е.П. признал в полном объеме, дело просил рассмотреть в его отсутствие.

Заслушав истца Ельчину Е.П., заключение прокурора Стрельцовой В.В., полагавшей иск подлежащим удовлетворению, исследовав материалы дела, суд приходит к выводу, что иск подлежит удовлетворению.

В соответствии с частью 3 статьи 83 ЖК РФ в случае выезда нанимателя и членов его семьи в другое место жительства договор социального найма жилого помещения считается расторгнутым со дня выезда.

Как следует из материалов дела, Ельчина Е.П. является нанимателем квартиры расположенной по Адрес, что подтверждается ордером Номер. 22 августа 2000 года в вышеуказанную квартиру прописан ответчик Ельчин М.В., что подтверждается справкой формы Номер При этом, брак между истцом и ответчиком расторгнут еще 18 ноября 1993 года, что подтверждается копией свидетельства о расторжении брака между Ельчиным М.В. и Ельчиной Е.П. л.д. Номер

Согласно п. 32 постановления Пленума Верховного Суда РФ от 2 июля 2009 г. N 14 «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при применении Жилищного Кодекса РФ» разрешая споры о признании нанимателя, члена семьи нанимателя или бывшего члена семьи нанимателя жилого помещения утратившими право пользования жилым помещением по договору социального найма вследствие их постоянного отсутствия в жилом помещении по причине выезда из него, судам надлежит выяснять: по какой причине и как долго ответчик отсутствует в жилом помещении, носит ли его выезд из жилого помещения вынужденный характер (конфликтные отношения в семье, расторжение брака) или добровольный, временный (работа, обучение, лечение и т.п.) или постоянный (вывез свои вещи, переехал в другой населенный пункт, вступил в новый брак и проживает с новой семьей в другом жилом помещении и т.п.), не чинились ли ему препятствия в пользовании жилым помещением со стороны других лиц, проживающих в нем, приобрел ли ответчик право пользования другим жилым помещением в новом месте жительства, исполняет ли он обязанности по договору по оплате жилого помещения и коммунальных услуг и др.

Намерение гражданина отказаться от пользования жилым помещением по договору социального найма может подтверждаться различными доказательствами, в том числе и определенными действиями, в совокупности свидетельствующими о таком волеизъявлении гражданина как стороны в договоре найма жилого помещения.

В судебном заседании установлено, что ответчик Ельчин М.В. не проживает в спорном жилом помещении с 2004 года, так как добровольно выехал на постоянное место жительство в Адрес, вывез свои вещи. На неоднократные просьбы Ельчиной Е.П. сняться с регистрационного учета обещал сделать это в добровольном порядке, но обещание не выполнил. Ответчик Ельчин М.В. не несет расходов по оплате жилищно-коммунальных услуг и в нарушение ч. 1 ст. 17 ЖК РФ не использует жилое помещение по назначению, то есть для проживания граждан.

В судебном заседании не добыто доказательств того, что истец чинила препятствия Ельчину М.В. для его проживания в жилом помещении по месту регистрации или лишала его возможности пользоваться жилым помещением.

Кроме того, согласно части 2 статьи 1 ЖК РФ граждане по своему усмотрению и в своих интересах осуществляют принадлежащие им жилищные права.

Исходя из равенства прав и обязанностей нанимателя и членов его семьи, предписание установленное частью 3 статьи 83 ЖК РФ распространяется на каждого участника договора социального найма жилого помещения.

Учитывая, что в судебном заседании с достоверностью установлен факт выезда ответчика Ельчина М.В. из жилого помещения, расположенного по Адрес в другое место жительства, который в совокупности с другими вышеуказанными обстоятельства, имеющие значение для дела, дают суду основание для вывода об отказе ответчика в одностороннем порядке от прав и обязанностей по договору социального найма данного жилого помещения, а значит и о расторжении им в отношении себя указанного договора и утрате права на него. О расторжении договора социального найма жилого помещения ответчиком свидетельствует и прекращение исполнения им с момента выезда обязательств по договору социального найма (неоплата жилого помещения и коммунальных услуг).

На основании вышеизложенного, суд приходит к выводу, что исковые требования Ельчиной Е.П. о признать Ельчина М.В. утратившим право на жилое помещение подлежат удовлетворению, следует признать Ельчину М. В. утратившим право на жилое помещение расположенное по Адрес в связи с выездом в другое место жительства.

Руководствуясь статьей 83 ЖК РФ, статьями 194 и 198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Иск Ельчиной Е. П. - удовлетворить.

Признать Ельчина М. В., Дата рождения, утратившим право на жилое помещение, расположенное по Адрес.

Решение может быть обжаловано и опротестовано в Мурманский областной суд в течение 10 дней через Ковдорский районный суд.

Председательствующий