Дело № 2-1200/2010
Р Е Ш Е Н И Е
Именем Российской Федерации
25 октября 2010 года
Ковдорский районный суд Мурманской области в составе
председательствующего судьи Дацик М.Н.,
при секретаре Коршуновой Н.В.,
с участием
истицы Поташевой Л.А.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Поташевой Л.А. к Печегузовой Л.Т и Печегузову А.А. о признании утратившими право пользования жилым помещением
У С Т А Н О В И Л:
Поташева Л.А. обратилась с иском к Печегузовой Л.Т. и Печегузову А.А. о признании утратившими право пользования жилым помещением расположенным //адрес//. В обоснование заявленных требований указала, что по договору купли-продажи от 13 мая 2010 года она приобрела у ответчиков трехкомнатную квартиру, расположенную по вышеуказанному адресу. На момент совершения сделки в квартире были зарегистрированы ответчики, а также их несовершеннолетние дети К. и М. . Во время совершения сделки ответчики обещали сняться с регистрационного учета сразу после прибытия на новое постоянное место жительства. В настоящее время они проживают в г. Н-ск, Н-ской области, однако обязательства не выполнили, с регистрационного учета не снялись. Ответчики и их несовершеннолетние дети приобретенным ей жилым помещением не пользуются, в нем не проживают, в расходах на содержание и ремонт жилого помещения и оплате коммунальных услуг не участвуют. Регистрация ответчиков в принадлежащей ей квартире накладывает на нее дополнительные расходы по оплате, чем грубо нарушаются ее права собственника.
Определением суда от 14 сентября 2010 года в качестве соответчика привлечена Печегузова К.А.
Истица Поташева Л.А. исковые требования поддержала, просит признать ответчиков утратившими право пользования жилым помещением, также просит снять их с регистрационного учета. Пояснила, что квартиру ответчики освободили и передали ей, в квартире она проживает, но ответчики и их дети остаются зарегистрированными в квартире, что накладывает на нее дополнительные расходы по оплате за них коммунальных услуг.
Ответчики Печегузова Л.Т. и Печегузов А.А. в судебное заседание не явились, о времени и месте извещены надлежащим образом, в представленном отзыве (без подписи) согласны на признание их утратившими права пользования жилым помещением и снятие с регистрационного учета, просят рассмотреть дело без их участия. Также сообщают, что несовершеннолетние дети жильем в настоящее время обеспечены, сняться с регистрационного учета не удалось в связи с отдаленностью проживания и поиском жилья для детей.
Соответчик Печегузова К.А. в судебное заседание не явилась, о времени и месте извещена надлежащим образом.
Заслушав истицу Поташеву Л.А., свидетеля С., исследовав материалы дела, суд приходит к выводу, что иск подлежит удовлетворению.
Согласно ст. 35 Конституции РФ каждый вправе иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им как единолично, так и совместно с другими лицами.
При принятии решения суд в соответствии со ст. 6 ЖК РФ руководствуется нормами ЖК РФ, вступившего в действие с 01.03.2005 года, также нормами главы 18 ГК РФ.
Согласно ст. 30 ЖК РФ и ст. 288 ГК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены ЖК РФ.
В соответствии со ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом и он вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону.
В судебном заседании установлено, что истица на основании договора купли-продажи от 13 мая 2010 года купила у Печегузовой Л.Т., действующей с согласия супруга Печегузова А.А., квартиру //адрес//. Согласно свидетельства о государственной регистрации права от 18 мая 2010 года //№//, выданного Управлением Федеральной регистрационной службы по Мурманской области, истица Поташева Л.А. является собственником данной квартиры .
Из справки формы № 9 следует, что ответчики и их несовершеннолетние дети К. и М. зарегистрированы в указанной квартире по настоящее время
Согласно ст.304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были связаны с лишением владения.
В силу ч. 2 ст. 292 ГК РФ переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением прежнего собственника, если иное не установлено законом.
В соответствии с ч.1 ст.35 ЖК РФ, в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным Жилищным кодексом Российской Федерации, данный гражданин обязан освободить соответствующие жилое помещение.
Исковые требования ответчиками фактически признаны, за ответчиком Печегузовой Л.Т. 08 сентября 2010 года зарегистрировано право собственности на квартиру в г. Н-ск, Н-ской области, приобретенную ею на основании договора купли-продажи от 10 августа 2010 года .
Квартиру ответчики истице продали, право пользования данной квартирой вместе с несовершеннолетними детьми утратили. Регистрация ответчиков в купленной истицей квартире, накладывает на истицу дополнительные расходы по оплате коммунальных услуг.
Таким образом, суд считает, что ответчиков Печегузову Л.Т., Печегузова А.А., соответчика Печегузову К.А. и несовершеннолетнего М. следует признать утратившими право пользования квартирой //адрес// и снять их с регистрационного учета.
Руководствуясь статьями 194 и 198 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Иск Поташевой Л.А. – удовлетворить.
Признать Печегузову Л.Т., Печегузова А.А., К., и М., утратившими право пользования жилым помещением, расположенным //адрес// и снять их с регистрационного учета по данному адресу.
Решение может быть обжаловано в Мурманский областной суд в течение 10 дней со дня оглашения через Ковдорский районный суд.
Председательствующий