Дело № 2-1353/2010
Р Е Ш Е Н И Е
Именем Российской Федерации
30 ноября 2010 года
Ковдорский районный суд Мурманской области в составе
председательствующего судьи Дацик М.Н.
при секретаре Байковой Д.А.
с участием истца Иванова С.Т.
ответчика Русанова О.В.,
рассмотрев в открытом судебном заседании дело по иску Иванова С.Т. к Русанову О.В. о признании права собственности на гараж,
У С Т А Н О В И Л:
Иванов С.Т. обратился с иском к Русанову О.В. о признании права собственности на гараж, мотивируя тем, что 04 июня 1999 года он купил у ответчика гараж № //адрес//, о чем свидетельствует постановление администрации Ковдорского района от 04 июня 1999 года . Покупка гаража должным образом оформлена не была, договор на руки не выдавался, на сегодняшний день документы в ГУПТИ не сохранились, данное обстоятельство препятствует регистрации права собственности в Управлении Росреестра по Мурманской области на указанный гараж. После инвентаризации гараж учитывается под номером //№// и его инвентарный номер //№//.
Истец Иванов С.Т. в судебном заседании исковые требования поддержал.
Ответчик Русанов О.В. с иском согласен, подтвердил, что он действительно в 1999 году продал гараж Иванову, получил за гараж деньги, претензий не имеет.
Заслушав стороны, проверив материалы дела, суд приходит к выводу, что иск подлежит удовлетворению.
Согласно ст. 550 ГК РФ, договор продажи недвижимости заключается в письменной форме путем составления одного документа, подписанного сторонами.
В соответствии со ст. 432 ГК РФ договор считается заключенным, если между сторонами, в требуемой в подлежащих случаях форме, достигнуто соглашение по всем существенным условиям договора.
Переход права собственности на недвижимость по договору продажи недвижимости к покупателю подлежит государственной регистрации (пункт 1 статьи 551 ГК РФ).
Факт заключения договора купли-продажи гаража между Русановым О.В. и Ивановым С.Т. подтверждается постановлением администрации Ковдорского района Мурманской области от 04 июня 1999 года , которым право пользования земельным участком под индивидуальным гаражом //№//, расположенным по //адрес// передано Иванову С.Т. как купившему гараж, а Русанов О.В. лишен права пользования земельным участком в связи с продажей данного гаража .
В документацию на гаражный бокс на имя Иванова С.Т. были внесены изменения, а именно изменены сведения о местоположении объекта, запись //адрес//, заменена на «//адрес// блок //№//, гараж //№//» в связи с уточнением места положения гаражных боксов и инвентаризацией объекта 19 февраля 2010 года, что подтверждается справкой //№// от 09 марта 2010 года ОРМ Канадалкшского филиала ГУПТИ Мурманской области .
Учитывая, что сделка фактически была совершена, никто из сторон не потребовал её расторжения, суд считает, что за Ивановым С.Т. следует признать право собственности на гараж //№// по //адрес//, блок //№//, инвентарный номер //№//.
Руководствуясь ст.ст. 194, 198 ГПК РФ, суд
Р Е Ш И Л:
Признать за Ивановым С.Т. право собственности на встроенное помещение гаража //№// инвентарный номер //№//, расположенное //адрес// блок //№//.
Решение может быть обжаловано в Мурманский областной суд через Ковдорский районный суд в течение 10 дней со дня оглашения.
Председательствующий