Дело № 2-1263/2010
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
г. Ковдор26 октября 2010 года
Ковдорский районный суд Мурманской области в составе
председательствующего судьи Горбатюк А.А.
при секретаре Федоровой Е.В.,
с участием истца Эстрик В.Я.,
представителя МУП «РИЦ» Власова В.В. ,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Эстрик В.Я. к Терентьеву В.М. и МУП «РИЦ» о признании утратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета,
УСТАНОВИЛ:
Эстрик В.Я. обратилась в суд с иском к Терентьеву В.М. и МУП «РИЦ» о признании утратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета.
В обоснование иска ссылается на то, что является собственником квартиры расположенной //адрес//, которая была приобретена у Терентьева В.М. по договору купли-продажи от 30 декабря 2009 года. На момент совершения сделки купли-продажи Терентьев В.М. был зарегистрирован в спорном жилом помещении. В настоящее время без его согласия МУП «РИЦ» отказывается выписать ответчика из жилого помещения. С момента продажи квартиры Терентьев В.М. там не проживает, каких-либо договорных обязательств, по поводу пользования жилым помещением, между сторонами нет.
Определением суда от 19 октября 2010 года МУП «РИЦ» муниципального образования Ковдорского района привлечено к участию в деле в качестве третьих лиц, не заявляющих самостоятельных требований относительно предмета спора на стороне ответчика. От участия в деле в качестве соответчика МУП «РИЦ» освобождены.
Так же в ходе досудебной подготовки истцом были уточнены исковые требования, Эстрик В.Я. просила признать Терентьева В.М. утратившим право пользования жилым помещением.
Истица Эстрик В.Я. свои исковые требования поддержала, пояснила, что 30 декабря 2009 года она приобрела у ответчика Терентьева В.М. жилое помещение, расположенное //адрес//. в настоящее время по данному адресу остается зарегистрированным ответчик, без личного присутствия Терентьева В.М. снять его с учета в паспортном столе МУП «РИЦ» отказались. С момента приобретения жилого помещения ответчик в нем не проживает, каких-либо договорных обязательств между ними не существует, членом её семье он никогда не являлся и не является.
Представитель МУП «РИЦ» Власов В.В. с исковыми требованиями Эстрик В.Я. согласен пояснил, что согласно п. 31 Правил регистрации и снятия граждан РФ с регистрационного учета по месту пребывания и месту жительства в пределах РФ, принятых постановлением Правительства РФ №713 от 17.07.1995 г. при изменении места жительства снятие гражданина с регистрационного учета производится только на основании личного заявления. Ответчик Терентьев в паспортный стол МУП «РИЦ» с таким заявлением не обращался. В соответствии с подп. «е» п. 31 вышеуказанных Правил снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае признания гражданина утратившим право пользования жилым помещением на основании судебного решения. Таким образом, при удовлетворении иска Эстрик, ответчик Терентьев на основании вступившего в законную силу решения суда будет снят с регистрационного учета.
Ответчик Терентьев В.М. в судебное заседание не явился, о времени и месте его проведения уведомлен надлежащим образом. Повестка, направленная по адресу указанному в исковом заявлении вернулась с отметкой «адресат по указанному адресу не проживает». Вместе с тем, согласно адресного листка, Терентьев В.М. зарегистрирован по адресу указанному в исковом заявлении.
Прокурор Ковдорского района, в представленном суду отзыве, считает, что его участие в рассмотрении дел о признании гражданина утратившим право пользования жилым помещением не является обязательным.
Заслушав истца Эстрик В.Я., представителя МУП «РИЦ» Власова В.В., исследовав материалы дела, суд приходит к выводу, что иск подлежит удовлетворению по следующим основаниям.
Согласно ч.1 ст. 35 ЖК РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.
В соответствии с ч. 1 ст. 288 ГК РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.
Статья 30 ЖК РФ устанавливает, что собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.
Согласно ч.1 ст. 17 ЖК РФ жилое помещение предназначено для проживания граждан.
Как следует из материалов дела и установлено в судебном заседании, 30 декабря 2010 года М., действующий от имени Терентьева В.М. продал Эстрик В.Я. (истец) квартиру, расположенную //адрес//. Истец является собственником данной квартиры, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права, выданным отделом Управления Федеральной регистрационной службы по Мурманской области от 28 января 2010 года , в которой зарегистрирован ответчик Терентьев В.М., что подтверждается справкой МУП «РИЦ» .
Фактически Терентьев В.М. по месту регистрации не проживает с 30 декабря 2009 года, не несет общих расходов по оплате жилья и коммунальных услуг, не использует данное жилое помещение по назначению (для проживания), никаких соглашений между истицей и ответчиком по вопросу пользования данным жилым помещением заключено не было.
Учитывая вышеизложенное, суд приходит к выводу, что Терентьева В.М. следует признать утратившим право пользования жилым помещением, расположенным //адрес//.
В соответствии со статьей 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, за исключением случаев, предусмотренных частью второй статьи 96 настоящего Кодекса.
Поэтому, в пользу истца с ответчика подлежит взысканию расходы по уплате государственной пошлины в сумме 200 рублей.
Как установлено ч. 1 ст. 100 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, по ее письменному ходатайству суд присуждает с другой стороны расходы на оплату услуг представителя в разумных пределах. Поэтому, с учетом разумности и справедливости, с ответчика подлежит взысканию средства затраченные истцом на услуги представителя в сумме *** рублей.
Руководствуясь статьей 35 ЖК РФ, статьями 194 и 198 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Иск Эстрик В.Я. к Терентьеву В.М. о признании утратившим право пользования жилым помещением – удовлетворить.
Признать Терентьева В.М. утратившим право пользования жилым помещением, расположенным //адрес//.
Взыскать с Терентьева В.М. в пользу Эстрик В.Я. судебные расходы в сумме *** рублей.
Решение может быть обжаловано и опротестовано в Мурманский областной суд в течение 10 дней через Ковдорский районный суд.
Председательствующий