Дело № 2-1321/2010
Р Е Ш Е Н И Е
Именем Российской Федерации
17 декабря 2010 года
Ковдорский районный суд Мурманской области в составе
председательствующего судьи Дацик М.Н.
при секретаре Коршуновой Н.В.
с участием представителя администрации Ковдорского района Мерковой Н.С. по доверенности,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску администрации Ковдорского района к Малиновской И.А. о признании права собственности на квартиру,
У С Т А Н О В И Л:
Администрация Ковдорского района обратилась с иском к Малиновской И.А. о признании права собственности на квартиру //адрес//, мотивируя тем, что 09 марта 2010 года ее мать - О. обратилась с заявлением о предоставлении ей государственного жилищного сертификата для приобретения жилья на территории Н-ской области на состав семьи 1 человек и подписала обязательство, согласно которому обязалась в двухмесячный срок с даты приобретения жилого помещения посредством реализации государственного жилищного сертификата, освободить занимаемое жилье, расположенное по адресу //адрес// сдать его в установленном законом порядке. Сертификат был выдан О. 19 марта 2010 года, право собственности за ней зарегистрировано Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Н-ской области 15 июня 2010 года, а денежные средства в счет оплаты договора перечислены 30 июня 2010 года.
О., реализовав свое право на обеспечение жильем в связи с выездом из районов Крайнего Севера и приобретя за счет средств федерального бюджета жилье посредством реализации государственного жилищного сертификата, не передала спорную квартиру в собственность муниципального образования Ковдорский район по причине своей смерти //дата// в г. Н-ск.
Ответчик Малиновская И.А. приходится умершей О. дочерью, права в отношении спорной квартиры не заявляет, проживает в г. Н-ск. По состоянию на 20 августа 2010 года в жилом помещении //адрес// на регистрационном учете никто не состоит, кроме того, жилое помещение освобождено от имущества, ключи от квартиры переданы в отдел технического контроля МУ «У». Считают, что администрация Ковдорского района, исполнив свои обязательства по предоставлению О. государственного жилищного сертификата для приобретения жилья на территории Н-ской области, приобрела право на спорное жилое помещение, расположенное по адресу //адрес//.
Представитель администрации Ковдорского района Меркова Н.С., исковые требования поддержала, пояснила, что ответчица фактически не возражает в передаче квартиры муниципальному образованию, но сама передать квартиру не может, так как квартира числится за умершей.
Ответчик Малиновская И.А. в судебное заседание не явилась, о времени и месте судебного разбирательства извещена надлежащим образом, о причинах неявки суду не сообщила и не просила рассмотреть дело в ее отсутствие.
Представитель третьего лица Министерство строительства и территориального развития Мурманской области в судебное заседание не явился, о времени и месте извещены надлежащим образом, в представленном отзыве просят рассмотреть дело в отсутствие их представителя, исковые требования администрации Ковдорского района поддерживают в полном объеме.
Заслушав представителя администрации Ковдорского района, исследовав материалы дела, суд приходит к выводу, что исковое заявление подлежит удовлетворению.
В соответствии со ст. 309 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований – в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями.
В соответствии со ст. 310 ГК РФ односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных законом.
В соответствии со статьей 6 Федерального закона от 25.10.2002 N 125-ФЗ "О жилищных субсидиях гражданам, выезжающим из районов Крайнего Севера и приравненных к ним местностей" условием выдачи государственного жилищного сертификата гражданину, проживающему в жилом помещении по договору социального найма, является предоставление им обязательства о расторжении указанного договора. Жилое помещение, принадлежащее гражданину на праве собственности, передается по договору мены органу государственной власти субъекта Российской Федерации или органу местного самоуправления в обмен на государственный жилищный сертификат.
Обязательство о расторжении договора социального найма или об отчуждении по договору мены жилого помещения подписывается всеми совершеннолетними членами семьи.
Исполнение обязательства о расторжении договора социального найма или об отчуждении по договору мены жилого помещения осуществляется в двухмесячный срок после приобретения гражданином жилья за счет предоставленной ему жилищной субсидии.
Гражданам, продавшим жилье, принадлежавшее им на праве собственности, размер жилищной субсидии уменьшается на сумму, полученную по договору купли - продажи.
В соответствии с пп. в п. 16.1 Постановления Правительства РФ от 21.03.2006 N 153 "О некоторых вопросах реализации подпрограммы "Выполнение государственных обязательств по обеспечению жильем категорий граждан, установленных федеральным законодательством" федеральной целевой программы "Жилище" на 2002 - 2010 годы" (вместе с "Правилами выпуска и реализации государственных жилищных сертификатов в рамках реализации подпрограммы "Выполнение государственных обязательств по обеспечению жильем категорий граждан, установленных федеральным законодательством" федеральной целевой программы "Жилище" на 2002 - 2010 годы" норматив, указанный в пункте 16 настоящих Правил, применяется при расчете размера социальной выплаты, если гражданином - участником подпрограммы и членами его семьи, проживающими в жилом помещении, принадлежащем ему и (или) членам его семьи на праве собственности и не имеющем обременений, принимается обязательство о безвозмездном отчуждении этого жилого помещения в государственную или муниципальную собственность.
Как установлено в судебном заседании и подтверждается материалами дела О. обратилась с заявлением в Министерство строительства и территориального развития Мурманской области с просьбой выдать ей государственный жилищный сертификат для приобретения жилого помещения на территории Н-ской области, состав семьи 1 человек .
09 марта 2010 года между О. и главой муниципального образования Ковдорский район было заключено обязательство, в соответствии с которым О. в связи с предоставлением государственного жилищного сертификата для приобретения жилья на территории Н-ской области приняла на себя обязательство – жилое помещение занимаемое ею на основании договора о приватизации от 24 февраля 1993 года, расположенное по адресу //адрес//, в 2-х месячный срок с даты приобретения ею жилого помещения посредством реализации государственного жилищного сертификата освободить и сдать в установленном законодательством Российской Федерации порядке .
19 марта 2010 года жилищный сертификат О. был получен, что подтверждается выпиской из реестра оплаченных государственных жилищных сертификатов по //адрес// за период с 01 июня по 01 июля 2010 года, 30 июня 2010 года средства социальной выплаты были перечислены в счет оплаты договора .
Кроме того, факт приобретения О. в собственность жилого помещения в г. Н-ск //адрес// и подтверждается копией свидетельства о государственной регистрации права , копией договора купли-продажи , справкой Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Н-ской области о содержании правоустанавливающих документов от 13 ноября 2010 года .
//дата// О. умерла в г. Н-ске, что подтверждается копией свидетельства о смерти .
Передать надлежащим образом квартиру //адрес// муниципальному образованию Ковдорский район в соответствии с обязательством в связи со смертью не успела.
Согласно материалов наследственного дела //№// единственным наследником после умершей О. является ее дочь – ответчик Малиновская И.А., которая обратилась к нотариусу нотариального округа Ковдорский район с заявлением о выдаче свидетельства о праве на наследство после умершей О., указав в качестве наследственного имущества однокомнатную квартиру //адрес// в г. Н-ске.
В соответствии с соглашением от 24 августа 2010 года ответчик Малиновская И.А. передала администрации Ковдорского района оригиналы правоустанавливающих документов, ключи от квартиры, жилое помещение освобождено, кроме того, не указана данная квартира и в качестве наследственного имущества в материалах наследственного дела.
На основании вышеизложенного суд считает, что иск администрации Ковдорского района подлежит удовлетворению, следует признать за муниципальным образованием Ковдорский район Мурманской области право собственности на квартиру //адрес//.
Руководствуясь ст. ст. 194, 198 ГПК РФ, суд
Р Е Ш И Л:
Иск администрации Ковдорского района – удовлетворить.
Признать за муниципальным образованием Ковдорский район право собственности на квартиру //адрес//.
Решение может быть обжаловано в Мурманский областной суд в течение 10 дней.
Председательствующий