Дело № 2-1264/2010
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
г. Ковдор26 октября 2010 года
Ковдорский районный суд Мурманской области в составе
председательствующего судьи Горбатюк А.А.
при секретаре Федоровой Е.В.,
с участием истца Тереховой Н.Г., третьего лица Вантрусова Е.Н.,
представителя МУП «РИЦ» Власова В.В.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Тереховой Н.Г. к Белову Д.С. и МУП «РИЦ» о признании утратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета,
УСТАНОВИЛ:
Терехова Н.Г. обратилась в суд с иском к Белову Д.С. и МУП «РИЦ» о признании утратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета.
В обоснование иска ссылается на то, что является собственником квартиры расположенной //адрес//, которая была приобретена у Белова Д.С. по договору купли-продажи от 15 сентября 2010 года. На момент совершения сделки купли-продажи Белов Д.С. был зарегистрирован в спорном жилом помещении. В настоящее время без его согласия МУП «РИЦ» отказывается выписать ответчика из жилого помещения. С момента продажи квартиры Белов Д.С. там не проживает, каких-либо договорных обязательств, по поводу пользования жилым помещением, между сторонами нет.
Определением суда от 5 октября 2010 года к участию в деле в качестве третьего лица не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора на стороне истца привлечен Вантрусов Е.Н..
Определением суда от 19 октября 2010 года МУП «РИЦ» муниципального образования Ковдорского района привлечено к участию в деле в качестве третьих лиц, не заявляющих самостоятельных требований относительно предмета спора на стороне ответчика. От участия в деле в качестве соответчика МУП «РИЦ» освобождены.
В ходе досудебной подготовки истцом были уточнены исковые требования, Терехова Н.Г. просила признать Белова Д.С. утратившим право пользования жилым помещением.
Истица Терехова Н.Г. свои исковые требования поддержала, пояснила, что 15 сентября 2010 года она приобрела у ответчика Белова Д.С. жилое помещение, расположенное //адрес//. В настоящее время по данному адресу остается зарегистрированным ответчик, без личного присутствия Белова Д.С. снять его с учета в паспортном столе МУП «РИЦ» отказались. С момента приобретения жилого помещения ответчик в нем не проживает, каких-либо договорных обязательств между ними не существует, членом её семье он никогда не являлся и не является.
Третье лицо Вантрусов Е.Н. с иском согласен.
Представитель МУП «РИЦ» Власов В.В. с исковыми требованиями Тереховой Н.Г. согласен пояснил, что согласно п. 31 Правил регистрации и снятия граждан РФ с регистрационного учета по месту пребывания и месту жительства в пределах РФ, принятых постановлением Правительства РФ №713 от 17.07.1995 г. при изменении места жительства снятие гражданина с регистрационного учета производится только на основании личного заявления. Ответчик Белов Д.С. в паспортный стол МУП «РИЦ» с таким заявлением не обращался. В соответствии с подп. «е» п. 31 вышеуказанных Правил снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае признания гражданина утратившим право пользования жилым помещением на основании судебного решения. Таким образом, при удовлетворении иска Тереховой, ответчик Белов Д.С. на основании вступившего в законную силу решения суда будет снят с регистрационного учета.
Ответчик Белов Д.С. в судебное заседание не явился, о времени и месте его проведения уведомлен надлежащим образом по последнему известному месту жительства.
Прокурор Ковдорского района, в представленном суду отзыве, считает, что его участие в рассмотрении дел о признании гражданина утратившим право пользования жилым помещением не является обязательным.
Заслушав истца Терехову Н.Г., третье лицо Вантрусова Е.Н., представителя МУП «РИЦ» Власова В.В., свидетеля Б. исследовав материалы дела, суд приходит к выводу, что иск подлежит удовлетворению.
Согласно ч.1 ст. 35 ЖК РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.
В соответствии с ч. 1 ст. 288 ГК РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.
Статья 30 ЖК РФ устанавливает, что собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.
Согласно ч.1 ст. 17 ЖК РФ жилое помещение предназначено для проживания граждан.
Как следует из материалов дела и установлено в судебном заседании, 15 сентября 2010 года Б., действующая от имени Белова Д.С. продала Тереховой Н.Г. (истец) и Вантрусову Е.Н. (третье лицо) квартиру, расположенную //адрес//. Истец и третье лицо являются собственниками данной квартиры, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права, выданным отделом Управления Федеральной регистрационной службы по Мурманской области от 20 сентября 2010 года , в которой зарегистрирован ответчик Белов Д.С., что подтверждается справкой МУП «РИЦ» .
Фактически Белов Д.С. по месту регистрации не проживает, не несет общих расходов по оплате жилья и коммунальных услуг, не использует данное жилое помещение по назначению (для проживания), никаких соглашений между истицей и ответчиком по вопросу пользования данным жилым помещением заключено не было.
Данные факты в судебном заседании подтвердила свидетель Б., которая пояснила, что ответчик – её сын, в _мае 2010 года уехал на постоянное место жительства в //адрес//, женился, прислал оттуда заявление на имя начальника МУП «РИЦ» о снятии его с регистрационного учета, однако необходимо его личное присутствие. Никаких соглашений между истцом и её сыном по пользования квартирой не заключалось.
Учитывая вышеизложенное, суд приходит к выводу, что Белова Д.С. следует признать утратившим право пользования жилым помещением, расположенным //адрес//.
Руководствуясь статьей 35 ЖК РФ, статьями 194 и 198 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Иск Тереховой Н.Г. к Белову Д.С. о признании утратившим право пользования жилым помещением – удовлетворить.
Признать Белова Д.С. утратившим право пользования жилым помещением, расположенным //адрес//.
Решение может быть обжаловано и опротестовано в Мурманский областной суд в течение 10 дней через Ковдорский районный суд.
Председательствующий